지난해 서울 아파트값이 급등하자 인천 주택시장으로 실수요자들이 몰렸기 때문이다. 인천은 기존 구도심 개발 가속화와 수도권광역급행철도(GTX) B노선 개통 등 교통 환경 개선 기대감이 커지면서 지난달까지 올해 누적 아파트값 상승률 전국 1위를 기록했다. 이달에도 우상향 곡선을 보이는 인천 집값은 올해 하반기까지 계속 오를 전망이다. 다만 내년부터...
이런 가운데 정권말 ‘당 중심 정책’ 방침 탓에 정부는 모호한 입장만 펴 시장 혼란만 부추기는 양상이다.
송 대표는 당 부동산특별위원회 위원장을 친문 진선미 의원에서 비주류 김진표 의원으로 교체했다. 송 대표는 당권 레이스 중 부동산 세제와 대출규제 완화를 공언해왔고, 김 위원장은 부동산 거래세 완화가 개인적 소신인 인물이다. 송 대표와 김 위원장 등...
그는 "정부는 어려운 거시경제 여건 하에서도 주택시장 안정을 위해 수요와 공급 측면에서 지속적으로 노력해왔다"면서도 "결과적으로는 집값 상승으로 인해 내 집 마련을 기다려온 무주택실수요자는 좌절감을, 사회에 첫 발을 내딛는 청년층은 답답함을 호소하고 있어 깊은 안타까움을 느낀다"고 언급했다.
이어 "충분한 주택 공급이...
무주택실수요자에 한해 주택담보대출비율(LTV) 한도를 사실상 90%까지 풀어주는 방안이 검토되는 것으로 알려졌다.
16일 더불어민주당 등 정치권에 따르면, 김진표 위원장이 이끄는 부동산특위 세제·금융분과는 청년과 신혼부부 등을 대상으로 대출규제를 완화해주는 방안을 논의 중이다.
투기지역·투기과열지구 내에서는 LTV를 40%로 제한하되, 무주택 청년 계층에...
최근 지방 중소도시 분양시장이 수도권 못잖은 강세를 이어가고 있다. 특히 비규제지역 가운데 주거 여건이 준수한 곳을 중심으로 실수요자가 몰렸다.
주택산업연구원에 따르면 이달 지방 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 96.8로 전월 대비 7.4포인트(P) 올랐다. 주산연은 “지방은 광역시를 중심으로 분양 수요가 늘면서 전망이 개선됐고 비규제지역도 수요...
양질의 주택을 공급하고 민간 시장이 활성화될 수 있도록 하는 것이다. 조 의원은 “현 정권은 시장 흐름을 완전히 무시하고 시장 주체들의 자율적 판단을 완전히 억압해 버렸다”며 “정부가 부동산 문제를 재편하려 한 것 자체가 잘못된 접근 방식이며, 심지어 재개발·재건축 규제로 수요를 억제해 버렸다”고 지적했다.
이에 “실수요자를 위한 공급을 최대한 많이...
정부 가계대출 관리 압박에 전세자금대출 일시 중단까지서울 아파트 전셋값, 수요 많은 강북ㆍ도봉구 중심↑…실수요자 부담 늘어
서울 아파트 전세시장이 강북 외곽지역을 중심으로 과열 조짐을 보인다. 여기에 시중은행들은 정부 가계대출 총량 관리 압박으로 전세자금대출 신규 대출 문턱까지 높였다. 이 때문에 전세 실수요자는 전셋값 급등 부담과 높은 대출...
양 소장은 “3기 신도시는 모두 서울 접근성이 좋고 대규모로 건설돼 이점이 상당한 곳”이라며 규모가 클수록 수요가 많아지는 만큼 교통과 쇼핑시설, 학교 등 생활 인프라 구축이 빠르고 주거환경이 더 좋아질 수밖에 없다“고 평가했다.
3기 신도시는 정부가 수도권 주택난 해결을 위해 경기 남양주 왕숙과, 하남 교산, 고양 창릉, 광명‧시흥, 인천 계양 등을...
이처럼 지방 비규제지역 집값이 오르자 건설사들 역시 이들 지역을 중심으로 공급 물량을 늘리고 있다. 실수요자와 투자자도 비규제지역에 큰 관심을 보인다. 특히 충남 천안시과 전북 군산시, 경남 거창군에 공급될 비규제지역 분양 단지에 수요자의 관심이 쏠린다.
천안시 풍세지구는 인근 천안시 도심권이나 세종시 등 주요 규제지역과 인접한...
송 의원은 “24번이나 부동산 대책을 해놓고도 해결하지 못한 무능한 개혁이 되지 않도록 관료를 이끌어내고 시장의 목소리를 들어 제대로 된 부동산 정책을 만들겠다”며 “아무리 주택 공급을 해도 현금 없는 서민들과 청년들, 신혼부부들에게 금융규제를 안 풀면 그림의 떡이다. 돈 있는 사람들만 다 주워 간다. 생애 최초 실수요자들이 살 수 있도록 ‘맞춤형...
부동산 정책 방향에 대해선 “큰 골격과 원칙에는 결코 흔들림이 없을 것”이라며 “시장 안정을 훼손하지 않는 범위에서 무주택자, 1주택자 등 실수요자를 중심으로 보완활 수 있는 부분이 있는지 점검하고, 당정 간 협의를 계획하고 있다”고 설명했다.
고 이건희 삼성전자 회장의 상속세 발표가 임박하면서 불거진 ‘상속세 완화’ 논란과 관련해선 “국제적으로...
대단지 아파트에 총 33만3502개의 청약 통장이 몰려 전체 청약 접수 건수의 54% 이상을 차지했다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “올해 1분기 청약시장은 2020년에 비해 안정세를 보이고 있다”며 “전매 제한과 거주 의무기간 등의 실수요중심의 정책으로 인해 투자 수요는 조금 줄었지만 주택실수요자 중심으로 청약시장이 재편된 것으로 해석된다”고 말했다.
등을 중심으로 면밀히 모니터링 중"이라고 밝혔다.
이어 "정부로서는 부동산시장이 다시 불안정한 모습을 보일 가능성에 대해 단호히 경계하며 최근 조율∙확정되지 않은 내용들이 마치 확정 추진될 것처럼 알려지며 일부 시장동요를 초래하는 것도 결코 바람직하지 않다"고 말했다.
홍 부총리는 "주택공급 확대, 투기수요 근절, 실수요자...
주택수 적고 노후주택 많은 용산공공재개발 후보지 등에선 효과강남은 실수요중심 집값 오름세 여전
서울시가 들썩이는 재건축 아파트 시장을 겨냥해 '토지거래허가제' 카드를 만지작거리고 있다. 거래를 어렵게 해 투기성 수요를 차단하겠다는 구상이다. 실수요가 견인하는 가격 상승세까지 막기엔 역부족이란 평가가 나온다.
'오세훈 효과'에 놀란 오세훈...
최경진 주택금융연구원 연구위원은 "30대를 중심으로 주거비 관련 중도인출 비중이 높은 것은 결혼 및 1인 가구 증가 등으로 실거주 목적의 주택 구매 또는 임차를 위한 목돈마련 수요가 많기 때문"이라고 설명했다.
최근 주택 및 전월세 가격 상승과 맞물려 적극적으로 주택시장에 참가하는 젊은 층이 늘어난 것도 퇴직금 중도인출 수요를 키운...
과감히 바꾸겠다"며 "1가구 1주택 원칙으로 실수요자를 위한 공급 확대와 금융, 세제 지원 방안을 적극 검토하겠다"고 말했다.
전문가들은 여당의 규제 완화 드라이브를 악화한 부동산 민심이 자칫 내년 대통령 선거에까지 영향을 미칠 수 있다는 위기의식 때문으로 보고 있지만, 일관성을 잃은 정책 기조가 시장의 혼란을 부추길 수 있다는 지적이 제기된다.
다만, 당정은 현 정부 부동산 정책의 핵심인 2·4 공급대책을 포함한 주택 공급 정책은 예정대로 추진할 전망이다. 부동산 시장을 안정시키기 위한 가장 큰 도구는 결국 공급인 만큼 이를 포기할 순 없다는 계산이다.
이에 주요 개편 정책은 유동성을 통제하는 대출 규제 완화와 보유세‧거래세 등 세제 개편이 될 전망이다. 이미 실수요자를 중심으로 대출 규제를 완화하는...
관련해 "투기수요 억제, 실수요자 보호, 불공정 거래 근절 등 부동산정책의 큰 틀은 흔들림 없이 유지돼야 한다"고 밝혔다.
홍남기 부총리는 이날 정부서울청사에서 제19차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하며 "그간 제기된 다양한 의견들에 대해서는 그 취지를 짚어보도록 하겠으나 여야를 떠나 부동산시장 안정과 주택공급 확대를 통한 서민...
주변 시세보다 저렴하게 공급되는 분양가상한제 적용 주택에 대한 투기수요를 차단하고, 실수요자 중심으로 공급되도록 하려는 조치다.
만일 거주 의무기간을 지키지 못하면 LH 등 공공주택사업자에 해당 주택을 팔아야만 한다.
그동안 청약에 당첨된 예비 입주자는 자금 조달이 어렵더라도 당장 입주를 하지 않고 전세 보증금으로 부족한 자금을 충당하는...
조 의원은 “실수요자 중심으로 재개발·재건축 규제를 풀어 76만호를 공급한다는데 그렇다면 실수요자는 누구인가”라며 “구매 자체를 엄두도 못 내는 분들에게 새로 짓는 주택이 얼마나 큰 의미를 지닐 수 있나. 용적률 상향의 재개발·재건축이 60%에 육박하는 1~2인 가구에 실효성이 있나”라고 꼬집었다.
그러면서 “글로벌 경제도시 서울 정책 너무 좋지만 서울시민...
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