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  • “이념 아닌 시장원리 따를 것” 박상우 국토장관 취임…규제 완화·공급 확대안 시행 기대감
    “이념 아닌 시장원리 따를 것” 박상우 국토장관 취임…규제 완화·공급 확대안 시행 기대감
    공급하기 위해 노력해야 하는데, 오피스텔 건축을 활성화하는 게 제 마음속에 있는 정책 중 하나”라고 했다. 현 정부에서 부동산 관련 대규모 규제 완화가 이어졌지만, 아파트에 규제 완화가 집중되면서 빌라와 오피스텔은 일 년 내내 부침을 겪고 있다. 이에 부동산 시장에선 내년에 비아파트 규제 추가 완화와 공급 활성화 방안이 나올 것이란 기대감이 큰 상황이다.
    2023-12-26 16:48
  • “사설 환전업체에 법인 자금까지”…외국인 부동산 위법 의심거래 272건 적발
    “사설 환전업체에 법인 자금까지”…외국인 부동산 위법 의심거래 272건 적발
    국토교통부는 외국인의 주택거래 2차 및 오피스텔거래 불법행위 단속을 위한 실거래 기획조사를 통해 위법의심거래 총 272건을 적발했다고 21일 밝혔다. 이상거래 총 472건에 대한 소명자료 징구･분석 등 조사 결과, 총 272건(57.6%)의 거래에서 423건의 위법의심행위가 적발됐다. 주요 사례로는, 먼저 외국인이 부동산 취득을 위해 해외에서 1만 달러를 초과하는...
    2023-12-21 11:00
  • 박상우 국토부 장관 후보자 “도심 내 주택 공급 우선”…규제 완화도 언급
    박상우 국토부 장관 후보자 “도심 내 주택 공급 우선”…규제 완화도 언급
    이를 위해, 공급을 제약하는 규제를 신속히 풀고, 오피스텔 건축도 활성화하겠다고 밝혔다. 다만, 세제 완화 등 수요를 자극할 수 있는 정책에는 신중히 해야 한다고 했다. 박 후보자는 이날 국회 국토교통위원회 인사청문회에 출석해 “취임하면 이른 시일 내에 주택 공급 방안을 찾아 이 부분에 대한 규제를 완화하고, 신속하게 도심 내에 주택 공급이 많이 이뤄지도록...
    2023-12-20 15:55
  • 김홍일 방통위원장 후보 “검사 출신 우려 잘 알아…법률 지식 활용할 것”
    김홍일 방통위원장 후보 “검사 출신 우려 잘 알아…법률 지식 활용할 것”
    그렇지만 그동안 법조계와 공직을 거치며 쌓아온 법률 지식이나 규제와 관련된 경험들을 토대로 맡겨진 직분을 성실히 수행해 우려를 불식시키겠다” 김홍일 방송통신위원장 후보자가 13일 오전 인사청문회 준비 사무실이 마련된 경기도 과천시의 한 오피스텔 건물로 출근하면서 기자들과 만나 ‘방송 전문성 의혹’에 대해 이같이 밝혔다. 앞서 대통령실은 6일 현재...
    2023-12-13 10:54
  • 주건협 ·부동산개발협 "오피스텔 주택 수에서 제외하고 세금 낮춰야"
    주건협 ·부동산개발협 "오피스텔 주택 수에서 제외하고 세금 낮춰야"
    이와 함께 현재 등록임대사업자 본인이 거주하는 주택에 양도세 비과세가 최초 1회만 적용되는 제도 개선 △규제지역에 상관없이 종부세 합산 배제 및 양도세 중과배제를 적용하도록 하는 등록임대사업자 관련 정책 개선 △주거용 오피스텔 공급 시 부가세 면제 △다주택자 취득세 및 양도세 완화 등도 건의했다. 건축기준 제도 개선 사항으로는 오피스텔 발코니...
    2023-12-07 14:32
  • "1인 가구 주택공급 활성화 위해 오피스텔 주택 수에서 제외해야"
    "1인 가구 주택공급 활성화 위해 오피스텔 주택 수에서 제외해야"
    소형주택 공급 확대 방안으로는 오피스텔 규제 완화를 제시했다. 주산연은 "업무용 오피스텔은 부가가치세가 환급되고 주택은 면제되지만, 주거용 오피스텔은 환급·면제 대상이 아니다"라며 "전용 85㎡ 이하 주거용 오피스텔은 주택과 동일하게 부가가치세를 감면해야 한다"고 주장했다. 주거용 오피스텔 취득세율도 기존 4.6%에서 주택과 같은...
    2023-12-06 14:41
  • “아파트는 감기, 오피스텔은 몸살”…마피에 거래 끊긴 수도권 오피스텔
    “아파트는 감기, 오피스텔은 몸살”…마피에 거래 끊긴 수도권 오피스텔
    아울러 아파트만 규제 완화가 집중되고, 비(非)아파트 유형은 대출 규제가 여전한 점과 고금리에 따른 투자 수요 감소 역시 오피스텔 시장 침체를 부추긴다는 지적이다. 여기에 역전세 우려까지 겹치면서 임대차 수요가 많은 오피스텔 시장은 얼어붙었다. 문제는 이같은 오피스텔 시장 침체가 이어질 가능성이 크다는 것이다. 윤 위원은 “오피스텔 거주자는 직장...
    2023-11-29 16:38
  • ‘무지’는 ‘무죄’가 되나…‘전청조 사기 공모 의혹’ 남현희, 책임은? [이슈크래커]
    ‘무지’는 ‘무죄’가 되나…‘전청조 사기 공모 의혹’ 남현희, 책임은? [이슈크래커]
    보도에 따르면 서울 송파구 최고급 오피스텔 42층 라운지에서 경호원을 대동한 전 씨는 이웃주민 A 씨에게 “파라다이스 그룹 혼외자인 재벌 3세”라고 자신을 소개했죠. 전 씨는 시가총액 1400조 원에 달하는 글로벌 IT 그룹의 대주주이자, 아내가 남현희라고도 했다고 합니다. A 씨에 따르면 전 씨는 A 씨와 그 지인들에게 투자 명목으로 돈을 받았다고 하는데요. A 씨는...
    2023-10-30 16:08
  • 여의도 한양, 시공사 선정 무산되나…서울시 "입찰 지침 위반"
    여의도 한양, 시공사 선정 무산되나…서울시 "입찰 지침 위반"
    사업시행자의 권한을 초과해서 진행한 것으로 판단했다"며 "아직 정비구역 입안이 구청에서 시로 넘어오지 않았고, 향후 신속통합기획 대로 적법하게 입안되면 최대한 빠르게 진행될 것으로 예상한다"고 말했다. 한편 여의도 한양아파트 재건축 사업은 기존 588가구를 최고 56층, 5개 동, 아파트 956가구와 오피스텔 128실 규모의 단지로 짓는 프로젝트다.
    2023-10-16 17:59
  • 전국 오피스텔 매매시장, 3분기 연속 내림세…월세는 0.16% 상승 전환
    전국 오피스텔 매매시장, 3분기 연속 내림세…월세는 0.16% 상승 전환
    부동산원은 “서울은 오피스텔 규제 완화 기대가 좌절된 가운데 수요 약세로 매매가격 약세가 이어졌지만, 내림세는 둔화하며 전 분기 대비 하락 폭이 줄었다”고 분석했다. 인천(-0.56%)과 경기(-0.30%) 등 수도권 오피스텔 매맷값 역시 내림세를 이어갔다. 인천은 대체재인 아파트 공급 지속과 아파트 대비 낮은 오피스텔 선호도가 하락했다. 경기도는...
    2023-10-16 14:00
  • “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    오피스텔은 2021년 아파트 시장의 가격 급등과 규제 반사이익으로 거래가 활발했지만, 지난해 오피스텔도 DSR규제 대상에 포함됐고 금리가 빠른 속도로 오르면서 시장이 위축되기 시작했다. 오피스텔 등 비아파트에서 불거진 역전세, 전세사기 위험이 임차수요 감소로 이어지면서 투자 매력을 낮추는 요인으로 작용했다. 특히 올해 들어 오피스텔이 밀집해...
    2023-10-05 09:37
  • 정부 주택공급 ‘총력전’…공공 12만 가구 추가 공급·민간 사업 문턱 크게 낮춘다
    정부 주택공급 ‘총력전’…공공 12만 가구 추가 공급·민간 사업 문턱 크게 낮춘다
    이 밖에 비(非)아파트 사업성 개선을 위해 빌라(연립·다세대)와 오피스텔 건설자금 지원 기금을 일 년 동안 한시적으로 지원한다. 비아파트 규제도 풀어 역세권 도시주택 공급 시 인센티브(주차장 확보 기준 완화 등) 제공과 청약 시 무주택으로 간주하는 소형주택의 기준 가격 상향 등을 시행한다. 원희룡 국토부 장관은 “이번 방안을 통해 올해 목표 47만 가구...
    2023-09-26 15:00
  • [종합] 한 달 걸리던 주담대 갈아타기 이르면 연말께 이틀로 단축
    [종합] 한 달 걸리던 주담대 갈아타기 이르면 연말께 이틀로 단축
    오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등 주택가격을 실시간으로 조회하기 어려운 주담대는 제외된다. 시중은행 주담대의 70~80%가 아담대인 점을 감안하면 대환대출 대상이 되는 주담대는 550조 원 규모로 추산된다. 전세대출은 200조 원 대부분이 대환대상이 될 것으로 보인다. 신진창 금융위 금융산업국장은 "주담대는 대출금액 규모가 신용대출보다 커 이자절감...
    2023-09-25 17:48
  • 생숙 이행강제금만 유예…‘준주택 편입 불가’ 방침에 갈등 불씨 ‘여전’
    생숙 이행강제금만 유예…‘준주택 편입 불가’ 방침에 갈등 불씨 ‘여전’
    주택 공급 측면과 관련해 함영진 직방 빅데이터랩장은 “생숙의 준주택 규제 완화를 통한 주거 공급대체 효과를 기대하긴 어려운 상황”이라며 “앞으로 생숙의 주거용도 전환은 오피스텔과 복합 건설된 일부 지역에 국한될 것”이라고 전망했다. 그러면서 “10월부터 2027년까지 입주를 앞둔 생숙은 전국에 2만7726실 규모이므로 해당 사업장에 대한 추가 계도와...
    2023-09-25 13:57
  • 올 연말부터 아파트 주담대ㆍ전세대출도 '온라인 갈아타기' 가능해진다
    올 연말부터 아파트 주담대ㆍ전세대출도 '온라인 갈아타기' 가능해진다
    단, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등 주택가격을 실시간으로 조회하기 어려운 주담대는 제외된다. 거래이력 부족 등으로 실시간 시세조회와 비대면 대출 신청이 불가능한 일부의 경우 역시 포함되지 않는다. 소비자는 대출비교 플랫폼을 통해 중도상환수수료와 금리변동시점 등을 반영한 연간 이자비용 절감액 등을 안내받을 수 있다. 전세대출의 경우...
    2023-09-25 12:00
  • 생활형숙박시설 이행강제금 처분 1년 유예…“사용 실태 점검 지속”
    생활형숙박시설 이행강제금 처분 1년 유예…“사용 실태 점검 지속”
    생숙을 주거용 오피스텔로 용도변경 시 2년간 한시 적용되던 특례는 추가연장 없이 10월 14일부로 종료된다. 이는 주차장과 학교 과밀 등 인근 주민들의 역민원, 생숙을 숙박시설로 정상사용 중인 준법자와의 형평성을 고려한 것이다. 국토부는 생숙이 본래의 숙박 용도로 활용될 수 있도록 동 계도기간 동안 관련 부처들과 함께 시설ㆍ분양기준, 허가절차 등 생숙...
    2023-09-25 11:00
  • [기자수첩] 일관성 갖춘 부동산 정책을 원한다
    [기자수첩] 일관성 갖춘 부동산 정책을 원한다
    생활형 숙박시설 불법 전환 문제와 관련해 담당 국토부 과장은 “(오피스텔로 전환한) 1%는 법을 지킨 것이고 이들의 상대적 박탈감이 있어선 안 된다. 숙박업으로 신고하면 문제없다”고 발언했다. 실거주 의무 완화법안 통과를 위한 여당과 국토부의 ‘야당 스킨십’은 적어도 겉으로 보기엔 전무한 상황이다. 리모델링 규제 완화 온도 차 역시 서울시와 정부의 소통으로...
    2023-09-25 06:00
  • “공급난 걱정마세요”···국토부, 추석 전 생숙·주택 공급 대책 내놓는다
    “공급난 걱정마세요”···국토부, 추석 전 생숙·주택 공급 대책 내놓는다
    전매제한과 대출 규제에서 자유롭고 주택 수에도 포함되지 않아 부동산 활황기에 투자상품으로서 인기를 끌었다. 하지만 2021년 5월 건축법 시행령이 개정되면서 상황이 변했다. 오피스텔 또는 주택으로 용도를 변경하지 않으면 주거용으로 사용할 수 없게 된 것이다. 정부는 용도 변경을 위해 2년의 유예기간을 부여했지만 10만3000여 실 중 오피스텔로...
    2023-09-24 15:41
  • ‘소형주택’ 수요 확대로 공급 불씨 살린다?… 전문가들 “한계 뚜렷”
    ‘소형주택’ 수요 확대로 공급 불씨 살린다?… 전문가들 “한계 뚜렷”
    오피스텔 등 비(非)아파트 공급규제 완화도 유력하다. 하지만 시장에서 실수요자가 원하는 주택 기준에 맞는 소형주택은 사실상 없다시피 한다. 전문가들은 소형주택 공급 확대가 ‘1인 가구’ 수요는 일정 부문 채울 수 있지만, 아파트 위주의 시장 주택 수요를 맞추기엔 역부족이라고 진단했다. 19일 국토교통부에 따르면 원희룡 장관은 전날 간담회에서 비아파트...
    2023-09-19 16:41
  • '생숙' 생존방안 나올까?…원희룡 장관 “오피스텔 사업성 높이고 생숙도 대책 내놓을 것"
    '생숙' 생존방안 나올까?…원희룡 장관 “오피스텔 사업성 높이고 생숙도 대책 내놓을 것"
    원 장관은 “오피스텔이나 도시형생활주택은 여러 규제 때문에 사업성이 떨어져 (공급자가) 안 들어가는 부분이 있다”며 “이를 수요자의 세금 인하가 아니라, 공급자의 사업성을 높일 부분이 있는지 확인해 공급 주체가 정상적으로 사업을 진행하는 데 초점을 맞출 것”이라고 말했다. 그러면서 “공급의 활성화가 이번 대책에 담길 것”이라며 “수요자 측면에선...
    2023-09-18 16:32
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