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올 연말부터 아파트 주담대ㆍ전세대출도 '온라인 갈아타기' 가능해진다

12월 말 주담대·전세대출 갈아타기 서비스 단계적 개시실시간 주택 가격 확인 가능한 '아파트' 주담대만 대상가계부채 급증 우려에 금융위 "부채 총량 확대조치 아냐""대출금 증액 위한 대출 이동 제한방안 등 검토 중" 이르면 올해 말부터 아파트 주택담보대출(주담대)과 모든 주택의 전세대출을 받은 금융 소비자가 모바일 플랫폼을 통해 낮은...

2023-09-25 12:00
“아파트만 잘 나가네”…빌라·오피스텔은 ‘하락의 늪’ 여전

서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “빌라나 오피스텔의 경우 올해 발생한 전세 사기 등으로 수요가 대폭 줄었고, 아파트 전세가 하락하자 임대차 수요가 아파트로 먼저 쏠려 비아파트는 가격이 하락하고 있는 것”이라며 “아파트 전셋값이 부담스러운 수준으로 올라 수요가 비아파트로 쏠리기 전까지 이런 침체 상황은 지속할 것”이라고...

2023-09-18 06:17
“서울 원룸 월세 24.3% ↑, 최근 10년 중 최고치”…아파트 월세도 상승세 지속

지난해부터 이어진 전세사기 문제와 더불어 전셋값 하락으로 인한 역전세난까지 겹치면서 월세 수요가 늘어 가격도 오른 것으로 분석된다. 빌라 뿐만 아니라 아파트 역시 여전히 월세가 오르고 있는 것으로 나타났다. 한국부동산원 조사에 따르면 서울 아파트 월세가격 변동률은 2월(-0.53%) 이후 5월(-0.07%)까지 매달 하락 폭이 줄더니 6월 0.02% 상승...

2023-09-14 13:50
수도권 아파트 전셋값 반등…서울, 전월비 0.07% ↑

수도권(서울·경기·인천) 아파트 전세가격이 상승 전환하면서 수도권 전체 전셋값이 반등했다. 연초 5~6%대였던 시중은행 전세대출금리가 3~4%대로 내려오면서 월세에서 전세로 회귀하는 수요가 늘었고, 낮아진 가격에 갈아타기 수요가 맞물리면서 전셋값 회복을 이끌었다. 이외에도 매맷값 반등 지역이 늘어나고, 대출 규제가 완화됐다는 점도 유효했다....

2023-09-11 09:45
[포토] 전국 평균 매매·전세가, 아파트 ↑ 빌라 ↓

전국 아파트 매매·전세 평균 가격은 14개월 만에 동반 상승했지만 전국 다세대·연립주택 이른바 빌라의 매매·전세 평균 가격은 전세 사기 등의 여파로 하락했다. 8일 KB국민은행에 따르면 8월 전국 아파트 평균 매매가는 4억9644만원으로, 지난해 6월(5억6184만원) 이후 1년 2개월 만에 상승 전환했다. 전셋값도 2억8682만원으로 작년 6월(3억4188만원)...

2023-09-08 13:06
여전히 역전세난에 떠는 '비아파트·지방'[전세 시장 어디로 가나③]

한국부동산원에 따르면 지방 아파트의 전세가격지수는 지난해 4월 103.9를 정점으로 내림세를 타면서 지난달 기준 91.3까지 떨어졌다. 다만 올해 1월부터 하락 폭은 지속적으로 축소됐다. 지방 전세가 힘을 쓰지 못할 것으로 예상되는 가장 큰 이유는 수요부족이다. 서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 "지방은 지역 경제가 활성화돼야만 전세수요가...

2023-09-05 18:00
“하반기 전세시장 서울은 100% 오른다”…수도권도 '상승' 우세 [전세시장 어디로 가나②]

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “아파트 전세가격은 매매가격과 연동된다”며 “지난해 말부터 올해 상반기에 걸쳐 서울 등 주요 지역 매매가격이 회복세를 보이면서 전셋값도 함께 오르고 있다”고 했다. 전세사기·역전세난의 온상이 된 빌라(연립·다세대)에 대한 두려움도 아파트 전세 선호에 영향을 주고 있다는 의견도 나왔다. 서진형 공정경제포럼...

2023-09-05 18:00
전세 시장 뜰썩이지만…"역전세난 아직 끝나지 않았다"[전세 시장 어디로 가나①]

윤 수석연구원은 "2021년 하반기 높은 가격에 거래된 물건들의 보증금 반환 이슈가 여전한 상황이고 9~12월 입주물량도 많아 역전세난이 완전히 해소됐다고 보는 것은 무리"라며 "역전세 이슈가 수면 아래 잠재돼 있다는 게 정확한 표현"이라고 말했다. 특히 지방과 비아파트의 역전세 우려는 여전히 큰 것으로 관측된다. 함영진 직방...

2023-09-05 18:00
전셋값 약세에…서울 아파트, "전세 최고-최저가 격차 줄었다"

여경희 부동산R114 수석연구원은 "새로운 전세 수요가 상급지 갈아타기 및 역전세, 깡통전세 안전지대를 찾아 꾸준히 유입하고 있어 서울 아파트 신규계약 보증금이 예전 수준을 서서히 회복할 것으로 보인다"면서도 "전셋값이 상승으로 추세 전환하면서 이중가격 이슈는 재차 불거질 수 있다"고 말했다.

2023-08-29 09:59
역전세 등 전세 기피 현상 여전해…“서울 비아파트 월세 비중 역대 최고”

비아파트의 전세 수요는 서울 소형 아파트나 경기 아파트 전세로 옮겨갈 가능성도 있다”고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “빌라의 경우에는 아파트의 반사효과를 받는 곳인데 아직은 아파트 전세가 주변에 영향을 줄 만큼 오르지 않았다”며 “2021~2022년 상승기 당시 가격대로 회복하면 빌라 전세 역시 다시 수요가 많아질 수 있다”고 했다.

2023-08-23 13:53
다음 달 전국 '2만5000가구' 집들이…수도권은 2021년 이후 '최저'

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "수도권에서의 아파트 입주물량도 평년대비 낮은 수준으로 확인되는 만큼 다가올 가을 이사철에는 임대차 가격의 회복세가 두드러질 전망"이라면서도 "10월과 11월 입주물량은 평년 대비 많은 수준이 예상되는 만큼 역전세 리스크에 대한 관심의 끈은 견지할 필요가 있다"고 말했다.

2023-08-23 10:13
"전셋값 오르자 수도권 아파트 전세 신규계약 줄어든다"

전세가격 회복이 빠른 지역일수록 갈아타기 움직임이 둔화한 것으로 해석된다. 부동산R114 REPS 기준, 서울 아파트 전셋값은 7월 보합(0.00%)으로 전환된 반면 경기(-0.04%)와 인천(-0.12%)은 7월에도 마이너스 변동률을 기록했다. 전세 신규계약 비중은 입주한 지 21~30년 이하의 구축에서 확대됐지만, 5년 이하 신축에서는 감소했다. 올해 신규계약된 수도권...

2023-08-10 09:38
SH공사, 위례 17단지 분양수익 2938억 원…김헌동 사장 "건설산업 혁신 정책 지속"

앞서 SH공사는 네 차례에 걸쳐 장기전세와 아파트, 매입임대주택 등 공사보유 주택과 건물 13만1160채 등의 자산내역을 공개한 바 있다. 사업 착수 전 사업성 검토 내용과 사업 종료 후 결과를 비교 분석하는 사업결과 공개, 준공도면 공개, 건축공정률 90% 시점에 입주자 모집공고를 시행하는 후분양제 등도 계속할 생각이다. 또 원도급자가 공사의 일정 부분...

2023-08-08 10:30
서울 아파트 매매-전셋값 격차 소형은 ‘최소’ 대형은 ‘최대’

이 가운데 전용 60㎡ 이하 소형은 지난달 서울 아파트 평균가격이 매매 8억4862만 원, 전세 3억9591만 원을 기록하며 4억5271만 원의 격차를 보였다. 이는 2년 전인 2021년 7월(4억6131만원)보다 격차가 1000만 원 가까이 줄면서 2021년 6월 4억5017만 원 이후 2년1개월 만에 최소 격차다. 이에 비해 지난달 전용 85㎡ 초과는 매매가격(평균 19억7913만 원) 대비...

2023-08-06 09:28
킬러문항 배제 발표 한달…“서울 명문 학군지 전세 시장 여전히 끄떡없다”

이 아파트 해당 평형 직전 전세 신고가는 2019년 5월 36억 원이었다. 올해 3월에도 36억 원에 거래되더니, 지난달 이보다 6억 원 오른 가격에 신고가가 경신된 것이다. 강남구 대치동 일대 A공인중개사무소 관계자는 “전세를 찾는 문의는 꾸준히 있고, 집주인들도 호가를 조금씩 올리고 있는 상황”이라며 “정부의 사교육 축소 발언이 이 일대 아파트 전세...

2023-07-30 09:15
상반기 서울 주택 전세 비중 48.9% 역대 '최저'…"아파트는 전셋값 상승세"

전국적으로 피해자를 양산한 전세사기와 역전세난 등으로 세입자들이 전세보다 월세를 선택한 것으로 풀이된다. 다만 아파트의 경우 다시 수요가 늘면서 가격도 상승세다. 26일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 조사를 분석한 결과 1~6월 서울 주택 전·월세 거래량은 27만7769건으로 집계됐다. 전세 거래량 13만5771건, 월세 거래량...

2023-07-26 10:01
“하반기 주택시장, 강보합세 전망…경착륙 리스크 해소”

가격 상승 측면에서는 거래량 증가, 정비사업 규제 완화, 주택 매매소비심리 상승, 청약경쟁률 상승, 입주 물량 감소를 꼽았고 하락 요인으로는 전세시장 불안, 경기 위축, 가계대출 부담, 지방 미분양 증가를 꼽았다. 가장 중요한 상승 요인으로는 매매거래량이 증가하고 있고 이에 따라 직전 거래 대비 상승한 거래의 비중이 높아지고 있다고 했다. 1월 아파트...

2023-07-25 11:01
‘전세제도 개편’ 급물쌀…전세대출 규제시 “주거안정 효과↓”

2019년 이후 아파트를 중심으로 전세가격이 오르면서 전세보증금도 아파트 위주로 증가했을 것으로 봤다. 최근 전세가격 급등락으로 발생한 역전세 위험가구는 전국적 102만가구로 약 72조 원의 반환자금이 필요할 것으로 진단했다. 지역으로는 수도권에 68만호, 비수도권에 34만호가 분포돼 있다고 설명했다. 역전세는 내년 말까지 계속 발생해 임대인의 주택담보대출...

2023-07-22 08:00
집값 오르니 전·월세 다 오르네…수도권 트리플 강세 진입하나

부동산원 6월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 아파트 전세는 0.12% 상승했다. 지난해 2월 0.11% 하락을 기록한 이후 1년 4개월 만이다. 강남 3구(서초‧강남‧송파구)가 속한 동남권의 지난달 전세 상승률은 0.45%에 달했다. 주간 단위로 보면 전셋값 상승세는 더 가파르다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.07% 올라 매맷값 상승률과 같은 수준을...

2023-07-20 17:07
카카오뱅크, SGI 전월세보증금 대출 출시... 최대 5억원ㆍ금리 연 3.81%

국가통계포털에 따르면 3월 기준 서울 아파트 전세 평균 실거래가는 6억 8920만 원 수준이다. 이번 SGI 전월세보증금 대출을 통해 전월세보증금 대출을 이용할 수 있는 고객 폭이 넓어질 것으로 보인다. 중도상환해약금은 면제다. 채권양도 통지비용도 발생하지 않는다. 고객은 대출계약 문서를 작성할 때 부과하는 세금인 인지세만 부담하면 된다. 채권양도...

2023-07-19 09:06

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