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  • 올해 청약 경쟁률 오른 이유는?…“관심단지 분양ㆍ분양가 상승”
    올해 청약 경쟁률 오른 이유는?…“관심단지 분양ㆍ분양가 상승”
    그 다음으로는 △개발호재나 투자유망 지역(14.2%) △교통 및 자족기능 지역(14.1%) △수도권3기 신도시(7.3%) △가족, 지인 거주지 주변(4.3%) △재개발ㆍ재건축 정비사업단지나 주변(4.3%) 등 순으로 나타났다. 청약 규제가 완화되면서 작년보다 개발호재나 투자유망 지역에 관심을 두는 청약 예비자가 증가했다. 선호하는 청약 면적은 ‘전용 60㎡초과~85㎡이하’가...
    2023-08-14 09:11
  • 고덕현대아파트 신통기획 확정…명일동 일대 첫 재건축
    고덕현대아파트 신통기획 확정…명일동 일대 첫 재건축
    특히 두 개의 단지가 개별 재건축을 추진하더라도 통합개발의 효과를 누릴 수 있도록 단지 간 주민 합의 시 인접 대지의 일조 제한 조건 등 건축 규제를 완화할 방침이다. 또 대상지 서쪽 고덕로62길 명일2동 전체를 연결하는 생활 중심 가로로 기능할 수 있도록 보도를 5m 이상 확보해 걷기 편한 가로환경을 조성할 계획이다. 고덕역 중심 상업시설에 면하는...
    2023-07-28 09:02
  • 서울 6배ㆍ경기 4배↑, 상반기 분양권 거래 ‘활활’…‘대단지·개발호재’ 단지 몰렸다
    서울 6배ㆍ경기 4배↑, 상반기 분양권 거래 ‘활활’…‘대단지·개발호재’ 단지 몰렸다
    서울에선 강동구 둔촌주공을 재건축한 ‘올림픽파크 포레온’이 총 51건 거래돼 거래량 1위를 기록했다. 이 단지는 총 1만2032가구 초대형 단지로 전용면적 84㎡형 입주권은 지난달 24일 19억510만 원에 거래됐다. 같은 평형 분양가는 13억 원 선으로, 웃돈만 5억 원이 붙은 셈이다. 강북지역에선 동대문구 전농동에 들어서는 ‘청량리역 롯데캐슬 스카이L65’...
    2023-07-26 16:20
  • 중구, 회현동·다산동 ‘남산 고도제한 조건부 완화 철회’ 건의
    중구, 회현동·다산동 ‘남산 고도제한 조건부 완화 철회’ 건의
    또한 중구는 북한산 고도지구 사례를 참고해, 정비사업 추진 시 높이를 추가 완화해 줄 것과 고도지구 지정 이전에 지어져 높이 제한을 초과한 건축물도 재건축 시 기존 높이는 보장해 줄 것을 건의했다. 김길성 중구청장은 “규제가 불합리한 지역과 열람 의견을 통해 주민 완화 요구가 많은 지역은 합리적인 근거를 바탕으로 구 의견이 반영될 수 있도록 끝까지...
    2023-07-25 16:19
  • “하반기 주택시장, 강보합세 전망…경착륙 리스크 해소”
    “하반기 주택시장, 강보합세 전망…경착륙 리스크 해소”
    또한, 정비사업 규제 완화와 국토부, 지차제의 적극적인 지원으로 재건축 사업 진행 기대감이 커지며 주요 재건축 단지를 중심으로 거래량이나 시세가 상승하고 있는 점도 상승 요인으로 봤다. 특히 주요 정비사업 지역인 압구정, 여의도, 목동에서는 토지거래허가구역임에도 불구하고 거래량이 급증하고 신고가가 속출하고 있다고 분석했다. 가격 하락 요인은...
    2023-07-25 11:01
  • 마장동 382일대 친환경 주거단지로…신통기획 확정
    마장동 382일대 친환경 주거단지로…신통기획 확정
    서울시는 대상지와 사근동 293일대 재개발, 마장 세림아파트 재건축사업, 한양대학교 제2캠퍼스 개발 등을 연계, 진입도로와 보행로를 일괄 정비해 가로와 외부공간이 유기적으로 연결될 수 있도록 계획했다. 이를 통해 지역 주민이 차량과 보행으로 주요 간선도로는 물론이고 마장역, 청계천, 한양대 캠퍼스 등 주요시설로의 접근이 쉬워진다. 특히 작년 말 대상지...
    2023-07-21 06:00
  • 꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    실제 선호도가 높은 선도 아파트 가격에 대한 투자수요가 올라가며 5월 이후 가격 상승세가 지속되고 있고 규제 완화로 재건축 아파트의 매입 수요도 증가세로 돌아선 상황이다. 다만, 침체 국면을 통과하는 속도 차이에 따른 지역별 편차가 클 수 있어 주의해야 한다는 지적이다. 18일 하나금융경영연구소는 ‘집값 Up or Down? 주택시장 모멘텀 점검’ 보고서를 통해 최근...
    2023-07-19 05:00
  • "고도제한 풀렸다"…쌍문·오류동 정비사업 기대감
    "고도제한 풀렸다"…쌍문·오류동 정비사업 기대감
    서울시의 고도지구 규제 완화로 가장 큰 수혜가 예상되는 곳은 북한산 주변인 강북구와 도봉구다. 북한산 주변 고도지구는 총 3.56㎢로 이 중 67%인 2.39㎢는 강북구, 나머지는 도봉구에 속한다. 이 지역은 1990년 고도지구로 묶이면서 20m 이하로만 건물을 지어야 돼 수익성이 없다는 이유로 정부나 서울시의 재건축·재개발 대상 지역에서 매번 탈락했다. 북한산...
    2023-07-12 13:47
  • 한국판 ‘롯폰기힐스’로 변모 앞둔 압구정, 단지별 표정은 ‘제각각’…“기대 반, 우려 반”[르포]
    한국판 ‘롯폰기힐스’로 변모 앞둔 압구정, 단지별 표정은 ‘제각각’…“기대 반, 우려 반”[르포]
    압구정 아파트 거래 시장 전망과 관련해 함영진 직방 빅데이터랩장은 “개발압력이 높아 당분간 가격은 강보합을 유지하겠지만, 규제 지역으로 묶여 있고, 고가 단지인 만큼 거래량이 더 늘긴 어려울 것”이라고 했다. 신통기획을 적용한 압구정 재건축 사업의 성공 여부는 이제 조합의 손에 달렸다는 분석이다. 일각에서는 신통기획 적용을 두고 벌써 잡음도...
    2023-07-11 14:56
  • “바닥은 지났다”…주택 연구기관, 수도권 하반기 주택·분양 ‘장밋빛’ 전망
    “바닥은 지났다”…주택 연구기관, 수도권 하반기 주택·분양 ‘장밋빛’ 전망
    박선구 건정연 연구위원은 “세제 및 금융 등 주택 수요를 억제했던 규제가 완화되면서 회복으로 이어지는 기반을 구축하는데 기여했다”며 “1기 신도시 특별법, 재건축초과이익환수법 등 주요 규제 개선 결과도 영향을 줄 수 있어 시장 변동성 증폭도 가능한 상황”이라고 설명했다. 한국건설산업연구원 역시 하반기에는 수도권 주택시장이 하락세를 멈출...
    2023-07-10 14:48
  • 서울시, 압구정 2~5구역 신속통합기획 확정…1만1800가구 규모
    서울시, 압구정 2~5구역 신속통합기획 확정…1만1800가구 규모
    현재 압구정동에서는 미성, 현대, 한양 등의 아파트 1만여 가구가 6개 구역으로 나뉘어 통합 재건축을 추진하고 있다. 이 중 2~5구역이 신속통합기획에 참여했다. 먼저 서울시는 ‘창의·혁신 디자인 도입’과 함께 경직된 높이 규제를 없앴다. 부채꼴로 펼쳐진 압구정의 특징을 살려 한강변 파노라마 경관을 만들겠다는 구상이다. 한강 변 입지 특성과 경관성을 고려해...
    2023-07-10 11:15
  • ‘배보다 더 큰 배꼽’ 건설사 고분양가에 옵션 장사까지…수요자 부담↑
    ‘배보다 더 큰 배꼽’ 건설사 고분양가에 옵션 장사까지…수요자 부담↑
    이렇듯 옵션 비용이 껑충 뛴 것은 건설사나 재건축조합이 급증한 공비를 보전하기 위해 옵션 종류를 확대하고, 값을 올려받기 때문이다. 서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “분양가상한제 영향으로 건설사들이 옵션 비용을 통해 수익을 만회하고 있다”며 “인건비 상승이나 건축 자재비용 급등 상황을 보전할 수 있는 대책이 마련돼야 한다”고...
    2023-07-09 17:50
  • 집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’
    집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’
    올해 초 정부가 부동산 규제 완화안으로 내놓은 실거주 의무 폐지안(주택법 개정안)과 재건축 초과이익 환수 부담금 완화안(재초환 개정안)은 이날 기준으로도 여전히 국회 상임위에서 논의 중이다. 실거주 의무 폐지는 분양가상한제 주택에 적용된 실거주 의무를 폐지하는 법안으로 정부가 시행령으로 즉시 적용한 전매제한 완화와 패키지 정책이다. 재초환 개정안은...
    2023-07-06 05:00
  • KCC, 소비자웰빙환경만족지수 창호ㆍ도료 부문 1위
    KCC, 소비자웰빙환경만족지수 창호ㆍ도료 부문 1위
    KCC는 하이엔드 창호 브랜드 Klenze(클렌체)로 재건축·재개발 및 고급 신축 단지 등 하이엔드 프리미엄 시장을 공략 중이다. 올해 4월부터는 인기 배우 김희선을 모델로 새로운 TV 광고를 방영하며 시청자의 큰 관심을 받았다. 건축용 수성도료 부문에서도 1위를 차지했다. 페인트는 건축물의 외관과 실내를 아름답게 꾸며주는 가장 기본적인 건축자재다. KCC...
    2023-07-04 14:55
  • “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    재건축, 재개발을 통해 주택공급이 원활히 이뤄질 수 있도록 관계 법령을 개정하고 제도도 개선한다. 1기 신도시 특별법으로도 불리는 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’과 재초환법 개정안에 대한 조속한 입법을 추진한다. 신탁방식 정비사업 활성화를 위해 정비구역 지정 제안·정비계획·사업계획 등의 절차를 동시에 수립할 수 있도록 특례를...
    2023-07-04 14:00
  • 강북·구로구 "고도제한 완화 환영"…일각선 "역사문화 훼손 우려"
    강북·구로구 "고도제한 완화 환영"…일각선 "역사문화 훼손 우려"
    규제가 풀리면서 재개발·재건축 등 정비사업이 활성화될 수 있기 때문이다. 다만 일각에선 역사문화 훼손 등에 대한 우려가 제기된다. 2일 부동산업계 등에 따르면 서울시는 고도지구 해제·조정 등의 내용을 담은 '신(新) 고도지구 구상안'을 마련하고 오는 6일부터 열람공고를 시행한다. 고도지구는 도시경관 보호와 과밀방지를 위해 건축물 높이의 최고한도를...
    2023-07-02 16:00
  • “개발 호재 수두룩”…용산, 이제 '강남3구' 넘어서나
    “개발 호재 수두룩”…용산, 이제 '강남3구' 넘어서나
    지구단위계획으로 전환하면 공동주택 재건축 시 용적률, 높이, 용도 등 규제가 유연해지게 된다. 대규모 주택단지의 경우 특별계획구역으로 지정해 혁신적인 디자인 등을 도입하면 용적률 인센티브도 제공한다. 이에 따라 이촌·서빙고동 일대 정비사업에도 속도가 날 전망이다. 현재 한강맨션, 왕궁맨션, 한강삼익아파트, 신동아아파트 등 4곳이 재건축 사업을...
    2023-07-02 15:52
  • 아파트 가격도 ‘거거익선’…초고가·대형 아파트 몸값 고공행진
    아파트 가격도 ‘거거익선’…초고가·대형 아파트 몸값 고공행진
    재건축 단지 풍향계 역할을 하는 강남구 압구정동 현대 7차에서도 전용 157㎡형이 지난달 13일 52억 원에 거래되면서 지난해 12월 최고 거래가격인 49억9000만 원보다 2억 원 이상 오르는 등 반등거래가 포착됐다. 이렇듯 서울 내 대형·초고가 단지는 꾸준히 집값 상승세를 이어가면서 거래량도 늘고 있다. 올해(1월 1일~6월 28일) 서울 내 대형 단지 중 실거래가...
    2023-06-28 17:40
  • "사업 속도에 재건축 단지 관심 ↑"…가격 낙폭 줄어
    "사업 속도에 재건축 단지 관심 ↑"…가격 낙폭 줄어
    개발, 용산공원 조성 등 호재가 뒷받침돼 하락기에도 가격방어가 가능했던 것으로 보인다. 백 수석연구원은 "최근 규제 완화 효과와 금리 변동성이 낮아지면서 재건축 단지 투자환경이 개선되고 있다"며 "다만 거래량이 평년 수준을 밑돌고, 경기둔화, 공사비 인상, 관련법 제정 지연 등 이슈도 있어 성급한 매수 판단은 지양해야 한다"고 말했다.
    2023-06-22 10:12
  • “집값 바닥 찍었나”···강남·여의도·마용성 신고가 릴레이 배경은?
    “집값 바닥 찍었나”···강남·여의도·마용성 신고가 릴레이 배경은?
    재건축 호재로 관심이 높은 영등포구 여의도동 집값 상승세도 감지된다. 그중에서도 특별계획구역으로 지정돼 재건축이 본격화된 단지들을 중심으로 집값이 상승세를 타면서 신고가 거래가 쏟아지는 모습이다. 지난 달 미성아파트 전용 162㎡가 23억 원(2020년 5월)에서 6억8000만 원 오른 29억8000만 원에 거래돼 신고가를 다시 썼다. 광장아파트 전용 117㎡도...
    2023-06-20 14:39
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