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서울시, 강서구 '공항지구중심 지구단위계획' 원안가결

따라 공항지구중심 지구단위계획과의 정합성 유지를 위해 일부 계획을 변경하는 사항이다. 구역면적 일부 추가(412㎡ 증가), 최대개발규모(간선부 3000㎡, 이면부 1500㎡), 용적률(기준 500%, 허용 600%) 등의 변경사항을 포함하고 있다. 서울시는 이번 지구단위계획 변경을 통해 대상지를 주변 계획과의 정합성을 맞춘 지구단위계획으로 관리해 나갈 예정이다.

2022-12-15 09:00
홍익대, 기숙사 증축한다…상수역세권 주변 지구단위계획 수정가결

또 기숙사 건설에 따른 용적률 20% 완화 적용 및 상수동 일대 부족한 청소년학습센터를 지역 기여시설로 제공(400㎡ 이상)해 지역주민, 대학생, 청소년 등의 편의성을 높인다. 지역 기여시설의 종류, 위치, 규모 등 구체적인 내용과 기숙사 건축계획은 추후 자치구 건축 심의를 통해 최종 결정된다. 서울시 관계자는 “이번 지구단위계획 변경으로 노후된 기숙사 증축이...

2022-12-15 09:00
부천원종, 13일 LH참여형 가로주택정비사업 최초 입주

기존 66가구가 살던 부천원종지구는 임대주택을 세대수의 20%로 계획해 용적률을 법적 상한까지 상향하는 특례를 적용받아 사업성을 높였다. 한편, LH는 인천석정, 대구동인 등 시범사업을 시작했다. 2020년부터 매년 국토부와의 합동 공모를 통해 사업 후보지를 선정했으며 현재 총 40개 지구(수도권 37곳, 지방권 3곳, 총 6868가구)에서 LH참여형 가로주택정비사업을...

2022-12-13 10:44
오세훈, 혁신 이끌 대학에 '무제한' 용적률 적용…“경쟁력 강화 뒷받침”

용적률 제한 없는 ‘혁신성장구역’ 도입‘경관지구 내 대학’ 7층 높이 제한 없애 서울시가 시내 54개 대학이 서울의 도시 경쟁력, 나아가 국가 경쟁력을 견인하는 혁신기지가 될 수 있도록 규제 완화에 나선다. 오세훈 서울시장은 창업과 기술혁신 거점으로서 미래를 준비하는 대학을 지원하기 위한 ‘도시계획 지원방안’을 12일 발표했다. 연말부터 제도개선을...

2022-12-12 13:57
서울시, 규제 풀어 대학 키운다…"시내 54개 대학 용적률 완화"

핵심은 미래인재 양성과 산학협력 공간 조성을 위한 용적률 완화다. 도시계획조례를 개정해 대학의 용적률을 현행 대비 1.2배까지 완화하고, 용적률 제한이 없는 ‘혁신성장구역’이라는 개념도 새롭게 도입해 용적률 1000%도 가능하다. 실제로 서울시 내 총 54개 대학 중 16개 대학(29.6%)이 이미 용적률의 75% 이상을 사용하고 있고, 이중 한양대, 홍익대 등 9개 대학은...

2022-12-12 10:00
서울시, 건물 청소·경비원 ‘전용 휴게공간’ 설치 유도

이러한 건축계획을 단기적으로는 건축위원회 심의를 통해 적극적으로 반영토록 유도하고 장기적으로는 용적률 인센티브 부여 등을 추진할 계획이다. 유창수 서울시 주택정책실장은 “앞으로는 건축심의를 통해 공공기관뿐 아니라 민간 건축물에도 건물 관리 용역원의 휴게시설이 충분히 확보될 수 있도록 할 것”이라며 “특히 민간 건축물의 경우 사회적 약자에 대한...

2022-12-11 11:15
남욱 변호사 "이재명이 용적률 상향·서판교터널 결정했다고 알아"

‘대장동 일당’ 가운데 한 명인 남욱 변호사가 법정에서 이재명 대표가 성남시장 시절 대장동 개발 수익을 늘리기 위해 아파트 용적률 상향 및 서판교 터널 개통 등을 결정했다는 취지로 증언했다. 9일 서울중앙지법 형사합의22부(재판장 이준철 부장판사) 심리로 열린 대장동 사건 공판에 증인으로 출석한 남 변호사는 “이재명 당시 성남시장이 1공단 공원화 비용을...

2022-12-09 17:40
서울시, '아파트지구' 제도 사라진다…"용적률·높이·용도 등 유연하게"

서울시는 지난해 ‘아파트지구 지구단위계획 전환지침’을 마련한 이후 변경된 정책 등을 반영해 용적률, 높이, 용도 등을 유연하게 적용토록 지침을 개선했다고 9일 밝혔다. 서울시는 앞으로 각 '아파트지구'별 지구단위계획을 결정하는 시점에 맞춰 아파트지구 폐지 결정 고시를 할 예정이다. 현재 서울 내에는 14개 지구, 약 11.2㎢, 208개 단지, 총 14만9684가구가...

2022-12-09 06:00
거여새마을 재정비촉진계획 통과…‘공공재개발’ 사전기획 첫 사례

이번에 결정된 재정비촉진계획에는 용도지역 상향(제1종 일반주거지역→ 제2종·제3종 일반주거지역)을 통해 지역에 필요한 사회복지시설을 기부채납하고, 법적 상한초과 용적률을 적용해 공공주택을 추가 확보하는 등 계획 용적률 273.6%, 총 1654가구(공공주택 468가구 포함), 최고 35층의 대규모 주거단지 조성계획이 담겼다. 지하 2층~지상 4층 규모의 사회복지시설을...

2022-12-08 09:00
동대문구 신설동역 '신설1구역'…아파트 300가구 들어선다

신설1구역은 이번 심의로 정비계획이 변경되면서 1만1000㎡ 사업부지에 공공재개발 용적률 인센티브가 적용돼 용적률 299.50% 이하, 높이 25층 규모로 추진된다. 전체 가구 중 109가구는 일반공급, 110가구는 임대주택으로 공급된다. 유창수 서울시 주택정책실장은 "그동안 우수한 생활 여건에도 불구하고 지역 노후로 주목받지 못했던 신설1구역의 재정비가...

2022-12-08 09:00
서울시, 공공의료시설 확충하는 병원에 용적률 120% 완화

건국대병원·이대목동병원·양지병원 등 추진 서울시가 민간 종합병원에 용적률을 120%까지 완화해 주는 도시계획 지원을 본격 시작한다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘종합의료시설 지구단위계획 수립·운영기준’을 시행한다고 5일 밝혔다. 가용 가능한 용적률이 없어서 증축하고 싶어도 할 수 없는 종합병원에 시가 용적률을 더 준다. 완화된 용적률의 절반은...

2022-12-05 10:00
서울 용산구 이촌 ‘한강맨션’ 재건축 속도…관리처분인가 고시

용도지역은 제3종 일반주거지역이며 건폐율 20.4%, 용적률 255.1%가 적용된다. 한강맨션 주택재건축정비사업조합은 기존의 노후화된 23개 동(지상 5층)을 허물고 공동주택과 부대복리시설 등 15개 동(지하 3층~지상 35층)을 신축한다. 공동주택 가구 수는 기존 660가구보다 781가구 늘어난 1441가구다. 기존 건축물 철거 예정 시기는 관리처분계획인가일로부터 1년...

2022-12-02 15:54
서울시, 정비예정구역 확대…도시경쟁력 강화·지역균형발전 도모

아울러 녹지와 빌딩이 어우러진 쾌적한 녹색 도시를 위해 서울 도심부 녹지조성방안을 수립하고 이에 따른 높이, 용적률 등 인센티브를 마련한다. 서울 도심부의 활력 넘치는 직주 혼합도시 실현을 위해 다양한 도심형 주거유형을 도입한다. 허용용적률, 주차기준 완화 등 다양한 인센티브를 지원한다. 시는 새로운 기본계획 수립을 통해 서울의 중심기능을 강화하고...

2022-12-01 09:03
서초구 '방배13구역', 최고 22층 2369가구로 재탄생…정비계획안 '수정가결'

방배13 단독주택재건축 정비구역은 면적 12만9891㎡로, 용적률 249.98% 이하, 최고 22층 이하, 아파트 35개 동 총 2369가구(공공주택 324가구) 규모로 건립될 계획이다. 이번 정비계획에서 최고 16층 이하로 계획이 되었던 높이 계획을 최고 22층으로 완화해 단지 중앙부에 남북으로 통경축을 확보했다. 매봉재산 방재시설인 사방지의 안전을 고려해 주변 공원을...

2022-12-01 09:02
[단독] ‘친환경·공공’ 강요에 동력 잃은 리모델링…서울시 ‘거꾸로 행정’ 도마

리모델링지원팀서 ‘지원’ 삭제“그간 용적률 혜택 쉽게 가져가…최소한의 공공성 확보 위해 개편”새 운영기준 따라 혜택 세분화공사비도 천문학적으로 늘어 서울시가 리모델링 용적률 운용기준을 대폭 강화한 데 이어 부서명에서도 ‘지원’을 뺀 것으로 확인됐다. 단순한 조직 개편이라는 서울시의 해명에도, 서울형 리모델링 추진 단지들은 앞으로...

2022-11-30 16:08
서울시, “지·옥·고 본격 손질한다”…반지하 줄이고, 고시원 인증제 도입

기존 주택의 반지하를 없애는 대신 용적률 완화 등 인센티브를 제공하고, 늘어난 물량은 공공임대 주택으로 우선 매입해 기존 세입자의 재입주를 돕는다. 고시원은 스프링클러·피난통로 확보 등 안전기준, 최소면적 등 주거기준을 충족하는 민간 소유 고시원을 서울시가 ‘안심 고시원’으로 인증한다. 리모델링 비용 등을 지원해 인증 참여를 유도한다. 노후...

2022-11-30 10:00
서초, 이수아파트지구 재건축 쉬워진다…지구단위계획 수정가결

재건축 사업은 정비계획에 따라 추진되는데 정비계획은 용적률, 높이, 용도 등의 도시관리계획 부문과 세입자 주거대책, 사업예정 시기 등 사업계획 부문으로 구분할 수 있다. 정비계획 중 도시관리계획 부문은 지구단위계획과 내용과 형식이 같으므로 이번 지구단위계획으로의 전환을 통해 공동주택 재건축이 더 쉬워지게 된다. 이번 지구단위계획의 주요 내용은...

2022-11-24 09:00
가로수길, 다양한 업종 갖춘 입체상권으로 변신…지구단위계획 가결

이에 옥상(옥외) 영업이 가능한 식음료업종을 건축협정 및 리모델링 사업을 통해 최상층에 도입할 경우 용적률 인센티브를 제공할 방침이다. 또 젠트리피케이션을 방지하기 위해 임대료 인상 기간을 법적기한(10년) 이상 유지하는 상생협약 체결 시 추가적인 용적률 인센티브를 제공할 계획이다. 아울러 가로수길을 보행자 중심의 가로환경으로 조성한다. 민간부지에서...

2022-11-24 09:00
[집터디] ‘40살’ 대치 미도 아파트…‘50층’ 초고층으로 재탄생 앞두고 기대감 'UP'

실제로 이곳의 건폐율과 용적률은 각각 15%, 179%로, 바로 옆에 있는 은마 아파트(각각 20%, 204%)보다 낮다. 또 각 동 간 간격이 넓고, 모두 남향으로 배치돼 채광도 좋았다. 교통·교육·자연환경 등 생활 인프라도 잘 형성돼 있다. 먼저 지하철역과의 접근성이 좋다. 서울 지하철 3호선 대치역(5·6번 출구)과 학여울역(1번 출구) 모두 성인 남자 걸음으로 5분 이내로 이용할 수...

2022-11-23 14:39
"에너지절감 건물 지으면 용적률 120% 완화"…서울시, 친환경 건축물에 인센티브

서울시가 친환경 건축물에 용적률 인센티브를 추가로 제공하기로 했다. 에너지 절감형 건축을 계획하면 용적률을 법적 상한의 1.2배까지 완화하고, 용적률 인센티브 항목도 다양화한다. 서울시는 이런 내용을 담은 '친환경 건축 활성화를 위한 지구단위계획 수립기준 개선 계획'을 마련해 시행한다고 23일 밝혔다. 용적률은 대지 면적에서 건물 연면적이 차지하는...

2022-11-23 09:10

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