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[이슈크래커] “100년간 땅 공짜”…‘호갱’인줄 알면서도 레고랜드 모신 강원도, 왜?

특히 레고랜드 용지를 100년 무상 임대한 것으로 알려졌다. 테마파크 일부 시설 운영에 대한 강원도 수익률은 3%에 불과한 것으로 파악되고 있다. 레고랜드 주차장은 물론 진입 교량 등 기반시설 건설 비용도 지자체가 부담한 것으로 전해졌다. 강원도와 영국 멀린사가 맺은 계약에는 레고랜드 근처에 또 다른 어린이 대상 관광지 개발을 제한하는 조항도 담겼다고...

2022-10-25 15:26
[외환위기 25년] 유일호 “과거 위기보다 해결 더 어려워...긴축 결심·법인세 인하 필요”

이에 야당은 ‘윤석열 정부의 부자 감세로 인한 복지예산과 임대주택 공급 사업 축소가 우려된다’고 강하게 반발한다. 유 전 부총리는 “지금은 적자, 지출을 줄여야 하는 상황이다. 미국의 클린턴 행정부가 민주당 정부답지 않게 행동했다고 회자되는 것 중 하나가 바로 과감하게 지출을 깎고 흑자로 만들어놓은 것”이라며 “우리도 지금 그런 결단이 필요한...

2022-10-24 16:59
[이상준의 일, 삶, 배움] 스테로이드 경제와 부동산, 그리고 저출산, 분노

영국이나 호주, 유럽에서는 늘어나는 이민자 수와 연동하여 부동산 임대 수입을 부추기는 정책을 펼쳐왔다. 특히 호주의 하워드 총리는 2000년 시드니 올림픽 전후로 부동산 자산수익을 늘어나지 않는 임금 보전용으로 삼을 수 있도록 세금 우대 정책을 세웠다. 전 세계는 점점 부동산 자산 상승에 열중하였다. 미국도 닷컴 버블이 꺼지고 마땅한 경제 동력을 갖지...

2022-10-13 05:00
예금이자 5% 시대, 건물주 위에 예금주

상업용 부동산 임대수익률 상대적으로 저조해지자 목돈을 예금에 묶어 두는 수요가 늘고 있다. 한국부동산원에 따르면, 올해 2분기 기준 전국 오피스(6층 이상) 평균 투자 수익률은 1.87%이다..중대형상가(3층 이상이거나 연면적 330㎡초과)의 경우 투자수익률은 1.59%로 1분기 수익률 1.68%보다 0.09% 줄었다. 대부분의 소매점이 입주하는 소규모 상가들의...

2022-10-12 15:08
KH그룹 마카하밸리 리조트, 글로벌 호텔 체인과 파트너십 논의

알펜시아 리조트 역시 주변에 최고급 별장형 골프빌리지 ‘알펜시아 빌라쥬700’가 들어서는 등 지역 부동산 개발 및 관광 수요 기대감이 커지고 있다. KH건설이 투자한 스페인 마드리드의 오피스 신축빌딩도 ING은행과 15년 임대 계약을 체결해 연간 약 10%의 안정적인 수익과 부동산 지가 상승 등의 성과를 내고 있다.

2022-10-12 10:33
[불황은 기회, 하이에나마켓]③부실채권·경매시장 커지자…몰려가는 개미들

개인 투자자의 매입 금지됐지만…“부실채권 7억 투자해 17억 수익”온라인·유튜브 광고글 ‘우후죽순’…소액부동산 경매에도 투자자 몰려전문가 “권리분석 등 전문지식 필요…무턱대고 투자했다간 손실 볼 수도” “경기도 파주에 있는 다세대 주택 부실채권 물건을 매입해 33.4%의 수익률을 거뒀습니다. 8명의 투자자가 한 사람당 소액 투자금 1500만원으로...

2022-10-10 12:00
[K-리츠 쇼크]①금리 인상에 발목 잡힌 리츠…주가 줄줄이 추락

한국리츠협회 통계를 보면 이날 기준 상장 리츠 21개의 평균 배당수익률은 6.7%다. 또한 리츠는 물가 상승분을 부동산 임대료로 전가할 수 있어 인플레이션 시기 투자 대안으로도 각광받는다. 부동산이 다른 자산보다 변동성이 낮다는 점도 장점으로 꼽힌다. 그러나 리츠의 발목을 잡은 건 금리다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 세 차례 연속 자이언트 스텝(0.75...

2022-10-08 09:00
[이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”

입지와 개발 전망, 수익률에 따라 입지 조건이 우수한 부동산이 주목받을 수 있어서다. 하반기 상업용 부동산 시장의 주요 변수는 글로벌 금리 인상이 될 것으로 보인다. 서울 주요 지역 상업용 부동산 임대료가 오르고, 과잉 유동성의 혜택을 본 매매시장 변화도 예상된다. 강남에서 빈 오피스를 찾지 못한 기업들이 여의도∙마포권역(YBD)이나 시청∙종로∙광화문...

2022-10-07 06:00
200억 원 자산가의 지능적 탈세…국세청 99명 탈세혐의 조사

국세청에 따르면 조사 대상은 99명으로 △사실상 국내 거주자이면서, 해외 이주를 활용 반출한 국내 재산을 해외에서 자녀에게 증여한 혐의자(해외 이민 가장) △해외 이주 후 사망한 부친의 국내재산을 부친 명의로 계속 관리하면서 사망 사실을 은닉하고 상속세 신고를 빠뜨린 자(사망 사실 은닉) △국내 거주 중인 자녀 등에게 국내 재산에서 발생하는 임대소득 등을...

2022-10-06 12:00
이랜드리테일, 사업 재편 완료…3개 전문회사 출범

분할존속회사 ㈜이랜드리테일은 특정매입 사업 부문을 통해 입점 수수료 및 임대 수익을 유지하면서 부동산 개발 및 자회사 지분을 보유한 중간지주회사 역할에 집중하게 된다. 이랜드 관계자는 “혼재돼 있던 사업 부문이 재편되고 전문성이 강화돼 글로벌 수준의 경쟁력을 갖추게 될 것”이라며 “분할될 신설회사는 경영의 투명성과 독립 경영의 토대를 갖추게 될...

2022-10-06 10:00
'고용ㆍ주거안정' 뒷짐지고 북유럽 흉내낸 한국...결과는 '0명대' 합계출산율

공공임대주택은 ‘집값 하락기’에 큰 인기를 못 얻었다. 그나마 청년층을 대상으로 공급된 주택들은 열악한 입지·규모로 외면받았다. 이 밖에 분만환경은 산부인과들이 저수가·저수익 등을 이유로 분만을 중단하면서 오히려 악화했다. ◇현실은 외면…부문별한 ‘북유럽식 복지’ 도입 저출산 대응정책의 주된 실패 요인으로는 ‘잘못된 문제 인식’이...

2022-10-05 16:00
[오늘의 증시 리포트] "LG엔솔, 환율이 도운 서프라이즈"

카지노 임대수익 발생 손세훈 NH투자증권 ◇HK이노엔 2023년 해외 성과 기대 케이캡 안정적인 원외처방액 증가 이나경 흥국증권 ◇롯데쇼핑 사업구조 정예화 전사적 펀더멘털 개선 방향에 주목 박종대 하나증권 ◇현대모비스 업황 우려와 무관한 안정적인 사업 구조 구조적인 성장세를 담보한 EV, AS 정용진 신한투자증권 ◇현대제철 제품가격, 실적 모두...

2022-10-05 08:25
"착한 임대인에 합류합니다"…LH, 임대주택 임대료 ‘동결’ 1년 연장

LH는 임대보증금 및 임대료 동결 연장으로 발생하는 약 1176억 원 규모의 임대운영 손실 저감을 위해 수익성 제고 방안을 마련하고 공공임대주택 품질개선을 위한 건설단가 인상, 수선유지비 재정지원 등 정부예산 확대도 건의할 계획이다. 하승호 LH 국민주거복지본부장은 “이번 조치가 입주민에게 작은 보탬이 되기를 바라며 LH는 앞으로도 국민주거안정...

2022-10-04 09:35
[투자전략] 증시 한파에도 소득이 ‘따박따박’…인컴투자 해볼까

손실 상쇄, '장투' 성과 기대…인컴투자 장점 두 가지 인컴투자란 '인컴'(income·소득), 즉 이자나 배당, 임대료처럼 정기적인 소득을 제공하는 자산에 투자하는 투자법을 말한다. 대표적으로 채권이나 배당주, 부동산 등이 있다. 이 자산들을 기초로 한 펀드나 상장지수펀드(ETF)에 투자하는 방식도 가능하다. 박 이사는 인컴투자에 대해 "지속적으로 유입되는...

2022-10-02 09:00
[임채운의 혁신성장 이야기] 선대출·후탕감의 한국형 PPP, 유비무환의 재난위기 대비책

코로나19 위기로 영업수익이 급감한 상황에서 소상공인이 인건비, 임대료 등의 고정비를 지불하는 데 긴급대출금 2000만~3000만 원으로는 턱없이 부족하였다. 코로나19가 장기화하며 피해가 커지는 가운데 충분한 지원이 이루어지지 않는다는 소상공인들의 반발이 거세지자 이를 무마하기 위해 2021년 7월 손실보상법이 제정되었고 3분기부터 손실보상제가...

2022-09-30 05:00
임대주택, 넓어지고 다양해지는데…공급 부족·가격 상승에 ‘제2의 뉴스테이’ 전락하나

건설사들은 뉴스테이에 고급화 전략을 펼쳤고, 임대를 제공한 기간 동안 수익확보가 어렵다 보니 초기 임대료를 비싸게 책정했다. 결국 높은 임대료에 수요자들은 외면했고 이후 정권이 바뀌며 폐기 수순에 들어갔다. 최은영 한국도시개발연구소장은 “임대주택 의무 물량을 면적 기준으로 하면 당연히 공급량은 줄어들 수밖에 없다”며 “혜택을 받는 사람들은...

2022-09-27 15:51
재건축 때 ‘추가 이주비’ 빌릴 수 있다…합법 대출 물꼬

정비사업 시행에 대한 정보를 허위 제공 또는 은폐하거나, 사업의 기대수익을 과도하게 부풀려 제공하는 등의 행위가 제한된다. 아울러 재개발 지역 내 임대주택 공급 규모는 기존 가구수에서 연면적 기준으로 바뀐다. 기존에는 재개발 임대주택 의무 건립 비율이 가구수 기준으로만 규정돼 있어 사업시행자가 소규모 임대주택 위주로 공급하는 경우가 많았다. 분양과...

2022-09-26 11:00
[스페셜리포트] 외면받는 청년가구…현실 외면한 청년주택 정책

1인 가구와 청년·대학생 등 경제적 소외계층의 수요가 확대되면서 임대주택 등 주거환경 개선이 중요한 연구 분야로 떠오르고 있다. 높은 주거비 부담 문제가 지속하면서 청년층에서는 혼인 기피, 출산 포기 등 사회 구조적 문제로 연결되고 있다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “청년들이 말하는 건 지금 당장 주택을 사고 싶다는 게 아니다. 아무리 저축해도...

2022-09-25 17:00
상반기 상업용 부동산 총 투자 규모 9조4063억원…“하반기 거래 회복”

CBRE는 기존 자산의 효율적 활용을 방안으로 임대차 계약 만료 전 충분한 이전 기회 검토, 재계약 시 타 권역 이전 효율성 비교 검토, 자산 리모델링 및 증축으로 임대 수익 극대화 등을 제시했다. 또한 코로나19로 지난 2년간 증가하던 주요 가두상권의 공실은 올해 상반기 감소세로 전환하며 2분기 기준 서울의 중대형 상가 공실률은 지난해 말 대비 소폭 하락한 9.5%를...

2022-09-23 10:58
‘임대료’ 오르고 TV인구 줄고...홈쇼핑 ‘젊음’으로 돌파구 찾는다

치솟는 송출수수료, TV인구 이탈 가속화에 수익성이 악화하면서 기존 5060세대였던 주 시청자층을 젊은 밀레니얼 세대로 확장하고 있다. 업계는 ‘명품 플렉스’ 수요 흡수를 위해 명품 플랫폼과 손잡고 라이브커머스를 내놓고 있고, 밀레니얼 한정 유료 멤버십을 선보이는 등 2030세대 공략에 힘을 싣고 있다. 25일 관련 업계에 따르면 홈쇼핑이 방송사업자에게...

2022-09-23 07:00

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