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LH·공익법인 종부세 부담 낮아진다…기본 누진세율 적용

토지지원리츠는 공공주택특별법에 따라 주택도시기금, LH, SH 등이 출자해 설립한 부동산투자회사로, 보유 토지를 임대사업자에게 저가로 임대하고 임대사업자는 임대한 토지에 임대주택을 건설·공급하고 있다. 현행법에서는 토지지원리츠가 임대사업자에게 임대하는 주택 부속토지에 대해 과세해왔다. 임대 기간이 종료된 후 분양전환하려는 공공임대주택이...

2023-01-26 08:17
경기 평택·화성 무자본 갭투자 여전…깡통전세 주의보

저가 단지 위주로 전셋값이 매매 추월업계에서는 80% 넘기면 깡통전세 위험“등기부등본 확인·보증보험 가입해야” 최근 전세금을 반환할 능력 없이 무자본 갭투자를 통한 ‘전세 사기’ 우려가 커지고 있지만, 경기 평택, 화성시 등 수도권 외곽지역에선 갭투자가 여전히 성행하고 있는 것으로 나타났다. 전문가들은 집값 방어력이 떨어지는 지역인 만큼...

2023-01-24 15:00
“고가주택 기준 올라도 지난해 거래는 중저가 위주”

고가주택 기준가격이 올라도 지난해 아파트는 중저가 위주로 거래된 것으로 나타났다. 16일 종합 프롭테크 기업 직방은 지난해 가격대별 아파트 거래량을 조사해 발표했다. 이 기간 아파트 거래시장은 금리 인상과 경기침체로 인해 수요가 감소하면서 역대 최저 거래량을 기록했다. 2021년 12월 양도세 비과세 고가주택 기준이 9억 원에서 12억 원으로 상향 조정된...

2023-01-16 09:44
일시적 2주택 주택처분기한 3년 소급적용...2020년 산 집도 稅혜택

기존 주택이 시가 12억 원 이하 저가 주택일 경우에는 양도 차익에 대한 세금을 아예 내지 않아도 되며 취득세 역시 8%(조정대상지역 기준)에 달하는 중과세율이 아닌 기본세율(1∼3%)만 부담하면 된다. 2020년에 주택을 산 일시적 2주택자도 이론적으로는 올해까지 기존 주택을 처분하면 1세대 1주택자로서 세금 혜택을 받을 수 있다. 기존 규정에서는 현재...

2023-01-15 10:49
일시적 2주택자들 ‘숨통’…재작년 산 집도 혜택

이들은 최대 80%의 장기보유특별공제를 받을 수 있으며, 기존 주택이 시가 12억 원 이하 저가 주택일 경우에는 양도차익에 대한 세금을 아예 내지 않아도 된다. 취득세 역시 8%(조정대상지역 기준)에 달하는 중과세율이 아닌 기본세율(1∼3%)만 부담하면 된다. 종합부동산세 역시 마찬가지로 세금 혜택을 받기 위한 주택 처분 기한이 2년에서 3년으로 늘어난다. 종부세의...

2023-01-15 09:58
[신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?

무주택자라면 분양시장을 두드리는 게 좋다”며 “분양가상한제 적용 지역은 시장가의 80% 수준에 분양가격이 책정되므로 경제적 여유가 있다면 서울과 수도권 핵심지 분양가상한제 적용지역 청약을 노릴 것을 권한다. 사회초년생 등 청년층은 3기 신도시 사전청약이나 공공택지에 공급되는 저가 아파트를 공략해 내 집 마련에 적극적으로 나서야 한다”고 했다.

2023-01-10 15:03
성장판 열린 ‘키즈패션’…엄마·아빠보다 10배 더 자랐다

# 서울 서초구에 사는 40대 주부 A씨는 최근 주택담보대출 이자가 6% 대로 껑충 뛰며 월급의 절반 가까이를 주담대를 갚는데 쓰게 되자 외식비를 줄이기로 했다. 하지만 우리 아이 기를 죽일 수는 없다. 갑자기 찾아온 강추위에 아이 패딩으로는 온라인으로 20만 원이 훌쩍 넘는 패딩을 구입해 입혔다. 고물가에 가성비 제품이나 할인 등 프로모션을 쫓는 불황형 소비가...

2022-12-26 16:00
다주택 종부세 기준 9억…2주택 중과 폐지

이로써 저가 2주택자가 고가 1주택자보다 더 큰 세 부담을 지는 경우가 줄어든다. 기본공제가 9억 원으로 늘어나기에 12억 원까지 공제받는 1주택자와 차이가 적어진다. 또 3주택 이상 다주택자의 경우 과세표준 총합 12억 원에 미달하면 중과되지 않는다. 초과되더라도 세율은 2~5%로 최고세율이 현행 6%에서 1%포인트 낮아진다.

2022-12-24 00:26
아시아증시, 대부분 하락…일본 2개월 신저가

일본증시는 중앙은행의 금융완화 축소 여파가 이틀째 이어지면서 두 달 만에 신저가를 기록했고 중국증시는 정부 재정적자가 급증했다는 소식에 하락했다. 일본증시 닛케이225지수는 전 거래일 대비 180.31포인트(0.68%) 하락한 2만6387.72에, 토픽스지수는 12.27포인트(0.64%) 하락한 1893.32에 마감했다. 중국증시 상하이종합지수는 5.36포인트(0.17%) 하락한 3068....

2022-12-21 17:11
아시아증시, 하락...일본, 통화정책 수정에 급락

장 초반 저가 매수세가 유입되기도 했으나, BOJ의 금융정책 전환 소식에 내림세로 돌아섰다. BOJ가 기존 금융정책을 유지할 거란 전망이 지배적이었던 만큼 예상외의 수정에 쇼크성 하락 양상을 보였다는 것이다. BOJ는 이날 단기금리는 마이너스(-) 0.1%로 동결하고, 10년물 국채금리 변동 폭은 기존 ‘±0.25％ 정도’에서 ‘±0.5％ 정도’로 확대했다....

2022-12-20 16:48
집값 수직 하락 이어져도…급매 노린 서울 아파트 갭투자 ‘여전’

이 밖에 저가 매수가 집중된 강서구에서도 연말 갭투자 사례가 속출했다. 강서구 등촌동 등촌아이파크 전용 84㎡형 역시 지난달 28일 직전 거래가보다 1억2000만 원 낮은 7억 원에 팔렸다. 이후 18일 뒤인 지난 16일 전세 보증금 5억5000만 원에 새 계약서를 썼다. 매수자는 갭 1억5000만 원으로 집을 사들인 셈이다. 해당 평형이 3월 12억9500만 원에 실거래된 것과...

2022-12-19 17:00
건보·노동·부동산·원전…尹 ‘문재인 지우기’ 본격화

윤 대통령은 국정과제 점검회의에서 다주택자 세금 중과 완화에 대해 “부자의 세금을 덜어준다는 오해를 하실 수 있지만 다주택자 과세를 경감해 (부담 전가를 막아) 열악한 임차인들이 저가 임차를 할 수 있도록 여건을 만들려고 한다”며 "고금리 상황으로 주택가격이 하락 추세를 보이기 때문에 수요 규제를 빠른 속도로 풀어서 시장이 안정을 찾는 데 최선을...

2022-12-17 06:00
장위자이 당첨 최저 가점 '20점' 수준…"분양시장 침체 가속화"

대체로 전용 59㎡ 주택형의 당첨 최저가점이 상대적으로 높았다. 장위자이 레디언트는 장위4구역을 재개발한 단지로 지하 3층~지상 31층 2840가구 규모다. 이 가운데 특별공급 물량을 제외한 일반공급 물량은 956가구로 최근 청약 당시 4479명이 신청, 평균 4.68대 1의 경쟁률을 기록했다. 당첨자 계약일은 27일부터 29일까지다.

2022-12-16 10:53
尹 “다주택자 중과, 영세 임차인에 전가…빌라왕 사망, 법률지원TF 구성”

윤 대통령은 “다주택자는 자기가 살지 않으면 임대를 하는데 세금 중과를 하면 과세가 고스란히 임차인에 전가되는 게 시장의 법칙”이라며 “부자의 세금을 덜어준다는 오해를 하실 수 있지만 다주택자 과세를 경감해 열악한 임차인들이 저가 임차를 할 수 있도록 여건을 만들려고 한다”고 설명했다. 윤 대통령은 그러면서 “공공임대주택도 선으로 알고 있는...

2022-12-15 15:39
여야, 1주택자 종합부동세 완화 '잠정 합의'…공제 12억원으로↑

이재명 민주당 대표는 전날 국회에서 열린 최고위원회의에서 “종부세는 3주택자 이상에는 누진과세하는 게 마땅하지만 저가 주택 2채를 갖고 있는데 합산해서 종부세를 부과하는 건 과하다고 생각한다”고 말했다. 국회 기획재정위원회 민주당 간사인 신동근 의원은 이날 “근로소득세 최저세율인 6%가 적용되는 과세표준 구간을 ‘연 1200만원 이하’에서...

2022-12-08 19:33
여야, 예산안 대치 계속…종부세 완화 잠정 합의

김성환 정책위의장은 “종부세 (기본공제액) 1가구 1주택 기준은 11억 원에서 12억 원으로, 저가 다주택자는 6억 원에서 9억 원으로 옮기는 것에 합의했다”고 말했다. 다만 “(합의) 두 시간 만에 (여당이) ‘3주택 이상 다주택 누진제도를 완화하라’고 추가 요구를 했다”며 “전형적인 부자정당이 하는 얘기 아니겠느냐”라고 비판했다. 국회 기획재정위원회 간사인...

2022-12-08 16:46
이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다

올해 기준금리 인상과 주택 매수세 실종으로 세종시(-10.5%)와 경기 수원시 영통구(-11.8%) 등 일부 지역에선 두 자릿수 집값 하락률을 기록한 지역도 속출했다. 그만큼 집값 역주행 지역 등장은 이례적이다. 집값 역주행 지역의 공통분모는 교통과 일자리로 나타났다. 특히 경기 이천과 강원지역은 서울 강남지역 등 서울 접근성 개선이 집값 상승에 큰 영향을 줬다....

2022-12-06 17:00
메트라이프생명, 글로벌스탠더드경영대상 ‘명예의 전당’ 입성

또 친환경 에너지, 인프라, 저가 주택 등에 약 785억 달러를 책임투자해 운용하고 있다. 송영록 메트라이프생명 사장은 “메트라이프생명과 사회공헌재단 구성원들이 포용적이고 건강한 사회를 만들기 위해 꾸준하게 실천해온 노력이 결실을 맺은 것 같아 매우 뜻깊게 생각한다”며 “앞으로도 고객 및 지역사회와 더 깊이 소통하고 파트너기관과의 협력을 통해...

2022-12-06 09:58
내년 청약 문턱 넓어진다…추첨제 확대에 '서울·1주택자'도 기대 만발

핵심은 서울을 포함한 수도권 핵심지 내 전용 85㎡형 이하 아파트 추첨제 물량을 많이 늘려 1인 가구와 청년 등 저가점 계층의 주택 청약 기회를 확대하는 것이다. 해당 개선안에 따르면 투기과열지구 내 ‘전용 60~85㎡형 이하’ 분양물량은 가점제로 70%를 공급하고, 추첨제 물량은 30%가 공급된다. ‘전용 60㎡형 이하’ 물량에는 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급한다....

2022-11-22 18:08
시세보다 수억 낮은 아파트 이상 직거래 잡는다…국토부, 기획조사 착수

이에 세 차례에 걸쳐 전국 아파트 이상 고･저가 직거래에 대한 고강도 조사를 시행한다. 최근 전국 아파트 거래 중 직거래가 차지하는 비율이 급증하고 있다. 지난 9월에는 직거래 비율이 전체 거래 중 17.8%에 이르면서 특수관계인 간(부모와 자식, 법인과 대표 등) 증여세 등 세금을 회피할 목적으로 아파트를 시세보다 현저히 낮은 가격에 직거래하는 이상 동향이...

2022-11-17 11:00

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