양도세중과유예, 6페이지

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거세진 다주택자 '증여' 바람… '팔 집'이 사라진다

하는 시점에서 세금 완화론이 나오는 것은 대단히 부적절하다"고 선을 긋는 것도 이 같은 이유에서다. 전강수 대구가톨릭대 경제금융부동산학과 교수는 "양도세 중과에는 불로소득 환수를 통한 투기 억제라는 취지도 함께 담겨 있다"며 "다주택자가 매물을 내놓게 하기 위한 양도세 중과 유예가 집값에 어떤 영향을 미칠지 확실치 않다"고 말했다.

2021-01-11 17:20
"양도세 인하 없다"지만...'다주택자' 매물 유도 진퇴양난

홍 부총리 발언 이후 시장에선 주택 처분에 따른 다주택자 세금 부담을 줄여주기 위해 정부와 여당이 6월로 예정된 다주택자 양도세 중과 유예 기한을 연장할 가능성이 크다는 전망이 많았다. 올 6월부터 규제지역에서 주택을 처분하면 기본세율(6~42%)에서 2주택자는 20%포인트(P), 3주택 이상 보유자는 30%P씩 양도세 세율이 중과된다. 정부가 이처럼 세제 혜택을...

2021-01-11 15:19
증세에 공시가격 현실화… 더 커지는 '똘똘한 한 채' 선호

다주택자 양도세 중과가 일시적으로 유예된 올 상반기에는 시장에 매물이 늘어나면서 아파트값이 약보합 양상을 보였다. 함 랩장은 "매물이 얼마나 될지는 모르나 다주택 수요가 줄어든 만큼 내년엔 매매가격 상승 동력이 떨어질 것"이라고 내다봤다. 다만 전문가들은 주택 수를 늘리는 게 현실적으로 제한된 상태에서 다주택자들이 투자성이 떨어지는...

2020-11-04 17:40
'추가 분담금' 내홍 털어낸 헬리오시티…내년부터 매매 자유로워진다

헬리오시티 소유자 가운데 다주택자는 양도소득세 중과 유예를 피하려면 내년 6월 이전에 집을 처분해야 하는데 등기 문제가 해결이 안 되면 손발이 묶이기 때문이다. 조합 측에서도 해마다 토지 공시가격이 올라 취득세 부담이 커졌다. 가락시영 재건축 조합이 관리처분계획 변경을 시도한 건 이번이 삼수 째다. 가락시영 조합은 올 1월과 7월에도 관리처분계획...

2020-11-01 14:19
[홍기용의 세금직설] 1주택자에 징벌적 과세 안 된다

상당한 유예기간을 둬야 한다. 법적안정성, 예측가능성 및 신뢰이익은 매우 중요하다. 국민의 조세부담 능력을 훨씬 뛰어넘는 세금 인상은 결국 탈이 난다. 특히 미실현소득에 대한 세금(재산세, 종합부동산세 등)일수록 그렇다. 세금 증가율이 소득 증가율을 넘지 않토록 하고, 원본잠식 수준 세율의 인하와 양도세 비과세 9억 원의 상향 등이 필요하다. 미국...

2020-08-09 17:26
국회 전문위원 "주택 취득세ㆍ양도세 인상, 근거 명확하지 않고 효과 불분명"

◇"양도세 중과 제도 세부담 지나치게 가중…조세 형평성 고려 미흡 지적" 전문위원실은 재건축ㆍ재개발 단지 분양권을 양도세 중과 대상으로 인정할 필요성은 인정하면서도 그 역효과는 우려했다. "양도소득세 중과 대상 다주택자 여부를 판단하는 경우에도 분양권을 주택 수에 포함시킴으로써 세제ㆍ대출ㆍ청약 시 주택수 산정 기준을 통일시켜...

2020-07-28 18:51
내년부터 분양권도 주택…분양권+1주택 양도세율 최고 52%

대한 양도세 중과세율을 기본 기본세율(6~42%)에 2주택자의 경우 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트를 더한 수준으로 격상하는 내용을 담고 있다. 내년 6월 이후 양도분부터 분양권을 포함한 다주택자들은 최대 72%까지 양도세를 내야 한다. 이 규정의 시행 시기는 내년 6월이다. 다주택자들이 양도세 중과 이전에 빠져나갈 수 있도록 5월 말까지 시행 유예기간을 뒀다.

2020-07-19 10:36
30대 조바심 컸나?… 서울 아파트 매매거래 '폭발'

보유세 과세 기준일(6월 1일)이 코 앞으로 다가온 데다 다주택자 양도세 중과 유예 기간(6월 말) 종료를 앞두고 절세용 급매물이 쏟아지자 거래량이 늘기 시작했다. 서울 아파트값이 9주 간의 하락세를 멈추고 상승세(6월 1일 기준)로 돌아선 것도 이 때다. 특히 지난달 서울 아파트 매매거래 급증엔 30대의 추격 매수가 큰 영향을 미쳤던 것으로 전문가들은...

2020-07-16 15:38
‘세금 폭탄’發 다주택자 눈치싸움 시작… "아직은 버틸만 합니다"

세금을 부담하기 힘든 사람들은 대부분 올해 상반기 양도세 중과 유예 기간에 물건을 처분했다는 게 그의 논거다. 서울 강남권 집값은 양도세 절세를 위한 급매물이 몰린 4~5월 일시적으로 하락했지만 이들 물건이 소진되자 다시 반등하고 있다. ◇"정권 바뀔 때마다 기다리면 장땡"…매물 잠김 우려 R공인중개사 관계자는 올 연말이 변곡점이 될 것이라...

2020-07-12 10:44
다주택자 숨통 조인 22번째 부동산 대책...전문가들 "거래 위축 불가피"

다주택자가 규제지역에서 주택을 처분하면 2주택자의 경우 기본세율(6~42%)에서 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트 양도세가 중과된다. 전문가들은 이번 대책이 주택을 자주 사고 팔며 시세 차익을 챙기는 투기수요와 비규제지역에서 갭투자를 감행하는 외지인의 매수세를 일부 진정시킬 것으로 봤다. 일각에선 양도세 강화로 주택 순환주기가 상당히 더뎌져...

2020-07-10 17:37
[Q&A] 시가 30억 아파트 보유 다주택자, 종부세 부담 3800만 원 늘어난다

양도세가 인상될 경우 주택 매물 잠김 현상이 일어나는 부작용도 고민했다. 그래서 1년 정도의 유예기간을 설정해 내년 6월 1일부터 양도하는 주택분부터 적용하기로 했다. 내년 6월 1일까지는 이와 같은 양도세 부담을 감안해 주택을 매각하라고 하는 그러한 사인으로 받아들여졌으면 좋겠다." -양도세 부담이 늘어나면 증여가 늘어날 것이란 전망이 있다....

2020-07-10 15:36
[7·10 대책] 다주택자에 稅폭탄 "집 팔아라"…무주택 실수요자 혜택은 강화 (종합)

정부는 이번 양도세 강화 방안은 내년 종합부동산세 부과일인 2021년 6월1일까지 시행을 유예하기로 했다. 보유세인 종부세와 거래세인 양도세를 동시에 인상할 경우 다주택자에게 주택을 처분할 '퇴로'를 틀어막는 결과를 초래할 수 있기 때문이다. 임대사업자제도는 1994년 도입 이후 26년 만에 사실상 폐지된다. 다주택자를 양질의 임대주택 공급 주체로...

2020-07-10 14:12
[7·10대책] 규제지역 다주택자에 양도세 세율 30%P까지 중과

이 같은 세제 개편안은 이달 세법 개정을 거쳐 확정될 예정이다. 여당인 더불어민주당은 의원 입법 형태로 다음 주 세법 개정안을 발의키로 했다. 다만 정부 측은 세법이 개정된다고 해도 내년 종합부동산세 부과 기준일인 6월까지 양도세 중과를 유예하겠다고 밝혔다. 다주택자 등에게 퇴로를 열어줘 주택 매매를 유도하고 매물 잠김 현상을 예방하기 위해서다.

2020-07-10 12:24
[7·10대책] 매수 후 1년 만에 집 팔면 양도세 70%…1~2년도 60%

이 같은 세제 개편안은 연말 세법 개정을 거쳐 확정될 예정이다. 여당인 더불어민주당은 의원 입법 형태로 다음 달 세법 개정안을 발의키로 했다. 다만 정부 측은 세법이 개정된다고 해도 내년 종합부동산세 부과 기준일인 6월까지 양도세 중과를 유예하겠다고 밝혔다. 다주택자 등에게 퇴로를 열어줘 주택 매매를 유도하기 위해서다.

2020-07-10 12:08
서울 아파트값 6주 연속 내리막… 강남4구는 하락폭 줄어

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 경기 둔화 가능성이 커지면서 매수 심리가 꺾인데다 양도세 중과 유예로 인한 절세 매물 출현에 집값 하락세가 지속되는 분위기다. 7일 한국감정원 주간아파트 동향에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.06% 내렸다. 지난주(-0.07%)보다 낙폭은 줄었지만 4·15 총선 이후 부동산 규제 기조 유지와...

2020-05-07 14:00
혼돈의 강남 재건축 아파트 시장…급락 후 호가↑

어려워 상승세를 보일 것이란 의견이 있는 반면, 막바지 추가 급매물로 약세를 유지할 것이란 전망도 있다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 "단기적으로 양도세 중과 유예 절세 매물이 시세에 영향을 미치는 5∼6월까지는 약세가 불가피하다"며 "경제 여건과 정부 정책에 따라 하반기에도 추가 하락할 가능성이 있다"고 전망했다.

2020-05-03 14:05
'규제 강화될라'… 서울 고가 아파트 급매물 '우르르'

10년 이상 다주택자 양도세 중과 유예 기한이 6월 말로 다가오면서 주택 처분 압력은 더욱 커지고 있다. 6월 이후엔 장기 보유자라도 조정대상지역 내 주택을 처분할 때 2주택자는 10%포인트(P), 3주택 이상 보유자는 20%P 양도소득세율이 가산된다. 조바심이 커지는 집주인과 달리 수요자들에겐 급매물 증가가 좋은 기회다. 싼값에 노른자위 아파트를 마련할 수...

2020-04-19 16:24
'파는 사람 늘어나는데 사는 사람 줄고'...서울 매수심리 '뚝뚝'

강남의 경우 양도세 중과 유예기간 일몰을 앞두고 다주택자들이 매물을 잇따라 내놓겠지만 매수자가 많아지긴 어렵다고 보고 있다. 강북에선 서울 주택시장의 주축으로 부상한 30대의 매입 기세가 꺾이면서 거래시장에 적지 않은 영향을 미칠 전망이다. 코로나19 쇼크로 고용 불안 문제가 크게 대두된 데다 서울 집값이 하락할 것이라는 전망이 줄줄이 이어져...

2020-04-06 07:00
규제ㆍ코로나에 흔들리는 강남 재건축…발길 몰린 수용성

윤지해 부동산 114 수석연구원은 "코로나19에서 시작된 경기위축이 실물경기를 압박하면서 경기변동에 민감한 재건축의 하락세가 심상치 않다"며 "대출규제와 보유세 인상, 자금출처 증빙 강화로 매수 수요가 위축됐고 상반기로 예정된 양도세 중과 유예기간 일몰이 2개월여 앞으로 다가오면서 다주택자의 매물량은 늘어날 가능성이 있다"고...

2020-04-05 17:00
'보유세 폭탄'에 셈법 복잡해진 다주택자…팔까? 버틸까?

시장에서는 올해 공동주택 공시가격 상승과 양도세 중과 유예기간 종료 등으로 인해 이 같은 사례가 더 늘어날 것으로 보고 있다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 “최근 경향을 봤을 때 매도보다는 증여를 통해 절세에 나서는 사례가 늘고 있다”며 “공시가격 상승이 부담되는 일부 소유자들이 매물을 내놓기는 하겠지만 시장 하락을 주도할 정도의...

2020-03-23 06:20

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