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  • 개발 기대감 높아지자…서울 재건축 단지, “신고가 행렬 이어진다”
    개발 기대감 높아지자…서울 재건축 단지, “신고가 행렬 이어진다”
    영등포구 여의도 일대 재건축 단지들에서도 신고가 거래가 이어지고 있다. 미성 아파트 전용 162㎡형은 지난달 29억8000만 원에 팔렸다. 이는 이 아파트 직전 최고가였던 25억9000만 원(2019.10) 대비 3억9000만 원 높은 값이다. 진주 아파트 전용 72㎡형은 4월 15억 원에 신고가를 고쳐 썼다. 직전 최고가 11억 원(2019.05) 대비 4억 원 상승했다. 이외에도 광장 아파트...
    2023-06-19 15:19
  • 한국토지신탁, 서울 여의도 '삼익' 재건축 예비사업시행자 선정
    한국토지신탁, 서울 여의도 '삼익' 재건축 예비사업시행자 선정
    한국토지신탁이 서울 여의도 삼익아파트 재건축 정비사업의 예비사업시행자로 선정됐다. 한국토지신탁은 10일 삼익아파트 재건축 추진준비위원회가 개최한 주민 총회에서 예비신탁사로 선정됐다고 16일 밝혔다. 한국토지신탁 관계자는 "재건축이 숙원이었던 곳인 만큼 우리의 노하우와 전문성을 바탕으로 사업 추진에 활력을 더하겠다"고 말했다....
    2023-06-16 14:00
  • 여의도 용적률 1200% 상향에...‘함박웃음’ 코람코더원리츠 개발여력 2배↑
    여의도 용적률 1200% 상향에...‘함박웃음’ 코람코더원리츠 개발여력 2배↑
    이같은 발표에 따른 시장반응은 여의도 주요 재건축 아파트단지들에서 제일 먼저 감지되고 있다. 여의도에서 가장 오래된 단지이자 재건축이 확정된 시범아파트 전용 118㎡는 지난달 22억 원에 매매되며 지난해 말보다 2억 원이 올랐다. 최고 54층으로 재건축되는 한양아파트 역시 지난달 전용 149㎡가 24억 원에 거래되며 직전 거래인 4월보다 3억 원 올랐다. 아파트...
    2023-06-16 09:33
  • 마스턴투자운용 “서울 오피스 시장 전망 밝아…CBD에 좋은 투자 기회”
    마스턴투자운용 “서울 오피스 시장 전망 밝아…CBD에 좋은 투자 기회”
    그는 “특히 CBD가 우량 임차인 입주 및 GTX 개통 등 확정된 입지적 호재가 많아 좋은 투자 기회가 될 수 있다”며 “CBD는 노후 건물이 많고, 강남권으로부터 접근성이 상대적으로 떨어져 여의도 업무지구(YBD), 강남 업무지구(GBD) 대비 공실률이 높고 임대료 상승률이 낮았으나 노후 빌딩들이 차례로 재건축 또는 리모델링돼 주요 대기업 및 금융 지주사 입주가...
    2023-06-13 15:16
  • [단독] 여의도 공작아파트, 49층으로 높이면 126㎡ 보유자 최대 6.7억 돌려받는다
    [단독] 여의도 공작아파트, 49층으로 높이면 126㎡ 보유자 최대 6.7억 돌려받는다
    재건축이 보류된 지 4년 만인 지난해 ‘여의도 공작아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정’ 가결로 재건축 불씨를 살렸다. 최근에는 설계업체를 선정하고 임시설계 자료를 주민들에 배포하는 등 재건축 사업에 속도를 붙이고 있다. 내부적으로 회의를 거쳐 설계 안을 확정하고 시공사 선정 작업에 돌입하게 된다. 한편 공작아파트는 1976년 지어져...
    2023-05-23 16:00
  • “잠실은 높이고, 반포는 낮추고”…아파트 층수도 ‘이익’ 따라 갈린다
    “잠실은 높이고, 반포는 낮추고”…아파트 층수도 ‘이익’ 따라 갈린다
    실제로 서울시는 최근 강남구 압구정동 일대 재건축 단지들에 창의적·혁신적 디자인을 반영하면 최고 70층으로 조성할 수 있는 신통기획안을 공개한 바 있다. 이처럼 아파트 높이규제가 완화하자 서울 곳곳에서 층수를 올리려는 분위기가 번지고 있다. 여의도에서는 시범 아파트가 지난해 11월 최고 65층으로 짓는 신통기획안을 확정했다. 한양 아파트도 1월...
    2023-05-18 15:45
  • “커뮤니티서 가전·가구로”…지방까지 불붙은 아파트 고급화 바람
    “커뮤니티서 가전·가구로”…지방까지 불붙은 아파트 고급화 바람
    서울 여의도와 강남 일대 고급 주거 단지뿐만 아니라 광주와 부산 등 지방에서도 수입 고급 자재를 활용한 내부 시공 사례가 포착되는 등 수입품을 활용한 고급화 흐름이 뚜렷하다. 서울에선 2000년대 들어 초고가 주택에서 시작된 수입 가전과 마감재 사용은 2010년대 접어들자 재건축 사업 진행 단지가 늘면서 신축 및 재건축 단지의 고급화를 위해 수입 제품을 사용한...
    2023-05-15 15:23
  • 여의도 재건축 아파트 최고 70층까지 짓는다…초고층 사업 ‘속도’
    여의도 재건축 아파트 최고 70층까지 짓는다…초고층 사업 ‘속도’
    시는 다음 달 11일까지 주민 의견을 수렴한 뒤 도시계획위원회 심의를 거쳐 지구단위계획을 확정할 계획이다. 지구단위계획이 나오면서 여의도 일대 재건축 움직임이 본격화할 것으로 예상된다. 기존에는 지구단위계획이 확정되지 않아 신속통합기획을 추진하는 시범아파트와 한양아파트를 제외한 다른 단지는 사업 추진이 더뎠다.
    2023-04-28 22:57
  • NH투자증권, ‘목동 재건축 심층분석’ 부동산 보고서 출간
    NH투자증권, ‘목동 재건축 심층분석’ 부동산 보고서 출간
    목동 신시가지단지가 위치한 양천구 목동과 신월동은 대치동, 중계동과 함께 서울 3대 학군지로 불리고 5호선을 중심으로 2·9호선이 지나가 주요 업무지구(여의도(YBD), 강남(GBD), 서울 도심(CBD)) 접근이 편한 것을 입지적 장점으로 분석했다. 또한 목동 신시가지단지는 2018년 14개 단지 모두 재건축 연한(준공 30년)을 충족했으나 안전진단을 통과하지 못하고 있었지만...
    2023-04-24 10:42
  • “소송까지 생각하고 있어요”…갈등 온상된 정비사업장, 신탁방식에 '눈길'
    “소송까지 생각하고 있어요”…갈등 온상된 정비사업장, 신탁방식에 '눈길'
    대단지 우량주로 꼽히는 양천구 신월시영 아파트는 지난달 2차 사업설명회를 열고 신탁방식으로 재건축을 진행하기로 했다. 금천구 시흥동 남서울 럭키 아파트도 지난달 한국자산신탁을 예비신탁사로 정했다. 이외에도 여의도 공작 아파트는 사업시행자로 KB부동산신탁을, 영등포 1-11재정비촉진구역은 한국토지신탁을 각각 선정했다. 한 정비업계 관계자는 “최근...
    2023-04-09 15:43
  • 이촌 한강맨션, 68층으로 높이면 사업성도 ‘쑥’…평수 넓혀도 돈 돌려받는다
    이촌 한강맨션, 68층으로 높이면 사업성도 ‘쑥’…평수 넓혀도 돈 돌려받는다
    특히 용산구 동부이촌동과 영등포구 여의도, 강남구 압구정동 일대 재건축 단지는 50층 이상 설계안을 적용하기로 하는 등 초고층 단지 조성이 한창이다. 다만 최근 집값 하락 영향으로 한강맨션 아파트값은 주춤한 상황이다. 최근 실거래가는 지난달 7일 전용 120㎡형이 기록한 39억5000만 원이다. 이는 지난해 5월 같은 평형 거래가 45억 원보다 5억5000만 원 낮다....
    2023-03-28 17:30
  • 수주 눈높이 낮춘 건설업계, 알짜 정비사업장은 ‘물밑경쟁’
    수주 눈높이 낮춘 건설업계, 알짜 정비사업장은 ‘물밑경쟁’
    여의도 재건축 1호 타이틀을 지닌 아파트인 만큼 삼성물산, 현대건설 등 8개 대형사가 수주 참여 의사를 내비치고 있다. 한 대형 건설사 관계자는 “시장에서 미분양도 여전히 발생하고 있고, 원자잿값도 올라 국내에서 정비사업의 사업성이 떨어지고 있다”며 “입지와 전망 등을 고려한 철저한 사업성을 통한 선별적 수주가 불가피하다”고 말했다.
    2023-03-27 16:04
  • 17년 만의 새 아파트 ‘브라이튼 여의도’…다음 달 공급 앞둬
    17년 만의 새 아파트 ‘브라이튼 여의도’…다음 달 공급 앞둬
    최근 서울시 신속통합기획을 통해 장기간 표류 중이던 여의도 약 7600가구의 재건축 사업에 속도가 붙었다. 또 서울시 그레이트 한강 프로젝트를 비롯해 여의도를 국제금융중심지로 육성하기 위한 규제 완화도 시행될 예정이다. 여의도 내 귀한 신축 단지라는 점도 강점이다. 지난 2005년 ‘여의도 자이’(580가구)를 마지막으로 17년 동안 신축 아파트의 공급이...
    2023-03-24 10:24
  • [피플] 오세훈 “여의도에 축구장 7개 크기 금융지원시설 건립”
    [피플] 오세훈 “여의도에 축구장 7개 크기 금융지원시설 건립”
    오 시장은 “서울 여의도는 국제금융중심지 특화형 주거단지로 조성된다”며 “재건축 사업을 통해 여의도 내에 총 규모 5만㎡, 국제규격 축구장 7개 크기의 금융지원시설도 공급할 예정”이라고 밝혔다. 2009년 금융중심지로 지정된 여의도에는 금융감독원을 비롯해 대형증권사 28곳, 투자 금융회사가 밀집해 있다. 다만 여의도는 수도권 과밀억제권역에 해당해 타...
    2023-03-15 15:14
  • 여의도 ‘진주’ 아파트 58층, 563가구로 재탄생…여의도 초고층 재건축 속도↑
    여의도 ‘진주’ 아파트 58층, 563가구로 재탄생…여의도 초고층 재건축 속도↑
    여의도 진주아파트가 재건축을 통해 최고 58층, 563가구 규모로 조성하는 내용의 정비계획 및 공동주택 계획안을 마련하고, 현재 협의 중인 것으로 나타났다. 최근 여의도 일대 주요 단지들의 초고층 설계안이 속속 발표되면서 재건축 사업에 속도가 붙고 있는 모양새다. 14일 본지 취재 결과 최근 서울시는 영등포구에 여의도 진주아파트 정비계획(안) 및...
    2023-03-14 14:44
  • 서울시, “강남·목동 토지거래허가구역 해제 결정 안 돼…검토 중”
    서울시, “강남·목동 토지거래허가구역 해제 결정 안 돼…검토 중”
    이 구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 갭투자가 불가능하다. 토지거래허가구역 중 양천구 목동, 영등포구 여의도동, 성동구 성수동, 강남 압구정동 등 주요 재건축 단지(4.57㎢)는 4월 26일 지정기한이 만료된다. 6월 22일에는 삼성·청담·대치·잠실 등 국제교류복합지구와 인근(14.4㎢) 지정기한이 끝난다.
    2023-03-09 16:49
  • [스페셜리포트] 1기 신도시 재건축 1번 타자는? ‘역세권·대단지’
    [스페셜리포트] 1기 신도시 재건축 1번 타자는? ‘역세권·대단지’
    30만 가구에 달하는 1기 신도시 내 아파트가 일제히 재건축을 진행하는 것은 불가능한 만큼 여의도 시범아파트와 세종시 첫마을 사례처럼 우선 정비사업을 시행해 표준모델로 삼겠다는 계획이다. 선도지구에는 대단지와 역세권 단지가 우선 포함될 전망이다. 국토부가 지난달 7일 발표한 자료에는 ‘통합 정비사업 예시’로 대규모 블록과 역세권이 명시돼 있다....
    2023-03-05 18:00
  • 여의도 ‘시범’ 재건축, 별들의 전쟁 예고…삼성·현대·GS 등 대형사 다 모였다
    여의도 ‘시범’ 재건축, 별들의 전쟁 예고…삼성·현대·GS 등 대형사 다 모였다
    한편 여의도 시범 아파트는 1971년 준공돼 올해로 준공 53년 차를 맞은 노후단지다. 2017년 안전진단 D등급을 받아 재건축이 확정됐지만, 2018년 ‘여의도 마스터플랜’이 보류되면서 사업이 중단됐다. 윤석열 대통령과 오세훈 서울시장이 정비사업 규제 완화 기치를 내걸면서 그간 지체됐던 사업이 속도를 내고 있다.
    2023-02-06 15:40
  • 서울 부동산 시장, 규제 풀어도 거래절벽…토지거래허가제도 풀까
    서울 부동산 시장, 규제 풀어도 거래절벽…토지거래허가제도 풀까
    영등포구 여의도동 W공인 대표는 “다주택자 양도소득세 중과 완화 세제 혜택을 보기 위해 집을 내놨는데 매수 문의 자체가 없는 상황”이라며 “여의도 일대 재건축 개발호재에도 토지거래허가구역으로 묶여있다 보니 실거주 의무를 충족해야 해 매수를 주저하는 분위기”라고 말했다. 정책 결정권이 있는 서울시는 토지거래허가구역 해제에 대해 신중한 입장이다....
    2023-02-02 15:24
  • 서울 재건축 훈풍, 동에서 서로…서대문 DMC한양·성산시영 ‘속도’
    서울 재건축 훈풍, 동에서 서로…서대문 DMC한양·성산시영 ‘속도’
    김인만 김인만부동산연구소장은 “현재 시장 상황을 고려하면, 재건축 속도를 내는 목동이나 여의도, 강남 단지는 그동안 집값이 올랐다기보다 다른 단지보다 집값이 덜 빠지는 하방 경직성을 갖췄다고 봐야 하는데 서대문구와 마포구 일대도 마찬가지”라며 “집값 급등 우려가 적은 부동산 하락 시기에 맞춰 서울 내 재건축 안전진단 통과 단지가 더...
    2023-01-29 13:52
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