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  • "공시가 재조사" "재건축 활성화" 오세훈이 불지핀 부동산시장 혼란
    "공시가 재조사" "재건축 활성화" 오세훈이 불지핀 부동산시장 혼란
    하지만 소규모(30만㎡ 이하) 그린벨트 해제 권한은 광역시장과 도지사 권한이지만, 공공주택 건설 등을 위한 대규모 개발을 위해선 정부가 직접 그린벨트를 해제할 수 있다. 태릉CC는 약 82만㎡ 규모로 정부가 직접 해제할 수 있다. 오 시장의 민간 재개발‧재건축 활성화 공약 역시 시장 권한 밖이다. 서울 내 재건축 규제를 완화하려면 서울시의회에서 조례 개정 과정을...
    2021-04-11 16:40
  • 서울 부동산정책 대전환 예고…오세훈표 '36만 주택 공급' 속도낼까
    서울 부동산정책 대전환 예고…오세훈표 '36만 주택 공급' 속도낼까
    소규모 필지를 소유한 이웃끼리 공동 개발하면 용적률 인센티브를 주는 소형 재건축 방식이다. 관건은 속도...정부와 마찰은 예정된 시나리오 관건은 속도다. 오 시장은 이미 이번 보궐선거전 때부터 주택 공급의 방법론, 즉 '속도'를 수차례 자신했다. 취임 100일 안에 원활한 주택 공급을 가로막는 규제를 확 풀겠다는 약속은 이런 맥락에서 나왔다. 주택 공급의...
    2021-04-08 16:50
  • '대어' 없는 공공재건축 5곳... 사업 추진 '험로' 예고
    '대어' 없는 공공재건축 5곳... 사업 추진 '험로' 예고
    수익성 부족·주민 갈등 이유로 대부분 수십년간 사업 정체구역별 최대 물량 695가구에 불과, 공급시장 영향력 '미미''민간정비 활성화' 기대감에 주민 동의 얻기도 쉽지 않을 듯 정부가 7일 발표한 공공재건축(공공 참여형 재건축) 후보지엔 자력 개발이 어려운 소규모 단지들이 이름을 올렸다. '대어(大魚)'는 없었다. 사업성이 부족하거나 주민 갈등으로 수십년...
    2021-04-07 16:30
  • 'K-포레스트' 대표 사업 '인도네시아 센툴생태숲' 조성 10주년
    'K-포레스트' 대표 사업 '인도네시아 센툴생태숲' 조성 10주년
    이에 지난해 산림청, 인도네시아 환경산림부 및 영림공사, 한-인니 산림센터는 기존의 자재를 최대한 활용해 다목적 강당을 안전한 지역으로 이전해 재건축하고, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 따라 소규모 단체 방문을 지원하기 위한 소강당을 신축하기로 협의했다. 다목적 강당은 기존 자재를 최대한 활용해 안전한 장소로 이전하며 강당의 명칭을...
    2021-04-07 11:13
  • 신동아건설, 서울·오산서 소규모정비사업 잇따라 수주
    신동아건설, 서울·오산서 소규모정비사업 잇따라 수주
    총 공사비는 497억 원이다. 입주는 2025년 7월로 예정돼 있다. 앞서 신동아건설은 지난달 20일 서울 동작구 상도동 대광연립의 소규모 재건축 사업 시공사로 선정됐다. 이 사업은 동작구 상도동 대광연립을 지하 2층∼지상 6층, 아파트 71가구로 재건축하는 사업이다. 총공사비는 201억 원 규모다.
    2021-04-02 18:53
  • 서울 도심 고밀개발 '속도전'…용적률 높여 노후된 서ㆍ북지역에 2만5000채 공급
    서울 도심 고밀개발 '속도전'…용적률 높여 노후된 서ㆍ북지역에 2만5000채 공급
    지자체들이 제안한 후보지 109곳 중 재개발·재건축사업과 소규모 정비사업을 제외한 '도심 공공주택 복합사업' 62곳을 추려낸 뒤 입지 요건(규모·노후도)과 사업 가능성(토지주 추가 수익), 개발 방향 등을 검토해 21곳만 가려냈다. 특히 국토부는 후보지 입지 선정 요건 중 노후도 요건을 '20년 이상 된 건축물 60% 이상'으로 완화했다. 일반 재개발사업의 노후도...
    2021-03-31 17:55
  • ‘연남동 세모길’ 등 노후 골목길 10곳 재생사업 완료
    ‘연남동 세모길’ 등 노후 골목길 10곳 재생사업 완료
    골목길 재생사업은 골목길을 따라 500m~1㎞ 이내 ‘선 단위’로 추진되는 현장밀착형 소규모 재생사업이다. 도시재생활성화지역과 같이 일정 구역을 정해 대규모 ‘면’ 단위로 재생하는 기존 재생사업과 다르다. 재건축이 어려운 폭 2m 이내의 좁은 생활 골목길부터 8m 미만 골목상권 등이 대상이다. 서울시는 각 대상지마다 3년간 마중물 사업비로 10억 원을 지원한다....
    2021-03-16 14:00
  • 한강변 '풍납미성'도 안전진단 통과...송파구 재건축 '급물살'
    한강변 '풍납미성'도 안전진단 통과...송파구 재건축 '급물살'
    1989년 지어진 이 단지는 5540가구 규모로 서울에선 대표적인 재건축 잠룡으로 통한다. 송파구 한강변 단지와 5000가구 매머드급 단지의 잇따른 안전진단 통과 소식에 이 일대 재건축시장은 크게 들썩이고 있다. 정밀안전진단 절차를 밟고 있는 또다른 단지인 잠실동 아시아선수촌아파트(1356가구·1986년)에도 기대감이 번지는 분위기다. 이 일대 아파트...
    2021-03-14 17:57
  • 3월 주택사업전망 소폭 개선…"세종·울산 기대감↑"
    3월 주택사업전망 소폭 개선…"세종·울산 기대감↑"
    정부 공급대책 발표 이후 공공주도 정비사업 추진과 소규모 정비사업 활성화, 도심 주택 공급확대 정책 등으로 주택사업에 대한 기대감이 유지되고 있는 것으로 판단된다. 지방 광역시 전망치는 울산(100)과 부산(96.2)를 제외하고 부정적 인식이 확대될 전망이다. 울산은 전월 대비 10.6p 상승했고 부산은 같은 기간 6.6p 올랐다. 반면 대구는 전월 대비 4p 내린 86....
    2021-03-04 11:00
  • 한양, 연이은 수주랠리…올해 두 달간 수주액 1조 육박
    한양, 연이은 수주랠리…올해 두 달간 수주액 1조 육박
    도시정비사업은 지난해 수주한 '창원경화지구 주택재개발 사업'과 같이 수주 방식을 다양화해 신탁연계형 정비사업을 적극 발굴하는 한편, 서울 및 수도권 가로주택 및 소규모 재건축에도 수익성을 고려해 선택적으로 진출한다는 방침이다. 지난해 건설사업자로 참여해 우선사업협약을 체결한 '세종 스마트시티 국가시범도시(세종5-1생활권) 공모사업', 지자체...
    2021-03-02 09:39
  • [단독]서울시, '노후도 기준 개선' 용역 착수… "재개발 구역 219곳 더 늘듯"
    [단독]서울시, '노후도 기준 개선' 용역 착수… "재개발 구역 219곳 더 늘듯"
    정비사업ㆍ역세권 청년주택 기준도 함께 들여다볼 듯 이번 용역에선 지구단위계획뿐 아니라 재건축ㆍ재개발 등 정비사업과 소규모 주택 정비사업, 역세권 청년주택 건설사업에 적용되는 노후도 산정 기준도 함께 들여다본다. 주택 건설이란 목적은 같지만 노후도 산정 기준은 제각각이어서다. 이들 사업에서도 노후도 요건은 개발사업을 위한 첫 문턱 역할을...
    2021-02-24 06:00
  • [국토부 업무보고] 주택 공급 ‘속도’에 방점…수도권 24만호 지구계획 연내 확정
    [국토부 업무보고] 주택 공급 ‘속도’에 방점…수도권 24만호 지구계획 연내 확정
    정비사업은 서울 내 공공재개발·재건축 선도사업 7000호를 선정하고 사업 공모 범위를 확대할 예정이다. 1~2년 조기 공급 효과가 있는 사전청약은 내년까지 6만2000호 규모를 진행할 계획이다. 국토부는 수도권 127만호와 전국 83만호 대책을 합하면 200만호가 넘는 대규모 물량으로, 공급 시기를 앞당길수록 주거 안정 효과가 커질 것으로 기대하고 있다. 올해...
    2021-02-16 16:31
  • 양천구, 신월동서 가로주택정비사업 첫 시작
    양천구, 신월동서 가로주택정비사업 첫 시작
    가로주택정비사업은 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 도로나 기반시설 등을 유지하면서 소규모로 주거환경을 정비하는 사업이다. 대규모로 개발되는 재개발·재건축사업에 비해 정비구역 지정이나 추진위원회 구성 등 절차가 간소하다. 김수영 구청장은 "이 사업을 시작으로 노후주택 밀집 지역에서 가로주택정비사업이 활발히 진행될 것으로...
    2021-02-16 16:05
  • 변창흠 장관 “2ㆍ4 공급대책, 집값 안정에도 도움 될 것”
    변창흠 장관 “2ㆍ4 공급대책, 집값 안정에도 도움 될 것”
    변 장관은 공공주도로 진행하는 이유에 대해 “소규모 정비사업은 민간이 주도해서 할 수 있고, 지금도 재건축, 재개발 등 도시정비사업은 민간과 8ㆍ4대책에서 소개된 공공참여, 그리고 2·4대책의 공공주도 사업을 통해 진행할 수 있다”고 말했다. 이어 “다만 도심의 경우 민간의 사업을 하기엔 사업성이 없고, 다양한 이해관계가 정리되지 않은 불가피한 곳도 있는데...
    2021-02-13 20:26
  • [피플] 임재만 교수 “변창흠호 주택 공급, 서민 부담 주택 늘리겠다는 뜻”
    [피플] 임재만 교수 “변창흠호 주택 공급, 서민 부담 주택 늘리겠다는 뜻”
    “변 장관, 공공이 혁신적 주택공급자 역할 할 수 있다고 여겨” 임 교수는 “변창흠 장관은 공공이 창의적이고 혁신적인 주택 공급자 역할을 할 수 있다고 여기는 것 같다”며 “국토부는 공공재개발과 공공재건축, 3기 신도시, 저층주거지 개발, 소규모 주택 정비, 역세권 개발사업에서 개발이익을 민간과 공유하면서 서민이 충분히 부담할 수 있는 주택 공급 방안을...
    2021-02-10 05:00
  • 삼성물산 '래미안 필로티 가든', 아시아 디자인 ‘그랜드 프라이즈’ 수상
    삼성물산 '래미안 필로티 가든', 아시아 디자인 ‘그랜드 프라이즈’ 수상
    캐노피 패턴과 자재를 건물과 연계하는 토탈 디자인을 적용했다. 자연과 건축물이 어우러지는 소규모 휴게 공간을 동별로 배치했다. 래미안 리더스원은 서초우성1차 아파트를 재건축한 단지로 2020년 9월 준공됐다. 총 12개 동, 1317가구 규모로 서초동 일대에서 랜드마크 단지로 자리잡고 있다.
    2021-02-09 09:39
  • 이틀 새 호가 6000만원 '쑥'… 2·4대책에 빛보는 ‘새 아파트’
    이틀 새 호가 6000만원 '쑥'… 2·4대책에 빛보는 ‘새 아파트’
    이번 대책에서 정부는 4일 이후 계약된 부동산에 대해선 향후 '공공 직접 시행 정비사업'(공기관이 직접 시행권을 갖는 재건축ㆍ재개발 사업)이나 '도심 공공주택 복합사업'(공공 주도로 노후ㆍ저층 개발지역을 고밀 주거지로 개발하는 사업)에서 입주권을 주지 않고 현금청산하기로 했다. 일반적으로 청산 가치를 산정하는 감정평가가격이 시세보다 낮게...
    2021-02-09 05:00
  • "2·4대책 지원 총력"…LH, 수도권 공급 전담조직 본격 가동
    "2·4대책 지원 총력"…LH, 수도권 공급 전담조직 본격 가동
    LH는 이번 대책에서 제시된 공공 직접 시행 재개발ㆍ재건축 정비사업과 역세권ㆍ준공업지역 도심공공주택 복합사업, 소규모 정비사업 등에서 사업 제안 검토, 사업계획 수립 및 부지 확보 등 역할을 담당하게 된다. 이에 따라 LH는 지난해 5·6 대책과 8·4 공급 대책에서 발표한 서울권 공급 후보지 발굴과 정비계획 검토 등을 위해 '2처 4부' 체제로 운영해왔던 수도권...
    2021-02-08 09:27
  • 2‧4대책 숫자는 '쇼크'인데…시장은 ‘싸늘’, 왜?
    2‧4대책 숫자는 '쇼크'인데…시장은 ‘싸늘’, 왜?
    이 외 소규모 정비사업 6만2000가구, 신축 매입약정 2만5000가구, 비주택 리모델링 1만8000가구, 도시재생 8000가구 등이다. 하지만 구체적인 공급 부지는 이번 대책에 빠지면서 단순 추계에 그칠 수 있다는 지적이 나온다. 정부의 낙관적인 물량 수치일 뿐 실제 공급이 얼마만큼 이뤄질지는 미지수라는 게 업계 판단이다. 이번 대책의 핵심인 ‘공공 직접시행 정비사업’...
    2021-02-05 14:00
  • [2·4대책] 文정부 200만 호 공급 약속…실효성 논란에 되레 공급 과잉 우려도
    [2·4대책] 文정부 200만 호 공급 약속…실효성 논란에 되레 공급 과잉 우려도
    실제 정부가 이번에 제시한 △공공재건축·공공재개발 등 정비사업 △도심공공주택 사업 △소규모 정비사업 △도시재생 △공공택지 △비주택 리모델링 △신축매입 등 사업의 예상 공급량에 대한 세부 추계 자료를 살펴보면 사업의 대상으로 삼을 수 있는 범위를 모수로 잡고, 기대참여율을 적용해 계산했다. 여기서 기대참여율은 지난해 공공재개발 공모...
    2021-02-04 18:00
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