서울시가 하루 빨리 가이드라인을 내놔야 한다” (신길뉴타운 N공인 관계자)
# “뉴타운에 찬성하는 사람이 압도적으로 많은 구역은 사업 추진이 빨리 될 수 있도록 물꼬를 터줘야 한다. 시가 반대측에 구역해제 희망을 심어주면서 오히려 갈등이 더 커지고 아까운 시간만 흘러가고 있다” (한남뉴타운2구역 추진위 관계자)
서울시가 ‘뉴타운 딜레마’에 빠졌다....
조정관이 파견될 첫 현장은 종로구 옥인1구역, 종로구 창신·숭인지구, 용산구 한남1구역, 동대문구 제기5구역, 성북구 성북 3구역, 영등포구 신길 16구역 등 6개 구역이다.
주거재생지원센터 조정관은 21일부터 24일까지 현장별 여건에 따라 직접 투입되며, 뉴타운·정비 사업 추진에 대한 갈등과 관련해 주민 의견 수렴·경청, 갈등 원인분석과 조정·대안모색, 사업자문...
서울시는 한남, 아현, 거여ㆍ마천, 신길 등 뉴타운 28곳(대상면적 2459만8883㎡)을 토지거래 허가구역에서 해제한다고 18일 밝혔다.
이에 따라 해당 지역에서 180㎡(54평)를 초과하는 주택용지와 200㎡(60평)를 초과하는 상업용지를 소유한 자는 허가 없이 자유롭게 매매할 수 있다.
시는 창신ㆍ숭인, 가리봉, 세운 등 3곳도 허가 제한 기간이 끝나는 대로 풀...
반면, 사업 추진이 빠른 신길·흑석·아현 뉴타운 등은 오히려 가격 상승에 대한 기대감에 부풀어 있다.
2월 현재 서울시내 뉴타운·재개발·재건축 사업장 1300곳 중 사업시행인가를 받은 곳은 120개다. 뉴타운 32곳과 재개발 48곳, 단독주택 재건축과 아파트 재건축이 각각 20곳으로 이들 사업장은 뉴타운 실태조사와 해제대상에서 제외됐다.
사업시행인가 이후 사업에...
16만명이 상주하는 구로와 가산 디지털 단지가 인접하고 LG전자 연구소, 패션 아울렛 단지, 신길 뉴타운도 가까워 1~2인 임대수요가 풍부하다는 것이 회사측 설명이다.
쌍용건설 관계자는 “기존의 도시형 생활주택과 차별화를 위해 침실, 현관, 욕실에 다양한 수납공간을 마련했다”며 “무인택배보관함, 첨단 환기 시스템, 천장형 에어컨, 디지털 도어록...
중 비교적 분양성이 높은 재개발·재건축 단지가 용강2구역, 상수1·2구역 등 총 12곳에 달한다. 이 중 아현3구역, 왕십리1구역, 신길11·7구역 등 4개 단지가 뉴타운사업지에 해당한다.
삼성물산 관계자는 “올해 분양하는 대부분 래미안 사업장이 규모와 입지, 교통 및 편의시설 등 주거가치 면에서 최고의 조건을 갖춘 것으로 평가받고 있다”고 설명했다.
더구나 지난달 청약 수요자들의 관심을 모았던 서울 왕십리뉴타운 2구역과 답십리뉴타운도 소형 평형이 순위 내 마감된 것과는 달리 85㎡ 초과 아파트는 대규모 미달사태를 면치 못해 중대형 시장의 냉랭함을 실감케 했다.
대형 건설사의 한 관계자는 “요즘 주택시장이 실수요자 중심으로 재편돼 중대형 아파트 분양에 대한 부담이 크다”며 “원래 설계를...
서울시가 내년 1월 중 발표할 종합 뉴타운 계획이 박원순시장의 중장기 개발 방향을 가늠할 수 있는 중요한 분기점으로 작용할 것으로 보인다.
뉴타운 종합계획이 발표되면 사업시행인가 이후까지 진행된 구역들은 불확실성이 해소되면서 사업이 빨라질 수 있는 기회가 될 것으로 예상된다.
더욱이 정부의 지난 12.7 대책에서 재건축 초과이익 부담금 2년...
플래티넘S는 16만 명이 상주하는 구로와 가산 디지털 단지가 인접하고 LG전자 연구소, 패션 아울렛 단지, 신길 뉴타운도 가까워 1~2인 임대수요가 풍부한 것이 장점이다.
또한 도보 2~3분 거리에 지하철 2,7호선 대림역이 위치하고 올림픽대로, 남부순환도로, 서부간선도로를 통해 목동, 여의도, 강남을 쉽게 오갈 수 있다.
홈플러스, 테크노마트, 이마트...
서울 지하철 7호선 신풍역 인근 5만2267㎡ 규모의 신길뉴타운 9구역 재개발 사업이 속도를 낼 전망이다.
서울시는 20일 제30차 건축위원회를 개최해 영등포구 신길동 240-16번지 일대 신길9재정비촉진구역 주택재개발정비사업 계획안을 조건부로 통과시켰다고 밝혔다.
계획안에 따르면 1∼3종 일반 주거지역인 이곳은 건폐율 14.52%, 용적률 234.53%가...
서울 영등포 신길동 사러가시장이 신길뉴타운(신길재정비촉진지구)의 중심 거점으로 육성된다.
서울시는 사러가시장 일대를 특별계획구역으로 지정하는 내용을 담은 신길재정비촉진지구 내 5개 존치관리구역 지구단위계획을 확정짓고 8일 고시한다고 밝혔다.
5개 존치관리구역은 △신길지구 △신길1지구 △신길6지구 △신풍지구 △도신로지구로서 배후...
영등포구청 관계자는 “대부분의 건물들은 대지면적 230~330㎡ 규모에 달하는 소가구 건물들이며, 영등포6가(영등포뉴타운 구역과 청과물 시장 사이) 일대에 집중돼 있다”며 “이같은 신축 열기는 당분간 지속 될 것”이라고 말했다.
주택임대사업에 속속 뛰어드는 투자자도 늘고 있다. 영등포 일대는 입지적 여건을 고려할 때 땅값이 싼데 비해 쇼핑 명소로 상권이...
이번 지원 대상 구역은 △용산구 한강로1가 158번지 일대(도시환경정비사업) △서대문구 홍제동 8-50일대(재개발) △영등포구 신길6재정비촉진구역(재개발) △강동구 천호뉴타운 3구역, 4구역, 6구역(재건축) 등 6곳이다.
시는 이번 공공관리제 실시를 위해 6개 정비구역에 대해 공공관리제 실시 비용 4억7000만원을 지원할 계획이다.
공공관리제 시행 비용은...
영등포는 서울시 균형발전계획 중 하나인 서남권 르네상스 개발 계획의 관문으로 영등포뉴타운·신길뉴타운·부도심개발사업 등이 추진돼 개발 기대감이 높은 편이다.
초대형 복합쇼핑몰인 타임스퀘어가 바로 옆에 위치해 멀티플렉스와 쇼핑몰·호텔·업무시설 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있다. 지하철 1호선 영등포역, 2호선 문래역, 5호선...
도시재정비촉진 및 지정 특별법 5조에 따르면 서울 뉴타운 사업 지정은 서울시장에게 권한이 있다"며 "시의회가 집행부로 착각하고 있다는 것을 단적으로 보여주고 있다"고 말했다.
한편 서울 뉴타운은 2002년 처음으로 은평, 길음, 왕십리가 시범지구로 정해진 데 이어 3차까지 교남, 한남, 가좌, 아현, 장위, 상계, 시흥, 신길 등 모두 26곳이 지정됐다.
영등포는 서울시 균형발전계획 중 하나인 서남권 르네상스 개발 계획의 시작관문으로, 영등포뉴타운, 신길뉴타운, 영등포 부도심 개발사업 등의 추진으로 업무ㆍ상업시설의 중심지로 개발되고 있다.
'센트럴 푸르지오 시티'는 이러한 영등포 개발의 중심인 영등포 부도심 I-2구역에 위치하고 있어, 향후 영등포 지역의 랜드마크 오피스텔로 자리잡을...
영등포는 서울시 균형발전계획 중 하나인 서남권 르네상스 개발 계획의 시작관문으로, 영등포뉴타운, 신길뉴타운, 영등포 부도심 개발사업 등의 추진으로 업무ㆍ상업시설의 중심지로 개발되고 있다.
'센트럴 푸르지오 시티'는 이러한 영등포 개발의 중심인 영등포 부도심 I-2구역에 위치하고 있어, 향후 영등포 지역의 랜드마크 오피스텔로 자리잡을...