자금조달계획서, 6페이지

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고가주택 억누르니 6억 이하 서울 아파트 몸값 '쑥'

함영진 직방 빅데이터 랩장은 "정부가 규제지역 내 주택담보대출 규제를 꾸준히 강화하고 있는데다 자금조달계획서 제출 의무화 지역도 확대하고 있다"며 "부동산 거래 자체가 까다로워지고 있어 투자가치가 높지 않아도 자금 부담이 크지 않은 아파트 위주로 거래되고 있다"고 말했다. 그러나 일각에서는 신종 코로나바이러스 감염증...

2020-03-24 10:52
대출 규제에 서울 9억 초과 아파트 매매거래 61% '뚝'

이미윤 KB국민은행 부동산플랫폼부 전문위원은 "고가 아파트는 대출 규제와 공시가격 상승으로 보유세 부담도 커지면서 거래량 감소세가 이어질 것"이라며 "조정대상지역도 자금조달계획서 대상이 3억 원으로 확대된 데다 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)에 따른 금융시장도 불안한 만큼 추가 주택 매입은 신중해야 한다...

2020-03-23 16:25
규제 풍선효과에… 경기 비규제지역 6억원 이하 아파트 거래 급증

함영진 직방 빅데이터랩장은 "정부가 규제지역 내 9억 원 초과 주택에 대한 대출 규제를 꾸준히 강화하고, 지난 13일부턴 자금조달계획서 제출 의무화 지역을 확대했다"며 "경제 여건이 악화된 상황에서도 자금 마련에 상대적으로 자유로운 규제지역 저가아파트나 비규제지역 내 중저가 아파트 위주의 거래가 숨통을 틔울 것으로 보인다...

2020-03-16 10:38
오늘부터 '탈법 부동산 거래' 모니터링 강화…비규제 지역도 '사정권'

자금조달계획서 제출 대상을 확대하고 모니터링을 강화해 편법 증여, 부정 대출, 집값 담합 등 탈법 거래를 잡아내는 게 핵심이다. 개정안에 따르면 투기과열지구ㆍ조정대상지역에서 시가가 9억 원이 넘는 주택을 구입한 사람은 자금조달계획서 제출이 의무화된다. 투기과열지구에선 예금잔액증명서 등 자금조달계획서를 증빙할 수 있는 서류도 함께 내야 한다....

2020-03-13 09:29
“거래허가제 시행 전에 계약 서두르자”...때아닌 주택 ‘거래 폭증’

13일부터 6억 원 이상 주택을 거래할 경우 사실상 지역에 관계없이 자금조달계획서를 의무적으로 제출해야 한다. 경기 수원·의왕시 등 조정대상지역에서는 3억 원 이상 주택 거래 계약을 맺으면 자금조달계획서를 제출해야 한다. 또 서울 등 투기과열지구에서 9억 원 초과 주택을 사면 자금조달계획서 증빙서류도 내야 한다. 위 사례의 K씨가 당초 예정대로...

2020-03-12 15:27
13일부터 조정지역 3억 이상 주택 거래시 '자금조달계획서' 내야

오는 13일부터 경기 수원·의왕시 등 조정대상지역에서 3억 원 이상 주택 거래 계약을 맺으면 자금조달계획서를 제출해야 한다. 또 서울 등 투기과열지구에서 9억 원 초과 주택 거래 계약을 하면 자금조달계획서 증빙서류도 내야 한다. 10일 국토부에 따르면 자금조달계획서 관련 규제를 강화한 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령 개정안이 이날 국무회의를...

2020-03-10 16:20
13일부터 수원 3억 아파트 사도 '자금조달계획서' 내야

국토부는 수도권 조정대상지역 등으로 확대된 자금조달계획서 조사에 2월 21일 출범한 부동산시장불법행위대응반과 실거래상설조사팀을 즉시 투입할 계획이다. 특히 수원, 안양 등 신규 조정대상지역 및 군포, 시흥, 인천 등 최근 가격이 급등하고 있는 주요 지역에 대해서는 집중 모니터링을 실시해 과열이 지속되는 경우 국토부가 직접 고강도 기획조사를 실시할...

2020-03-10 10:01
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 9~13일)

(김포공항) △자금조달계획서 제출 대상지역 확대로 투기수요 조사 강화(석간) △반려동물 안고 보안검색, 보안검색대 혼잡방지 등 국토부 항공보안 시행계획 마련 추진 11일(수) △서울 도심 내 공공참여 가로주택정비사업 공모 추진 △도로 이용자 만족도 '우상향' 꾸준히 상승 △도시재생, UN 해비타트와 글로벌 쳥년인재 육성 12일(목)...

2020-03-08 09:47
‘2·20 대책 영향’ 수원·의왕시 아파트값 변동률 반토막…서울은 0.06%↑

부동산114는 다음 달부터 자금조달계획서 등 정부의 거래 감독이 강화된 가운데 코로나 19 영향으로 거래시장이 위축될 것으로 전망했다. 김은진 팀장은 “3월부터는 자금조달 계획서 등 거래 소명을 위한 자료 제출이 강화되고 여기에 코로나 19 확산 여파로 외부활동 자체를 자제하고 있어 당분간 거래시장 위축은 불가피할 전망”이라고 설명했다. 이어...

2020-02-28 13:15
[2020 업무보고] 박선호 차관 “코로나19로 경제 어려움 가중…경기 회복 위한 정책 개발 필요”

국토부는 올해 주택시장 안정화를 위해 부동산 시장 관리 개선, 청약제도 개편, 공공임대주택 통합 등을 추진할 계획이다. 먼저 국토부는 부동산 투기를 차단하기 위해 다음 달부터 자금조달계획서를 통해 거래 소명을 강화한다. 오는 6월 부동산시장 관리 개선 방안 마련도 검토 중이다. 김흥진 국토부 주택정책관은 “주택시장이 지역별로 차별화돼 있어 맞춤 대응이...

2020-02-27 11:40
김상조 "코로나19 상황 따라 추경 고려… 국회의결로 시간 많이 걸려"

김 실장은 수원 일부 지역 등을 겨냥한 정부의 '핀셋규제' 부동산 대책에 대해 "대출 규제가 예상보다 강한 수준"이라며 "투기수요 차단을 위해 당장 오늘부터 특별조사단을 통해 자금조달계획서를 꼼꼼하게 살펴볼 것"이라고 말했다. 김 실장은 '풍선효과가 다른 지역에서 또 나타날 수 있다'는 지적에는 "나타난다면 필요한 조치를 또...

2020-02-21 10:49
“조정대상지역 과열 지속 시 투기과열지구 지정 검토”

또한 국토교통부·국세청·금융위원회·금융감독원 등으로 구성된 ‘부동산시장 불법행위 대응반’과 한국감정원의 ‘실거래 상설 조사팀’은 주요 과열지역에 대해 이상 거래 및 불법 행위를 점검할 계획이다. 이에 다음 달부터는 조정대상지역의 3억 원 이상 주택 거래 시 자금조달계획서 제출이 의무화된다. 기존에 투기과열지구의 3억 원 이상인 주택을 대상으로...

2020-02-20 15:00
12·16 대책 후속절차도 마무리…불법행위·이상거래 더 '촘촘'하게 잡는다

김영한 대응반장(토지정책관)은 “21일을 기점으로 건전한 부동산시장을 만들기 위한 보다 실효적인 시장 단속이 가능하게 됐다”며 “부동산 불법행위가 근절될 수 있도록 전담 특사경을 통한 실거래 및 자금조달 계획서 조사, 집값 담합 등 범죄행위 수사를 포함해 제반 단속 활동을 전방위로 강력하게 전개할 계획”이라고 말했다.

2020-02-20 15:00
'수용성' 규제 칼날 겨눈다… 20일 '19번째' 추가 대책 발표

국토부는 이달 21일부터 특별 조사반을 가동해 부동산 실거래법 위반이나 청약통장 불법 거래 등 시장교란 행위를 적발하고 자금조달계획서 분석 등을 통해 편법 증여 등을 잡아낼 예정이다. 전문가들은 정부의 이번 추가 대책과 관련해 일시적으로는 집값 안정 효과가 있을 것이라면서도, 또 다른 부작용을 낳을 수 있다고 우려한다. 함영진 직방...

2020-02-18 16:51
강남 고가아파트 수난시대… 거래 줄고, 중위값 내리고

실시할 계획이다. 부동산114에 따르면 지난주 강남3구 아파트 매맷값은 하락세로 돌아섰다. 강남구는 작년 4월 19일 주간에 -0.1%를 기록한 이후 처음으로 하락 전환하며 -0.04%를 기록했고, 서초구는 작년 6월 7일(-0.03%), 송파구는 작년 6월 14일(-0.02%) 이후 처음으로 하락 전환하며 각각 -0.03%, -0.06%의 변동률을 보였다. 부동산114 관계자는 “자금조달 계획서 등...

2020-02-10 06:30
강남3구 아파트 매매값 모두 하락 전환…거래 소명 강화로 매수세 위축

부동산114 관계자는 “다음 달부터 자금조달 계획서 등 거래 소명을 위한 자료 제출이 강화되는 등 거래 투명성을 확보하기 위한 일련의 조치로 강남권은 매수심리가 더 위축될 것으로 보인다”고 분석했다. 자치구별 아파트 매매값 변동률을 보면 도봉구가 0.19%로 가장 많이 올랐다. 이어 강북·구로·금천구가 동일하게 0.16% 상승했다. 성북(0.14%)·강동...

2020-02-07 14:35
아파트 '수상한 거래' 50% 탈세 의심…"세무검증 실시"

경우, 자금조달계획서 제출 시 계획서 작성 항목별로 이를 증빙할 수 있는 객관적인 자료를 함께 제출토록 하고, 증빙자료에 대한 면밀한 검증을 진행할 계획이다. 남영우 국토부 토지정책과장은 “이번 2차 조사에서도 정상적인 자금 조달로 보기 어려운 거래에 대한 전수조사를 계속 실시했다”며 “철저한 검토를 진행한 결과 비정상적인 자금조달 및 탈세 의심...

2020-02-04 14:00
12ㆍ16 대책 먹혔나… 서울 아파트 거래 '꽁꽁'

김 팀장은 "보유세 부담에 매도 시점을 고민하는 집주인과 시장을 더 지켜보려는 매수자 간 관망세가 이어지면서 거래 절벽 현상이 나타나고 있지만 이같은 거래 부진이 오래가진 않을 것"이라며 "이르면 3월부터 더 엄격해지는 자금조달계획서를 피하려는 매수자와 양도소득세를 회피하려는 매도자로 내달 거래 움직임은 지금보다는 많아질 수...

2020-01-30 06:50
국세청, 부동산 관련 변칙적 탈세행위ㆍ대기업 탈세 엄정 대응

이를 위해 국세청은 자금조달계획서 등을 활용해 고가주택 취득에 대한 자금출처를 전수 분석하고, 변칙증여 등 탈세혐의를 철저히 조사한다는 계획이다. 또 고가주택 취득에 따른 부채상환 전 과정을 사후관리하고, 국토부･ 지방자치단체 등 유관기관과의 긴밀한 협업 체계를 구축하는 한편 고액 전세입자에 대해서도 전세금 자금출처를 집중 분석할 예정이다. 특히...

2020-01-29 11:31
'부동산 시장 교란 행위, 수시로 들여다본다' 내달 상설조사팀 출범

3월부터는 부동산 구매 자금조달계획서 역시 까다로워진다. 여기에 자금을 증여받은 경우 증여자를 명시해야 하고, 현금으로 부동산을 샀다면 그 까닭을 밝혀야 한다. 투기과열지구에서 9억 원이 넘는 주택을 산 사람은 관련 서류도 직접 제출해야 한다. 자금조달계획서 제출 대상 또한 투기과열지구 3억 원 이상 주택 구매자에서 투기과열지구ㆍ조정대상지역 3억 원...

2020-01-27 10:38

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