상가건물임대차보호법 개정안에 대해서는 ‘감액청구의 구체적 기준이 없어 미흡하다’는 응답이 많았다. 전체 응답자 중 36.6%가 이같이 답했다. 해당 개정안의 경우 임대인에게 임대료 감액 청구권을 행사할 수 있고, 법 시행 후 6개월 기간 동안 연체한 차임액은 차임연체액에 해당하지 않는 내용을 담고 있다. 그러나 감액 요구 기준이나 비율이 정해지지 않고...
임대차 보호법발 '전세난'에도 ‘전세 3+3년' 보장법 발의
4일 국회에 따르면 박광온 더불어민주당 의원은 전세 임대차 보장 기간을 최대 6년간 보장하는 주택임대차보호법 개정안을 전날 발의했다.
박 의원은 “우리나라는 초등학교 6년과 중·고등학교 6년 학제를 취하고 있고 임차인의 거주 기간이 자녀 취학 기간과 밀접하게 연관돼 있다”며 “임대차 보장 기간을...
김 직무대행은 △소상공인 복지법 제정 △온라인 플랫폼 공정화법 제정 △상가임대차보호법 개정 및 후속입법 △유통산업발전법 개정 △소상공인 생계형 적합업종 특별법 실효성 제고 등을 촉구했다.
그는 “전대미문의 위기에 시달리고 있는 소상공인들도 사회안전망에 제대로 편입돼 보호받을 수 있도록 소상공인기본법에 근거한 후속입법으로 소상공인복지법...
부동산 시장에선 저가 주택 가격 상승이 7월 개정된 주택 임대차보호법과 무관치 않다고 본다. 임대차법 개정으로 '2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 등 전세시장 규제가 강화되면서 집주인들은 처음부터 전셋값을 크게 올려받고 있다. 계약 갱신을 선택하는 세입자가 늘고 가을 이사철이 시작되면서 전세 물량도 귀해졌다. 전세난이...
임대차법 시행 3개월간 서울 전셋값 7.5% 올랐다
새 임대차법 시행 이후 3개월 동안 서울 아파트 평균 전셋값이 7.5% 올랐습니다. 2일 KB국민은행 부동산 리브온의 ‘월간 KB주택가격동향 자료’에 따르면 지난달 서울의 아파트 평균 전셋값은 5억3667만 원으로 8월(5억1011만 원)과 비교해 3756만 원(7.5%)이 상승했는데요. 임대차법 시행 이후 전세난이 가중하면서...
김 연구위원은 주택 임대차보호법 개정을 전셋값 상승 요인으로 들었다. '2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제'가 도입되면서 기존 세입자 보호 장치는 강화됐지만 신규 전세 물건은 귀해지고 임대료도 급등하고 있어서다. 여기에 3기 신도시 청약에 필요한 해당 지역 거주 기간을 채우려는 전세 수요가 더해지면서 전셋값이 더 오를 것이란 게...
이렇듯 새 임대차법 시행 이후 전셋값이 빠르게 상승하고 있는데도 정부는 마땅한 전세난 해결책을 내놓지 못하고 있다. 부동산 전문가들은 민간 임대주택 공급 유도 등 정책 변화가 없으면 내후년까지 전세대란이 계속될 것이라고 경고한다.
10월 서울 아파트 평균 전셋값 5억3677만원… 2년 전보다 16.3% 올라 서울 아파트 중위 전셋값 5억 돌파
2일 KB국민은행...
개정 주택임대차보호법 시행 이후 전세가격이 급등한 데 이어 월세가격도 뒤따라 가파른 상승세를 이어가고 있다. 전세 품귀로 인해 주택 수요가 반전세(보증부 월세)나 월세로 이동하면서 나타난 현상이다.
2일 KB부동산 월간 주택시장동향 통계에 따르면 서울의 아파트 월세가격은 지난달 0.40% 상승했다. 강북권이 0.40% 강남권이 0.39% 각각 올랐다.
서울 아파트...
김 연구위원은 주택 임대차보호법 개정을 전셋값 상승 요인으로 들었다. '2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제'가 도입되면서 기존 세입자 보호 장치는 강화됐지만 신규 전세 물건은 귀해지고 임대료도 급등하고 있어서다. 여기에 3기 신도시 청약에 필요한 해당 지역 거주 기간을 채우려는 전세 수요가 더해지면서 전셋값이 더 오를 것이란 게...
주택 임대차 보호법이 강화된 지 석 달 만에 서울 아파트 중위(순서대로 나열했을 때 중간) 전셋값이 8% 넘게 뛰었다.
KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 중위 전셋값은 5억804만 원이다. 서울 아파트 중위 전셋값이 5억 원을 넘어선 건 통계 집계 후 이번이 처음이다.
개정 임대차법 시행 첫 달인 8월(4억6876만 원)과 비교하면 8.4% 상승했다. 지난해 9월...
계약갱신청구권제와 전월세상한제를 도입한 주택임대차보호법이 7월말 시행에 들어간 지 3개월이 지났다. 기존 세입자가 보증금을 최대 5%만 올려주고 전세계약을 2년 더 연장할 수 있게 해 세입자를 보호하자는 취지였다. 그러나 지금 우리가 보는 최악의 전세난이 그 결과다. 매물은 씨가 마르고 전셋값이 폭등했다. 계약갱신청구권을 놓고 집주인과 세입자의...
이후 임대차 보호법이 시행된 8월에는 180.5로 올라 전세 공급 물량 부족 추세를 반영했다.
8월부터는 전·월세 계약갱신청구권을 사용해 기존 주택 전세계약 기간을 2년 더 연장하는 가구가 증가하면서 신규 전세 물량 부족 현상이 나타났다. 이에 전세수급지수는 9월 187.0, 10월 191.1로 급증했다.
서울의 10월 전세수급지수는 191.8로 지난달(189.3)보다 2.4P...
이후 임대차 보호법이 시행된 8월에는 180.5로 올라 전세 공급 물량 부족 추세를 반영했다.
8월부터는 전·월세 계약갱신청구권을 사용해 기존 주택 전세계약 기간을 2년 더 연장하는 가구가 증가하면서 신규 전세 물량 부족 현상이 나타났다. 이에 전세수급지수는 9월 187.0, 10월 191.1로 급증했다.
서울의 10월 전세수급지수는 191.8로 지난달(189.3)...
전셋값은 개정 주택임대차보호법 시행 이후 3개월 연속으로 가파른 우상향 곡선을 그리는 중이다.
KB부동산 리브온이 30일 발간한 월간 주택시장동향에 따르면, 이달(9월 21일~10월 16일) 전국의 주택 전세가격은 전월 대비 0.83% 상승했다. 지난달(0.87%)의 상승폭과 유사하다.
서울 전셋값은 1.35% 뛰었다. 임대차법 시행 이후 8월 1.07%, 9월 1.59%에 이어...
개정 주택임대차보호법 시행 이후 급등한 전세가격이 앞으로도 가파른 상승세를 이어갈 전망이다.
KB부동산 리브온이 30일 발간한 월간 주택시장동향에 따르면 서울의 전세가격 전망지수는 기준점인 100을 훌쩍 넘는 141을 기록했다. 중개업소들은 지난달에 이어 140대의 높은 수치를 보이면서 전세가격 상승이 이어질 것이라고 전망했다.
전망지수가 가장...
임대차보호법 개정으로 '2+2년 계약 갱신 청구권제', '5% 전ㆍ월세 증액 상한제'가 도입된 후로 임대인들은 전세를 월세로 돌리거나 전셋값을 크게 올리고 있다. 금리가 낮은 상황에서 임대차 계약 규제도 강화되면서 전세 수익률이 낮아져서다. 올라버린 전셋값에 기존 임차인이 계약 갱신을 선택하는 경우가 늘면서 새로 전셋집을 구해야 하는 사람들은...
문재인 대통령은 28일 "임대차 3법을 조기에 안착시키고, 질 좋은 중형 공공임대아파를 공급하여 전세 시장을 기필코 안정시키겠다"며 부동산 시장 안정화에 대한 강한 의지를 밝혔다.
문 대통령은 이날 오전 국회에서 2021년도 예산안 시정연설에 나서 "부동산 시장 안정, 실수요자 보호, 투기 억제에 대한 정부의 의지를 단호하다"면서 이...
문 대통령은 "부동산 시장 안정, 실수요자 보호, 투기 억제에 대한 정부의 의지는 단호다"면서 "주택공급 확대를 차질없이 추진하며, 신혼부부와 청년의 주거 복지에도 만전을 기하겠다"고 말했다. 그러면서 "임대차 3법을 조기에 안착시키고, 질 좋은 중형 공공임대아파트를 공급하여 전세 시장을 기필코 안정시키겠다"고...
개정 주택임대차보호법 시행 이후 전세난이 가중되자 후속 조치를 협의해온 당정이 대책 발표 시기를 한발 늦추며 막바지 점검에 들어갔다.
시장에서는 정부가 여당과의 협의를 거쳐 이르면 이번 주 전세대책을 마련할 것이란 관측이 우세했다. 당정은 속도보다는 실질적인 효과에 중점을 두고 당분간 주택시장 상황을 지켜본 뒤 정책을 신중히 내겠다는 입장이다....
이에 김 의원은 “임대차보호법 부작용을 해결할 법안을 따로 발의하겠다”고 말했다. 그러자 김 장관은 “실거주 목적으로 임대차보호법을 개정한 것은 임차인 보호를 위한 특별법”이라며 “김 의원님 발의안대로 법안이 통과되면 임대차법이 형해화(내용은 없이 뼈대만 있게됨)된다”고 맞섰다.
김 장관은 또 전세계약 갱신 사례가 늘고 전셋값 상승률이 낮아지고...
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