전용면적 77㎡의 경우 지난 9월 10억3500만원이었지만 지난달에는 10억2000만원으로 1500만원 떨어졌다.
개포동 주공1단지 전용 51㎡는 11억5300만원에서 9억7000만원으로 1억8300만원이 빠졌고 가락동 시영1단지 전용 41㎡는 5억5000만원에서 5억300만원으로 4700만원 내렸다. 잠실 주공5단지 전용 77㎡는 11억7500만원에서 11억4000만원까지 떨어졌다.
잠실동 주공5단지의 경우 어쩌다 급매물이 한 두개씩 거래되긴 하지만 10월부터 적체된 매물이 여전히 많아 매수자 우위 시장이 지속되고 있다.
잠실동 주공5단지 119㎡가 4500만원 내린 14억2000만~14억5000만원, 가락동 가락시영2차 56㎡가 4500만원 하락한 7억2000만~7억5000만원.
이에 반해 비강남권은 강세를 보이고 있다. 동대문구(0.60%), 용산구(0.46...
송파구 잠실동 주공5단지 77㎡도 10월 최고가가 11억7500만원으로 9월(12억2400만원)보다 4900만원 떨어졌다.
한편 이번에 국토부가 공개한 '10월 신고분 아파트 거래량'은아파트 매매계약 체결후 60일이내 신고하도록한 규정 때문에 지난 8월 계약분 1만1000여건, 9월 게약분 2만7000여건이 포함된 것이다.
또한 아파트 실거래가 자료는 공개...
송파는 잠실동 주공5단지, 가락동 가락시영1,2차 재건축 단지가 거래없이 하락했다.
반면 동작구(0.04%), 관악구(0.02%), 서대문구(0.02%) 등은 오르기는 했지만 수치는 미미했다.
신도시는 분당이 0.02% 하락했고 나머지 지역은 변동이 없었다. 분당 정자동의 고가아파트 매물이 내린 호가에 출시되지만 매수자를 찾기 힘들다.
수도권은 의왕(-0.02%), 용인(-0.01...
이런 가운데 은마아파트와 더불어 대표적인 중층 재건축 단지로 꼽히는 잠실주공5단지도 재건축 사업이 급물살을 탈지 주목 되고 있다. 잠실주공5단지는 한차례 재건축 안전진단을 신청했다 반려된 바 있으며, 이후 소형 주택의무비율이 적용되면서 사실상 사업을 중단한 채 재건축 규제 완화만 기다리고 있는 상태다.
잠실주공5단지 조합추진위는 지난 8월...
송파구 잠실주공 5단지도 매매가 하락세가 지속되고 있다. 잠실동 S공인 관계자는 "이 동네가 이렇게 매매가가 내려가지 않았는데 9월 DTI규제 확대와 자금출처 조사, 그리고 2금융권까지 DTI규제를 확대한다고 하니 계속 내려가는 것으로 보인다"고 말했다.
이어 "이 같은 추세가 11월까지는 지속되다가 규제정책에 둔감해 질 때쯤이면 다시...
8월 신고분 실거래가 자료에 따르면 강남권은 개포주공1단지, 대치은마 아파트, 잠실주공5단지 등 재건축 아파트를 중심으로 강세를 보이고 있다.
지난달 10억원에 거래됐던 개초주공 1단지 전용면적 51㎡규모 4층 아파트의 경우 8월 10억5000만원에 거래됐다. 특히 최저점이던 지난해 연말 6억1500원에 거래되던 이 아파트는 현재 10억원을 훌쩍 넘어선 상태다....
송파구 잠실동 잠실주공5단지는 3869만원으로 2007년 1월 최고가(4070만원)에 95% 수준이었고 강동구 둔촌동 둔촌주공1단지는 4067만원으로 최고가(4237만원)대비 96%를 기록했다.
이 같은 재건축의 강세는 정부의 도심 및 도심근교 주택공급확대 방침에 따른 것으로 풀이된다. 최근 재건축 조합원 지분 전매 자유화 등 실질적인 재건축관련 규제가 완화되는...
버블세븐의 경우 저층 재건축 단지가 많은 강남구 개포동이 3.3㎡당 4960만 원으로 가장 높았으며, 압구정동이 4171만원, 잠실주공5단지가 있는 잠실5동이 3829만원 등의 순으로 나타났다.
신 버블은 도봉구 방학1동이 3.3㎡당 1482만 원으로 가장 높았고, 창2동이 1327만 원, 하계동이 1326만 원, 중계동이 1290만 원 등의 순으로 조사됐다. 신 버블에서 가장 비싼...
이어 송파구 잠실주공5단지 119㎡가 10억4500만원에서 15억으로 뛰어 43.54% 상승했으며 강남구 개포주공2단지 58㎡는 8억원에서 10억7500만원으로 34.38% 상승했다.
전 고점을 회복한 비율은 단연 강남구가 가장 높다. 재건축 아파트 1만323가구 중 2518가구인 41%가 전 고점을 회복했다. 이어 서초구 31%, 송파구 19%, 강동구 2.5% 순이다. 송파와 강동 회복률의 경우 올...
송파구 재건축 가격 오름세의 '주역'인 잠실주공5단지는 112㎡형이 12억8000만원에서 12억7500만원으로 오히려 떨어졌으며 가락시영1차 44㎡형도 5억9000만원에서 5억8750만원으로 가격이 내렸다.
또 가락시영1차 49㎡형은 6억4500만원, 가락시영2차 55㎡형은 7억9500만원으로 2주 연속 매매가가 보합세를 나타냈다.
서초구 재건축 아파트 변동률은 0.35%로 그...
강남구 개포주공1~4단지, 서초구 반포주공 1단지, 잠원동 한신7차, 송파구 잠실5단지, 잠실동과 신천동의 9억원대 신규 입주 아파트, 양천구 목동 신시가지, 강동구 고덕ㆍ둔촌 재건축단지 등이 바로 고가아파트 값을 끌어올린 대표적 단지들이다.
반포주공 1단지(공급면적 72㎡)의 경우 16일 현재 올 초에 비해 53.31%(7억1750만원->11억원)로 급격히...
또 송파구 잠실 주공5단지 전용 77㎡는 지난 달 최고 13억원까지 거래됐다. 반면, 서울 강북과 수도권 지역에선 거래량이 늘었어도 실거래가 변동폭은 크지 않았다.
도봉구 창동 상계 주공17단지 전용 37㎡(10층)는 지난 달에 1억3600만원에 팔려, 전달보다 500만원 올랐다. 분당신도시 까치마을 대우ㆍ롯데ㆍ선경 전용 71㎡(7층)는 전달보다 200만원...
이어 잠실동 엘스(5조5385억원), 서초구 반포동(5조4776억원), 송파구 잠실동 리센츠(5조3916억원), 잠실주공5단지(5조3604억원) 등 순으로 송파구가 상위권을 휩쓸었다.
부동산써브 채훈식 센터장은 "전국 아파트 시가총액은 금융위기 이후 하락세를 보였지만 전국의 25% 수준에 달하는 '버블세븐' 지역의 부활로 3월 이후 오름세를 보이고 있다...
주요단지를 살펴보면 송파구 잠실동 잠실주공5단지 119m²형이 10억4500만원에서 14억2000만원으로 3억7500만원(35.89%) 올라 가장 높은 상승폭을 기록했다.
상승률면에서는 강동구 둔촌동 둔촌주공1단지 52m²가 4억3500만원에서 6억2000만원으로 1억8500만원(42.53%)올라 가장 높은 상승률을 나타냈다.
강남구 개포동 주공1단지 35m²는 1억4000만원...
특히 8월부터 안전진단 신청절차가 간소화되면서 사업속도가 빨라질 것으로 기대하는 대치동 은마, 잠실주공5단지 등을 비롯해 개포주공처럼 용적률 상향 조정을 기대하는 단지들을 중심으로 매도호가 상승 움직임이 나타났다.
지역별로 서울은 서초구(0.09%), 영등포구(0.09%), 강남구(0.07%), 동대문구(0.06%), 강서구(0.05%), 노원구(0.05%), 송파구(0.05%), 강동구...
송파구는 잠실동 주공5단지 113㎡, 116㎡, 119㎡ 등 전 면적대가 모두 2억원 이상 올랐다. 119㎡가 2억8500만원(27.1%) 오른 13억2000만∼13억5000만원, 113㎡는 2억4500만원(27.5%) 오른 11억2000만∼11억5000만원이다.
주공5단지는 제2롯데월드 건립 최종 허용과 한강 공공성 회복 선언, 50층 이상 초고층 재건축 개발 등으로 인한 기대감과 다주택자 양도소득세 중과...
잠실동 주공5단지는 올 초와 비교해 전 타입이 2억원 이상 상승했으며, 가락시영도 최고 1억7500만원 올랐다. 장미1차 92㎡, 109㎡, 장미2차 92㎡, 진주 109㎡ 등도 1억원 이상 상승하면서 송파구 재건축 3.3㎡당 매매가를 끌어 올렸다.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "송파 재건축시장은 양도세 중과폐지 보류, 투기지역 해제 무산 등으로 투기 수요...
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