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동작구, 상도동 노후주거지 ‘명품 주거단지’ 탈바꿈

또한 신속한 사업 추진을 위해 ‘모아타운 선 지정 제도’를 활용해 통상 12개월 걸리던 규제 완화 기준 적용을 최대 3개월까지 앞당긴다. 박일하 동작구청장은 “모아타운 대상지 선정으로 신속히 사업이 추진될 수 있도록 지원을 아끼지 않을 것”이라며 “동작구형 재개발·재건축 사업을 통해 동작구 지도를 바꿔 나가겠다”고 말했다.

2024-02-22 09:20
저가수주 공세 나선 포스코이앤씨…향후 재무부담 어쩌나?

21일 건설업계에 따르면 포스코이앤씨는 최근 서울 동작구 노량진1구역 재개발정비사업 시공사 선정에 단독 입찰했다. 조합이 전용면적 3.3㎡당 730만 원 수준을 제시하면서 타 건설사들이 입찰을 포기한 것과 반대로 포스코이앤씨만 응찰했다. 앞서 삼성물산, GS건설도 1·2차 설명회에 모두 참여하며 노량진1구역 재개발 사업에 관심을 보였다. 중형 건설사들도...

2024-02-21 17:27
'1+1 입주권' 활성화법…재건축 추진 탄력 촉매 될까?

김 의원은 "어르신들이 대형 평수에서 두 분만 사는 경우를 다수 볼 수 있는데 이분들 상당수가 재건축으로 전용면적이 과도하게 늘면 조세 부담만 가중되기 때문에 재건축에 부정적"이라며 "조세 부담을 줄이고 최소 주택 규모를 높이는 법 개정을 통해 재건축·재개발 사업이 크게 활성화 될 것"이라고 취지를 설명했다. 발의될 법안에는 재건축 1...

2024-02-21 14:08
지난해 전국 아파트 매매거래비중 74.2% '역대 최고'

서울시의 경우 신속통합기획과 모아타운 등의 재개발 도입한 것이 영향을 받은 것으로 보인다. 하지만 아파트 가격이 주춤하고 부동산 규제도 완화되면서 수요자들이 다시 아파트로 눈을 돌리고 있는 것으로 분석된다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "비아파트의 경우 아파트와 비교해 환금성이 떨어지는데다 전세 사기로 전세와 매매 수요...

2024-02-21 13:39
골목 순찰부터 집수리까지 우리 동네 ‘마을 지킴이’ 출동 [區석區석-성북구 한천마을 모아센터]

근무시간이 겹치는 오후 2~4시에는 전날 무슨 일이 있었다고 항상 공유하면서 근무 환경도 잘 만들어가고 있다”라며 “홍보가 더 잘되면 마을 주민들도 더 많이 혜택을 볼 수 있을 것”이라고 전했다. 이어 “한천마을 같은 저층 주거지가 모인 마을은 재개발이 어려운 지역”이라며 “(비슷한 주거 지역인) 소리마을에도 모아센터 사업을 확대하려 한다”고 말했다.

2024-02-21 06:00
“이번엔 바꿔야” vs “체급 자체가 달라”…‘명룡대전’ 민심은 [배틀필드410]

계양구에서 택시를 운전하는 김 씨는 “원 전 장관은 안 된다. 여긴 인천이지만 인천 사람이 없지 않나. 전라도·충청도 사람이 많다”며, 국토부 장관을 지낸 원 전 장관의 이력과 관련해서도 “재개발 정책의 경우에도 신도시라고 해봤자 다 20년이 지난 일이다. 구도심과 크게 차이가 있는지 체감은 안 된다”고 말했다.

2024-02-20 16:02
강남구, 정비사업 아카데미 운영…‘정비기반시설·기부채납의 이해’ 등 강의

조성명 강남구청장은 “앞으로 재건축·재개발을 비롯해 신청사 건립, 영동대로 지하공간 복합개발 등 대규모 개발사업으로 강남의 도시 환경구조가 바뀌는 대전환의 시대를 맞아 구민과의 소통이 그 어느 때보다 중요하다”며 “주민의 생활과 직결된 재건축·재개발 사업에 대해서는 정기적인 아카데미 운영을 통해 정비사업의 신속성과 투명성을 모두 높이겠다”고...

2024-02-20 09:23
가구업계 실적 견인한 B2B...입주물량 급감에 올해는 '둔화'

특히 서울의 입주물량은 대부분 재개발 재건축 등 정비사업을 통한 물량이어서 사업 지연 가능성, 조합원 입주물량 변동 등의 변수로 실제 공급량은 더 적을 수 있다. 일각에선 올해 입주물량 감소가 앞으로 3~4년간의 입주 가뭄의 시작이라는 관측도 나온다. 가구 업계 관계자는 "지난해 부동산 경기 침체로 B2C 업황이 부진했던 반면 입주물량이...

2024-02-19 15:56
송파·서초도 줄줄이 시공사 선정 유찰…정비사업 발목 잡는 공사비

동작구 노량진 1구역 재개발은 최근 진행된 시공사 선정 입찰에 포스코이앤씨만 참여했다. 이곳은 포스코이앤씨가 수의계약으로 수주할 것으로 예상된다. 다른 건설사 관계자는 "주택사업의 수익성이 워낙 낮아진 상태라 기본적으로 조합이 제안한 공사비는 물론이고 경쟁 상황까지 까다롭게 따질 수밖에 없다"며 "대체로 어느 정도 이익이 확보되지...

2024-02-19 14:40
초고령사회 진입 앞둔 서울시, 어르신 공공돌봄시설 확충 나서

해당 센터는 은평구 수색13구역 주택재개발사업 기부채납(사업비 107억원)으로 조성됐다. 정비사업 기부채납으로 노인요양시설을 공급하는 건 전국 지자체 중 서울시가 최초다. 시는 그동안 정비사업 추진 시 도로, 공원 등 주민편의시설 위주로 기부채납을 받아왔다. 그러나 최근 인구통계학적 변화를 고려해 ‘기부채납 공공시설 통합관리 체계’를 마련, 다양한...

2024-02-19 11:15
'노후주택 밀집' 상도동·중화2동 등 5곳 모아타운 대상지 선정

동작구 상도동은 노후한 저층 주거지로 국사봉이 인접한 구릉지형으로 대규모 정비가 어렵고 다세대 주택이 다수 건립되면서 재개발 요건에 맞지 않아 정비가 이뤄지지 않고 있는 지역이다. 이곳은 모아타운 추진에 대한 주민 동의율이 약 60%로 높아 대상지로 선정됐다. 중랑구 중화2동은 중화재정비촉진지구 해제지역으로 건축물 노후도(86%)와 반지하주택 비율...

2024-02-19 06:00
SH공사, 공사비 검증 시범사업 착수…“조합-시공자 갈등 해소”

SH공사는 재건축, 재개발 사업지 각 1곳씩을 선정해 공사비 검증 시범사업을 진행한다고 18일 밝혔다. 이번 사업은 공사비 검증기관으로서 사업을 본격 시행하기 전, 검증체계 구축을 위해 시범사업을 우선 시행하는 것이다. 앞서 지난해 12월 20일부터 올해 1월 31일까지 각 자치구가 서울시에 신청한 현장 중 △재건축(신반포22차 아파트) △재개발(행당제7구역)을...

2024-02-18 11:15
GTX 다음은 인동선?…수혜지역 집값 고공행진에 신규 단지 '관심'

SK에코플랜트와 HDC현대산업개발은 연내 경기 의왕시 고천나구역 주택재개발 정비사업을 통해 총 1913가구 아파트를 분양할 예정이다. 일반분양은 949가구로 예정돼 있다. 단지 인근에 의왕시청역(가칭ㆍ예정)이 자리 잡을 전망이다. 롯데건설은 연내 경기 수원시 팔달구 신반포아파트 주택재건축 정비사업을 통해 총 1305가구의 아파트를 선보일 예정이다....

2024-02-17 07:00
조정훈 “한강벨트 넘어야...마포, 국회의원 덕 본 것 없어”

특히 재개발이지 않나. 그건 구청장과 시장의 결정 사항”이라고 반응했다. 그는 “저는 안타까운 게 여러 단지들이 있지만 큰 그림으로 보면 난개발이 있다. 도시계획을 잘 못했단 뜻이다. 녹지도 너무 부족하다”며 “국회의원이 잘해서 마포가 득을 본 건 없다고 생각한다”고 했다.

2024-02-15 18:07
포스코이앤씨, 노량진1구역 단독 입찰…수주 가능성 커졌다

15일 정비업계에 따르면 이날 마감하는 서울 동작구 노량진1구역 재개발 정비사업조합 시공사 선정을 위한 입찰에 포스코이앤씨만 참여했다. 하이엔드 브랜드인 '오티에르'를 앞세워 시공사 자리를 따내겠다는 전략이다. 노량진1구역은 공동주택 2992가구, 지하 4층~지상 33층, 28개 동을 짓는 총 공사비 1조9000억 원 규모의 초대형 재개발 사업이다. 지하철1·9호선...

2024-02-15 14:52
이한준 LH사장, 신길2 도심복합사업 선도지구 현장 점검

도심복합사업은 기존 재개발 방식으로 사업 진행이 어려운 지역에 공신력 있는 공공이 참여해 용적률 등 인센티브를 제공해 주민 주도로 사업을 추진할 수 있도록 지원하는 사업이다. 신길2지구는 2014년 재정비촉진구역에서 해제되는 등 어려움을 겪어왔으나, 지난 2021년 도심복합사업으로 지구 지정된 후 다음 해 선도지구 중 최초로 주민대표회의가 구성돼 사업이...

2024-02-15 14:03
[이상미의 예술과 도시] 4.맨해튼의 새 랜드마크 ‘더 베슬’

미국 역사상 가장 큰 부동산 프로젝트 중 하나인 허드슨 야드 재개발 프로젝트의 핵심사업으로 토머스 헤더윅이 설계한 정교한 벌집 모양의 외관을 갖추고 있다. 맨해튼의 옛 철도 부지를 정원이 딸린 공공 광장으로 조성하여 주변 이웃들과 공유하는 공간으로 조성하는 프로젝트의 핵심 랜드마크 건축물로서 그 역할을 부여받았다. 옛 철도부지 재개발해 광장 조성...

2024-02-15 05:00
박상우 국토부 장관 “재개발 활성화 속도전…1기 신도시 선도지구 5월 공모”

박 장관은 이어서 “정비사업 표준계약서를 배포했고, PF-ABCP 대출 전환과 책임준공 이행보증을 확대해 건설사의 유동성 부담을 낮췄다”며 “또 소형주택 건설과 재개발 활성화 등을 위한 하위법령과 행정규칙 개정 11개 과제는 지난달 일괄해 입법예고를 하는 등 속도전을 전개하고 있다”고 말했다. 끝으로, 박 장관은 “재건축·재개발은 규제가 아닌 지원의...

2024-02-14 09:23
최상목 "모든 정책역량 집중해 민생경제 회복 총력"

최 부총리는 "올해 3월까지 재개발 노후도 요건을 완화하고, 도시형 생활주택의 방 개수 제한을 없애겠다"며 "주민 여러분께서 관심이 많으신 1기 신도시 선도지구의공모도 일정을 대폭 앞당겨 5월 중에 착수하겠다"고 밝혔다. 아울러 민간의 공공주택 공급 등과 관련된 법 개정안도 상반기 중에 통과될 수 있도록 최선을 다하겠다고 했다....

2024-02-14 08:35
삼호가든5차, 35층으로 재탄생…세운5구역 녹지공간 조성

이번 심의에 통과된 곳은 △삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 △청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업 △신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업 △세운 5-1·3구역 도시정비형 재개발사업 등 4곳으로 총 567가구(공공주택 100가구, 분양주택 467가구)의 공동주택이 공급되고, 오피스텔 49실 및 업무시설 등이 건립된다. 먼저 지하철 9호선...

2024-02-14 06:00

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