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  • 분양시장 올해도 '대단지 아파트'에 몰렸다
    분양시장 올해도 '대단지 아파트'에 몰렸다
    이는 대전 아파트 평균 매매 가격 1347만 원인 것과 비교하면 2100만 원 이상 높은 금액이다. 또 충북 청주시 흥덕구 복대동에 위치한 ‘신영지웰시티1차(2164가구)’의 전용 196㎡의 평균 매매 가격은 4월 기준 2481만 원을 기록했다. 이는 단지가 있는 복대동(1286만 원)은 물론 청주시(938만 원)에서 가장 높은 가격이다. 이처럼 대단지 아파트가 인기를 끄는 이유는...
    2023-06-03 07:00
  • 서울 아파트 가격ㆍ거래량 살아나는데 나락으로 떨어지는 빌라시장
    서울 아파트 가격ㆍ거래량 살아나는데 나락으로 떨어지는 빌라시장
    서울 아파트값은 지난해 5월 30일 기준 0.01% 하락한 후 51주 연속 떨어진 바 있다. 전반적으로 급매물 소진 이후 매매가격이 완만하게 오르고 있는 가운데 선호지역과 주요단지를 중심으로 상승 폭이 커졌다. 송파구는 잠실과 신천, 가락동 주요 대단지를 중심으로 오르면서 0.22% 상승했다. 서초구(0.21%)는 반포·잠원동 재건축, 강남구(0.13%)는 역삼·대치동...
    2023-06-01 14:56
  • "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "분양가 상한제가 적용되는 강남 3구는 가격이 높아도 경쟁이 치열할 것으로 보이고 서울 내 다른 곳은 분양가격에 따라 차이가 있을 수 있다"며 "지방은 신축 아파트가 전혀 없는 중소도시를 제외하고 어려움을 겪을 수밖에 없다"고 말했다. 수도권은 최근 호재가 많은 평택, 용인 등의 지역과 분상제 공공택지...
    2023-05-31 17:30
  • 하반기 서울 집값만 ‘찔끔’ 오른다…관건은 ‘역전세난’ 해소 [부동산 시장 전망]
    하반기 서울 집값만 ‘찔끔’ 오른다…관건은 ‘역전세난’ 해소 [부동산 시장 전망]
    하반기 서울 아파트 매매가격은 전문가 8인 중 6인이 ‘1% 이상, 5% 미만 상승’으로 답했다. 나머지 2명도 ‘보합’(0.0%) 수준을 이어갈 것으로 내다봤다. 하락 전망은 없었다. 반면 수도권과 지방 아파트값은 내림세를 면치 못할 것으로 봤다. 수도권 아파트값 전망은 8명 중 4명이 보합을, 나머지 4명은 ‘1% 이상, 5% 미만 하락’으로 예상했다. 지방 아파트값 전망은...
    2023-05-31 17:30
  • ‘반값아파트’ 고덕강일3단지 첫삽...과제도 산적
    ‘반값아파트’ 고덕강일3단지 첫삽...과제도 산적
    인근 같은 면적의 아파트 가격이 7억 선인 것을 고려하면 반값 수준이다. 여기에 매달 토지 임대료 30~40만 원 정도만 내면 될 것으로 전망된다. 일반 청약이나 기존 아파트 매매보다 목돈이 적게 들면서도 서울의 편리한 입지와 인프라는 그대로 누릴 수 있는 것이다. 다만 여러 한계와 문제점들이 아직 해소되지 못하고 있다는 지적도 나온다. 지난달 주택법 시행령이...
    2023-05-31 15:47
  • 수도권 아파트값 훈풍에 경매시장도 '들썩'
    수도권 아파트값 훈풍에 경매시장도 '들썩'
    한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면, 인천 서구는 지난 15일부터 2주 연속 집값이 상승했다. 연수구는 이달 22일까지 6주 연속 상승 중이다. 경기 수원시 영통구 역시 7주 연속 오름세다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “매매시장에서 입지가 좋은 급매물에 수요가 몰리면서 거래량이 늘었듯이 해당 사례도 유찰을 거듭해 저가로 시작한 매물 중 입지와...
    2023-05-30 16:13
  • 매매부터 분양까지 천지 차이…경기 부동산도 '양극화' 심화
    매매부터 분양까지 천지 차이…경기 부동산도 '양극화' 심화
    해당 아파트 같은 평형은 지난달 1억9400만 원에 거래된 바 있다. 한 달 새 3400만 원 내린 가격에 거래된 것이다. 의정부시에서는 입주물량 영향으로 장암·민락동 위주로 아파트값이 하락했다. 의정부시 장암동 신곡우성 아파트 전용 84㎡형은 이달 3억4800만 원에 거래됐다. 이 아파트 직전 거래는 지난해 6월 4억3000만 원이었다. 11개월 새 8200만 원 떨어졌다....
    2023-05-29 17:00
  • 헬리오시티 등 '상위 50개' 아파트값 11개월 만에 상승
    헬리오시티 등 '상위 50개' 아파트값 11개월 만에 상승
    가격 변동의 영향을 가장 민감하게 보여줘 전체 시장을 축소해 선험적으로 살펴보는 데 의미가 있다. 선도아파트에는 서울 송파구 헬리오시티, 파크리오, 올림픽선수기자촌, 잠실엘스와 서초구 반포자이, 래미안퍼스티지, 강남구 은마아파트 등이 포함된다. 서울 주택(아파트·연립·다세대·단독주택) 평균 매매가는 전월보다 0.51% 하락하면서 4개월...
    2023-05-29 15:41
  • 일자리 넘치는데 주택 부족한 지역은 어디?
    일자리 넘치는데 주택 부족한 지역은 어디?
    부동산114 자료를 보면 서울에서 금융·서비스업이 집중된 강남구의 아파트 평균 매매가격은 24억8449만 원으로 서울 평균 13억658만 원의 두 배에 가깝다. 때문에 청약 열기 역시 다른 지역에 비해 뜨겁다. 부산 강서구 '에코델타시티 푸르지오 린'은 올해 2월 1순위 평균 경쟁률 11.4대를 기록하면서 분양을 100% 완료했다. 경기도 화성 '동탄 파크릭스' 2차는...
    2023-05-27 08:00
  • [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    [기고]부동산, 신중한 시장접근을
    아파트 매매 거래가격이 과거에 없던 최고 가격을 기록한 경우, 그 가격을 신고가라 한다. 신고가와 반대되는 말로 아파트 매매 거래가격이 과거에 없었던 낮은 가격을 기록하면 이를 신저가라 한다. 아파트 매매 거래의 신고·신저가 발생 총량과 관련 거래비중의 흐름을 통해 매도자가 매수자에 비해 가격 협상 우위에 있는지, 열위에 있는지 확인이...
    2023-05-26 05:00
  • 서울 동북·서남권역, "집값 하락에 연체율까지 이중고 겪는다"
    서울 동북·서남권역, "집값 하락에 연체율까지 이중고 겪는다"
    25일 부동산 정보업체 부동산R114가 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과, 서울 아파트값은 작년 연말 대비 2.66% 떨어진 것으로 집계됐다. 관악구가 -5.04%를 기록해 낙폭이 가장 컸고 도봉(-4.43%), 금천(-4.10%), 구로구(-4.08%) 등도 4% 이상 하락폭을 보였다. 아파트값 하락폭이 컸던 동북권 및 서남권 외곽지역은 연체율도 상대적으로 높았다. 서울지역...
    2023-05-25 09:43
  • “도봉보다 노원이 낫다”…‘GTX·복합개발’에도 웃지 못하는 도봉구
    “도봉보다 노원이 낫다”…‘GTX·복합개발’에도 웃지 못하는 도봉구
    이처럼 쌓여있는 각종 호재에도 불구하고 도봉구 아파트 매매가격은 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 한국부동산원 주간아파트가격동향 자료 따르면 노원구 아파트 매매 가격지수는 15일 기준 전주 대비 0.07% 올라 4주 연속 상승하는 흐름을 보였다. 반면 도봉구는 0.12% 하락해 고전하는 모습을 보인다. 노.도.강으로 불리는 노원구, 도봉구, 강북구의 지난 해 누적...
    2023-05-25 07:00
  • 서울 아파트 매매 중 ‘상승’ 거래 늘었다…전국 5% 이상 하락도 줄어
    서울 아파트 매매 중 ‘상승’ 거래 늘었다…전국 5% 이상 하락도 줄어
    지난달 서울 아파트 매매 중 직전 거래 대비 오른 가격에 거래된 경우가 하락한 경우를 앞지른 것으로 나타났다. 24일 부동산 플랫폼 ‘직방’이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난달 서울 아파트값 하락 거래 비중은 39.51%로, 지난해 4월 37.64% 이후 처음으로 40% 이하를 기록했다. 반면, 상승 거래 비중은 46.10%로 하락 거래 비중을 역전했다....
    2023-05-24 10:38
  • "전세사기 무서워"…서울 빌라·단독 매매·전세거래 역대 '최저'
    "전세사기 무서워"…서울 빌라·단독 매매·전세거래 역대 '최저'
    아파트 전세거래량은 올해 1~4월 5만5172건으로 집계돼 2011년 이후(1~4월 기준) 역대 최고치를 기록했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “전세사기 영향으로 비아파트의 전세 기피 현상이 생겨나면서 갭투자도 사라지고, 매매 거래량도 얼어붙었다”며 “비아파트와 아파트의 주거선호도와 가격 격차는 더 벌어질 가능성이 있다”고 말했다.
    2023-05-24 09:58
  • 서울 아파트 시장 '눈치 싸움'에 매물 쌓인다…광진구 54%↑
    서울 아파트 시장 '눈치 싸움'에 매물 쌓인다…광진구 54%↑
    지난해 하반기 1000건을 밑돌기까지 했던 아파트 매매는 올해 3~4월 3000건 수준을 회복했다. 시장이 반등 조짐을 보이면서도 물량 소진 속도가 더딘 것은 가격을 둘러싼 '눈치싸움' 영향으로 풀이된다. 송승현 도시와경제 대표는 "매도자와 매수자가 생각하는 가격 눈높이가 달라 거래가 성사되지 않고 매물이 계속 쌓여 있는 것"이라며 "가격...
    2023-05-23 15:28
  • 올해 50억 원 넘게 거래된 초고가 아파트, '서초구 반포동'에 집중
    올해 50억 원 넘게 거래된 초고가 아파트, '서초구 반포동'에 집중
    서울 아파트 매매 거래량은 총 27건으로 집계됐다. 이중 매매거래가 가장 많은 지역은 서울 서초구 반포동으로, 9건이 거래돼 전체의 33.3%에 달하는 것으로 조사됐다. 구체적으로 반포동 래미안 퍼스티지와 반포자이, 반포주공 1단지에서 각각 3건씩 거래됐다. 올해 서초구 반포동에서 가장 높은 가격에 거래된 단지는 ‘래미안퍼스티지’ 전용면적 222.76㎡형으로...
    2023-05-23 14:07
  • 관심 쏠린 '인덕원 퍼스비엘’…분양가 놓고는 평가 엇갈려[르포]
    관심 쏠린 '인덕원 퍼스비엘’…분양가 놓고는 평가 엇갈려[르포]
    이에 대해 분양 관계자는 “가격이 싸지 않다고 느끼는 분들은 구축 아파트 가격을 생각하시는 분들로 신축 아파트 단지인 만큼 비교적 최근 지어진 인근 단지와 비교하면 충분히 경쟁력이 있다”고 설명했다. 의왕 내손동 인근 공인중개사 D씨는 “인근에서 소형 아파트 자체가 귀하고 신축인 데다 최근 자재값이 많이 오른 것을 생각하면 나름 괜찮은 가격으로...
    2023-05-22 14:49
  • 서울 아파트값 19개월 만에 12억원 밑으로 떨어졌다
    서울 아파트값 19개월 만에 12억원 밑으로 떨어졌다
    서울 아파트 매매가격이 12억 원을 밑돈 것은 2021년 9월(11억9978만 원) 이후 처음이다. 2021년 10월 12억1639만 원으로 12억 원대에 올라선 서울 아파트 평균매매가격은 줄곧 오름세를 지속하면서 지난해 11월에는 12억 8220만 원으로 13억 원에 육박하기도 했다. 하지만 이때를 정점으로 미끄럼을 탔다. 강남권 아파트 평균매매가격은 지난 해 11월 15억3099만 원에...
    2023-05-21 14:00
  • 한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    아파트는 해당 단지나 주변 단지 거래를 통해 시세가 형성되고 이를 파악하는 것도 어렵지 않지만, 빌라는 그렇지 않아 실거래가를 제공하는 시스템의 필요성도 대두됩니다. 이에 정부 임대차 3법을 대폭 수정할 것으로 보입니다. 원 장관은 기자간담회에서 “큰 틀에서 임대차 3법 전체를 개정해야 한다”며 “보증금이라는 제도를 어떻게 할 것인가, 임대·매매 가격에...
    2023-05-19 16:46
  • ‘외지인’ 몰리는 마포구…10건 중 4.3건 샀다
    ‘외지인’ 몰리는 마포구…10건 중 4.3건 샀다
    아파트 매매거래 현황에 따르면 올해 1분기 서울 아파트 거래 6681건 가운데 25.8%(1724건)는 서울 외 타지역 거주자 매입 거래였다. 이 중 외지인 매입 비중이 가장 큰 곳은 마포구로 전체 거래(305건)중 132건(43.3%)에 달했다. 마포구 외지인 매입 비중은 전년동기 23.8%, 지난해 4분기 19.5%와 비교해 크게 증가한 것으로 나타났다. 이는 주택 가격 ‘15억 초과’...
    2023-05-18 14:44
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