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“될 곳은 된다”···3기 신도시의 모든 것, '이투데이 부동산 포럼'에서 확인하세요

박대원 상가정보연구소장은 ‘상업용 부동산 투자, 창의력을 발휘하라’라는 주제로 강의를 진행하고 고상철 랜드삼 대표는 ‘보상금 풀리는 3기신도시 인접지역 주목’이라는 제목의 강의를 진행할 예정이다. 또한 ‘빠숑’이라는 필명으로 블로그와 유튜브에서 맹활약 중인 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장은 ‘3기 신도시, 오를 수밖에 없는 그곳은?’을...

2019-03-05 11:08
“3기신도시 궁금증 풀어드립니다”···'2019 이투데이 부동산투자포럼' 개최

박대원 상가정보연구소장은 ‘상업용 부동산 투자, 창의력을 발휘하라’라는 주제로 강의를 진행하고 고상철 랜드삼 대표는 ‘보상금 풀리는 3기신도시 인접지역 주목’이라는 제목의 강의를 진행할 예정이다. 또한 ‘빠숑’이라는 필명으로 블로그와 유튜브에서 맹활약 중인 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장은 ‘3기 신도시, 오를 수밖에 없는 그곳은?’을...

2019-02-14 10:32
토지보상비 10년 만에 최고···올해 철도·도로·택지개발 보상비 22조 원 풀린다

신태수 지존 대표는 "향후 국내외 경제 상황과 주택시장 여건에 따라 다르겠지만, 2∼3년 뒤 3기 신도시와 예타 면제 대상 사업에서 대규모 토지보상비가 풀린다면 토지 보상으로 인해 부동산 가격이 오르는 '불의 고리'가 재현될 가능성도 있다"며 "앞으로 보상 시기를 적절히 분산하는 등의 대책 마련이 필요해 보인다"고 말했다.

2019-02-07 10:05
[2019 부동산 '될놈될' ③토지] “올해는 땅에 주목…보상금 풀리고 교통망 개선”

새해 토지 시장이 상승세를 보일 것이란 예측에는 올해 풀릴 것으로 예상되는 25조 원 규모의 토지보상금과 3기 신도시·수도권 광역교통망 등 신규 개발 호재 등이 요인으로 꼽힌다. 고상철 랜드삼 대표이사는 “토지보상금이 풀리는 경우 인접 지역의 토지 투자는 충분히 가치가 있다”며 “김포, 파주, 일산 등에서는 토지보상에 대한 양도소득세를 면제받기 위해...

2019-01-02 06:00
[2019 부동산 '될놈될' ①] 시장 관심 신도시·토지로…"물 들어올 곳 골라 노 저어라"

고상철 랜드삼 대표는 “현재 3기 신도시 등 연이은 공급정책으로 보상금이 급증할 것으로 보이며 그에 따라 토지에 관한 관심이 많이 쏠리게 돼 땅에 대한 수요가 많이 늘어날 것으로 전망한다”고 내다봤다. 이어 “부동산 조정기에 주택에 대한 심리 위축이 토지나 상가쪽에 눈을 돌리게 하는 요소가 될 것”이라고 예상했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트도...

2019-01-02 06:00
[부동산 투자 키워드] 어쩔 수 없는 ‘조정장세’ … 시장 관심은 ‘신도시·토지’

2019년 토지 시장이 상승세를 보일 것이란 예측에는 올해 풀릴 것으로 예상되는 22조 원 규모의 토지보상금과 3기 신도시·수도권 광역교통망 등 신규 개발 호재 등이 요인으로 꼽힌다. 고상철 랜드삼 대표는 “토지보상금이 풀리는 경우 인접 지역의 토지 투자는 충분히 가치가 있다”며 “김포, 파주, 일산 등에서는 토지보상에 대한 양도소득세를 면제받기 위해...

2019-01-01 05:00
국토부, 3기 신도시 전담TF 가동…사업 종료까지 운영

이 자리에서는 △교통대책 실효성을 높이고 입주 시 교통 불편을 최소화하는 교통망 조기 구축방안 △2019년 지구지정, 2020년 지구계획 승인 및 보상착수 등 구체적인 사업추진 일정 △지역주민 건의사항 및 조치계획 △TF 운영방안 등이 논의된다. 이날 기점으로 4개 지구별로 TF를 월 1∼2회 정기 개최하기로 했다. 자족도시 및 교통이 편리한 도시를 조성하기 위해...

2018-12-27 11:00
[3기 신도시] 15만5천호 공급은 언제?…2021년 입주자 모집

이어 이듬해 지구계획을 수립하고 보상 절차에 착수한다. 2021년부터는 주택 공급, 즉 입주자 모집을 개시하기로 했다. 지구지정이 필요치 않은 소규모 택지의 경우 설계 등을 거쳐 내년부터 차례로 주택사업승인 등 절차를 진행하게 된다. 이어 착공이 진행되고 2020년에는 주택 공급을 시작한다. 2차 신규택지의 연도별 주택 공급 계획에 따르면...

2018-12-19 15:39
[3기 신도시](종합)남양주·하남·인천 계양에 신도시, 과천도 택지 조성···15.5만 가구 공급

정부가 경기도 남양주와 하남, 인천 계양에 신도시를 건설하고 과천에도 중규모의 택지를 조성에 주택 공급에 나선다. 19일 국토교통부는 정부서울청사에서 '2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안'을 발표했다. 이날 행사에는 박원순 서울시장과 이재명 경기도지사, 박남춘 인천시장 등 7명의 지방자치단체장도 배석했다. 국토부가 내놓은...

2018-12-19 11:50
권익위 "부패 신고자 20명에 보상·포상금 2억 지급"…절감비용 7.3억원

특히, 이번에 단일 신고로 가장 많은 보상금을 수령하게 된 신고자는 지난 10월 신도시 건설사업 때 편법 시공을 통해 공공기관에 재산상의 손해를 입힌 건설사의 부패행위를 신고해 3891만9000원을 받았다. 신고자는 당시 신도시 건설사업 수급인들이 사업현장의 도로, 하천 등의 기초시설물인 경계석 시공시 거푸집을 설치하지 않는 등의 편법으로 공공기관에...

2018-11-12 11:33
연말까지 토지보상 3조7000억 원…내년은 25조 원 풀린다

신태수 지존 대표는 “올해 산업단지가 토지보상을 주도했다면 내년부터는 땅값이 높은 수도권 신규 공공택지의 보상이 증가하면서 정부의 보상비 부담도 만만치 않을 것”이라며 “특히 정부가 밝힌 수도권 3기 신도시 4∼5곳의 개발이 본격화되면 앞으로 2∼3년간 수도권 토지보상금이 부동산 시장을 자극하는 ‘불쏘시개’ 역할을 할 수도 있다”고 말했다.

2018-10-24 11:10
'서판교' 대장지구 분양 스타트...분양 시장 지각변동 예고

토지 보상이 진행중인 서판교 터널(예정)도 주목받고 있다. 2020년 완공을 목표로 하며 터널이 뚫리면 판교대장지구에서 판교신도시까지 차량으로 5분 정도 거리다. 현재는 용인∼서울 간 고속도로 서판교IC를 통하거나 우회도로를 이용해야 판교테크노밸리로 이동 가능하다. 판교대장지구는 제 2,3 판교테크노밸리 조성에 따라 늘어날 주택 수요도 흡수할 것으로...

2018-10-07 08:00
서울, 땅값도 ‘후끈’…2009년 이후 상승률 최고

함영진 직방 빅데이터랩장은 “9·21 공급대책을 통해 30만 호 주택 추가 공급 방안이 발표되면서 신도시 일대 토지 가치 상승이나 수용될 토지의 보상금이 풀릴 가능성이 커졌다”며 “이에 따라 수도권 일대 토지가격의 상승은 당분간 지속될 수 있다”고 전망했다. 한편 서울 아파트값 상승세는 둔화하는 양상이다. 지난달 마지막 주(24일 기준) 주간 아파트값...

2018-10-02 10:19
신도시 4~5개 조성한다고?

수도권 5개 신도시를 비롯해 과거 경험을 봐도 그렇다. 보상금에다 분양 대금 등 많은 돈이 시중에 풀리기 때문이다. 신도시 아파트가 완공된 후의 시장이 걱정된다. 심각한 공급과잉 사태가 벌어질 공산이 크다. 앞으로 인구와 가구 수는 자꾸 준다. 이런 마당에 엄청난 신규 물량을 쏟아내면 어떻게 되겠는가. 통계청 자료에 따르면 서울 추계 가구 수는 2025년 378만...

2018-09-21 13:57
[9.21 공급대책] 구 성동구치소·개포 재건마을 등 수도권 3만5000호…“그린벨트 해제 필요”

서울과 1기 신도시 사이 지역에 100만 평 이상 대규모 택지 4~5개소를 조성하고 1~2개소는 연내 발표한다. 이번 대규모 택지는 인프라, 교통망, 자족 기능을 갖춘 가치창출형 주거공간으로 조성해 수도권 중심부의 주거와 업무기능을 분산 수용한다는 방침이다. 이를 위해 업무시설 등 도시지원시설용지를 확보하고 지자체 협업으로 지역전략산업 등을 유치하기로...

2018-09-21 10:40
법원 "정부, LH서 받은 위례신도시 개발 사업부지 매매대금 14억 돌려줘야"

위례신도시 도로 개설공사를 맡았던 한국토지공사(LH)가 하남시 토지를 무상으로 사용하지 못하게 되자 마지못해 사들인 후 정부를 상대로 소송을 내 14억여 원을 돌려받게 됐다. 법원이 LH가 사들인 토지를 무상 귀속 대상으로 인정한 것이다. 서울중앙지법 민사21부(재판장 이재석 부장판사)는 14일 LH가 정부를 상대로 낸 부당이득반환 청구 소송에서 원고...

2018-09-14 09:05
공급 확대보다 가수요 차단이 시급

땅 보상금이 시중에 나돌고 개발에 따른 부동산 값 상승으로 주택시장도 영향을 받게 된다는 뜻이다. 입주 물량이 한꺼번에 쏟아지면 시장은 안정된다. 분당·일산 신도시는 물론 잠실 재건축 아파트 완공 때 경험한 일이다. 하지만 1~2년이 지나면 떨어졌던 가격은 다시 반등해 제자리로 돌아오곤 했다. 만약 물량을 계속 쏟아내면 가격은 자꾸 떨어질 것이나...

2018-09-05 06:00
[종합]檢 '공정위 간부 취업 특혜‘ 신세계페이먼츠ㆍ대림산업 등 압수수색

검찰은 해당 상임위원이 최근 광교신도시에서 분양한 아파트에 입주하면서 대가성이 있는 금품을 수수한 것으로 의심하고 있다. 다만 대림산업은 준공 시기가 늦어지면서 입주 지연에 따른 지체보상금이라는 입장이다. 앞서 검찰은 다른 사건을 조사하던 중 대기업들의 신고, 자료제출 등에 절차상 문제가 있다는 점을 포착했다. 또 공정위로부터 조사를 받은 기업이...

2018-06-26 17:03
[SP분석] 대원, 해외 건설 프로젝트 속도…베트남 사업 순항

이주보상비, 세금 등 제반 사항에 대한 적극적인 협력과 지원을 약속한 만큼 회사 측은 안정적 사업 진행을 기대하고 있다. 전응식 대원 대표는 “국내 주택 분양 사업의 안정적 성장과 더불어 베트남 건설 및 투자 프로젝트를 통해 회사의 가치를 더 높여 가겠다”며 “특히, 베트남 시장에서는 신규 주택 건설에만 국한되지 않고 공단 및 신도시 등 개발...

2018-04-26 09:00
‘느릿느릿’ 위례 8호선 추가역, 속도 내나

서울교통공사 관계자는 “수십 개에 달하는 관련 부서 협의가 진행 중에 있어 보완 요청이 다시 올 수 있다”며 “토지 보상 절차도 남겨둔 상황이라 구체적인 착공 시기를 예단하기 어렵다”고 설명했다. 성남시는 12일 위례신도시 8호선 추가역 신설에 대한 열람 공고에 나선 상황이다. 공고에 따르면 준공은 2019년 12월로 예정돼 있다. 역사가 들어설 위치는 성남...

2018-02-20 08:05

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