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  • [국감 2021] 노형욱 "전세난 해결, 양질의 공급 확대가 정공법"
    [국감 2021] 노형욱 "전세난 해결, 양질의 공급 확대가 정공법"
    이에 노 장관은 "30년 만의 큰 제도 변화이기 때문에 적응을 하는 데는 시간이 필요하다고 본다"며 "임차인 보호 측면에서는 효과가 있었지만, 시장에 매물 절벽이 나타나는 문제나 신규 계약과 갱신 계약간 가격 차이가 발생하는 문제는 인지하고 있다"고 답했다. 이어 "전세에 대한 부분은 공급 확대가 정공법이기 때문에 지금껏...
    2021-10-05 17:09
  • 가계대출 규제 핵심은 ‘상환능력’…당국 ‘KB發 전세대출 모형’ 주목
    가계대출 규제 핵심은 ‘상환능력’…당국 ‘KB發 전세대출 모형’ 주목
    하지만 앞으로는 임차보증금 증액분인 2억 원을 넘는 대출이 어려워진다. 금융당국과 시장 전문가들은 KB국민은행의 전세자금대출 한도 축소 방안에 대해 긍정적인 평가를 한 것으로 전해졌다. 이 전문가는 “전세대출은 실수요이지만, 가계부채가 전세대출을 중심으로 증가하고 있다”며 “가장 큰 원인은 전세 가격이 많이 올랐고, 실수요가 많다는 건데 (KB국민은행의...
    2021-09-30 18:42
  • 영끌·빚투 못한다…가계대출, 상환 능력 범위로 제한
    영끌·빚투 못한다…가계대출, 상환 능력 범위로 제한
    시장에서는 △총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행 시기를 앞당기는 것 △제2금융권도 시중은행만큼 DSR 규제를 적용하는 것 등이 가계부채 관리 방안으로 나오는 것 아니냐는 관측이 제시되고 있다. 고 위원장이 8월 18일 “단계적으로 확대하기로 한 DSR 규제 강화 방안의 추진 일정이 적정한지, 제2금융권의 느슨한 DSR 규제 수준이 풍선효과를 유발할 가능성은...
    2021-09-30 18:01
  • '전세대출 축소' 예고에 맘 급해진 세입자들
    '전세대출 축소' 예고에 맘 급해진 세입자들
    하나은행은 임대차계약 갱신 시 전세자금대출 한도를 임차보증금 증액 범위 내로 줄이는 방안을 검토하고 있다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 전세대출 잔액은 매달 꾸준히 급증하고 있다. 4월 말 112조9777억 원이던 전세대출 잔액은 8월 말 기준 119조9670억 원으로 7조 원가량 늘었다. 이처럼 전세대출을 비롯한 가계대출이 늘다 보니 금융권도...
    2021-09-30 17:53
  • 하나은행도 전세대출 한도 '전셋값 증액 범위 내로' 제한
    하나은행도 전세대출 한도 '전셋값 증액 범위 내로' 제한
    29일 은행권에 따르면 하나은행은 임대차 계약 갱신 때 전세자금대출 한도를 '임차보증금(전셋값) 증액 범위 이내'로만 인정하는 방안을 검토하고 있다. 가령, 전세 보증금이 4억 원에서 6억 원으로 오른 경우 지금까지는 최대 80%인 4억8000만원까지 대출을 받을 수 있었지만, 앞으로는 증액(2억원) 만큼만 받을 수 있다. 앞서 KB국민은행이 전세대출 한도를 전셋값 증액...
    2021-09-29 15:48
  • 부동산 전자계약 도입 6년째…민간분야 활용 0.26% 그쳐
    부동산 전자계약 도입 6년째…민간분야 활용 0.26% 그쳐
    진 의원은 "전자계약시스템을 통하면 부동산 거래시 매도인과 매수인, 임대인, 임차인 등이 행정 관청에 신고·제출하는 서류를 전자계약과 함께 온라인으로 동시에 처리할 수 있어 불편함이 대폭 해소되고, 실거래 신고 조작 등 부동산시장 질서 교란 행위도 예방할 수 있다"며 "제도 활성화를 위해 인센티브 제공과 단계적 의무화 등을 적극 검토해야...
    2021-09-28 09:44
  • "가장 큰 리스크는 가계부채"…추가 관리대책 마련 시급
    "가장 큰 리스크는 가계부채"…추가 관리대책 마련 시급
    ▲전세가격 증가 ▲각종 차입여건 개선(금리인하, 절차 간소화 및 전세금보호제도 확대 등) ▲임차인의 레버리지 확대 수단으로 전세대출이 활용되었을 가능성이 있어서다. 향후 금리 인상, 유동성 공급 축소 등 정책 기조 전환시 코로나 피해업종 종사 자영업자 등 취약차주 부실 위험 증가 또한 지적했다. 글로벌 리스크에 선제적으로 대응할 필요성 또한 제기됐다....
    2021-09-27 11:03
  • "무주택자 3040대, 은행 대출 영끌해도 집 못산다"
    "무주택자 3040대, 은행 대출 영끌해도 집 못산다"
    두 기관 연구진은 지역별 세입자 가구 평균 자산과 현재 임차 중인 주택 평균 가격, 지역별 주택 중위값(가격 순으로 나열했을 때 중간에 오는 값)을 활용해 수도권 30·40대 무주택 가구의 주택 구매 여력을 분석했다. 분석 결과 서울지역에선 대출 규제 완화 없인 무주택자가 집을 사기 어려운 것으로 나타났다. 평균적으로 서울 무주택자는 대출을 최대로 받아도...
    2021-09-23 10:45
  • 홍남기, 국회 대정부 질문서 "다주택자 양도세 완화할 계획 전혀 없다"
    홍남기, 국회 대정부 질문서 "다주택자 양도세 완화할 계획 전혀 없다"
    이외에도 홍 부총리는 임대차 신고제와 임차인의 계약갱신요구권 등 임대차 3법의 제도 보완 방안에 대해 "임대차 3법 취지가 임차인 보호와 시장 거래 투명성 확보로 시행 1년이 지났는데 임대차 갱신율이 (전년) 57%에서 (올해) 77%로 늘었고 갱신 중 78%가 (전셋값) 5% 이내로 가격이 인상되는 등 임대차3법 효과를 부인 못 한다"면서도 "이 과정에서...
    2021-09-15 17:19
  • [종합] 홍남기 "필요시 비은행권 추가 대책…실수요 전세대출 영향 최소화"
    [종합] 홍남기 "필요시 비은행권 추가 대책…실수요 전세대출 영향 최소화"
    그러면서 "갱신계약 임차인의 76.9%가 인상률 5% 이하로 계약하는 등 갱신요구권 도입 효과가 나타나고 있지만 한편으로는 일부에서 갱신계약과 신규계약 간 격차도 확인되는 등 시장점검 및 보완대응도 필요하다"고 말했다. 홍 부총리는 "전·월세 가격안정 및 시장 어려움을 완화할 수 있는 다각적인 방안에 대해 시장전문가, 연구기관 등의...
    2021-09-15 08:28
  • [증시 키워드] 삼성전자ㆍSK하이닉스, 기업 – 정부 협력 기대감으로 ‘강세’
    [증시 키워드] 삼성전자ㆍSK하이닉스, 기업 – 정부 협력 기대감으로 ‘강세’
    이날 코스피 시장에선 SK리츠가 신규 상장한다. 앞선 1일 마감한 SK리츠에 일반공모에는 19조2556억 원의 청약 증거금이 몰렸다. 통합경쟁률은 552대 1이다. 이는 역대 리츠 공모 중 최대 청약 증거금과 최고 경쟁률이다. SK리츠는 에스케이그룹 본사 사옥인 SK서린빌딩을 매입하고 SK에너지 주유소 리츠인 클린에너지리츠 지분 100%를 편입했다. 그룹은 해당...
    2021-09-14 08:42
  • 오세훈 "서울시 10년간 시민단체 ATM기 전락"
    오세훈 "서울시 10년간 시민단체 ATM기 전락"
    연기했고 임차보증금을 반환하지 않아 세입자에게 직접적인 피해를 준 일도 있었다"며 "부실 사회주택 사업자의 채무를 인수했다고는 하지만, 그 돈도 역시 시민 혈세로 충당된 것이었다"고 질타했다. 사회주택에 자금을 지원하는 사회투자기금, 마을공동체사업 운영실태 등에 대한 감사도 진행 중이다. 오 시장은 "사회투자기금 관련 특정...
    2021-09-13 13:45
  • 오세훈 "서울시 곳간 시민단체 전용 ATM기 전락…민간 보조ㆍ위탁 바로잡겠다"
    오세훈 "서울시 곳간 시민단체 전용 ATM기 전락…민간 보조ㆍ위탁 바로잡겠다"
    오세훈 서울시장은 13일 서울시청에서 '서울시 바로 세우기' 브리핑을 열고 "예산이 올바로 집행됐는지 많은 시민들이 궁금증을 가지고 있어 점검했다"고 말했다. 오 시장은 "서울시의 곳간이 시민단체 전용 ATM기로 전락해갔다"고 지적하며 시민사회 분야 민간보조와 민간위탁 사업 추진 과정에서 뿌리박힌 잘못된 관행을 바로잡겠다고 밝혔다. 다음은...
    2021-09-13 10:40
  • [똘똘한 한가위 재테크]대신증권, ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’ 판매
    [똘똘한 한가위 재테크]대신증권, ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’ 판매
    투자대상은 대신증권 리서치센터 글로벌부동산팀이 발간하는 글로벌 부동산 시장 분석 리포트와 대신경제연구소가 제공하는 리츠 및 부동산 펀드 퀀트 분석을 통해 선정한다. 국내에 상장된 주요한 리츠는 장기 임대 계약구조와 높은 신용도의 임차인을 두고 있어 장기적으로 안정적인 배당을 기대할 수 있다. ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’은 주식, 채권 등 전통자산...
    2021-09-13 08:00
  • [르포] 지지부진 용산재개발, 그 사이 대책없이 내쫓기는 임차인들
    [르포] 지지부진 용산재개발, 그 사이 대책없이 내쫓기는 임차인들
    국내 최대 규모의 전자제품 거래 시장이라는 말이 무색할 정도였다. 용산전자상가 내 나진상가 12동에서 25년간 전자제품을 판매하고 있는 A 씨는 양옆으로 텅 빈 점포를 보고는 한숨부터 내쉬었다. A 씨는 “건물주가 2층에서 3층까지 통건물로 계약하는 게 아니면 계약을 해주려고 하지 않는다”며 “지금 용산전자상가는 개발이 문제가 아니라 임대가 문제”라고...
    2021-09-10 05:00
  • "M&A 실탄 챙기자" 신세계ㆍ롯데, 부동산 활용법 '고심'
    "M&A 실탄 챙기자" 신세계ㆍ롯데, 부동산 활용법 '고심'
    신세계가 임차 중인 부동산 자산까지도 투자 수단으로 활용될 수 있다. 실제 최근 수년간 이마트는 자사 점포와 마곡 부지 등을 처분하며 자산 유동화에 적극적으로 나선 바 있다. 신세계로서는 계속된 투자로 현금 확보가 절실한 상황이기 때문에 확정된 내용이 아니라는 입장에도 불구 시장에서는 설왕설래가 계속되고 있다. 우선 이베이코리아 지분 인수에...
    2021-09-08 15:28
  • 규모 작지만 성장성 큰 기업도 M&A 심사…기준 구체화
    규모 작지만 성장성 큰 기업도 M&A 심사…기준 구체화
    이에 대한 구체적인 기준을 담은 고시 개정안은 우선 국내 시장에서 월간 100만 명 이상을 대상으로 상품·용역을 판매하는 기업을 인수하면 심사를 받도록 했다. 콘텐츠·사회관계망서비스(SNS) 등 인터넷 기반 서비스의 경우 월간 순이용자 또는 순방문자(MAU)를 기준으로 한다. 국내 연구·개발시설 임차나 연구인력 활용 등 예산이 연간 300억 원 이상인 기업을 6000억 원...
    2021-09-08 10:48
  • 서울 전세금 5000만원 이하 임대사업자 14일부터 '보증보험 가입 면제'
    서울 전세금 5000만원 이하 임대사업자 14일부터 '보증보험 가입 면제'
    아울러 이번 제도 개선으로 내년 1월 15일부터 시장‧군수‧구청장은 보증 미가입 사업자에 대해 직권으로 등록 말소할 수 있게 됐다. 이두희 국토부 민간임대정책과장은 "이번 제도 개선으로 임대사업자의 보증 가입 부담이 경감되는 한편, 임차인의 권익도 향상될 것으로 기대한다"고 말했다.
    2021-09-07 11:00
  • '누구나집' 시범사업 시동…관건은 민간 참여 여부
    '누구나집' 시범사업 시동…관건은 민간 참여 여부
    화성 능동·인천 검단 등 6곳8일부터 사업자 공모 시작"사업자 참여가 성공 관건" 집값의 10%만 내면 10년 동안 임차인으로 장기 거주한 뒤 사전에 확정된 가격으로 분양받는 '누구나집' 시범사업이 본격 추진된다. 정부는 수도권 3개 지역 6개 시범사업을 통해 총 6075가구를 공급할 방침이다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 인천도시공사는 화성...
    2021-09-06 15:55
  • 수요예측서 73조 끌어모은 SK리츠, 오늘부터 일반청약 돌입
    수요예측서 73조 끌어모은 SK리츠, 오늘부터 일반청약 돌입
    30일 금융투자업계에 따르면 SK리츠는 이날부터 9월 1일까지 삼성증권, 한국투자증권, SK증권, 하나금융투자에서 일반 투자자를 대상으로 청약을 실시한 후, 9월 중 코스피 시장에 상장한다. 증권사별 배정물량은 대표주관사인 삼성증권과 한국투자증권이 각각 31.40%(438만1232주), 공동주관사인 SK증권 15.7%(219만616주), 인수회사 하나금융투자가 21.50%(300만 주)다....
    2021-08-30 08:40
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