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  • 부동산114 '방콜', 부동산 허위매물 검증 시스템 도입
    부동산114 '방콜', 부동산 허위매물 검증 시스템 도입
    KISO와 부동산 매물 검증 시스템을 도입해 실제 존재하지 않는 매물을 광고하거나, 매물 위치를 등록한 중개사들은 경고 조치한다. 경고 누적 시 이용을 정지하고, 개선되지 않는 업체는 회원 탈퇴 조치한다. 방콜은 빌라, 원룸, 투룸, 다가구주택, 아파트, 오피스텔, 상가주택 등의 매매와 전월세 정보를 제공하는 주거정보 전문 서비스로 2014년부터 운영되고 있다....
    2020-09-02 16:31
  • [종합] 홍남기 "주택시장 안정 효과 나타나…사전분양 3만 호 일정 내주 확정"
    [종합] 홍남기 "주택시장 안정 효과 나타나…사전분양 3만 호 일정 내주 확정"
    그는 "등록 임대사업자의 공적 의무 위반 여부를 9월부터 12월까지 정부·지자체가 합동 점검해 나갈 예정"이라며 "기존에 예고한 것처럼 공적 의무를 위반한 사업자에 대해서는 과태료 부과, 등록말소 및 세제 혜택 환수 등 조치가 있을 것"이라고 언급했다. 아울러 "최근 6·17대책, 7·10대책 및 8·4 공급대책 등 수요와 공급 양면을...
    2020-09-02 07:53
  • 임대보증금 안 돌려주면 임대사업자 등록 ‘직권말소’… 12월부터 시행
    임대보증금 안 돌려주면 임대사업자 등록 ‘직권말소’… 12월부터 시행
    12월 10일부터 시행되는 개정안에 따르면 등록임대주택은 예비 임차인 등 누구나 해당 주택이 공적 의무가 부여된 주택이라는 것을 알 수 있도록 해야 한다. 개정안은 세부사항으로 부기등기 시 ‘임대의무기간 및 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택’이라 표기하도록 했다. 임대주택 등록이 말소되면, 부기등기 말소신청을 하도록 규정했다. 보증금...
    2020-09-01 11:39
  • '부동산 감독기구·표준임대료제'…9월 판가름난다
    '부동산 감독기구·표준임대료제'…9월 판가름난다
    여당은 주택임대차분쟁조정위원회의 권한 강화를 골자로 하는 주택임대차보호법 개정안 통과도 벼르고 있다. 현행법상 조정 강제성이 없는 분쟁조정위원회 권한을 확대해 임대차 3법 통과 이후 발생할 전월세 분쟁을 막겠다는 취지다. 이 밖에 미래통합당 송언석 의원이 발의한 ‘HUG 분양보증 독점 해소 법안’과 더불어민주당 강준현 의원이 낸 ‘투기과열지구 읍면동...
    2020-09-01 06:08
  • 국토부, 등록 임대사업자 ‘공적의무 위반’ 합동점검
    국토부, 등록 임대사업자 ‘공적의무 위반’ 합동점검
    국토교통부는 “지방자치단체와 함께 내달부터 연말까지 전국 229개 시·군·구에서 등록 임대사업자 공적 의무 준수 여부에 대한 합동 점검에 나선다”고 31일 밝혔다 점검 대상은 올해 7월 말 기준으로 개인 임대사업자가 보유 중인 등록임대주택이다. 최근 등록제도 개편으로 자동·자진 등록 말소되는 주택도 점검 대상에 포함된다. 점검 범위는 과태료 제척기간을...
    2020-08-31 11:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (8월 31일 ~ 9월 4일)
    마련 △등록임대 의무위반 합동점검 계획 9월 1일(화) △국토부 장관 10:00 국무회의(서울) △2021년 국토교통부 예산안(석간) △도시교통정비촉진법 시행령‧공공주택 특별법 시행령 개정안 국무회의 통과(석간) △2020년 7월말 기준 전국 미분양주택 현황 공개 △이제 등기부를 보면 임대료 상승 걱정 없이, 장기간 거주 가능한 민간임대주택임을...
    2020-08-30 09:26
  • 금천구, 한부모가족 주택 잔여세대 모집…반값 임대료
    금천구, 한부모가족 주택 잔여세대 모집…반값 임대료
    이번에 모집하는 한부모가족 주택 잔여 세대는 총 11세대다. 임대료는 주변 시세의 50% 수준이며 기본 임대 기간 2년이다. 입주자격 유지 시 최대 8년까지 거주할 수 있다. 다음 달 7일부터 11일까지 입주자를 모집한다. 모집 대상자는 모집공고일인 24일 기준, 서울에 주민등록 돼 있고 만 18세 이하 자녀가 있는 한부모가정이다. 세대원 전원 무주택자이며 전년도...
    2020-08-27 10:50
  • 상반기 숙박ㆍ음식점 창업 전년比 12%↓…“코로나 영향”
    상반기 숙박ㆍ음식점 창업 전년比 12%↓…“코로나 영향”
    이는 연 2000만 원 이하 주택임대소득 과세를 위한 사업자등록이 의무화되면서 소규모 임대사업자들의 등록이 집중된 결과로 보인다. 지역별로는 세종(47.0%↑), 인천(40.2%↑), 대전(36.9%↑), 서울(32.4%↑) 등 모든 지역에서 증가했다. 부동산업을 제외하고 따지면 경기(5.9%↑), 세종(5.8%↑), 서울(3.0%↑) 등에서는 증가했으나, 경북(8.9%↓), 충북(7.3%↓), 대구(6.8...
    2020-08-27 09:30
  • 국토부 "등록 임대사업자, 임대보증금 반환 보증 가입 때 공시가격 활용 추진"
    국토부 "등록 임대사업자, 임대보증금 반환 보증 가입 때 공시가격 활용 추진"
    국토부가 18일부터 등록하는 모든 등록임대주택에 임대보증금 반환 보증 가입을 의무화하면서 이 같은 비판은 더욱 거세지고 있다. 기존 임대주택도 1년간 유예 기간을 거쳐 내년 8월 이후 체결하는 임대차 계약부터 임대보증금 반환 보증 가입이 의무화된다. 국토부는 '민간임대주택에 관한 특별법 시행령' 개정을 거쳐 올 12월부터 공시가격만으로도 임대보증금...
    2020-08-21 16:58
  • 2030세대 겨냥 ‘1실 1대’ 주차장 갖춘 오피스텔 인기
    2030세대 겨냥 ‘1실 1대’ 주차장 갖춘 오피스텔 인기
    경기도 신청사 이전이 예고돼 있어 풍부한 임대수요가 기대된다. 또 지하철 신분당선 광교중앙역을 도보로 이용할 수 있다. 경기 시흥시에서는 우리자산신탁이 ‘은계 레이크파크’를 분양 중이다. 이 단지는 경기 시흥시 은행동 은계공공주택지구에 들어서며 전용 19~29㎡, 오피스텔 130실 규모로 구성된다. 1실 1대 주차할 수 있도록 144개의 주차공간을 갖췄다....
    2020-08-20 11:09
  • 11월부터 연 2000만원 이하 임대·금융소득에도 건보료 부과
    11월부터 연 2000만원 이하 임대·금융소득에도 건보료 부과
    더불어 임대등록으로 임대차시장 안정화에 기여한 경우 주택임대소득에 대한 건보료 증가분이 차등된다. 올해 12월까지 임대등록 시 단기임대(4년)는 40%, 장기임대(8년)는 80%가 감면된다. 피부양자에서 제외돼 지역가입자가 된 경우는 임대등록을 하지 않아도 1년간 건보료 증가분의 30%가 감면된다. 금융소득에 대한 건보료 부과는 단계적으로 진행된다. 11월부턴...
    2020-08-19 17:22
  • [세무, 톡!] '구사일생' 임대사업자, 세제 혜택 유지하려면?
    [세무, 톡!] '구사일생' 임대사업자, 세제 혜택 유지하려면?
    이와 함께 1세대1주택 비과세도 임대주택등록 말소 후 5년내 양도하는 경우에는 인정해주기로 했다. 그동안 임대주택은 조정대상지역 내 2주택자 10%포인트, 3주택자 이상 20%포인트 중과와 법인세 10%포인트 추가세율 적용을 제외해 왔고, 민간임대의 경우 등록임대주택 중 소형 주택에 대해 임대소득에 대한 소득세ㆍ법인세를 단기 30%, 장기 75%를 감면해 줬다....
    2020-08-19 07:00
  • 오늘부터 임대사업자 전세 보증보험 의무 가입…임차-임대인 3대 1 부담
    오늘부터 임대사업자 전세 보증보험 의무 가입…임차-임대인 3대 1 부담
    개정안 시행으로 이날부터 신규 임대로 등록하는 주택은 의무적으로 보험에 가입해야 한다. 기존 등록 주택은 법 시행 1년 뒤인 내년 8월18일 이후 신규 계약 체결부터 적용된다. 기존엔 세입자가 보증금을 지키려면 ‘전세보증금 반환보증’에 가입하고, 보증료 전액을 부담했다. 그러나 개정된 전세 보증보험 제도의 보험료는 임대인과 임차인이 3대 1로 나눠...
    2020-08-18 13:12
  • 다세대·연립주택으로 번진 ‘패닉바잉’…7월 거래량 12년만에 최대
    다세대·연립주택으로 번진 ‘패닉바잉’…7월 거래량 12년만에 최대
    또 7·10 대책에서 주택 임대사업 등록제도를 대폭 손질하기로 했지만, 다세대주택과 빌라, 원룸, 오피스텔 등은 세제 혜택을 현행대로 유지하기로 했다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “상대적으로 규제가 덜한 다세대·연립, 원룸, 오피스텔 등에 실수요와 투자 수요가 몰리고 있으나, 이들 주택은 아파트처럼 거래가 원활하지 않아 가격...
    2020-08-18 13:11
  • 21일부터 공인중개사 인터넷 허위매물 올리면 과태료 500만원
    21일부터 공인중개사 인터넷 허위매물 올리면 과태료 500만원
    또 △매도인과 임대인 등으로부터 의뢰를 받지 못한 공인중개사가 다른 중개사에 의뢰된 주택 등을 함부로 광고하는 경우 △광고에 제시된 옵션이 실제와 현저하게 차이 나거나 관리비 금액이 실제와 크게 다른 경우 △집 방향이 90도 이상 차이가 나는 경우도 문제가 될 수 있다. 부동산 매수자의 선택에 중요한 변수가 되는 내용을 아주 작은 글씨로 표기하는 것도...
    2020-08-17 11:14
  • 진성준 “금감원만큼 강력한 부동산 감독기관 만들어야”
    진성준 “금감원만큼 강력한 부동산 감독기관 만들어야”
    그는 “국토교통부에 ‘부동산 시장 불법행위대응반’이 올 2월에야 편성됐지만, 인원이 15명에 불과해 시장에서 벌어지는 각종 불법행위에 적극적으로 대응하기에는 역부족”이라며 “두 살짜리 아이가 임대사업자로 등록돼서 여러 채의 집을 보유하고 있거나 열한 살짜리 중학생이 19채의 주택을 갖고 임대사업자로 등되는 것들을 제대로 적발하고 감시하지 못하고...
    2020-08-12 10:42
  • [세무, 톡!] 절세와 탈세의 차이
    [세무, 톡!] 절세와 탈세의 차이
    특히 '민간임대주택에 관한 특별법' 개정으로 주택임대사업을 운영하던 사업자들은 보완조치는 발표에도 자진등록 말소나 자동등록 말소의 위기에 처했다. 이들은 그동안 감면받던 재산세, 소득세, 법인세 및 종합부동산세의 혜택이 없어지게 되자 이에 대비해 이를 자녀들에게 증여할 것인지 매매할 것인지를 두고 고민하고 있다. 그러나 일각에서는 증여와 같은 절세...
    2020-08-12 07:00
  • 미혼·중년 부부도 생애 첫 주택 구매 취득세 감면 혜택
    미혼·중년 부부도 생애 첫 주택 구매 취득세 감면 혜택
    주민등록표상 세대원으로 되어 있지 않아도 같은 세대로 간주한다. 취득세 감면 혜택을 받은 사람은 주택 취득일로부터 90일 안에 전입신고를 하고 실거주를 시작해야 한다. 만약 이 기간 추가로 주택을 사거나, 실거주 기간이 3년 미만인 상태에서 매각·증여·임대하는 경우에는 추징 대상이 될 수 있다. 취득세 감면 기한은 지난달 10일부터 내년 12월 31일까지로...
    2020-08-11 11:50
  • 18일부터 등록임대주택 보증금ㆍ10년 거주 보장
    18일부터 등록임대주택 보증금ㆍ10년 거주 보장
    개정안이 18일 공포 후 시행되면 등록임대주택 입주자는 보증금과 10년 거주가 보장된다. 민간임대주택특별법 주요 개정 사항은 △기존 4년 단기임대 및 8년 아파트 장기매입임대주택 폐지 △신규 등록주택 최소 임대의무기간 8년에서 10년으로 연장 △모든 등록임대주택 임대보증금 보증 가입 의무화 등이다. 등록임대제도는 민간임대에 거주하는 임차인의...
    2020-08-11 11:00
  • 생색내기식 정책으로 '부동산 블루' 달래려는 정부
    생색내기식 정책으로 '부동산 블루' 달래려는 정부
    주택 시장을 활성화하는 데도 어려움이 있다"고 말했다. 부동산 시장에선 정부가 그때그때 정책 저항을 넘기기 위해 땜질 정책을 양산한다고도 비판한다. 등록임대사업자 제도만 해도 그렇다. 정부는 등록임대사업자 제도가 투기 수단으로 악용된다며 제도 자체를 폐지하기로 했다. 임대사업자, 특히 비과세 혜택을 받는데 필요한 5년 임대 기간을 못 지키는...
    2020-08-10 17:00
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