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[국감 핫이슈] 합산배제·특례 등 종부세 특례 적용 검증 강화

이사 목적으로 신규 주택을 취득했으나 기존 주택을 바로 처분하지 못한 경우, 상속으로 주택을 취득한 경우, 지방 저가 주택을 보유한 경우 등이 해당한다. 고령으로 현금 흐름이 좋지 않거나 한 집에 오랫동안 거주한 1세대 1주택자라면 주택을 처분(양도·상속·증여)하는 시점까지 종부세 납부를 연기할 수도 있다. 국세청은 또 올해 세무조사를 역대 최저...

2022-10-12 10:47
[오늘의 증시 리포트] “HMM, 4분기부터 실적 급감”

아쉬운 주택·토목, 플랜트 수주 성과 통한 성장동력 확보 영업가치가 반영되지 않은 극단적 저평가 김기룡 유안타증권 ◇하이트진로 매출은 호조세 지속 수익성은 다소 아쉬운 박은정 유안타증권 ◇현대오토에버 현대차그룹 호실적의 수혜 차량SW는 물론 IT서비스도 고성장 유지 김동양 NH투자증권 ◇F&F 3분기 고성장 지속 투자의견 매수, 목표주가 27만 원 제시...

2022-10-04 08:24
[환율전망] 원·달러 환율, 3원 상승 출발…“달러, ‘美경기지표ㆍ유로화 약세’로 강세”

이어 "미국 9월 컨퍼런스보드 소비자신뢰지수가 전월과 시장 예상치를 모두 상회했으며, 8월 신규주택판매 역시 감소할 것이란 시장 예상과 달리 전월대비 28.8% 늘어나면서 경기침체 우려 완화와 더불어 달러에 강세요인으로 작용했다"고 짚었다. 한편, 파운드화는 최근 급락에 따른 일부 저가매수세가 유입되며 소폭 반등했으나, 유로화는 달러 대비...

2022-09-28 08:02
[채권마감] 3년물금리 12년만 최대폭 하락, 패닉장 되돌림

주택담보대출과 이자율스왑(IRS) 시장의 준거금리가 되는 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 3bp 상승한 3.12bp를 기록했다. 2주전인 13일 2.93bp를 기록한 이후 매일 상승을 지속하며 19bp나 급등한 것이다. 한은 기준금리(2.50%)와 국고채 3년물간 금리차는 180.4bp로 줄었다. 10-3년간 금리 역전폭은 전날 역대 최고치였던 21.3bp에서 9.6bp로 축소됐다. 시장의...

2022-09-27 18:10
[이슈크래커] “강남 아파트도 시세보다 10억원 싸다”…부동산 경매 A to Z

특히 일반 아파트 경매와 달리, 저가 주택 매물일 경우 집의 상태를 잘 확인해야 한다. 저장강박증이 있는 거주민이 10년 동안 버리지 않은 쓰레기 발견됐다는 사례가 있는데, 집의 청결 상태가 나빠 청소업체 비용을 평소보다 많이 부담해야 할 수도 있다. 잔금을 미납해 재경매에 나오는 물건도 있다. 어떤 문제로 낙찰자들이 포기하는지 꼭 현장에 나가서...

2022-09-22 13:37
안심전환대출 흥행부진? 금융위 "단계적 주택가격 기준 완화ㆍ금리 상승에 수요 늘 것"

금융위 관계자는 "은행 영업점에 단기간 과하게 고객이 몰리는 문제를 막기 위해 5부제를 실시하고 저가 주택순으로 신청받은 것"이라며 "예전만큼 수요가 몰리지 않는다는 건 정책 효과가 난 결과라고 본다"고 말했다. 금융위는 향후 안심전환대출 수요가 늘어날 것으로 전망했다. 다음 달 17일 시가 4억 원 이하 1주택자를 대상으로 한 2회차 접수가...

2022-09-21 15:38
바이든 vs. 월가, 엇갈린 경제 전망…투자자 혼란 가중

BoA의 마이클 하트넷 투자전략가는 “미국 주식은 극심한 인플레이션과 매파적인 연준 속에 아직 올해 최악의 하락장을 경험하지 못했다”며 “실적 부진은 주가를 신저가로 이끌 것”이라고 전망했다. 경제학자들 역시 바이든 대통령의 전망과 사뭇 다른 의견을 내놓고 있다. 손성원 로욜라메리마운트대 교수는 CNN방송과 인터뷰에서 “기본적인 추세를 보면...

2022-09-20 14:33
[환율전망] 원·달러 환율, 소폭 하락 출발…FOMC 앞두고 강보합권 등락 예상

김 연구원은 “달러화는 FOMC를 앞두고 뚜렷한 방향성을 보이지 않은 가운데 뉴욕증시 반등에 따른 위험회피심리 완화 등에 약보합권에서 등락했다”며 “미국 9월 NAHB주택시장지수는 46을 기록하며 전월(49)과 시장 예상치를 모두 하회했다”고 설명했다. 김 연구원은 “뉴욕증시는 최근 하락에 따른 저가 매수세가 유입되면서 반등, 이에 따른 안전자산선호 심리...

2022-09-20 08:10
우대형 안심전환대출 첫날 2400여 건 신청…“예상보다 줄었다”

선착순이 아닌 주택가격 저가 순으로 대상자를 선정하고 출생연도 끝자리에 따라 접수 기간을 달리하는 ‘요일제’가 시행됐기 때문이다. 이번에 시중은행들이 대출 출시에 앞서 비대면을 강조한 점도 첫날 영업점 신청 인원이 예상보다 덜 몰린 이유다. 한 시중은행 관계자는 “애플리케이션 등을 통한 비대면 신청 건수가 영업점 신청 건수보다 9~10배 정도...

2022-09-16 16:21
종부세 완화 지방 저가주택 기준 '공시가 3억 원 이하'…이달 23일 시행

수도권이나 광역시, 특별자치시 외의 지역에 있는 지방 저가주택 역시 주택 수에서 제외된다. 단, 지방 주택의 경우 투기 우려가 있다는 점에서 1채까지만 추가 보유를 인정한다. 지방 저가 주택 기준은 공시가 3억 원 이하로 확정됐다. 야당인 더불어민주당은 기준을 공시가 2억 원 이하로 낮춰야 한다고 주장했지만, 시행령은 국회 동의 없이 정부가 독자적으로...

2022-09-16 13:08
여야, 고령·장기보유·일시적 2주택자 등 종부세 완화 합의

개정안은 고령 및 장기보유자 종합부동산세 납부를 유예하고, 일시적 2주택자와 상속주택, 지방 저가주택은 주택 수 계산에서 제외하는 내용 등을 주요 골자로 한다. 국회 기획재정위원회는 이날 전체회의를 열어 이 같은 내용의 종부세법 개정안을 의결했으나 자구 심사를 하는 법제사법위원회가 열리지 않아 본회의 처리는 불발됐다. 법안은 7일 본회의에서...

2022-09-01 15:17
'일시적 2주택·고령자' 종부세 완화법 기재위 통과…11월 말 고지분부터 적용

아울러 이사 목적으로 신규 주택을 취득했으나 기존 주택을 바로 처분하지 못한 경우, 상속으로 주택을 취득한 경우, 투기 목적 없이 지방 저가 주택을 보유한 경우 1세대 1주택의 지위를 유지해주는 주택 수에서 제외하는 특례가 도입된다. 다만, 정부·여당이 제시한 1세대 1주택 3억 원 특별공제안은 이날 합의에 이르지 못해 추후 논의를 이어 가기로 했다. 이에...

2022-09-01 14:39
신동근 "기재위 소위 구성, 국힘이 무력화…오늘이라도 상임위 열어야"

신 의원은 "민주당은 현재 국민의힘이 주장하는 종부세 특별공제 적용은 추가적인 검토가 필요하지만 고령자ㆍ장기보유자 납부유예, 일시적 2주택, 상속주택, 지방저가 주택 세부담 경감 등에 대해서는 공감했다"며 "하지만 국민의힘은 종부세 특별공제에 대한 합의 없이 상임위 개최는 없다고 선을 긋고 '민주당이 모든 제안을 거부해 50만 명 납세...

2022-08-31 16:46
종부세 부담 완화 법안 국회 통과 어려울 듯…20억 1주택자 종부세 100만 원↑

중과 고지 대상자는 이사에 따른 일시적 2주택자 5만 명, 상속 주택 보유자 1만 명, 공시가 3억 원 이하 지방 저가 주택 보유자 4만 명 등 10만 명으로 추산된다. 또 1세대 1주택자 중에서도 공시가 11억∼14억 원 주택을 보유한 9만3000명은 개정안 기준으로 아예 세금을 내지 않아도 되지만, 개정안 통과가 무산되면 세금을 내야 한다. 개정안은 올해 1세대...

2022-08-28 10:49
여야, '1주택 종부세 완화 법안' 공방…"법부터 처리해야" vs "소위 구성부터"

국민의힘 기재위 위원들은 성명서를 내고 "야당 기재위원 기자회견에서 언급한 다주택자의 지방저가 주택 싹쓸이 현상은 이번 종부세법 개정안과 관련이 없다"며 "개정안은 1세대 1주택자에 한해 지방 저가 주택 구매의 경우 특례를 주는 것이다. 다주택자는 해당하지 않는다"고 강조했다. 특히 "이번 종부세법 개정안의 내용이 제대로...

2022-08-24 17:17
1주택 종부세 완화안 국회 통과 지연에…납세자 50만명 혼란 우려

아울러 일시적 2주택자(5만 명), 상속주택 보유자(1만 명), 공시가 3억 원 이하 지방 저가주택 보유자(4만 명) 등 주택 수 제외 특례 대상 납세자는 총 10만 명으로 추정된다. 이와 함께 주택 1채를 부부 공동명의로 보유한 공동명의자(12만8000명) 역시 종부세 부담 완화안의 영향권에 놓일 수 있다. 이들 가운데 중복분을 제외하면 세법 개정안의 영향권에 놓인 과세자는...

2022-08-23 11:17
국토부, 1분기 부동산 투기의심거래 106건 적발

이들 5개 지역의 주택 거래량 3822건 중 과도한 고･저가 거래, 자금출처 불분명 등 이상거래 470건(12.3%)을 선별해 집중조사한 결과, 편법대출･다운계약 등 투기의심거래 106건(22.5%)을 적발했다. 이후 국세청･금융위･지자체 등 관계기관에 통보해 탈세･대출 분석 등을 통해 혐의 확정 시 탈루세액 징수, 대출금 회수, 과태료 부과 등 조치토록 했다. 권혁진...

2022-08-11 11:00
주금공, 이달 17일부터 안심전환대출 사전 안내…이용자격 확인

대상자 선정은 선착순이 아닌 주택가격 저가 순으로 결정할 계획이다. 최준우 HF 사장은 “안심전환대출은 금리상승으로 상환부담이 늘어나 어려움을 겪는 분들을 위해 정부, 주택금융공사, 전 금융기관이 협력해 출시하는 정책상품”이라며 “‘연 3%대 금리가 만기까지 고정되어 금리상승 위험에서 자유롭고, 중도상환수수료도 면제되는 만큼...

2022-08-11 08:59
미국 부유층, 금리인상·경기둔화 전망에도 2분기 대출, 두 자릿수 증가

모기지 대출 30%, 기타 대출 23% 각각 증가금리부담에도 ‘저가매수’ 위해 차입 늘려보유 자산 담보로 적극 활용 금리 부담 낮춰세금 납부 목적의 차입도 있어 미국 부유층이 금리 인상과 주식시장 폭락에도 올해 상반기 오히려 대출을 늘린 것으로 나타났다. 24일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 올해 2분기 모건스탠리와 뱅크오브아메리카(BOA) 자산관리...

2022-07-25 16:17
[세제개편] 다주택자 과세기준 ‘가액’ 전환...세율도 0.5~2.7%로 낮춘다

이사 등의 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택에 대해서는 1세대1주택자 판정 시 종부세 산정에서 주택 수를 제외해준다. 정부는 이러한 종부세제 개편으로 2023~2024년 세 부담이 1조7000억 원 줄 것으로 전망했다. 종부세 부담 대폭 완화로 부동산 투기가 다시 횡행하는 것 아니냐는 우려에 대해 정부는 부동산 투기 유발 우려가 낮다는 입장이다. 고광효...

2022-07-21 16:00

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