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  • 국토부, 상반기 중 전월세 실거래가 신고 '의무화' 입법 추진
    한국감정원이 주택임대차정보시스템(RHMS)을 통해 전월세 거래 미신고 임대주택의 특성을 분석한 결과 지난해 8월 기준 임대 목적으로 사용하는 주택 673만가구 가운데 확정일자나 세입자의 월세 세액공제 등을 통해 공부상 임대현황을 파악할 수 있는 주택은 22.8%(153만가구)로 전체 임대주택중 4분의 1에도 못미쳤다. 실제 임차인들은 보증금이 소액일 때에는 보증금...
    2019-02-21 10:27
  • 납세자연맹, ‘놓치기 쉬운 소득·세액공제 10가지’ 발표
    또한 월세액 세액공제의 경우 거주하던 중에는 집주인과의 마찰을 우려하여 공제신청하지 않다가 이사 후에 경정청구를 통해 과거 놓친 공제 신청을 하는 경우가 많은데, 이때에는 당시 임대차계약서를 제출해야 하므로 반드시 이사후라도 임대차계약서를 보관하고 집주인 계좌로 월세를 이체하는 것이 중요하다. 그리고 이혼으로 친권을 포기한 자녀공제, 이혼이나...
    2019-01-24 08:02
  • [경제레시피] 본격 시작된 연말정산 시즌, ‘13월의 보너스’ 되기 위한 ‘5가지 TIP’
    [경제레시피] 본격 시작된 연말정산 시즌, ‘13월의 보너스’ 되기 위한 ‘5가지 TIP’
    외국인 근로자도 원칙적으로 내국인과 동일한 방법 및 일정에 따라 연말정산을 하게 되며, 주택자금 소득공제, 월세액 세액공제 등 일부 공제 항목은 외국인에게는 적용되지 않는다. 19% 단일세율 선택, 외국인 기술자 소득세 감면 등 외국인에게만 적용되는 조세특례 해당자는 적극적으로 활용하는 것이 좋다. 올해부터는 종교인이 종교단체로부터 받은 소득도...
    2019-01-16 15:52
  • [연말정산] 무주택자 근로자, 반드시 챙겨야 할 공제항목은?
    아울러 청약저축과 주택청약종합저축 등 내 집 마련을 위해 지출한 금액은 납입액의 40%(연 300만원 이하)까지 소득공제 대상이다. 월세도 10∼12%(최대 750만원)까지 세액공제를 받을 수 있다. 이밖에도 맞벌이 부부의 경우에는 연말정산을 위해 알아둬야 할 사항이 많다. 부양가족에 대해 기본공제를 신청한 근로자도 장애인·경로우대 등 추가공제는 제한 없이...
    2019-01-15 09:03
  • [연말정산] 전세자금대출·월세도 소득공제 대상...알면 '돈' 된다
    월세도 최고 12%(최대 750만원) 세액공제가 가능하다. 올해부터 총급여 5500만원(종합소득금액 4000만원 초과자 제외) 이하인 근로자는 월세 세액공제율이 10%에서 12%로 인상됐다. 공제 한도는 최대 750만원이다. 다만, 총급여 5500만원 초과∼7천만원 이하는 기존대로 10% 세액공제율이 적용된다.
    2019-01-09 17:55
  • 월급 210만원 이하 미용사도 야간수당 비과세…양도세 비과세는 축소
    월급 210만원 이하 미용사도 야간수당 비과세…양도세 비과세는 축소
    더불어 근로·자녀장려금 중 150만 원 이하에 대해선 압류가 금지되고, 국민주택규모(85㎡)를 초과하더라도 시준시가 3억 원 이하 주택 임차 시에는 월세세액공제가 적용된다. 고용증대세제 우대 대상과 중소기업 취업자 소득세 감면 대상에는 국가보훈대상자가 포함된다. 부동산 세제 합리화 차원에선 1세대 1주택 양도소득세 비과세(보유기간 2년)가 적용되는...
    2019-01-07 13:00
  • 부품ㆍ소재 등 특허는 일감몰아주기 과세에서 제외
    부품ㆍ소재 등 특허는 일감몰아주기 과세에서 제외
    또 생산직 근로자의 야간근로수당 등 비과세 대상 직종에 미용 관련 서비스, 돌봄 서비스 등 종사자를 포함하며, 85㎡를 초과하더라도 기준시가 3억 원 이하 주택 임차 시 월세 세액공제를 받을 수 있다. 기획재정부는 지난달 세법 개정의 후속 조치로 소득세법 등 21개 시행령 개정안을 마련한다고 7일 밝혔다. 이달 29일까지 입법 예고, 국무회의 등을 거쳐...
    2019-01-07 13:00
  • “가장 도움 되는 자영업자 조세 지원 대책, 신용카드 매출세액 공제 한도 확대”
    “가장 도움 되는 자영업자 조세 지원 대책, 신용카드 매출세액 공제 한도 확대”
    신용카드 등 매출 세액공제 확대의 뒤를 이어 기대되는 소상공인·자영업자 조세 지원 대책으로 “부가가치세 납부면제 기준 상향”(61.3%), “성실사업자 월세세액공제 적용”(32.3%) 등이 차지했다. 소상공인ㆍ자영업자 경영 부담을 완화하기 위해 추가적으로 필요한 조세 지원 방안으로는 “기존 조세지원 확대”(44.7%)가 가장 높게 나타났다. 이어 “실패 시...
    2018-12-26 12:00
  • [연말정산 Q & A] 자주 묻는 상담사례는?…국세청의 '꿀팁'
    월세액 세액공제는 부양가족이 없는 무주택 단독세대주도 공제받을 수 있나요? A. 부양가족이 없는 무주택 단독세대주도 월세액 세액공제를 받을 수 있습니다. 다만 월세액 세액공제는 해당 과세기간의 총급여액이 7000만원 이하인 무주택 세대의 세대주(세대주가 주택자금 관련 소득공제를 받지 않는 경우 세대원 포함)인 근로자가 받을 수 있습니다. Q....
    2018-12-20 12:21
  • 납세자연맹, 12월에 꼭 알아야 하는 연말정산 세테크 10가지 공개
    이 밖에도 월세액공제를 받기 위해서는 12월말까지 미리 주민등록을 옮기고 핸드폰 번호가 변경되었다면 홈택스 현금영수증 코너에서 미리 수정을 해두는 것이 편리하다. 또 군에 입대한 아들과 따로 사는 부모님은 미리 정보제공 활용동의를 받고 연말정산간소화서비스에서 조회가 안되는 보청기, 안경, 교복 등의 영수증은 미리 챙겨두는 것이 도움이 된다....
    2018-12-20 08:40
  • 헷갈리는 임대주택 규정---낭패보기 십상
    취득 시점부터 매각 때까지 보유기간으로 산정돼 1가구 1주택 장특이 아닌 일반 장특 공제를 받는다. ▲내년부터 연간 임대수익 2000만 원이하에 대해서도 임대 소득세를 내야 하나. -그렇다. 다만 1주택자는 임대 소득액이 얼마가 되던 세금을 물리지 않는다. 그러나 기준시가 9억 원이 넘는 고가 주택의 경우 전세 보증금 외 월세는 세금이 부과된다. 고가주택이 아닌...
    2018-11-14 06:00
  • [경제레시피] “13월의 보너스 vs 세금폭탄” 연말정산 남은 2개월 똑똑하게 준비하기
    [경제레시피] “13월의 보너스 vs 세금폭탄” 연말정산 남은 2개월 똑똑하게 준비하기
    총급여가 5500만 원 이하인 근로자의 월세액 공제율은 10%에서 12%로 인상됐다. 다만 임대차계약증서의 주소지와 주민등록표 등본의 주소가 동일해야 공제가 가능하다. 다자녀에 대한 지원도 확대됐다. 출산·입양 세액공제는 자녀 수가 늘어도 30만 원으로 고정됐으나, 올해부터는 첫째 30만 원, 둘째 50만 원, 셋째 70만 원으로 조정됐다. 난임 시술의 공제율도 15%에서...
    2018-11-07 15:34
  • 국세청, 연말정산 미리보기 서비스 개시...알면 돈 되는 '꿀팁' 소개
    일례로 집주인이 자신의 소득이 드러나는 것을 꺼려 세입자가 월세 세액공제를 받는 것에 동의하지 않았거나 확정일자를 주지 않아도 지출내역을 신고하면 월세 세액공제를 받을 수 있다. 또 배우자 등 기본공제 대상자가 계약을 체결한 고시원의 임차 비용도 세액공제가 가능하다. 뿐만 아니다. 근로자가 부양하는 부모님이나 배우자 자녀 등이 법정·지정기부금을...
    2018-11-06 12:25
  • 구매 수요 억제하자 전세 거래 급증
    주택 구입을 생각했던 사람들조차 전·월세를 선택할 게 뻔해 수요 급증으로 전셋값이 뛸 공산이 크다는 뜻이다. 게다가 9억 원이 넘는 고가주택을 임대하던 1주택자도 장기보유 특별 공제(장특)혜택을 받기 위해 자기 집으로 이사하는 경우가 적지 않을 것 같다. 정부가 고가주택도 2년 이상 거주를 하지 않으면 1가구 1주택에 주어지는 장특을 없애기로 해서 그렇다....
    2018-11-05 06:00
  • [르포] 헬리오시티발 전세가 오름세, 인근으로 퍼질까?
    [르포] 헬리오시티발 전세가 오름세, 인근으로 퍼질까?
    9·13 대책에서 1주택자의 장기보유특별공제 혜택이 2년간 실거주해야만 적용받을 수 있게 바뀌면서 이 단지에 직접 입주하는 집주인이 많아졌다. 단지 인근 S공인 중개사사무소 관계자는 “현장에서는 전체 1만여 가구중 60%정도의 실입주 물량과 나머지 중 일부 월세 매물 등을 제외하면 전세매물은 40% 미만이 될 것으로 보고 있다”며 “2주택 이상자의 경우 차라리...
    2018-10-08 16:50
  • 재건축 단지 가격 등락차 심해
    집을 사놓고 전세 또는 월세를 놓은 집이 많다는 말이다. 이런 아파트는 대체적으로 가격 변동 폭이 크다. 내릴 때는 확 떨어지고 반대로 오를 때는 상승률이 높다. 대표적인 곳이 잠실 주공 5단지와 대치동 은마 아파트다. 압구정 현대 아파트도 주요 투자 대상이지만 금액이 커 거래량이 적다. 이들 아파트 투자자들은 시장 상황에 민감하다. 떨어질 것 같으면...
    2018-09-30 13:02
  • [뉴스 더 읽기] 9·13 부동산대책, ‘대출규제’ 헷갈리지 않습니까?
    [뉴스 더 읽기] 9·13 부동산대책, ‘대출규제’ 헷갈리지 않습니까?
    9억 원 초과(실거래가 기준) 고가주택을 보유한 1주택자가 양도소득세 장기보유특별공제를 받을 수 있는 요건도 까다로워진다. 전·월세 물량 확대를 위해 주택임대사업자에게 주던 세금 감면 혜택은 대폭 줄었다. 즉, 비싼 주택을 가지고 있으면 이에 응당한 세금을 더 내라는 것이 이번 정책의 시그널인 셈이다. 또 이번 대책의 핵심은 대출을 옥죄는 것이다. 다만 그...
    2018-09-20 10:40
  • 건설·부동산, '똘똘한 한채' 흐름 소강...남북경협 주도
    2대책에서 언급된 다주택자 양도세 중과가 올해 4월 시행된 후 전국, 서울지역 주택 매매거래량이 지난해 대비 감소하는 흐름을 보이고 있다"며 "반면 전세, 월세를 포함한 임차 거래량은 전년 대비 증가해 상반된 모습을 보이고 있다"고 분석했다. 특히 9.13 대책에서 임대주택 등록제도의 양도세 장특공제를 강화하면서 그동안 주택시장에 빠르게...
    2018-09-19 08:42
  • 9.13 부동산 대책---이번에는 집값 잡히려나
    월세 수입이 있다면 낫겠지만 순전히 집값 오를 것을 기대하고 무리하게 아파트를 구입했다면 매각 압박을 받지 않을까 싶다. 그래서 이번 대책은 집값 상승을 억제한다는 차원보다는 어쩌면 세금 강화를 통해 세수 확대 측면이 강하다는 뉘앙스가 담겨있다. 집값은 올라도 좋다. 대신 세금을 많이 내라는 소리다. 정부는 대신 늘어난 세금으로 무주택 서민의 주거...
    2018-09-14 06:00
  • 류은아 마을변호사 “보증금 안 돌려줄 땐 임차권 등기 설정하세요”
    류은아 마을변호사 “보증금 안 돌려줄 땐 임차권 등기 설정하세요”
    그는 “보증금이 넉넉히 남은 시점에 소송을 제기하는 걸 추천한다”며 “소송이 진행되는 동안 월세를 받지 못할 경우, 보증금에서 공제하는 걸 감안해야 되기 때문”이라고 말했다. 부채와 관련해 문의를 해오는 중장년도 종종 있다. 채권추심회사에서 빚 독촉을 해 심리적 압박을 느낀 경우가 대다수다. 이럴 땐 파산신청을 해 빚 독촉을 금지하면 된다....
    2018-07-26 10:00
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