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  • 종부세 '상위 2%안' 결국 폐기, 9억→11억으로…신뢰 깎아먹는 여당
    종부세 '상위 2%안' 결국 폐기, 9억→11억으로…신뢰 깎아먹는 여당
    앞서 정부·여당은 지난달 투기과열지구 내 재건축 조합원에 대한 '2년 실거주 의무'를 백지화했다. 또 당초 전면 폐지를 예고했던 민간임대등록사업제도는 현행대로 유지하기로 했다. 서울시에선 고(故) 박원순표 규제였던 한강변 층고 제한이 폐지 혹은 완화 방향으로 가닥이 잡히면서 서울 집값이 더 요동칠 수 있다는 우려도 나온다. 권대중 명지대 부동산대학원...
    2021-08-19 17:20
  • '5800억' 백사마을 재개발 본격화… 건설사 수주전 '후끈'
    '5800억' 백사마을 재개발 본격화… 건설사 수주전 '후끈'
    조합원 분양가는 3.3㎡당 1500만 원 선으로 예상된다. 아직 입찰 마감 기한이 두 달가량 남아 수주 경쟁은 더욱 치열해질 전망이다. 올해 도시정비 순위를 가를 수 있는 사업비 규모와 ‘서울 마지막 달동네’ 개발이라는 상징성이 맞물리면서 많은 건설사들이 눈독을 들이고 있다. 백사마을 재개발의 총 사업비는 5800억 원 규모로 추산된다. 올 하반기 서울 주요...
    2021-08-19 17:03
  • ‘울고 싶은데 뺨 맞나’…與, 공공 개발 주택에 분양가상한제 적용 추진
    ‘울고 싶은데 뺨 맞나’…與, 공공 개발 주택에 분양가상한제 적용 추진
    공공 직접시행 정비사업은 정부가 정비구역을 현물 선납 또는 수용 방식으로 취득한 뒤 조합 대신 재개발·재건축 사업을 시행하는 사업으로, 지난 2·4 공급 대책 때 발표됐다. 정부가 직접 사업시행자로 나서는 만큼 빠른 사업 진행과 추가 용적률 완화, 조합원 수익 최대 30%포인트(P) 더 보장 등 조건을 내걸었다. 사업에 참여하는 재건축 단지에는 재건축 초과이익...
    2021-08-18 16:26
  • 현대건설 '6200억 규모' 부산 범천4구역 주택재개발 사업 수주
    현대건설 '6200억 규모' 부산 범천4구역 주택재개발 사업 수주
    17일 부산 진구 범천4구역 주택재개발정비사업조합에 따르면 지난 14일 시공사 선정을 위한 임시총회에서 우선협상대상자인 현대건설과 수의계약에 대한 조합원 찬반투표를 진행했다. 그 결과 594표 중 573표를 득표(득표율 96.5%)해 현대건설을 최종 시공사로 선정했다. 범천4구역 주택재개발 사업은 부산시 진구 일원 9만1521㎡ 규모 부지에 용적률 281.7%를 적용한...
    2021-08-17 17:18
  • 서울 주요 학군지 전셋값 '들썩'…일주일 새 2.8억↑
    서울 주요 학군지 전셋값 '들썩'…일주일 새 2.8억↑
    강남구 대치동 전세 매물은 재건축 조합원 2년 실거주 의무 규제가 백지화된 지난달 12일 555건에서 10일 현재 861건으로 증가했지만, 방학 이사수요가 몰리며 전셋값을 끌어 올리고 있다. 대치동 A공인 관계자는 “재건축 조합원 2년 실거주 의무 폐지와 신규 입주물량 영향으로 전세 매물이 쏟아지면서 비성수기임에도 불구하고 전세 문의가 빗발치고 있다”며...
    2021-08-10 17:00
  • "역시 물량이 해결책"…'재건축 2년 실거주' 폐지에 은마아파트 전세 안정세
    "역시 물량이 해결책"…'재건축 2년 실거주' 폐지에 은마아파트 전세 안정세
    대치동 S공인 관계자는 "재건축 조합원 2년 실거주 의무화로 인해 아파트 소유주들은 세를 줬던 집에 들어와 살기 위해 인테리어에 수천만 원을 들였고 많은 세입자는 쫓겨나야만 했다"며 "막상 해당 법이 백지화되면서 소유주는 소유주대로 돈만 쓰게 됐고, 세입자들은 억울하게 떠나는 상황만 초래했다"고 말했다. 특히 세입자들은 더 어려운...
    2021-08-09 16:00
  • 현대엔지니어링, 안산 팔곡일동1구역 재건축 수주
    현대엔지니어링, 안산 팔곡일동1구역 재건축 수주
    안산 팔곡일동1구역 재건축 조합은 7일 총회를 열고 현대엔지니어링을 시공사로 선정했다. 이번 사업 수주로 현대엔지니어링은 올해 도시정비사업 수주실적 1조183억 원을 달성했다. 앞서 현대엔지니어링은 올해 1월 '의정부 장암5구역 재개발', 3월 '광명 철산한신아파트 리모델링', '대전도마변동1구역 재개발', 5월 '가락쌍용1차아파트 리모델링', 6월 '수원영통...
    2021-08-08 10:52
  • DL이앤씨, 북가좌6구역 최상위 브랜드 ‘아크로’ 제안
    DL이앤씨, 북가좌6구역 최상위 브랜드 ‘아크로’ 제안
    아울러 DMC롯데쇼핑몰 개발사업과 연계한 ‘DMC 시그니쳐 프로젝트)’와의 연계성도 강조했다. 북가좌6구역은 재건축을 통해 지하 2층~지상 최고 24층짜리 1970가구의 대단지 아파트로 거듭날 전망이다. 조합원 물량을 제외한 800~900가구가 일반분양 물량으로 나올 예정이다. 시공사는 8월 14일 조합원 총회에서 투표를 거쳐 최종 결정된다.
    2021-08-05 15:59
  • "조합 비리·갈등 없애자"…'신탁 방식 정비사업' 수도권서 급물살
    "조합 비리·갈등 없애자"…'신탁 방식 정비사업' 수도권서 급물살
    "조합 비리·갈등 예방" 서울 양천·경기 안산 등서 추진 봇물성공사례 적고 수수료 부담 단점, 방배선 '조합'으로 선회도 조합 임원 비리 및 조합원 간 갈등 등으로 재건축·재개발사업에 제동이 걸린 서울·수도권 노후 아파트 단지들이 신탁 방식 정비사업으로 방향을 틀고 있다. 4일 이투데이 취재 결과 서울 양천구 신정동 수정아파트와 서초구 방배동...
    2021-08-05 05:00
  • 씨마른 서울 아파트 분양시장…이달 달랑 726가구 분양
    씨마른 서울 아파트 분양시장…이달 달랑 726가구 분양
    "씨마른 분양시장...기존 주택시장 자극" 통상 재개발·재건축 단지는 조합 내 이견과 행정 절차 지연 등으로 사업이 지연되기 일쑤다. 문제는 분양가상한제로 인해 각 조합들이 분양을 서두르지 않아 공급이 더 지체되고 있다고 점이다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "조합 입장에선 정부의 분양가 규제로 수익이 줄면 사업 부담이 커질 수밖에 없고...
    2021-08-03 17:15
  • 리모델링 추진하는 잠원동 '신반포청구'…한 달 새 호가 1억 '쑥↑'
    리모델링 추진하는 잠원동 '신반포청구'…한 달 새 호가 1억 '쑥↑'
    재건축(준공 30년 이상)보다 규제가 덜 까다롭다. 수직·수평증축을 통해 일반분양 물량을 공급하는 방식으로 조합원 부담도 줄일 수 있다. 추진위에 따르면 신반포청구 리모델링 사업 추진 시 용적률을 447%까지 상향해 24가구를 늘릴 수 있다. 현재 347가구의 이 아파트가 371가구로 늘려 그만큼 조합원 부담을 줄일 수 있는 것이다. 가구별 면적 역시 더 넓어질...
    2021-07-29 16:30
  • '수주전 과열' 북가좌6구역에 감시 강화한다
    '수주전 과열' 북가좌6구역에 감시 강화한다
    다음 달 시공사 선정을 앞두고 조합원 표심을 얻기 위한 DL이앤씨와 롯데건설(이하 기호순) 간 경쟁이 격화되고 있어서다. 북가좌6구역 재건축 사업은 북가좌동 372-1번지 일대 10만4656㎡를 정비해 새 아파트 1970가구를 짓는 사업이다. 공사비는 4900억~5000억 원으로 추산된다. 하반기 서울 강북권에서 진행하는 재건축 사업 중 최대 규모다. DL이앤씨와 롯데건설은...
    2021-07-28 11:04
  • 대우조선해양건설, 경남 창원 신촌2구역 467억 규모 아파트 재건축 공사 첫 수주
    대우조선해양건설, 경남 창원 신촌2구역 467억 규모 아파트 재건축 공사 첫 수주
    이번에 수주한 재건축 사업은 조합원 투표에서 압도적인 표 차로 대우조선해양건설이 선정됐다. 수탁자는 교보자산신탁이며 남명건설과 공동도급으로 추진된다. 창원 신촌 2구역 재건축 사업은 경남 창원시 성산구 신촌동 34-1에 지하 1층~지상 14/22층, 아파트 3개 동 258가구와 근린생활시설 등을 짓는 사업이다. 총 공사 금액은 467억 원이다. 해당 용지는 대지면적...
    2021-07-28 09:18
  • 재건축·재개발 '비대면 총회' 숨통 트였지만…시행은 '하세월'
    재건축·재개발 '비대면 총회' 숨통 트였지만…시행은 '하세월'
    조합원 비대면 총회 허용에도개정 법안 시행, 빨라야 11월하반기 사업 일정 차질 불가피 재건축·재개발조합의 비대면 총회(전자총회)가 허용되면서 코로나19로 사업 일정에 차질을 빚고 있는 정비사업장에 숨통이 트일 전망이다. 다만 개정 법안 시행 시기는 빨라야 올해 11월 이후로 예상되는 만큼 하반기까지 정비사업 지연은 불가피할 것으로 보인다. 27일 국회에...
    2021-07-27 17:17
  • 김현아 SH공사 사장 후보자 “공공주택 지속 확보·신뢰성 회복 초점”
    김현아 SH공사 사장 후보자 “공공주택 지속 확보·신뢰성 회복 초점”
    공공재개발·재건축, 소규모 민간 정비사업 지원을 통해 공공주택을 지속해서 확보할 것”이라고 했다. 아울러 공기업 신뢰 회복도 다짐했다. 김 후보자는 “최근 공기업 부동산 투기사태로 공공부문의 주택공급에 대한 신뢰가 추락했다”며 “시민과 조합원 신뢰 없이는 재정비 사업이 어려운 만큼 공사 임직원 투기방지대책을 시행하고 청렴도를 높여 시민 신뢰를...
    2021-07-27 12:36
  • DL이앤씨, 북가좌6구역에 최고급 브랜드 ‘드레브 372’ 제안
    DL이앤씨, 북가좌6구역에 최고급 브랜드 ‘드레브 372’ 제안
    서울 북가좌6구역 재건축 사업 수주전에 나선 DL이앤씨가 재건축 조합에 최고급 브랜드 ‘드레브 372’를 제안했다. ‘드레브 372’는 프랑스어로 ‘꿈의 집’을 뜻하는 메종드레브(Maison Du REVE)와 북가좌6구역 번지수 372를 결합해 만든 단지명이다. 북가좌6구역만을 위한 희소성과 상징성을 담은 하나뿐인 브랜드다. 국내 대표 건축사의 독보적 기술력을...
    2021-07-27 10:11
  • “아무렴 재건축이 낫지” 리모델링 광풍 속 주민 내홍 확산
    “아무렴 재건축이 낫지” 리모델링 광풍 속 주민 내홍 확산
    재건축 사업으로 재추진해야 한다는 조합원들의 반발에 부딪히면서다. 재건축 아파트는 매매값이 많이 오르고 있는데 리모델링 단지는 상대적으로 시세 차익이 적다는 게 리모델링 반대하는 주민들의 주장이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 청실아파트를 재건축한 '래미안 대치 팰리스'(2015년 9월 준공) 전용면적 114㎡형은 지난달...
    2021-07-21 05:00
  • [데스크칼럼] 언제까지 국민 상대로 실험만 할 건가
    [데스크칼럼] 언제까지 국민 상대로 실험만 할 건가
    재건축 조합원 실거주 2년 의무규정 백지화가 대표적이다. 당정은 재건축 투기를 막겠다며 내놨던 이 규제를 1년 만에 폐기했다. 실거주 규제로 재건축 수요가 줄어 시장이 안정될 거라는 생각은 애당초 순진한 발상이었다. 결과는 정반대였다. 집주인들이 실거주 요건을 채우려 대거 입주하면서 주요 단지의 재건축 속도가 빨라지고 아파트 값은 수억 원씩 치솟았다....
    2021-07-21 05:00
  • '재건축 2년 실거주 백지화'에 은마아파트 전세 물량 일주일 새 2배 급등
    '재건축 2년 실거주 백지화'에 은마아파트 전세 물량 일주일 새 2배 급등
    정부가 재건축 조합원 2년 실거주 의무 규제 방안을 백지화하자 서울 강남구 대치동 은마아파트 전세 매물이 일주일 새 두 배 이상 늘었다. 20일 부동산 정보업체 아실에 따르면 은마아파트 전세 매물은 163건으로, 12일 74건보다 두 배 이상 증가했다. 월세를 포함한 매물은 12일 154건에서 20일 278건으로 급증했다. 지난해 6·17대책에 포함됐던 재건축 조합원...
    2021-07-20 18:44
  • 실거주 '백지화'ㆍ종부세 '재논의'...불신 키우는 부동산 정책
    실거주 '백지화'ㆍ종부세 '재논의'...불신 키우는 부동산 정책
    지난주 국회 국토교통위원회는 민주당 조응천 의원이 대표 발의한 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안을 법안소위에서 통과시키면서 재건축 단지의 조합원이 2년 이상 거주해야 분양권을 주도록 한 내용을 삭제했다. 지난해 6·17대책에 포함됐던 이 제도는 당시에 세입자를 내보내고 집주인들이 실입주에 나서면서 전월세시장을 들쑤신다는 지적이 많았다. 서울...
    2021-07-20 16:49
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