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  • ‘186일’ 돌아 제자리로…둔촌주공 재착공엔 ‘웃음’, 늘어난 공사비는 ‘부담’
    ‘186일’ 돌아 제자리로…둔촌주공 재착공엔 ‘웃음’, 늘어난 공사비는 ‘부담’
    17일 둔촌주공 재건축 공사 재착공식 열려 다음 달 9일 일반분양가 확정…내년 1월 분양, 입주 2024년 말 전망 “죽었다 다시 살아난 기분입니다. 6개월 동안 사실상 죽어있지 않았습니까. 공사가 지연된 부분은 아쉽지만 지금이라도 공사를 다시 시작할 수 있어서 다행입니다”(60대 둔촌주공 조합원 A씨) 서울 강동구 둔촌주공 재건축 공사가 17일 재개됐다. 지난...
    2022-10-17 13:39
  • 부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?
    부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?
    해당 지역들은 재건축 규제 완화 소식에 4~6월 반짝 상승세를 보이며 올해 초부터 이어진 집값 하락장을 버텨냈다. 1기 신도시 지역 중 유일하게 안양시 동안구(평촌신도시)가 0.55% 하락하면서 체면을 구겼다. 평촌은 재건축 활성화 기대감에도 4~6월 사이 2주간 0.02% 오르는 데 그쳤다. 전문가들은 당분간 집값 내림세를 피하기 어렵다고 내다봤다. 권대중...
    2022-10-12 16:55
  • 부동산 한파에도 뜨거운 여의도…하이엔드 오피스텔·초고층 아파트는 '후끈'
    부동산 한파에도 뜨거운 여의도…하이엔드 오피스텔·초고층 아파트는 '후끈'
    여의도에는 준공된 지 40년이 넘은 노후 아파트가 대부분이지만 그동안 각종 규제로 인해 재건축 추진이 묶여 있었다. 그러나 지난해 오세훈 서울시장이 재보궐 선거에서 당선된 이후 ‘신속통합기획’ 제도를 도입해 재건축 사업 추진이 급물살을 타고 있다. 특히 1971년 준공된 ‘시범아파트’가 최고 높이 65층 규모의 아파트로 탈바꿈한다는 계획이 전해지면서...
    2022-10-06 15:55
  • 강촌·백마 ‘예비안전진단’ 신청…일산 통합재건축 본격 시동
    강촌·백마 ‘예비안전진단’ 신청…일산 통합재건축 본격 시동
    정부 역시 1기 신도시 재정비와 재건축 규제 완화에 속도를 내면서 사업은 탄력을 받을 전망이다. 5일 정비업계에 따르면 경기 고양시 일산동구 강촌1·2단지, 백마1·2단지 통합재건축 추진준비위원회(추진위)는 지난달 30일 고양시에 재건축 예비안전진단을 신청했다. 일산 신도시 내에서 통합재건축을 추진하는 단지 중에서 예비안전진단을 신청한 건 이번이...
    2022-10-05 16:08
  • 올해 정비사업 수주킹은?…건설업계, 하반기 정비사업 수주 ‘사활’
    올해 정비사업 수주킹은?…건설업계, 하반기 정비사업 수주 ‘사활’
    서울 용산구 한남2구역(7908억 원)과 동작구 흑석동 흑석2구역(5700억 원), 강북구 미아동 강북5구역(3300억 원) 재개발, 서초구 방배 신동아(3746억 원) 재건축 조합 등이 연내 시공사 선정에 나선다. 새 정부가 규제 완화를 통한 주택공급 청사진을 내놓으면서 건설사들의 수주실적은 올해 사상 최고치를 기록할 것으로 전망된다. 이은형 대한건설정책연구원...
    2022-10-05 15:09
  • ‘뜨거운 감자’ 건설·부동산 국감 개막…중대재해·1기 신도시 재정비 도마 위
    ‘뜨거운 감자’ 건설·부동산 국감 개막…중대재해·1기 신도시 재정비 도마 위
    특히 여당은 윤석열 정부가 지난 정부와 반대 성격의 부동산 정책을 펼치고 있는 만큼 이전 문재인 정부의 부동산 규제 일변도 정책을 비판하는 데 집중할 전망이다. 또 수도권 부동산 시장 최대 이슈인 1기 신도시 재건축 현안도 논의할 가능성이 크다. 국토위 소속 야당 의원실 관계자는 “1기 신도시 재건축 관련 사안은 아무래도 전국적으로 해당하는 사안이 아닌...
    2022-10-04 15:32
  • 규제 완화 기대감에 ‘재건축’으로 선회 움직임 보이는 산본신도시
    규제 완화 기대감에 ‘재건축’으로 선회 움직임 보이는 산본신도시
    산본 신도시는 이전 정부의 재건축 규제 정책 때문에 리모델링으로 사업을 진행하는 단지가 많았다. 1월에는 ‘개나리13단지’, ‘율곡’, ‘우륵’, ‘무궁화1단지’ 등 전체 18개 단지가 모여 ‘산본 공동주택 리모델링 연합회’를 출범시키기도 했다. 하지만 새 정부가 들어오면서 분위기가 점차 바뀌기 시작했다. 윤석열 대통령은 후보 시절 1기 신도시 특별법을...
    2022-10-03 11:15
  • '38곳 면제'…쏙 줄어든 재초환 단지, 지방 실수요·장기보유자 최대 84% 부담 줄어
    '38곳 면제'…쏙 줄어든 재초환 단지, 지방 실수요·장기보유자 최대 84% 부담 줄어
    부담금 부과 단지 기존 84곳서 46곳 부과로 줄어 1000만 원 이하 부과 단지 30곳→62곳으로 증가지방 가구당 평균 부담금 84% 줄어든 400만 원 수준 전망 국토교통부가 대표적인 재건축 규제 대못인 재건축초과 이익환수제(재초환)를 대폭 손질했다. 특히 면제기준을 기존 3000만 원에서 1억 원으로 상향해 재건축부담금을 면제받는 단지는 전국 38곳에 달할...
    2022-09-29 11:06
  • [전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”
    [전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”
    고영희 경기 일산신도시 재건축연합회장은 “이번 재초환 규제 완화는 재건축사업 추진에 동력을 얻는 데 큰 힘이 될 것”이라며 “주로 재건축 초과이익 규모가 큰 서울 재건축 단지가 수혜를 입을 것이다. 다만 안전진단 기준이 완화되지 않으면 조속한 추진이 어렵다”고 강조했다. 대전 서구 용문동 1·2·3구역 주택재건축조합 관계자는 “재초환 산정 기준이 모두...
    2022-09-29 11:02
  • 재초환 개편안, ‘속 빈 강정’ 될까…면제 기준 '1억→6000만 원' 전망
    재초환 개편안, ‘속 빈 강정’ 될까…면제 기준 '1억→6000만 원' 전망
    서울에선 최고 7억 원이 넘는 부담금을 통보받는 단지가 나오는 등 사업성 악화 원인으로 꼽히는 대표적인 규제다. 아울러 윤석열 정부 출범 초기 예고한 재건축부담금 부과 시점 변경도 백지화될 가능성이 커졌다. 지난 6월 여당이 발의안 재초환 완화 법안에는 재건축부담금 부과 시점을 기존 ‘추진위원회 설립’ 이후에서 ‘조합설립 인가일’ 이후로 변경하는...
    2022-09-28 15:40
  • “재건축보다 속도 빨라”…건설업계, 리모델링 새 먹거리 낙점
    “재건축보다 속도 빨라”…건설업계, 리모델링 새 먹거리 낙점
    리모델링은 기존 아파트를 완전히 허물고 다시 짓는 재건축과 달리 골조를 유지하면서 면적을 키우거나 층수를 올리는 방식의 정비사업이다. 적용 규제도 적고, 속도도 빨라 최근 리모델링을 대안으로 선택하는 사업지가 늘고 있다. 서울시도 리모델링 활성화 방안을 발표한 만큼 시장은 더 커질 전망이다. 28일 한국리모델링협회에 따르면 8월 전국기준 리모델링...
    2022-09-28 15:37
  • 원희룡 "집값 하락 아직 본격화 아냐…5년 내 1기 신도시 시범지구 지정"
    원희룡 "집값 하락 아직 본격화 아냐…5년 내 1기 신도시 시범지구 지정"
    또 '영끌족' 보호와 시장 연착륙을 위해 대출 규제를 풀어야 한다는 일각의 지적에 대해선 “대출 규제 완화는 일률적 적용이 아니라 규제지역 해제를 통해 해결할 수 있다”며 “내 집 마련을 위해 금융지원이 꼭 필요한 청년·무주택 서민부터 규제 완화를 추진할 것”이라고 말했다. 1기 신도시 재정비 사업은 현 정부 임기가 끝나는 오는 2027년까지 재건축 선도지구...
    2022-09-28 09:59
  • 40년 이상 노후 아파트, 재건축 불가 3년간 8건…“규제완화 필요”
    40년 이상 노후 아파트, 재건축 불가 3년간 8건…“규제완화 필요”
    최근 3년간 40년 이상 된 공동주택이 안전진단에 걸려 재건축이 좌절된 경우가 8건에 달하는 것으로 나타났다. 28일 국회 국토교통위원회 소속 김병욱 의원(더불어민주당)이 국토교통부를 통해 입수한 자료에 따르면 2018년 이후 40년 이상 된 공동주택이 안전진단으로 인해 재건축 불가판정을 받은 단지는 총 8건으로 확인됐다. 30년 이상 40년 미만인 단지도...
    2022-09-28 09:55
  • [피플] 정정원 대우건설 리모델링사업팀장 "ESG 추세에 리모델링은 최상의 사업모델"
    [피플] 정정원 대우건설 리모델링사업팀장 "ESG 추세에 리모델링은 최상의 사업모델"
    하지만 안전진단과 재건축 초과이익 환수 등 정부 규제로 재건축 사업 수주에 어려움을 겪으면서 도시정비사업의 활로를 뚫고자 지난해 리모델링사업TF팀을 발족했다. 사업재개와 더불어 수주 2건을 달성했고 올해 리모델링 사업 확대에 따른 수주 역량을 강화하기 위해 TF팀을 정식 팀으로 승격시켰다. 정 팀장은 “작년에 리모델링 사업을 재개한 이후 약 2조 원의...
    2022-09-26 17:11
  • 부동산 규제 '족쇄' 풀린 지방, 내 집 기회 노리는 실수요자는 호재?
    부동산 규제 '족쇄' 풀린 지방, 내 집 기회 노리는 실수요자는 호재?
    이처럼 규제가 풀리면서 실수요자들은 새로 나올 물량에 관심을 기울이고 있다. 우선 대전 서구에서는 다음 달 용문 1~3구역 주택재건축 사업으로 2763가구가 공급된다. 부산 강서구 강동동에선 에코델타시티푸르지오린 709가구가 청약 접수를 진행한다. HDC현대산업개발은 다음 달 ‘논산 아이파크’ 청약을 받는다. 이 단지는 충남 논산시 대교동에 지하 2층...
    2022-09-24 07:00
  • 이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?
    이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?
    또한 대전 서구 용문동에서는 용문 1·2·3구역 재건축을 통해 짓는 '둔산 더샵 엘리프'가 분양에 나선다. 포스코건설, 계룡건설 컨소시엄이 건설하는 단지로, 전체 2700여 가구 중 1900여 가구를 일반분양한다. 이외에도 울산 남구 야음동 '아이에스동서', '울산 호수공원 에일린의 뜰', 충남 천안시 '천안 롯데캐슬 더 두정', 경북 포항시 '포항 푸르지오 마린시티' 등을...
    2022-09-23 10:36
  • 재초환 완화 방안 다음 주 나온다…원희룡, "폐지는 안 돼, 적당히 환수돼야”
    재초환 완화 방안 다음 주 나온다…원희룡, "폐지는 안 돼, 적당히 환수돼야”
    원희룡 국토교통부 장관이 ‘재건축 3대 대못’으로 꼽히는 재건축 초과이익환수제(재초환) 완화 방안을 다음 주 발표할 것이라고 밝혔다. 원 장관은 22일 세종청사 기자실에서 기자들과 만나 “재건축 부담금 완화 방안을 다음 주 발표할 것”이라며 “구체적으로 초과 이익 산정 시점, 누진 구간 등에 대해서는 시뮬레이션이 필요하다. 폐지해달라고 하는 것 빼고는 다...
    2022-09-22 16:02
  • 오세훈 핵심공약 '상생주택'…서울시, “민간에 과도한 혜택 아니다”
    오세훈 핵심공약 '상생주택'…서울시, “민간에 과도한 혜택 아니다”
    남정현 서울시 전략주택공급과장은 20일 서울시의회가 주최한 ‘서울특별시 민간토지 활용 공공주택(상생주택) 조례 제정을 위한 공청회’에서 “서울 시내에 택지가 부족한 가운데 민간에서 건설한 공공주택은 부지면적이 너무 협소하고 재건축‧재개발에 의한 공공기여분도 한정돼 있다”며 “공공주택의 수요는 많으나 공급이 따라가지 않는 절실한 상황에서...
    2022-09-20 15:50
  • 여의도 스카이라인 확 바뀔까…시범아파트, 최고 65층으로 재건축 시동
    여의도 스카이라인 확 바뀔까…시범아파트, 최고 65층으로 재건축 시동
    가이드라인 수정안에서는 용적률과 순부담률 등 주요 재건축 규제도 완화됐다. 주민 기획안은 용적률 372%에 순부담률 25%였지만, 시 가이드라인상 용적률은 399%로 올랐고, 순부담률은 20%로 축소됐다. 가구 배정도 주민 의견에 따라 대형 주택 위주로 정해졌다. 전체 2472가구 중 전용 200㎡ 9가구, 135㎡ 385가구, 101㎡ 750가구, 84㎡ 988가구 등 중대형 가구가 주를...
    2022-09-20 14:21
  • ‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까
    ‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까
    서초구 방배동 방배5구역 재건축 ‘디에이치 방배’는 연말 공급 일정을 잡고 있다. 애초 지난해 분양 예정이었던 ‘디에이치 방배’는 오염토 문제로 일정이 지연됐으나 조합과 시공사는 내년 안에 오염토양 정화 작업을 마무리한다는 계획이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 33층, 29개 동, 3080가구 규모로 조성되며 이 중 1686가구가 일반분양 물량으로 풀린다....
    2022-09-17 08:00
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