송파구잠실주공5단지, 7페이지

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안정찾는 주택시장...매수자 우위 시장에 강남도 진정세

송파구 잠실동의 대표 단지 중 하나인 잠실주공 5단지 전용 76㎡도 실거래가보다 2000만~3000만원 가량 빠진 호가가 나오고 있다. 현재 이 주택형은 18억6000만원대에 시세가 형성돼 있는데, 지난 8월 이 단지는 18억9000만원의 시세를 기록하기도 했다. 아예 1억원 가까이 내려간 가격에 실제 거래된 강남 고가 아파트도 등장했다. 압구정현대아파트 2차 전용 160...

2018-10-17 15:47
어차피 대세는 똘똘한 한채...회복세 보이는 강남 고가 아파트

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 송파구 잠실주공5단지의 중형(전용면적 81~82㎡)은 이달 초 19억9000만원에 거래됐다. 이 단지의 이전 신고가는 올해 1월 20억1000만원이었다. 이후 지속적인 약세로 지난 7월초에는 17억5000만원까지 내려간 가격에 거래됐지만 두 달만에 다시 전고점인 20억원 턱밑까지 가격을 회복했다. 도곡동 도곡렉슬도 전고점을...

2018-09-21 11:09
[9·13 부동산대책] 보유세 얼마나 더내나...강남 3주택 소유자, 2000만~3000만원

이 자료에 따르면 서초구 아크로리버파크, 강남구 은마아파트, 송파구 잠실주공5단지의 전용 84㎡ 가구 각각 1채씩 총 3채를 보유시 늘어나는 보유세는 2954만598원으로 추산됐다. 세 아파트의 올해 공시가격은 각각 아크로리버파크 15억400만원, 은마 10억1600만원, 잠실주공5 12억5600만원으로 여기서 가정된 이가 소유한 3주택 공시가격의 총액은...

2018-09-13 19:14
정부 단속에도 비강남 매수 열기 ‘후끈’....강남 부동산은 ‘개점휴업’

송파구 ‘잠실 주공5단지’의 전용 82㎡는 지난주 19억4000만 원에 거래돼 종전 최고가 20억1000만원에 가까워지고 있다. 전용 76㎡도 18억1000만 원에 거래되면서 현재 시장에서는 18억5000만 원 이상을 호가한다. 잠실의 한 중개업소 대표는 “연초 20억 원을 넘었던 119㎡는 19억5000만 원까지 회복되고, 거래가 주춤하다”며 “가격이 전고점까지 상승할 조짐이 있는...

2018-08-12 17:31
비강남권 수요 늘어...서울 아파트 매매가 상승폭 3주 연속 확대

08%) 등이 상승하고, 송파구가 0.08% 하락했다. 구로는 오류동 동부1차, 신도림동 대림2차, 구로동 금호타운 등이 150만~1500만 원 오르고, 종로에서는 숭인동 종로센트레빌, 롯데캐슬천지인, 창신동 두산 등이 500만~1750만 원 상승했다. 반면 송파는 잠실동 주공5단지가 저가매물 위주로 거래되면서 가격이 하향 조정되며 -0.08% 내려가 25개 자치구 중...

2018-07-21 10:00
서울 주간 아파트 매매가 상승폭 커져···강남 15주만에 상승 전환

또한 송파구의 경우 잠실 주공5단지나 엘스·리센츠 등 대단지 아파트들의 저가 매물이 소화되면서 호가가 올랐고, 서초구도 최근 저가 매물이 일부 소진되며 상승 전환했다. 특히 비강남권 아파트 시장이 강세를 보였다. 박원순 시장이 최근 여의도·용산 개발계획 공개 이후 이들 지역 부동산의 매물이 회수되고 주인들이 호가를 올리는...

2018-07-19 14:59
[뉴스 더 읽기] 알랴줌! 보유세 폭탄 해체 신공

특히 송파구(16.14%)와 강남구(13.73%), 서초구(12.70%) 등 강남 3구의 공시가격 상승률이 가팔랐다. 인기 주거지역으로 떠오른 성수동이 속한 성동구도 12.19%나 올랐다. 제일 많이 오른 단지는 잠실동 잠실엘스 아파트로, 26.7% 급등했고 잠실주공5단지도 25.2% 상승했다. 이촌동 한가람과 반포동 반포주공1단지도 각각 22.9%와 21.7% 뛰었다. 강북 지역 대표주자 중 하나인...

2018-07-05 10:47
부자증세 종합세트…고가 다주택자ㆍ금융자산가 세폭탄 현실로

원종훈 KB국민은행 세무팀장이 권고안을 반영해 주택 보유자의 세금 변화를 시뮬레이션해본 결과를 보면, 잠실주공 5단지에 전용면적 82.51㎡ 규모의 아파트를 보유한 1주택자의 보유세는 1.2% 오를 것으로 예상됐다. 이 아파트를 공시가격 12억8000만 원으로 놓고 현행 공정시장가액비율 80%를 적용하면 495만4080원의 세금이 나온다. 공정시장가액비율을 85%로...

2018-07-04 10:55
보유세 권고안 "세금폭탄 없다"…잠실주공 1주택자 1.2%↑·고가아파트 2주택자 30%↑

원종훈 KB국민은행 세무팀장이 권고안을 반영해 주택 보유자의 세금 변화를 시뮬레이션해본 결과, 잠실주공 5단지에 전용면적 82.51㎡ 규모의 아파트를 보유한 1주택자의 보유세는 1.2% 오를 것으로 예상됐다. 이 아파트를 공시가격 12억8000만 원으로 놓고 현행 공정시장가액비율 80%를 적용하면 495만4080원의 세금이 나온다. 공정시장가액비율을 85%로...

2018-07-03 16:00
보유세 개편 시뮬레이션 해보니…서초·송파구 2주택자 세금 30% 가까이↑

원종훈 KB국민은행 WM스타자문단 세무팀장은 공정시장가액비율이 기존 80%에서 85%로 인상되고, 세율이 오를(0~0.5%포이트) 경우를 기준으로 2주택자의 세금 변화를 추산했다. 서울 서초구 아크로리버파크(전용면적 84.94㎡), 잠실주공5단지(전용면적 82.51㎡)에 각각 1채씩 집을 가진 다주택자는 28.2%의 세금을 추가로 부담할 가능성이 크다. 재산세...

2018-06-22 15:48
오를 땐 3~4억, 내릴 땐 1억...강남 집값 정말 빠졌나

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 4월 송파구 ‘잠실주공5단지’의 전용 76㎡ 가구는 18억~18억1500만원의 시세로 거래됐다. ‘잠실주공5단지’의 전용 76㎡가 올해 1월에 역대 최고가인 19억원에 거래됐음을 감안하면 3개월만에 약 1억원가량이 내려간 셈이다. 하지만 이 단지가 최고점을 찍었던 시점에서 3개월 전인 지난해 10월을 살펴보면 전용 76㎡는...

2018-06-12 10:00
[우리 동네 핫스팟] ②강동구…‘둔촌 주공’ 재건축 하나만으로도 어엿한 ‘강남 4구’

한국 재건축아파트 시장의 바로미터라고도 불리는 잠실주공5단지의 3.3㎡당 매매가는 5349만 원으로 둔촌주공의 시세가 약 1000만원가량이 더 높다. 그 유명한 ‘한국의 베버리힐스’ 압구정 현대아파트의 시세도 3.3㎡당 5900만~7300만 원으로 둔촌주공의 시세와 현격한 차이가 나지 않는 수준이다. 다만 이 같은 높은 시세 형성은 다른 구축 아파트에 비해 진도가...

2018-05-16 11:34
반포현대 재건축 부담금 가구당 1.4억···재건축 시장 후폭풍 거셀 듯

서초구 반포 주공3주구를 비롯해 강남구 대치동 은마아파트, 송파구 잠실 주공5단지 등 대표 단지들은 모두 재초환 대상이고 지난해 관리처분인가를 신청했지만 아직 인가를 받지 못한 반포 주공1·2·4주구, 송파구 잠실 진주 등의 단지도 지자체 검증 과정에서 인가 신청이 반려될 경우 재초환 대상이 돼 안심할 수 없는 상황이다. 때문에 이번 발표로 재건축 부동산...

2018-05-16 08:15
석달만에 2억↓...강남 재건축 ‘와르르’

송파구 잠실동의 또 하나의 재건축 대장주인 잠실주공5단지도 상황은 마찬가지다. 이 단지 또한 지난 1월 전용 76㎡는 19억원, 전용 82㎡는 20억1000만원으로 각각 신고가를 기록한 바 있다. 가장 최근의 실거래가 기록이 있는 3월에 잠실주공5단지 전용 76㎡는 17억6800만원, 전용 82㎡는 17억7000만원의 거래가를 기록해 역시 2억원 안팎의 가격 하락이 관측됐다. 재건축...

2018-05-09 10:00
일원개포한신, 재건축 감정평가업자 선정 절차…“내달 조합 설립 추진”

서울 강남구 대치동 대치쌍용2차, 송파구 잠실주공5단지를 비롯해 11개 재건축 조합이 헌법재판소에 제기한 ‘재건축 초과이익환수에 관한 법률’ 위헌 확인 소송이 각하되기도 했다. 추진위 관계자는 “재건축 분담금을 문의하는 전화가 많다”며 “감정평가업체를 선정한 이후에 예상 분담금을 알 수 있다”고 설명했다.

2018-04-19 10:00
[우리 동네 핫스팟]①강남구...3.3㎡당 1억 넘는 ‘개포주공’, 그 자체가 부의 상징 ‘압구정 현대’]

14억~18억 원의 개포주공에 비해 22억~42억 원의 압구정 현대아파트가 뒤처진다고 평가내리면 압구정 현대 주민들이 속상할 법도 하다.반포주공1단지, 잠실주공5단지, 성수동 갤러리아포레와 트리마제 등 최근 한국을 대표하는 초고가 아파트는 모두 한강변이라는 공통점을 갖고 있다. 압구정 현대 역시 이들 아파트와 함께 손꼽히는 대표적 한강변...

2018-04-18 10:43
잠실 장미아파트, ‘50층’ 도전…종상향 검토

잠실주공5단지가 50층 재건축을 추진하면서 장미아파트 역시 같은 규모로 계획할 것이란 추측이 나온 것이다. 장미아파트 정비구역은 송파구 신천동 7·11번지 일대에 위치한다. 구역 면적은 34만3266.7㎡로 집계된다. 현재 용도는 제3종일반주거지역(아파트지구)으로 분류돼 있다. 이번 공고 내용을 고려하면 장미아파트는 제3종일반주거를 준주거로 상향...

2018-04-13 10:00
“집값 올라서 안 판다고? 그럼 10억 물어내”...계약 파기 속출에 수억대 계약금 성행

8·2대책 이후 지난주까지 11.18%라는 기록적 상승률을 보인 송파구에서는 대표적 재건축단지 중 하나인 ‘잠실주공5단지’가 지난해부터 거의 달마다 1억원에 육박하는 상승폭을 보여왔다. 강남구 대치동의 은마아파트 역시 전용 84㎡가구가 지난해 9월 14억대, 10월 15억대 11월 16억대를 넘었고 올해 1월엔 17억2000만원으로 신고가에 거래됐다. 지난해 하반기의 연이은...

2018-02-21 14:58
강남 아파트 신기록 행진...송파도 평당 ‘3000만 원 클럽’ 가입

함영진 부동산114 리서치센터장은 “최근 잠실주공5단지나 장미아파트 외에도 잠실동, 문정동, 장지동, 방이동, 신천동 등지의 기존 아파트들도 동반해서 주간 2500~5000만 원씩 상승하고 있다”며 “재건축을 따라 기존 아파트들도 가격 격차를 메우는 상향 평준화 움직임이 나타나고 있다”고 분석했다. 부동산114의 12일 기준 통계에 따르면 송파구의 전용면적 3.3...

2018-01-15 14:22
서울 강남으로 몰리는 부동산 수요…"정부 규제가 결국 집값 부채질"

서울 송파구 잠실 주공5단지는 작년 9월 '50층 재건축'을 허용하기 전까지 전용면적 76㎡가 15억 원 안팎에 그쳤으나 최근 18억5000만 원 짜리 매물이 거래됐다. 현재 이 아파트 전용 82㎡의 호가는 최고 20억 원까지 나오고 있다. 서울 강남구 대치동 은마아파트 역시 아파트 수요 심리에 들썩이고 있다. 중개업소마다 매수 대기자들에게 매물이 나왔다는 사실을...

2018-01-14 13:42

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