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  • 건산연 '주택 거래세 경감ㆍLTV 완화' 등 규제개혁 60대 과제 제시
    건산연 '주택 거래세 경감ㆍLTV 완화' 등 규제개혁 60대 과제 제시
    재건축 초과이익 환수금과 소규모 주택 정비사업 교통부담금이 대표적인 주택사업 부담금이다. 과다한 부담금은 이해 관계자 간 갈등을 부추기고 사업 동력을 떨어뜨린다. 연구진은 이 같은 문제를 해결하기 위해 공시가격 현실화율(공시가격의 시세 반영률) 등 재건축 초과이익 환수금 산정 근거를 구체화하고 교통부담금 감면 요건을 완화하자고 조언했다. 연구진은...
    2020-03-31 10:19
  • 유통가 주총 미리 보니…이마트 ‘전기차 충전’ㆍ롯데쇼핑 ‘주택건설사업’ 사업 추가 왜?
    유통가 주총 미리 보니…이마트 ‘전기차 충전’ㆍ롯데쇼핑 ‘주택건설사업’ 사업 추가 왜?
    BGF리테일 관계자는 “통합물류센터 옥상 부지에 소규모로 태양열 발전 시설 구축을 위해서”라고 설명했다. 27일에는 롯데지주가 오전 9시 서울 송파구 롯데월드타워에서 주총을 열고 신동빈 회장과 황각규 부회장, 송용덕 부회장, 윤종민 경영전략실장의 사내이사 선임과 이윤호 전 지식경제부 장관, 곽수근 국제회계기준재단 이사, 권오곤 국제형사재판소(ICC)...
    2020-03-20 11:01
  • 서울시, 일몰제 연장신청 24구역 연장 검토…“주민 의사 존중해 결정”
    서울시, 일몰제 연장신청 24구역 연장 검토…“주민 의사 존중해 결정”
    나머지 1개 구역은 주민합의를 통해 정비구역 해제 후 소규모 재건축 방식으로 진행하기로 했다. 일몰제 연장신청을 한 24개 구역 중 22개는 토지 등 소유자 30% 이상 동의로 연장 신청한 곳이다. 나머지 2개 구역은 자치구청장의 판단으로 정비구역 존치를 위해 신청 예정인 곳이다. 서울시는 24개 구역에 대해 다수의 주민이 사업추진을 원하는 경우 자치구 의견을...
    2020-03-08 11:33
  • 정비사업 '불꽃 수주전'은 옛말... 최근 '무혈입성' 줄잇는 이유는
    정비사업 '불꽃 수주전'은 옛말... 최근 '무혈입성' 줄잇는 이유는
    대규모 인력을 투입하면서 그야말로 사활을 걸고 출혈 경쟁이 벌어지기 일쑤였다. 그러나 2017년 정부가 주요 정비사업장의 수주전을 감시하고 나서면서 수주전은 과거보다 조용히 치러지는 경향을 띠기 시작했다. 수의계약 기준이 2018년 2월 이후 종전 ‘3회 유찰’에서 ‘2회 유찰’로 바뀐 것 역시 경쟁을 줄이는 데 한몫했다. 무엇보다 재건축 초과이익 환수제와...
    2020-02-17 15:30
  • LH, 서울 150곳 소규모 주택가 재건축사업 시행사로 참여
    LH, 서울 150곳 소규모 주택가 재건축사업 시행사로 참여
    서울의 소규모 주택가 재건축사업에 한국토지주택공사(LH)가 시행사로 참여할 것으로 알려졌다. 3일 국토교통부와 LH 등에 따르면 국토부와 LH, 서울시는 이달부터 공공참여형 가로주택정비사업을 추진하고 이달과 5월 두 차례에 걸쳐 사업 설명회를 개최할 예정이다. 가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 소규모 택지에서 추진되는 재건축 사업이다. 정부는...
    2020-02-03 09:29
  • 집값 안잡히니 추가 공급대책 내놓겠다고… 시장 '시큰둥'
    집값 안잡히니 추가 공급대책 내놓겠다고… 시장 '시큰둥'
    가로주택정비사업은 주택 공급 규모가 적고, 준공업지역 내 소규모정비사업의 경우 공공임대 등 공공주택으로 주택을 공급하면 공공물량 대상에서 제외된 사각지대 수요층의 불만은 더 커질 수 있다는 이유에서다. 송인호 한국개발연구원(KDI) 경제전략연구부장은 “서울에서 발생한 수요를 충족하려면 재정이 튼튼하거나 택지가 많아야 하는데 서울은 그런...
    2020-01-21 16:25
  • 송파구 리모델링 단지들 갭메우기 타고 집값 1억 '껑충'
    송파구 리모델링 단지들 갭메우기 타고 집값 1억 '껑충'
    아남아파트와 현대아파트는 각각 준공 28년, 30년 차 아파트로 앞으로 재건축이 가능하지만 용적률이 각각 283%, 240%로 재건축 시 사업성이 낮아 리모델링으로 방향을 튼 단지들이다. 전문가들은 이들 단지들의 집값 상승세가 단순히 리모델링 호재 때문은 아니라고 본다. 정부는 지난 12ㆍ16 대책에서 투기지역이나 투기과열지구 내 시가 9억 원 이하 주택에 대해...
    2020-01-13 08:00
  • ‘협회 혁신’ 포문 연 나재철 금투협회장 “세제선진화ㆍNCR 제도 개선 추진”
    ‘협회 혁신’ 포문 연 나재철 금투협회장 “세제선진화ㆍNCR 제도 개선 추진”
    부동산 신탁업에 대해서는 “건설 부동산 경기침체와 정부의 규제 강화, 부동산 신탁사의 경쟁 심화 등을 감안해 신수종 사업 개척과 규제 합리화 등 우호적인 영업 기반을 조성할 것”이라며 “기존 재건축ㆍ재개발 외 소규모 정비사업 활성화와 재래시장, 주택조합, 도시재생사업, 공업지역 정비사업 등으로 신탁방식 정비사업 확대를 추진할 계획”이라고 밝혔다....
    2020-01-09 15:19
  • 택지 모자란데 정비사업도 막혀… 건설사 내년 '일감 절벽'
    택지 모자란데 정비사업도 막혀… 건설사 내년 '일감 절벽'
    공공택지지구 품귀난에 어려움을 겪고 있는 중견사들은 정부의 재건축ㆍ재개발 정비사업 규제의 직격탄까지 맞고 있다. 정비사업 수주난에 허덕이는 대형건설사들이 부족해진 일감을 채우기 위해 소규모 혹은 지방의 정비사업에도 손을 뻗으면서 상대적으로 브랜드 파워가 약한 중견사들이 설 자리를 잃고 있어서다. 중견건설사들이 내년 사업계획 수립이...
    2019-12-27 05:00
  • [부동산 e!꿀팁] 미니 재건축 ‘가로주택정비사업’ 아세요?
    [부동산 e!꿀팁] 미니 재건축 ‘가로주택정비사업’ 아세요?
    재개발·재건축 사업 절차에 있는 ‘정비기본계획-정비구역·정비계획-조합설립 추진위원회’를 거치지 않고 바로 조합설립 인가 단계부터 시작하기 때문입니다. 가로주택정비사업은 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’을 근거로 합니다. 주택도시보증공사(HUG)에서 가로주택정비사업을 추진하는 사업자를 대상으로 대출 상품을 운용합니다. ※[부동산 e!...
    2019-12-14 07:30
  • 서울 재건축ㆍ재개발사업 '가속 페달'… 시공사 선정 잇따라
    서울 재건축ㆍ재개발사업 '가속 페달'… 시공사 선정 잇따라
    방배삼익아파트는 준공 38년차 단지로, 재건축을 통해 기존 408가구가 721가구로 탈바꿈한다. 공사비는 2300억 원 규모다. 방배동 알짜 입지에 위치해 건설사들이 눈독을 들여왔지만 지난 수주전에서 2파전을 벌이던 GS건설이 용산구 한남3구역 수주전에 집중하기로 방침을 정하면서 입찰에 뛰어들지 않아 결국 유찰로 끝이 났다. 이에 지난 10월 두 번째로 열린...
    2019-12-11 16:40
  • [새로 나온 책] 알면 득이 되고 모르면 당하는 부동산 상식
    [새로 나온 책] 알면 득이 되고 모르면 당하는 부동산 상식
    저자는 ‘재개발, 재건축, 소규모주택정비사업으로 내 집 마련할 때, 반드시 알아 두어야 할 13가지 필수지식’ 카테고리에서 재개발, 재건축, 주택정비사업의 기초 이해와 투자를 할 때 챙겨야 할 평균대지지분, 조원수, 비례율, 용적률 등을 설명하고, 그 산출 방법을 설명한다. 특히 주변 지역의 분양가와 총회책자를 활용하는 것에 대해 얼마나 중요한지를 조언한다....
    2019-12-04 10:49
  • LH, 공공리모델링 임대주택 사업 설명회 이달 6일 개최
    LH, 공공리모델링 임대주택 사업 설명회 이달 6일 개최
    이번 행사는 민간건설사업자, 설계업체, 시공업체, 건축전공 대학생 등에게 노후주택 재건축 정책 사업에 대한 관심을 유도하고 LH의 소규모 주택계획 방향에 대한 공감대를 형성하기 위해 마련됐다. 공공리모델링 임대주택 성과발표회에서는 지난 7월에 공고한 'LH 공공리모델링 임대주택 설계공모'의 당선작에 대한 시상식 및 당선작품 설명회를 진행한다....
    2019-12-03 15:26
  • LH, '제1호 LH참여형 가로주택정비사업' 인천석정 착공
    LH, '제1호 LH참여형 가로주택정비사업' 인천석정 착공
    이번 사업이 마무리되면, 재개발·재건축 등 대규모 정비사업의 대안으로 가로주택정비사업이 도입된 이후 주민이 주도하고 공공이 지원해 소규모로 주거환경을 개선한 첫 성공사례가 된다. LH는 인천 석정지구 외에도 전국적으로 15개 가로주택정비사업에 참여 중이다. 변창흠 LH 사장은 "인천 석정 가로주택정비사업을 시작으로 내년에 6~7개...
    2019-12-01 14:12
  • 비수기 잊은 연말 분양시장…서울 2만가구 쏟아진다
    비수기 잊은 연말 분양시장…서울 2만가구 쏟아진다
    서울에서는 강남구 개포주공4단지 재건축 아파트 ‘개포 프레지던스 자이’를 비롯해 재건축 단지들이 분양을 앞두고 있다. 자치구별로 보면 △강북구 미아동 ‘꿈의숲 한신더휴’ △서대문구 ‘DMC 금호 리첸시아’(가재울9구역 재개발 단지) △용산구 ‘효창 파크뷰 데시앙’(효창6구역 재개발 단지) △영등포구 ‘신길 더샵 프레스티지’(신길3구역 재개발...
    2019-11-15 07:10
  • 동부건설, 700억 규모 '부산 삼성콘도맨션 재건축 사업' 체결
    동부건설은 삼성콘도맨션 소규모 재건축 정비 사업 조합과 공사 도급 가계약을 맺는다고 12일 공시했다. 동부건설과 조합은 부산 해운대구 중동 삼성콘도맨션을 재건축해 지하 1층~지상 13층, 114가구 규모의 아파트를 지을 계획이다. 동부건설은 재건축 사업에서 700억 원가량의 매출이 발생할 것으로 예상한다. 지난해 동부건설 매출(8982억 원)의 7.71% 수준이다.
    2019-11-12 10:42
  • [전일 주요 공시] 한미반도체ㆍ남광토건ㆍYG엔터 등
    29% 감소 △[조회공시] 메디파트너생명공학 시황변동 관련 △YG플러스, 3분기 영업손실 4억 원…적자전환 △지투알, 3분기 영업손실 47억 원…적자전환 △대림씨엔에스, 130억 원 규모 PC 설비 투자 결정 △[답변공시] 인스코비 “신규사업 진출, 자금조달 방안 검토 중” 5 △자이에스앤디, 227억 원 규모 상가 재건축정비사업 수주 5 △LG, 3분기...
    2019-11-12 08:25
  • 서울 아파트값 0.07% 올라…‘갭 매우기’에 상승폭 더 커져
    서울 아파트값 0.07% 올라…‘갭 매우기’에 상승폭 더 커져
    중·소규모 아파트 단지가 500만~1500만원 상승한 게 영향이 컸다. 그동안 아파트값이 상대적으로 덜 오른 아파트 단지에 수요가 유입되면서 가격도 상승세를 이어가고 있다는 게 부동산114 측의 설명이다. 서울 아파트 전셋값은 0.03% 오르며 전주(0.02%) 대비 상승폭이 커졌다. 대규모 입주 여파에도 강동구(0.11%)가 가장 큰 폭으로 올랐다. 이어 △강북...
    2019-11-01 15:11
  • 풍납동 미성아파트 '현지조사' 문턱 넘어…안전진단 통과할까
    풍납동 미성아파트 '현지조사' 문턱 넘어…안전진단 통과할까
    풍납 미성아파트는 재건축 첫 관문 앞에 설 수 있는 길이 열린 셈이다. 풍납 미성아파트는 4개동 275가구 미만의 소규모 단지로 1985년 준공됐다. 올해로 입주 34년차다. 이 단지는 준공 20년 차였던 2005년 리모델링을 추진했다. 당시 문화재 보호구역 내에 위치한 아파트들은 지상 5층 이상 신축 건물을 세우지 못하고 지하 2m 이상 땅을 파내지 못하는 등 재산권 행사에...
    2019-10-24 16:20
  • 중소상공인단체 “국회, 유통산업발전법 개정안 조속히 처리해야”
    중소상공인단체 “국회, 유통산업발전법 개정안 조속히 처리해야”
    원종문 남서울대 교수는 “도시 재생사업 등으로 파생되는 새로운 상권이 소규모 점포에 기회가 될 수 있다”며 재개발, 재건축, 도시재생 등과 연계하여 파생된 상업공간에 중소점포 입점비율 의무화를 제시했다. 한편 이날 토론회에는 △전국상인연합회 △한국수퍼마켓협동조합연합회 △대한미용사회중앙회 △한국마트협회 △한국지역경제살리기중앙회 등 중소상인...
    2019-10-15 15:22
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