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2000만원 이하 임대소득에도 과세…임대인 문의 쇄도

이번에 과세가 되는 사람은 월세 임대수입이 있는 2주택 이상 소유자와 보증금 합계가 3억 원을 초과하는 3주택 이상 소유자다. 기준시가 9억 원 이하 1주택 보유자와 월세 없이 전세금(보증금)만 있는 2주택 이하 보유자는 여전히 비과세된다. 이에 따라 기준시가 9억 원이 넘는 국내 주택 보유자, 2주택 이상 보유자 중 월세 소득이 있는 사람, 보증금 합계가 3억...

2020-01-19 10:29
국세청 "국내 외국인 노동자, 내달까지 연말정산해야"

그러나 주택자금 공제, 주택마련저축 납입액 공제, 월세액 공제 등은 외국인 근로자에게 적용되지 않는다. 이밖에도 외국인 근로자 중 비거주자의 경우 내국인 비거주자와 마찬가지로 본인에 대한 기본공제와 연금보험료 공제 등 일부 공제만 허용되고, 의료비·교육비 등 특별세액공제와 이외 대부분의 소득·세액 공제를 받을 수 없다.

2020-01-16 15:15
[연말정산 가이드③] '간소화 서비스'와 '편리한 연말정산 서비스' 차이는?

한국납세자연맹에 따르면 연말정산 간소화 서비스에서는 △작년 성년이 된 자녀의 연말정산 간소화 자료 △작년에 태어나 아직 출생신고 못 한 자녀의 자료 △암, 치매, 난치성질환 등 중증환자 장애인증명서 △월세액공제를 받기 위한 자료 △자녀의 국외교육비, 취학전아동의 학원비 등 5가지가 조회되지 않는다. 암, 치매, 난치성질환 등 중증환자의 경우 병원...

2020-01-15 17:00
"1인 청년 월세가구에 월 20만 원 쏜다"… 정의당 2호 총선공약 발표

정의당은 국민의 44%인 무주택 세입자 가구의 평균 거주기간이 3년, 4년에 불과하다고 보고 세입자 주거 안정을 위해 전·월세 물가 연동 상한제를 도입하고 계약갱신청구권을 2회 보장하는 내용을 공약에 담았다. 전세 계약 기간을 3년으로 연장하고 계약갱신청구권을 2회 보장해 최소 9년간 세입자의 거주를 보장하겠다는 복안이다. '반의 반값' 공공...

2020-01-15 16:00
[연말정산 가이드②] 날짜별로 알아보는 연말정산 일정 총정리

-암, 치매, 난치성 질환 등 중증 환자 장애인 증명서 -병원에 주민등록번호를 알려주지 않은 신생아 의료비 -공제 대상인 자녀나 형제자매의 해외 교육비 -월세액 공제 자료 -보청기, 휠체어 등 장애인 보장구 구매 임차 비용 -안경, 콘택트렌즈 구매 비용(시력 교정용) -교복, 체육복 구매 비용 -종교단체, 사회복지단체, 시민단체 등 지정기부금...

2020-01-14 18:00
[연말정산 가이드①] 2019 귀속 연말정산…올해 달라진 점은?

2018년 귀속 연말정산에만 해도 국민주택 규모의 주택을 임차한 경우에만 월세액 세액공제를 받을 수 있었지만, 이제는 국민주택 규모가 크더라도 기준시가 3억 원 이하인 주택을 임차하고 월세를 지급한 때도 공제를 받을 수 있다. 다만 임대차계약증서의 주소지와 주민등록등본의 주소지가 같아야 하며, 근로자의 기본공제대상자가 계약한 경우에도 공제받을 수...

2020-01-13 18:00
납세자연맹, 증명 없으면 공제 안돼…연말정산간소화 조회 불가 10가지 '공개'

연맹에 따르면 암, 치매, 난치성질환 등 중증환자의 경우 병원 담당의사에게 장애인증명서를 별도로 발급받아야 장애인공제로 200만원 추가 소득공제가 가능하고, 작년 무주택자로 월세로 거주한 경우에는 임대차계약서 사본과 함께 집주인에게 월세액을 지급한 증명서류를 구비해야 한다. 특히, 올해 연말정산부터는 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)를...

2020-01-10 10:23
국세청 “2000만원 이하 주택임대소득자, 2월10일까지 소득 신고해야”

국세청에 따르면 검증에는 ▲ 월세 세액공제·현금영수증(국세청) ▲ 전월세 확정일자·임대차계약신고(국토교통부) ▲ 전월세 확정일자·전세권 임차권 등기(대법원) 등 관련 부처·기관의 주택임대차 정보가 총동원된다. 이후 검증 결과 세금 탈루 사실이 명백하고 탈세 규모가 큰 사례가 확인되면, 국세청은 곧바로 세무조사로 전환할 방침이라고 전했다.

2020-01-07 12:06
[세법 시행령 개정] 임대사업자 과세 강화…실거래가 9억 상가주택 양도세 늘어

이 경우 1세대 1주택 비과세와 최대 80% 장기보유특별공제 적용을 받을 수 있다. 공동소유 주택의 주택 수 계산 방법도 달라진다. 그동안 공동소유 주택의 경우 최다 지분자의 소유로 계산했지만, 앞으로는 주택 임대소득이 연 600만 원 이상이거나 기준시가가 9억 원이 넘는 주택의 30% 초과분을 보유한 경우에도 보유 주택 수에 가산한다. 보유주택 수는 월세·전세...

2020-01-05 15:00
정부, 9억 초과 전셋집 주인 임대소득세 탈루 모니터링 강화

국토부는 전·월세 거래 정보시스템 등을 통해 주택 전·월세 확정일자와 월세 세입공제 자료 등을 취합해 관리하고 있다. 이를 통해 고액 전세와 월세 주택 소유자의 임대소득세 탈루가 의심되는 사례를 국세청에 통보하기로 했다. 지금까지 주택 매매나 청약과 관련한 증여세나 양도소득세 등 탈세를 조사했는데 앞으로는 전·월세 임대소득 탈세에 대해서도...

2019-12-30 09:17
내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"

24일 부동산114에 따르면 내년 1월부터 9억 원 초과 고가주택 양도 시 장기보유특별공제 혜택이 축소된다. 장기보유특별공제란 소득세법에 따라 토지나 건물의 양도소득세를 계산할 때, 보유 기간을 고려해 일정 금액을 공제하는 제도다. 지금까지는 9억 원이 넘는 고가주택 소유자들도 1세대 1주택자인 경우 거주 여부나 기간에 관계없이 9억 원 초과 양도 차익에...

2019-12-24 12:57
13월의 보너스, 연말정산 세테크 10가지…알면 돈이 보인다

이 밖에도 월세액공제를 받기 위해서는 12월 말까지 미리 주민등록을 옮기고 핸드폰 번호가 변경되었다면 홈택스 현금영수증 코너에서 미리 수정을 해두는 것이 편리하다. 또 군에 입대한 아들과 따로 사는 부모님은 미리 정보제공 활용동의를 받고 연말정산 간소화서비스에서 조회가 안 되는 보청기, 안경, 교복 등의 영수증은 미리 챙겨두는 것이 도움이 된다. 김...

2019-12-10 08:58
월세 신용카드로 납부 가능해진다…수수료는?

이를 통해, 임차인은 카드로 월세를 낼 수 있고 소득공제 신고도 한층 편하게 할 수 있다. 개인 간 임대거래 내역 투명화도 가능하다. 브리핑을 맡은 윤창호 금융위 금융산업국장은 “카드납부 수수료는 현재 2% 안팎으로 예상하지만, 실제 서비스 출시 때 변경될 수 있다”며 “임대인이 세금에 수수료까지 부담하면 서비스 성립이 어려우므로 수수료는 임차인이...

2019-11-21 12:00
[전월세 신고제] 제도 시행되면 임대소득 과세 확대 불가피

그러나 전·월세 정보는 세입자의 확정일자와 월세 세액공제, 등록 임대사업자의 신고 자료에만 의존함에 따라 거래 정보 확보에 어려움이 있었다. 정식 임대사업자로 등록한 사람은 계약이 갱신된 경우 표준임대차계약서를 작성해 변경 내용을 3개월 이내에 신고해야 하지만 임대사업자가 아닌 일반 임대인은 이런 의무가 없기 때문이다. 전·월세 거래 신고제가...

2019-08-26 11:12
[전월세 신고제] 임대차 거래도 신고 의무화 추진

현재 부동산 매매계약은 실거래 정보를 반드시 관할 시·군·구에 신고해야 하지만 주택 임대차계약은 별도의 신고 의무가 없어 확정일자 신고나 월세 소득공제 신청, 등록임대사업자의 신고 현황에 대해서만 임대차 정보를 확인할 수 있다. 한국감정원이 주택임대차정보시스템(RHMS)을 통해 전월세 거래 미신고 임대주택의 특성을 분석한 결과 지난해 8월 기준...

2019-08-26 11:12
공실 느는데 양도세 폭탄까지... 상가주택 "나 어떡해“

1~2층에서 매월 꼬박꼬박 월세 수입을 얻을 수 있었고, 3층에 가족들과 함께 거주하며 제법 편안한 은퇴 후 삶을 누리고 있다. 매매 시세도 현재 25억 원에 육박한다. 하지만 지난 25일 '2019년 세법 개정안'이 발표되면서 김씨는 이 건물을 팔아야 할지 고민에 빠졌다. 그는 “그동안 상가주택이 고정적인 월세 수입을 보장해준데다 시세도 많이 뛰어 자식 못지 않은...

2019-08-01 05:10
[정책사이다] '청년저축계좌', 월 10만원 저축하면 3년 뒤 1440만원이 통장에…신청 자격·방법은?

그러나 월세 20만 원을 빼고 통신비, 식비, 교통비를 빼면 주어지는 돈은 10만~15만 원 남짓이다. 빨리 목돈을 마련해 월세를 탈피하고 싶지만 전세 보증금은 커녕 한 달 생활하기도 바쁘다. 회사에서 계약 연장이 안 되면, 구직을 하는 사이에 목돈이 필요하지만 부모님께 손을 벌릴 수도 없는 상황이다. 정부는 '청년 희망사다리 강화 방안'을 발표하며, 내년부터...

2019-07-18 18:12
[경제레시피] 5월은 종합소득세 신고의 달…'절세 팁' 5가지는?

◇종합소득세 계산, 어떻게 하면 확인할 수 있을까 = 종합소득세 계산은 앞에서 설명한 6가지 소득(이자·배당소득, 근로·사업소득, 연금소득, 기타소득)을 전부 합산한 신고대상 금액에 세법에서 정한 일부 공제항목을 차감한 뒤, 나온 금액에 세율을 곱하면 된다. 과세표준에 따라 지난해 소득이 1200만 원 이하라면 '소득×6%', 1200만 원을 넘고 4600만 원 이하라면...

2019-05-21 16:05
연말정산 때 놓친 공제?… 12일부터 경정청구 환급 가능

이 밖에도 △전년에 중도퇴사 후 이직하지 않아 연말정산 자체를 하지 못한 경우 △호적에 등재되지 않은 생모에 대해 가족관계증명서상 나타나지 않아 공제신청을 하지 못한 경우 △회사에서 환급금을 돌려주지 않을 것으로 예상해 연말정산 서류를 제출하지 않은 경우 △집주인이 꺼려 월세액공제를 받지 못했으나 이사한 이후 공제 신청한 경우 △이혼이나 사별...

2019-03-12 08:57
국토부, 상반기 중 전월세 실거래가 신고 '의무화' 입법 추진

한국감정원이 주택임대차정보시스템(RHMS)을 통해 전월세 거래 미신고 임대주택의 특성을 분석한 결과 지난해 8월 기준 임대 목적으로 사용하는 주택 673만가구 가운데 확정일자나 세입자의 월세 세액공제 등을 통해 공부상 임대현황을 파악할 수 있는 주택은 22.8%(153만가구)로 전체 임대주택중 4분의 1에도 못미쳤다. 실제 임차인들은 보증금이 소액일 때에는 보증금...

2019-02-21 10:27

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