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[찐코노미] 오피스텔로 수익 보려면 '이것' 알아야 한다…부동산 거래 증가 이유는

서울 아파트값이 반등하고, 수도권 거래량이 늘면서 '집값 바닥론'이 고개를 들고 있습니다. 기준금리 인하 기대감도 훈풍을 불어넣고 있죠. 총선까지 끝났으니 이제 집 사도 되는 걸까요? 부동산 시장의 흐름과 전망을 진짜 경제를 진하게 살펴보는 찐코노미에서 짚어봤습니다.

2024-04-11 13:52
LH, 2024년 매입임대용 주택 3만7000가구 매입

지역별 매입 목표는 수도권 2만6000가구, 지방 1만1000가구다. 올해 설명회에서는 지난 2월 LH가 발표한 매입임대 제도개선 방안에 따라 사업방식별로 변경된 매입 기준과 매입 가격 산정방식 등을 상세히 설명할 예정이다. LH는 건축 예정(또는 건축 중)인 주택에 대해 매입약정을 체결하는 신축매입약정 사업의 경우 수도권 100가구 이상 지구에 한해 공사비 연동형...

2024-04-11 10:13
비례당 돌풍ㆍ대통령과 거리두기...달라진 총선 공식[4.10 총선]

신율 명지대 정치외교학과 교수도 "이번 만큼 여론이 휙휙 바뀌는 총선은 거의 없었다"며 "예측이 굉장히 힘든 선거였다"고 말했다. 이 과정에서 상대 당·정부는 물론 일부 후보의 막말과 의혹을 둘러싼 비방전은 최고조로 치달았다. 국민의힘은 민주당 김준혁·양문석 후보의 막말·부동산 투기 의혹을, 민주당도 국민의힘 장예찬·도태우 전...

2024-04-10 20:48
안산갑 2030 "양문석 편법 대출, 투표에 영향" [배틀필드410]

‘중도’ 성향으로 상록수역 앞에서 부동산중개업을 하고 있는 김모씨(68)는 “(편법대출 이슈가) 반대 진영에서는 영향이 있겠지만 (민주당 지지자들은) 개의치 않을 것 같아 보인다”며 “저번에는 전해철 의원을 찍었는데 이번에는 내일 자고 일어나서 결정하려고 한다”고 말했다. 이어 “나는 사람 따라서 (투표를) 하는데 (민주당 후보를) 안좋게 본다. 편법대출...

2024-04-09 17:44
이번엔 퇴계 이황...끝없는 김준혁 막말 논란

화성을 공영운 후보의 부동산 의혹도 완전히 해소되지 못하는 등 박빙 지역에 영향을 미칠 변수가 남은 셈이다. 현재 여야가 점치는 박빙 지역은 전국에서 50여곳에 이른다. 민주당은 현재 전국 지역구 254곳 중 110곳을 우세로 점치고 있으며, 수도권 39곳을 경합 지역으로 보고 특히 서울은 11곳을 초방빅 지역으로 분류하고 있다. 채진원 경희대 공공거버넌스 교수는...

2024-04-09 15:22
투표율·결집·부동층…총선 승패 가를 막판 변수 '셋'

이처럼 현재 판세로는 '정권 심판론'을 앞세운 민주당이 우세한 분위기지만, 국민의힘은 이종섭 호주 대사 등 이른바 '용산발 리스크'가 일단락된 반면 양문석·공영운 더불어민주당 후보의 부동산 의혹은 해소되지 않으면서 당 지지율이 상승세를 탄 것으로 분석하고 있다. 앞서 중앙선거관리위원회에 따르면 22대 총선 사전투표의 최종 투표율은 31.28%로...

2024-04-09 14:07
4.10 총선 이후 수도권 분양시장 정비사업 대거 출격…1분기 比 4배 '쑥'

권일 부동산인포 리서치팀장은 "수도권 정비사업 아파트는 대부분 교통·교육·생활 인프라가 고루 갖춰진 도심지에 들어서 정주 여건이 좋은 편"이라며 "브랜드 건설사의 시공에 따른 우수한 상품성과 대규모 신규 아파트 조성에 따른 주변 환경 개선으로 미래 가치가 높다는 인식도 커 인기가 계속될 것"이라고 말했다. 이 가운데 2분기...

2024-04-08 17:41
'2%p 승부' 격전지 중·성동을, 이재명·하태경도 '지원사격'[배틀필드410]

4·10 총선의 수도권 핵심 승부처로 꼽히는 중구·성동을에서 여야가 치열한 격전을 벌이고 있다. 최근 여론조사에서는 더불어민주당 대변인이자 재선을 노리는 박성준 민주당 후보와 3선의 이혜훈 국민의힘 후보가 오차범위 내인 2%포인트(p)에서 '초박빙' 접전을 벌이는 것으로 나타났다. 특히, 이 후보와 최근 경선에서 갈등을 빚었던 국민의힘 하태경 의원이 이...

2024-04-08 16:25
野, '151+α' 보인다…與, 접전지 75%↑ 확보 기대

앞서 국민의힘은 전국 주요 접전지로 55곳(수도권 26곳), 민주당은 50~60곳을 꼽았다. 여론조사 공표 금지 기간에 접어들기 전(4일) 기준으로 '한강벨트' 등 총 48석이 걸린 서울과 '낙동강벨트'가 속한 40석 PK(부산·울산·경남) 곳곳에서 박빙 승부가 예상된 바 있다. 특히 이재명 민주당 대표가 이날 페이스북에 공개한 서울 초박빙 지역 11곳 중 6곳(중성동을·용산...

2024-04-08 15:43
결국 경합지서 판가름난다…수도권 25곳서 오차범위 내 '접전'

민심의 '바로미터'로 여겨지는 수도권에서 여야가 접전을 벌이고 있는 경합지가 25곳에 달하는 것으로 파악된다. 이번 총선의 핵심 승부처인 수도권에는 전체 지역구(254개)의 절반에 육박하는 122개의 의석이 걸려 있어 수도권 승패에 따라 전체 성적표가 좌우될 수 있다. 이에 여야는 선거운동 막바지 수도권 접전지를 중심으로 마지막 표심 확보에 나섰다. 8일...

2024-04-08 15:05
‘눈물의 여왕’ 김지원, 김수현 위해 승부수 던졌다…시청률 20% 목전

10회 시청률은 수도권 평균 20.9%(닐슨코리아, 유료 가구 기준), 최고 22.7%, 전국 평균 19%, 최고 20.6%를 기록했다. 수도권과 전국 기준 모두 5주 연속 자체 최고 시청률을 경신하며 지상파를 포함한 전 채널 동시간대 1위를 차지했다. 또 tvN 타깃인 남녀 2049 시청률에서는 수도권 평균 8.3%, 최고 9%, 전국 평균 8.4%, 최고 9%까지 치솟으며 또 한 번 자체 최고 시청률을 뛰어넘었다....

2024-04-08 08:40
‘2년 연속 역성장’ 이케아, 팝업·배송비·가격 인하 ‘돌파구’ 통할까

기존 부피 5㎥ 기준으로 수도권 및 부산 2만9000원, 그 외 지역에 3만9000원을 적용한 것과 비교하면 최저 배송비가 2만9000원에서 1만 원으로 대폭 낮아졌다. 수도권 및 부산 인근 지역을 중심으로 1만 원을 추가로 지급하면 1~2일 이내에 배송을 보장하는 우선 배송 서비스도 도입했다. 앞서 이케아는 지난해 말 에케트 수납장, 스트란드몬윙체어, 말름 높은...

2024-04-07 17:00
'눈물의 여왕' 김수현·김지원, 또 다시 '이별' 언급…퀸즈가는 '용두리' 적응기 시작

두 사람의 애틋한 사랑에 ‘눈물의 여왕’ 9회 시청률은 수도권 가구 기준 평균 17.2%, 최고 19.4%를 기록했고 전국 가구 기준 평균 15.6%, 최고 17.2%를 기록했다. 수도권과 전국 기준 모두 지상파를 포함한 전 채널 동시간대 1위에 올랐다. tvN 타깃인 2049 남녀 시청률에서는 수도권 기준 평균 7%, 최고 7.8%를 기록했고 전국 기준 7.4%, 최고 8.1%를 기록했다. 이날 홍해인은...

2024-04-07 11:12
김포·검단 서울 직결 교통 호재 줄줄이…부동산 시장도 '들썩'

경기도 김포와 인천 검단 등 수도권 서부 지역 부동산이 서울 직결 교통 호재로 들썩이고 있다. 서울 강남과 여의도 등 주요 업무지구로의 이동 시간이 짧아지고 편의성도 높아질 것으로 기대되기 때문이다. 7일 건설·부동산업계에 따르면 수도권 서부권에 추진 중인 서울 연결 철도교통망은 수도권광역급행철도(GTX) 등을 포함해 총 7개 노선이다. 정부는 1월...

2024-04-07 10:52
총선 후보들 공약한 GTX, 알짜 수혜지는?

그중에서도 집값에 영향을 주는 수도권광역급행철도(GTX)와 같은 교통 개발 호재가 시선을 끈다. 올해 초 GTX 신설 계획이 쏟아지면서 수혜 지역의 부동산 시장이 들썩이고 있어서다. 5일 업계에 따르면 GTX-A(동탄~수서 구간)의 직접 수혜를 받는 동탄신도시 집값은 웃돈이 붙고 있으며, 거래도 활발하다. 동탄역 인근에 있는 '오산동 롯데캐슬' 전용 102㎡는 2월...

2024-04-05 14:08
실거주·투자 몰리는 흥행보증 수표 ‘대단지’, 2분기 3만5000여 가구 풀린다

5일 부동산R114에 따르면 이달부터 6월까지 분양이 예정된 1000가구 이상 단지는 29곳, 4만8861가구로 이 중 조합원 물량을 제외한 3만5480가구가 분양될 예정이다. 이는 2분기 전체 물량인 6만1244가구의 절반이 넘는 물량이다. 지역별로는 수도권에서 15곳 1만8872가구가 나온다. 지방광역시는 7곳 8072가구, 지방 중소도시 5곳 8536가구 등이다. 1000가구 이상...

2024-04-05 09:59
“거래량 터졌다”...국평 12억 미분양 단지, GTX-A 개통에 분양권 거래 '쑥'

여기에 수도권 남부 핵심거점 도시를 조성하는 용인 플랫폼시티의 대표적인 수혜 단지란 점과 삼성전자가 300조 원을 투자해 조성하는 215만여 평 규모의 '반도체 메가 클러스터' 등 대형 개발 호재까지 더해져 투자 수요가 붙은 것으로 풀이된다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "분양권 거래 증가는 GTX-A 개통 효과 덕을 본 것"이라며...

2024-04-04 17:07
"지방도 여기는 된다"…대형건설사, 거점 도시 분양 박차

4일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 지방 거점 도시(수도권, 광역시 제외) 분양 물량 1만2523가구 중 10대 건설사는 77.5%인 9702가구를 공급했다. 지난해 같은 기간 3387가구, 48.4%에서 규모와 비중이 모두 커진 것이다. 지방 거점 도시에 분양되는 대형 건설사 아파트에 대한 수요자들의 관심도 뜨겁다. 2월 포스코이앤씨 컨소시엄이 전북 전주시에 분양한 '서신...

2024-04-04 14:32
아파트값 조정 끝?…서울 2주 연속 ‘상승’ㆍ전국 낙폭 ‘축소’

지난주 약세를 보인 수도권과 지방도 소폭 낙폭을 만회했다. 전셋값은 전국에서 오름세를 지속했다. 4일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 4월 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 0.02% 상승을 기록했다. 지난주 0.01%에서 0.01%포인트(p) 더 올라 상승세를 유지했다. 전국 아파트값은 낙폭 축소를 기록했다. 이번 주 전국 기준 변동률은...

2024-04-04 14:00
"세입자 구하기 힘드네"…아파트 3월 아파트 입주율 70% 밑으로

주산연은 "신생아 특례대출과 보금자리론, 부부 중복 청약, 금리 인하, 아파트 잔금 대출 대환 등 부동산 시장 활성화·안정화를 위한 다양한 정책이 시행되고 있지만, 주택사업자의 심리를 개선하는 하는 데는 아직 역부족"이라며 "특히 수도권과 지방의 입주전망 격차가 큰 상황이라 지속적인 모니터링이 요구된다"고 설명했다.

2024-04-04 11:00

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