아파트분양률, 4페이지

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‘未분양 무덤’ 용인, 빈집 다시 늘었다

보라동 일대에 10년 만에 공급되는 신규 아파트라는 점이 강조됐지만, 188가구만 분양되면서 미분양률이 80%를 넘어섰다. 동탄2 신도시와 달리 11ㆍ3 대책의 전매제한과 청약 1순위 요건 등의 규제 대상도 아니었지만, 호재가 크게 작용하지 못했다. 분양업계 관계자는 “이 단지는 분양가가 평균 900만 원대로 적정한 수준이었지만, 보라지구가 역세권 택지가...

2017-03-09 10:03
불황없는 아파트 분양시장

잘 팔리던 신규 빌라의 분양률은 뚝 떨어졌고 곳곳에 세입자를 못 구해 빈집으로 남아있는 사례도 적지 않다. 선호도가 높은 아파트는 아직 공사 중인 게 많아 이들 물량이 준공될 경우 시장에 악 영향을 미칠게 확실하다. 일시에 많은 입주 아파트가 쏟아지면 전셋값이 떨어지고 이에 따라 기존에 살던 집의 거래가 잘 안돼 분양받은 새집으로 이사를 못 가는 사태가...

2017-03-08 07:00
애물단지로 전락한 ‘해운대 엘시티’

이에 대해 포스코 건설은 “시공사 입장에서 보면 공사비 확보가 용이하고 사업성이 높은 사업”이라며 “분양률이 0%여도 공사비 1조원은 확보되고 아파트·레지던스 분양률이 65.7%를 넘으면 공사비 전액이 확보되는 구조”라며 우려를 일축했다. 그렇지만 비리와 연루된 아파트에 ‘더샵’이라는 이름이 붙으면서 이미지 타격도 상당할 것이라는 게 업계...

2016-11-21 12:52
시중은행 집단대출도 조인다

최근 한국토지주택공사(LH)의 공공분양 아파트 6곳이 집단대출을 주선하지 못하는 것도 이런 은행권의 집단대출 정책 변화 때문이다. KB국민은행과 신한은행, NH농협은행, KEB하나은행 등 대형 시중은행들은 집단대출을 바짝 조이고 있다. 국민은행은 집단대출에 DTI 60%를 적용하고 이 기준을 충족하지 못하는 대출자들은 별도로 상환능력 유무를 심사하고 있다. 국민은행...

2016-10-18 09:54
고공행진하던 신규 아파트 분양가… 1년만에 첫 하락세

지난해 10월부터 줄곧 상승세를 기록하던 전국 민간아파트 분양가격이 1년 만에 하락세로 돌아섰다. HUG주택도시보증공사는 17일 전국 민간아파트 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 ‘2016년 9월말 기준 민간아파트 분양가격 동향’ 결과를 공개하며 이 같은 사실을 밝혔다. 전국 민간 아파트 1년간 평균 분양가격은 9월말 기준 1㎡당 283만...

2016-10-17 16:26
[연기금 CIO에게 듣는다] “안정적 수익 달성 가능한 마스터리스 실물자산 주목”

군인공제회는 최근 LH공사의 토지를 매입해 주택개발리츠를 시행하고 있는 영종 하늘도시와 양주 옥정지구 아파트 개발사업에 펀드와 리츠 투자를 결정했다. 이에 대해 신 부이사장은 “LH는 준공 후 감정평가 대비 86.5~88.5%의 저렴한 수준에 미분양 공동주택을 매입하고 있다”며 “시공사는 LH의 매입 확약에 따라 최소 공사비를 확보할 수 있고 분양률에 따른...

2016-10-04 11:03
서울 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 2074만원…1년 전보다 13%↑

HUG주택도시보증공사는 20일 전국 민간아파트 분양보증 사업장 정보를 집계 분석한 ‘2016년 8월말 기준 민간아파트 분양가격 동향’ 결과를 발표했다. 자료에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 평균 분양가격은 8월 말 기준 1㎡당 283만7000원으로 전월 대비 0.31% 증가했다. 이는 전년 동월대비로는 8.06% 오른 수치다. 특히 서울의 경우 8월말 기준 3.3...

2016-09-21 06:00
시장 체할라…미분양 경고등 켜졌는데 6만여 가구 공급폭탄

분양시장 호황으로 신규 분양 아파트가 쏟아졌던 지난해 같은 달(5만 2000여 가구)보다 15% 늘어난 수치이자 전달(3만 7936가구. 예정물량 포함)보다는 무려 60% 늘어난 물량이다. 하반기 전체 예정물량(28만 7700여 가구)에서 21%를 차지하는 새 아파트가 내달 한꺼번에 쏟아지게 되는 셈이다. 경기도에서만 2만 3741가구가 분양을 앞두고 있고, 세종과 부산에서도...

2016-08-31 08:07
용평리조트, 올 상반기 영업이익 95억 원… 전년比 107%↑

용평리조트의 콘도 분양매출이 괄목할만한 성장세를 기록한 요인은 버치힐테라스 레지던스와 올림픽빌리지 분양 호황으로 분석된다. 버치힐테라스 레지던스는 골프장 조망권의 프리미엄 콘도로 지난 7월에 준공됐으며, 지는 6월 말 기준으로 85%의 분양률을 기록했다. 또 국내 최초 리조트형 아파트인 올림픽빌리지는 부동산과 함께 용평리조트 회원권을 가질 수...

2016-08-24 08:25
대규모 아파트단지 분양 잘 될까

최근 남양주 화도읍에서 분양된 라온프라이빗 아파트는 초기 분양률이 30%에도 못미치는 것으로 알려진다. 분양 물량 2000가구 가운데 1400여 가구가 그대로 남아있다 하니 남양주 일대 주택시장에 어떤 식으로 든 영향을 주지 않겠는가. 사업장 여건을 관찰해 보면 그곳은 대규모 물량이 해소될 장소가 아닌 성 싶다. 기반시설도 취약한데다 그보다 나은 조건의 신규...

2016-08-03 16:39
군인공제회, 소규모·공동투자로 신규투자 활성화 '눈길'

분양률 99% 이상 된 사업장으로 증권사 대출채권을 매입해 시행사 자금보충 및 타 지역 우량 분양사업장 담보제공 등 은행권과 공동으로 투자를 집행했다. 직접투자 사례로는 동탄역세권 복합상업시설 사업을 꼽을 수 있다. 인허가가 완료돼 착공 및 분양단계에서 400억 원을 PF로 투자한 사업으로 동탄역세권의 중심상업지역 내 핵심 위치로 입지여건이 우수하다....

2016-07-20 15:04
‘분양’ 중도금 무이자 없어지나…제2금융권 집단대출 압박에 시행사 ‘울상’

현재 신협은 오피스텔을 비롯한 아파트 신규분양 집단대출 시 사업장의 초기 분양률 60% 이상, 담당 시공사 신용능력 BBB+ 이상의 조건 등을 바탕으로 대출이 이뤄지고 있다. 하지만 향후 이에 대한 기준 역시 강화될 방침이다. 새마을금고 또한 금융당국에서 집단대출 실태점검에 나서면서 대출규모에 대한 내부규정 강화를 진행 중이다. 업계에서는 신규 분양...

2016-06-24 11:02
정창주 용평리조트 대표 “아시아 최고 프리미엄 리조트 목표”

2015년 별도재무제표 기준 매출의 약 58.5%는 리조트 운영, 41.2%는 분양사업에서 발생했다. 2018년 평창동계올림픽을 앞두고 국내 최초의 리조트형 아파트도 건설하고 있다. 올림픽 기간 선수촌으로 활용되고, 이후 일반인이 이용하게 될 평창올림픽빌리지는 총 600세대로 지난 3월 기준 약 95%의 높은 분양률을 기록했다. 지난 2월 유가증권시장 상장예비심사를...

2016-05-11 15:01
[우리회사 최고시공물] ④포스코건설 ‘스플랜도라’, 베트남에 여의도 규모 ‘한국형 신도시’ 꽃피우다

총 5단계 사업 중 1단계 사업은 아파트 496가구와 빌라 및 현지형 연립주택인 테라스하우스 553가구 등 모두 1049가구가 입주하는 프로젝트다. 2009년 분양을 실시해 80% 이상의 분양률을 기록했다. 빌라와 테라스하우스의 경우, 분양시 ㎡당 2000달러라는 비교적 높은 가격에도 불구하고 매물이 없어 현재도 분양가 대비 2억원 이상의 높은 가격에 거래되고 있는...

2016-04-20 11:10
잘 나가는 신탁업계, 부동산 시장 견인할까

현재 신탁사들은 아파트를 비롯해 오피스텔, 분양형 호텔 등 다양한 상품을 공격적으로 공급하고 있다. 한토신은 이달 말 경북 안동시 노하동에서 227가구 규모의 '신안동역 코아루 미소지움' 분양을 앞두고 있다. 지난해 '제천 서희스타힐스' 399가구를 완판한 한토신은 최근 용인 성복 서희스타힐스 애비뉴를 공급 중이다. 또 하나자산신탁은 내달 대구 중구에서...

2016-03-29 11:35
삼보테크노타워, 디자인·실용성 앞세워 성공 분양 행보

이를 바탕으로 오는 2018년 4월 경기도 부천시 춘의동에 들어설 최첨단 지식산업센터인 부천 '삼보테크노타워'는 분양 3개월 만에 분양률 50%를 달성했다. 에스비개발프로젝트 관계자는 "기존 부천 지역의 지식산업센터 입주자들을 대상으로 설문조사한 결과를 적극 반영했다"며 "특히 천장은 보가 없는 '플랫슬라브'를 적용해 최대 5.5~6.2M 층고를 확보해...

2016-01-20 10:16
'분양시장 혼돈' 전문가 진단, “힘들지만 최악은 아니다”

분양시장 바로미터인 초기계약률 역시 지난해 3분기부터 하락세를 기록했다. 주택도시보증공사 민간아파트 초기 분양률 추이를 확인하면 3분기들어 5개 광역시와 기타지방을 중심으로 계약률이 떨어졌다. 2분기 계약률이 100%였던 서울과 인천은 각각 95.7%, 83.3%로 낮아졌다. 올해부터 금융권의 리스크 관리 강화 등으로 금융 여건 변화 가능성이 커지고 있기 때문이다....

2016-01-12 19:41
롯데건설, ‘원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차’ 로 올해 첫 분양... 원주기업도시 롯데캐슬 타운 만든다

지방의 경우 총부채상환비율(DTI)이 5월부터 적용되지만 신규분양 아파트를 구매할 때 적용되는 집단대출은 이번 대출규제 대상에서 제외돼 내집마련을 위한 실수요자들의 이목을 끌 것으로 보인다. 롯데건설 관계자는 “원주 최초의 1순위 마감에 이어 최단기간 완판 기록을 세운 1차의 흥행으로 고객들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다”며 “원주의 다른...

2016-01-06 10:43
‘삼보테크노타워’, 2개월만에 분양률 45% 달성

오는 2018년 4월 경기도 부천에 들어설 최첨단 지식산업센터(구 아파트형공장)인 '부천 삼보테크노타워'가 분양 2개월만에 연면적 18만1157㎡(5만4000평)의 대규모 현장임에도 불구하고 분양률 45%를 달성할 정도로 인기를 끌고 있다. 30일 에스비개발프로젝트는 입주사의 입장을 적극 반영한 설계와 상생형 분양 및 실속형 투자가치를 높여주는 모듈방식을 적용...

2015-12-30 08:49
이큐스앤자루, 중국 전역 300개 유통망 확보 나선다

오피스, 아파트 등이 함께 들어선 중심 상권에 오픈했다. 이처럼 ‘오렌지팩토리’는 중국 내 유통망 출점시 도시별로 A급 상권에 유동 인구가 가장 많은 건물 1층 메인 자리만을 골라 입점하고 있다. 이는 중국 내에서 최고의 패션 브랜드로 대접받고 있다는 방증으로 볼 수 있다. 또한 ‘오렌지팩토리’는 최근 들어 중국의 상가 분양률을 높이는 홍보용 간판...

2015-12-29 14:55

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