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  • 오피스텔, 신축이 구축보다 수익률 저조…“살 때 비싸고 월세 싸고”
    오피스텔, 신축이 구축보다 수익률 저조…“살 때 비싸고 월세 싸고”
    신축 오피스텔의 임대수익률이 기존 오피스텔보다 낮은 이유는 임대수익률의 투자 부문에 해당하는 오피스텔 매매가격이 상대적으로 높기 때문으로 분석된다. 반면 수익 부문에 해당하는 오피스텔 월세가격은 공실 부담을 우려한 임대인과 지역 내에서 형성되는 임차인이 부담 가능한 월세 가격에 마지노선 영향으로 기존 오피스텔과 비슷하거나 약간만...
    2019-03-18 10:58
  • 수익형부동산 대장주 오피스텔도 한파···서울 매매가격지수 첫 하락
    같은 기간 전국 오피스텔 수익률은 5.54%에서 5.46%로 하락했다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "서울의 경우 그동안 매매가격이 가파르게 오르면서 상대적으로 수익률이 떨어졌다"며 "공급이 몰린 상황에서 경기가 나빠지면 서울 내에서도 공실률에 따라 양극화가 나타날 수 있는 만큼 주변환경을 잘 따져서 투자해야 한다"고...
    2019-02-10 10:55
  • "작년 지방 오피스텔 수익률 6.48%, 수도권 평균치 웃돌아"
    "작년 지방 오피스텔 수익률 6.48%, 수도권 평균치 웃돌아"
    부동산 전문가는 "투자자 입장에서는 서울 오피스텔 1개 호실 가격으로 지방에서 2개 호실을 구매하면 더 높은 월세를 챙길 수도 있는 것"이라며 "다만 최근 공급량이 많았고, 수익률이 하락세인 지역도 있어 역세권 여부,배후수요 등을 갖췄는지 살펴야 한다"고 말했다. 한편, 대보건설은 이달 대구에서 '동성로하우스디어반' 견본주택을...
    2019-02-08 10:38
  • 지난해 오피스텔 수익률 1.4% 하락···수도권 하락폭 두드러져
    지난해 오피스텔 수익률 1.4% 하락···수도권 하락폭 두드러져
    지난해 아파트값이 크게 오르면서 대체재인 오피스텔 매매가격도 상승해 수익률 하락을 불러온 것으로 풀이된다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “전반적으로 주택 경기가 얼어붙은 가운데 오피스텔 시장도 수익률 악화로 투자심리가 꺾이고 있다”며 “임차수요가 꾸준히 유지되거나 증가할 가능성이 큰 물건을 선별해 투자해야 한다”고 말했다.
    2019-01-30 09:41
  • 부동산 보유 직장인 절반 이상은 '아파트', 평균수익률은 59%
    부동산 보유 직장인 절반 이상은 '아파트', 평균수익률은 59%
    이들이 보유 중인 부동산 형태는 아파트(56.9%)가 1위에, 이어 △토지(12.8%) △빌라(9.7%) △주택(6.9%) △상가(5.2%) △오피스텔(4.5%) △주상복합(3.1%) 순으로 집계됐다. 보유 중인 부동산 수는 1곳(64.9%)이 가장 많은 득표를, 이어 △2곳(24.1%) △3곳(7.1%) △4곳(3.9%) 순으로 확인됐다. 보유 중인 부동산 지역으로는 경기도(29.7%)가 서울(26.7%)보다 근소하게...
    2019-01-09 09:48
  • 오피스텔 투자자 ‘1~2억 원대’ 투자 선호…희망 수익률은 6~7%
    오피스텔 투자자들이 가장 선호하는 투자 금액대는 1억~2억 원이고, 희망 연수익률은 6~7%로 나타났다. 상가정보연구소는 올해 오피스텔 투자 세미나 참석자 170명을 대상으로 실시한 ‘오피스텔 투자자 성향 조사’에서 이같은 결과가 나왔다고 27일 밝혔다. 조사 결과에 따르면 투자 가용금액으로 ‘1억~2억 원’을 선택한 응답자가 35.9%(61명)로...
    2018-12-27 11:07
  • 지식산업센터 신규공급 해마다 ‘급증’···올해 121개 신규승인
    지식산업센터 신규공급 해마다 ‘급증’···올해 121개 신규승인
    이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 ”대체로 지식산업센터는 상가나 오피스텔 등 다른 수익형부동산보다 높은 임대수익률을 보이면서 투자자들이 주목하고 있다”며 “하지만 최근 공급물량 증가로 인해 지역·입지별 양극화가 일어날 가능성이 큰 만큼 신중하게 옥석을 가릴 필요가 있다”고 조언했다.
    2018-12-06 09:40
  • 투자자 유혹하는 가짜 뉴스
    수익률이 높다던 분양형 호텔은 수많은 투자자들을 울렸다. 임대 수익은 고사하고 오히려 건물 관리비를 물어야 하는 처지다. 수익형 오피스텔도 예외는 아니다. 곳곳에 공급이 넘쳐나 장담하던 임대 수익이 곤두박질치는 형국이다. 정보를 왜곡해서 벌어진 현상들이다. 그런데도 투자 대박을 확신하는 분양 정보가 봇물을 이룬다. 이런 가운데 KBS· MBC가 부동산...
    2018-11-28 06:00
  • “되는 곳은 된다”···주택 규제지역 오피스텔 대안투자 각광
    “되는 곳은 된다”···주택 규제지역 오피스텔 대안투자 각광
    선호도 높은 지역의 우수한 상품은 여전히 은행금리보다 높은 월세를 받을 수 있어 투자자들의 유동자금이 몰리고 있기 때문이다. 부동산114 자료를 보면 비규제지역과 규제지역이 섞여있는 부산시의 경우 현재 규제지역인 부산진구(6.33%), 연제구(5.52%), 수영구(5.39%), 남구(5.31%) 등의 오피스텔 임대수익률이 부산 평균(5.16%)보다 높게 형성되고 있는 것을 확인할 수...
    2018-10-25 13:27
  • 올 3분기 전국 65개 상가 공급…‘분양 비수기’로 전 분기 대비 18%↓
    올 3분기 전국 65개 상가 공급…‘분양 비수기’로 전 분기 대비 18%↓
    제시하는 ‘확정수익률’이나 ‘배후수요’만 믿고 투자하기보다 상가 주변에 시기별 아파트 입주물량, 아파트 분양률, 주변 도로 및 지하철개통 여부 등을 다각적으로 점검해야 한다”며 “공실 리스크가 낮은 은행이나 대형프렌차이즈 등 우량 임차인이 선입점해 안정적인 임대수익이 보장된 상가를 분양받는 것도 고려해볼 만하다”고 말했다.
    2018-10-22 11:18
  • 9월 상업·업무용 부동산 거래량, 올 들어 최저…전년보다 29% 감소
    9월 상업·업무용 부동산 거래량, 올 들어 최저…전년보다 29% 감소
    특히 오피스텔의 감소세가 뚜렷했다. 9월 1만2899건이 거래돼 전월(1만4394건) 대비 10.3% 감소했고, 전년 동월(1만7111건)보다 24.6% 줄었다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “지속적인 매매가 상승, 경기 불황 등의 여파로 수익형 부동산의 수익률이 떨어지면서 투자심리가 냉각된 데다 최근 서울·수도권 아파트를 중심으로 주택 가격이 강세를 보이면서...
    2018-10-22 10:56
  • 오피스텔 ‘갑분싸’...수익률 내려가는데 금리 인상 눈앞
    지속되는 수익률 저하와 금리인상 압박까지 다가오며 오피스텔 상품의 수익성에 적신호가 켜지고 있다. 4일 한국감정원 오피스텔 가격동향조사에 따르면 오피스텔 수익률은 해당 통계가 집계된 올해 1월 이래 달마다 하향세를 나타내고 있다. 전국의 오피스텔 수익률은 지난 1월 5.54%에서 지난달 5.47%로, 같은 기간 수도권은 5.31%에서 5.23%로, 서울은 4.97%에서 4....
    2018-10-04 06:00
  • P2P금융 어니스트펀드, 월 대출액 '업계 1위' 달성
    P2P금융 어니스트펀드, 월 대출액 '업계 1위' 달성
    어니스트펀드는 9월 들어서도 자체 기록을 갱신하며 빠른 성장을 보이고 있으며, 9월 19일 기준 누적 투자금 2417억원, 평균 수익률 연 11.42%, 누적 투자건수 108만건 등 우수한 실적을 기록하며 P2P금융 선도기업으로 자리매김을 확고히 하고 있다. 어니스트펀드가 이처럼 성장에 가속도를 붙이기 시작한 것은 전문가 영입을 통한 대규모 딜 확보와 부동산 이외에도...
    2018-09-20 08:05
  • 강남 4구 편입된 강동구, 아파트·오피스텔 시장 이끈다
    뒤를 이어 천호동(4.8%), 성내동(4.7%), 강일동(4.7%) 순으로 수익률이 높다. 하지만 강동구 내에서도 오피스텔 투자의 중심이 바뀔 전망이다. 지난 3월 삼성물산이 강동구 상일동 삼성엔지니어링 글로벌엔지니어링센터로 이전하면서 수요 증가와 함께 고덕역 인근 오피스텔의 수익률이 상승세를 보이고 있는 것이다. 천호동 B부동산 관계자는 “시간은 조금...
    2018-09-12 10:00
  • 소형 오피스텔, 테라스 유무로 경쟁률 10배 차이
    같은 오피스텔 내에서도 수익률이 차이를 보였다. 경기도 김포시 운양동 ‘헤리움 리버테라스(2018년 4월 입주)’ 역시 일부 호실에 테라스 특화 설계가 적용됐다. 테라스 타입의 전용면적 21㎡이 지난 7월 보증금 500만원에 월 45만원으로 거래되며 5%의 수익률을 보였다. 반면 테라스가 없는 전용면적 27㎡의 경우 테라스 타입의 전용면적 21㎡와 동일한 수준으로...
    2018-08-26 10:00
  • 7월 전국 수익형 부동산 거래 3만5256건…전월대비 14.6%↑
    7월 전국 수익형 부동산 거래 3만5256건…전월대비 14.6%↑
    3% 증가했고, 전년 동월(1만7908건)보다 1.1% 늘었다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “시중의 풍부한 유동자금이 상가와 오피스텔 등 수익형 부동산 시장을 향하는 분위기”라며 “다만, 자영업 경기 불황과 공실 증가 등 영향으로 수익률이 과거보다 떨어지는 추세여서 신중한 투자가 필요하다”고 말했다.
    2018-08-23 09:59
  • [2018 부자보고서] 부자, 자산 부동산 비중 53.3%...여전히 인기
    [2018 부자보고서] 부자, 자산 부동산 비중 53.3%...여전히 인기
    앞으로 수익률이 높은 투자처 역시 부동산으로 봤다. KB금융지주 경영연구소는 6일 10억 원 이상 보유한 개인의 자산 운용행태와 인식 등을 분석한 '한국 부자 보고서'를 발표했다. 전국 금융자산 5억 원 이상 보유자 600명을 조사한 뒤 금융자산 10억원 이상 응답자 400명을 중심으로 분석했다. 분석 결과에 따르면 우리나라 부자 자산 구성에서 가장 큰 비중을...
    2018-08-06 09:15
  • 오피스텔 수익성 좋다고?
    『최영진 대기자의 현안진단』 요즘 느닷없는 오피스텔 투자가치를 놓고 말이 많다. 공급 과잉에 따른 수익률 급감을 우려하는 목소리가 있는가 하면 오피스텔만 한 투자 상품이 어디에 있느냐는 주장도 나온다. 전국이 폭염으로 펄펄 끓어 야단인데 웬 오피스텔 논쟁이냐고 하겠지만 이런 날씨에도 분양을 하는 현장이 적지 않다. 세금 강화 등으로 아파트 투자가...
    2018-07-25 06:00
  • 갭투자 가능한 마지막 상품...지방 광역시 오피스텔에 눈길
    금리 인상과 더불어 상가·오피스텔 등 수익형부동산의 수익률 저하로 투자 상품으로서 매력이 떨어지고 있는 가운데, 지방 광역시 오피스텔은 견조한 수익률을 보이고 있다. 여기에 더해 지방 오피스텔은 매매가와 전세가의 ‘갭’도 작아 마지막 남은 갭투자 상품으로 주목받고 있다. 13일 한국감정원 오피스텔 가격동향조사 통계에 따르면 올해 6월 서울 아파트...
    2018-07-13 10:00
  • 전국 오피스텔 평균 임대수익률 5% 턱걸이
    전국 오피스텔 평균 임대수익률 5% 턱걸이
    수익형 임대상품인 오피스텔은 임대수익률이 대출금리에 비해 약 2~3%p 이상 높아야만 안정적인 투자가치가 유지된다. 지역별로는 수도권은 △서울(4.75%) △경기(5.04%) △인천(5.95%) 등으로 나타났으며 서울은 지난 2016년 연 5% 이하로 떨어진 이후 5% 대를 회복하지 못하고 있다. 5대 광역시는 △울산(4.63%) △대구(4.73%) △부산(5.17%) △광주(6.50%) △대전(7.23...
    2018-05-10 11:25
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