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박상우 “집값 상당 기간 하향 안정화 전망…전세, 장기임대로 바뀌어야”

박 장관은 5일 세종시에서 신년 기자 간담회를 열고 정책 주요 목표와 최근 부동산 시장에 대한 견해를 밝혔다. 이번 간담회는 지난해 12월 23일 취임 이후 열린 첫 간담회로 박 장관은 이날 재임 중 주요 주택·교통 정책 목표를 설명하는 데 집중했다. 먼저 1·10부동산 대책 이후 집값 방향을 묻는 말에 “앞으로 상당 기간은 하향 안정화할 것으로 본다”며 “집값 전망을...

2024-02-05 16:00
“일 년 내내 집 못 지었다”…대책 없는 지방·비아파트 공급 절벽

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “대구와 세종에 주택 착공 물량이 없는 것은 기존 공급 물량이 너무 많기도 하고, 집값 내림세가 전국 평균보다 더 가팔라 주택 사업자들이 착공을 안 하기 때문으로 본다”며 “반면, 서울의 경우 지가 상승과 수도권 정비사업 규제 등의 영향으로 착공이 막힌 곳이 많다. 이런 이유로 전국에서 착공 물량이 급감한 것”...

2024-02-05 06:04
지난해 충청권 청약 경쟁률, 수도권 앞질렀다…이유는?

한 전문가는 세종 등 인근 지역보다 집값이 비교적 낮고, GTX-C노선 연장 등 충청권의 서울 접근성이 점점 더 좋아지면서 실수요의 매수세가 이어진 것으로 분석했다. 특히 청주산업단지, 청주테크노폴리스, 오송생명과학단지, 오창과학산업단지 등 충청권에는 다수의 산업단지가 있어 일정한 소득을 가진 직주근접 수요가 많다는 것도 주요 요인으로 꼽았다....

2024-02-03 07:00
미분양 10개월 만에 증가…다시 미분양 공포 확대

대구와 광주, 울산 충북, 충남, 세종 등은 소폭이라도 줄었는데 부산과 대전, 강원, 경북은 미분양 주택이 늘었다. 특히 경북(2003가구, 29.2%)과 부산(463가구, 18.3%)의 증가 규모가 컸다. 전반적인 부동산 시장 침체와 청약 열기 냉각, 과잉 공급 우려 등이 작용한 영향으로 풀이된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "작년 4분기 주택시장이 가라앉는 모습이...

2024-01-30 15:08
[정책에세이] 기초연금, 진지하게 개편을 고민할 때

그런데, 베이비붐 세대(1955~1963년생) 노인 인구 진입과 집값 급등이 겹친 2020년 전후 선정기준액도 가파르게 오르고 있다. 기초연금 선정기준액이 오를수록 기초연금 수급자보다 소득·재산이 적은 40~50대도 는다. 그런데, 이들에겐 기초연금 같은 혜택이 없다. 특히 40대는 가구 소비지출액이 전 연령대 중 가장 많지만, 국민기초생활보장제도와 자녀·근로장려세제...

2024-01-28 13:33
尹 "올해, 본격적인 GTX 시대 열 것…4개 대도시권 xTX 추진"

윤석열 대통령이 25일 '수도권광역급행철도(GTX) 사업의 차질 없는 추진', '4개 대도시권(부산·울산·경남, 대구·경북, 대전·세종·충청, 광주·전남) 광역급행철도 추진'을 약속했다. 수도권 출퇴근 교통난, 지방 교통 인프라 부족 문제 등을 해소하기 위한 대책이다. 윤 대통령은 이날 경기 의정부시청 대강당에서 '출퇴근 30분 시대, 교통 격차 해소' 주제로...

2024-01-25 10:55
"비싸면 안 산다"…아파트 매매 신고가 비율 역대 최저

이어 서울(9.1%), 강원(4.8%), 전남(4.6%), 부산(4.4%), 충남(4.4%), 인천(4.4%), 경북(4.3%), 전북(3.9%), 광주(3.3%), 대전(3.3%), 충북(3.3%), 경남(3.1%), 세종(2.9%), 경기(2.8%), 울산(2.6%), 대구(1.3%) 순이다. 부산과 대구, 대전, 강원은 역대 가장 낮은 수준이다. 전국 집값을 주도하는 서울은 2023년 신고가 거래량도 3084건으로 전년보다 211건 감소했다. 전체 거래 가운데...

2024-01-22 09:39
“83가구 모집에 청약 1건”…1·10 대책 일주일, 지방은 여전히 '無응답'

대구와 세종은 각각 95.8과 95.2로 전국 최하위를 기록했다. 반면 수도권은 100.4로 전국 평균 이상을 기록했다. 이 지수는 100 이하면 전월 대비 가격 하락이라고 답한 사람이 많음을 의미한다. 지방 비아파트 시장 침체와 관련해 김인만 김인만부동산연구소장은 “비아파트값은 전체적인 집값 상승 기대감이 퍼진 뒤, 아파트 다음 순서로 오른다”며 “지금은 아파트...

2024-01-17 15:54
[노트북너머] 2024년 부동산 정책 외줄 타기

한 건설업계 관계자는 “비아파트 세제 감면이 시작되고 2019년 세종시부터 오피스텔과 아파트값이 폭등하기 시작했다”며 “집값이 연착륙 중인데 또 폭등의 불씨를 만든 것 아닌지 걱정된다”고 했다. 여기에 박 장관은 오는 4월 치러질 국회의원 선거를 앞두고 부동산 경기 활성화 정책이 나오자 ‘총선용 정책’이라고 평가절하하는 시선도 뛰어넘어야 한다....

2024-01-16 09:00
박상우 국토부 장관 “겨울 되면 여름옷 벗어야”…부동산 규제 완화 ‘방점’

박 장관은 11일 정부세종청사에서 취임 후 첫 기자 간담회를 열었다. 이날 박 장관은 전날 발표한 노후 아파트 재건축 안전진단 절차 개편과 비(非)아파트 매매 시 주택 수 제외 등 세제 완화안을 담은 ‘1·10대책’의 정책 효과를 강조하고, 추가 규제 완화를 시사했다. 박 장관은 “사실 이유 없는 규제는 없지만, 적절하고 시대상에 맞게 레퍼토리를 변경해서 (규제가) 가야...

2024-01-11 15:21
“경기회복 시급…중장기적으론 성장잠재력 확충해야” [2기 경제팀에 바란다]

통해 노동인구를 늘리기 위한 이민자 적극 유입이나 출산을 유도하기 위한 현금 대폭 지원 등의 실질적인 대안이 도출돼야 한다”고 주문했다. 강 교수는 “높은 집값이 저출산 문제로 귀결되고 있다. 정부가 양질의 공공임대주택을 보다 확충해야 한다”며 “궁극적으로는 불평등한 소득분배 구조와 양극화 문제를 해소해야 저출산 문제를 해결할 수 있다”고 강조했다.

2024-01-08 05:00
윤 대통령 “은행 종노릇” 이재용 “반도체 성공을 바이오 신화로”

미국을 위해 우리는 그가 승리하도록 놔둘 수 없다” (12월 5일 미국 매사추세츠주에서 열린 선거자금 모금 행사에서) ▲윤석열 대통령 “고금리로 어려운 소상공인·자영업자들께서는 죽도록 일해서 번 돈을 고스란히 대출 원리금 상환에 갖다 바치는 현실에 ‘마치 은행의 종노릇을 하는 것 같다” (10월30일 국무회의에서) ▲이창용 한국은행 총재 “집값이...

2023-12-28 18:28
내 집 월급 모아 사려면? 서울 15년·지방 4.3년 걸려…생애 첫 집 매수 평균 7.4년

인천은 7.7배로 나타나는 등 수도권과 세종시는 월급을 10년 가까이 모아야 내 집 마련에 나설 수 있는 것으로 조사됐다. 반면 지방은 집값 하락으로 전년 대비 큰 변동 없는 모습을 보였다. 도 지역은 4.3배로 전년(4.2배) 대비 소폭 올랐다. 광역시는 6.8배로 전년 7.1배보다 줄었다. 세부 지역별 ‘최초 주택 마련 소요 연수’ 통계를 보면 지방의 내 집...

2023-12-24 07:00
[정책에세이] 출산율은 반드시 오른다…단 '바닥'을 찍고

주된 배경은 집값 급등이다. 현재 보금자리론 등 정책금융과 공공분양 특별공급 소득기준은 맞벌이 부부에 상대적으로 불리하게 작용하고 있다. 사전청약도 부부 개별 신청이 불가하다. 이 때문에 집값 급등기 이후에는 신혼부부들이 혼인신고를 출산 직전까지 미루는 게 일종의 현상이 됐다. 통계청의 혼인 건수는 혼인신고를 기준으로 집계된다. 혼인신고가 늘었단...

2023-12-18 06:00
신혼부부 103.2만쌍 '역대 최저'…대출빚 1억6417만 원

지난해 신혼부부 수가 역대 최저로 줄어든 것으로 나타났다. 신혼부부 중 절반 가까이가 아이가 없었고, 신혼부부의 대출 빚은 1억6417만 원으로 역대 최대를 찍었다. 통계청이 11일 발표한 '2022년 신혼부부통계 결과'에 따르면 결혼한 지 5년이 넘지 않은 신혼부부는 지난해 103만2000쌍으로 1년 전보다 6만9000쌍(6.3%) 줄었다. 103만2000쌍은 2015년 관련...

2023-12-11 12:06
가구 순자산 2062만 원↓...부동산 침체에 사상 첫 감소

올해 국내 가구 평균 순자산(자산-부채)이 관련 통계 작성 이래 처음으로 감소했다. 부동산 가격 하락에 따른 실물자산 감소 등으로 가구 자산이 1년 전보다 대폭 줄고, 임대보증금 확대 등으로 가구 부채가 늘어난 영향이다. 통계청이 30일 발표한 '2023년 가계금융복지조사' 결과에 따르면 올해 3월 말 기준 자산에서 부채를 뺀 가구 평균 순자산은...

2023-12-07 12:00
초저출산 시대 ‘경고’…“인구 4000만명 이하로 줄고·마이너스 성장률 가능”

한국은행 경제연구원 거시경제연구실 ‘초저출산 및 초고령사회’ 심층 연구“한국, 조저출산 지속기간 21년째…세계 유례 찾기 힘들 정도로 심각”“MZ세대 고용·주거·양육 불안…고용·육아휴직 확대·집값 하락 등 환경 변해야” 초저출산 시대를 제대로 대응하지 못하면 인구가 4000만 명 이하로 감소할 수 있다는 분석이 나왔다. 경제성장률도...

2023-12-03 12:00
전국 집값 4달 연속 ‘오름세’…상승 폭은 둔화

또 5대 광역시(0.08%→0.05%)와 세종(0.38%→0.10%) 역시 오름세가 꺾였다. 부동산원은 “서울은 성동·동대문‧강동구 선호단지 위주로, 인천(0.13%)은 중·연수·서구 신축 단지 위주로, 경기(0.42%)는 하남·과천‧안양‧화성시 위주로 상승세가 이어졌다”며 “다만, 수도권 전체 거래량이 소폭 줄면서 집값 상승 폭은 축소됐다”고 분석했다. 아울러 전국...

2023-11-15 14:00
세종시엔 답이 없었다…'출산율 1위' 도시의 추락

세종의 상황도 비슷하다. 집값이 폭등한 2019년 이후 인구는 정체되고, 출산율은 급감하고 있다. 2015년 47.4%에 달했던 전입 20·30대 중 2인 이상 세대 비중은 지난해 26.1%까지 떨어졌다. 세종은 이제 신혼부부들에게 ‘가성비’가 떨어진다. ◇‘저출산 극복’ 롤모델은 무슨…. 그간 세종은 저출산 극복의 롤모델로 꼽혔다. 전문가들은 세종의 보육 친화적...

2023-11-12 05:00
[단독] "결혼 포기합니다"…MZ 공무원에 무슨 일이 [스페셜 리포트]

특히 정부청사가 들어서 있어 공무원 밀집도가 높은 서울과 세종, 대전의 집값 상승이 유독 심하다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 실거래가지수는 2019년 12월 131.7에서 2021년 10월 188.9로 43.4% 상승했다. 같은 기간 세종은 99.5에서 170.8로 71.7%, 대전은 114.4에서 166.2로 45.3% 각각 올랐다. 세 지역 모두 전국 평균 상승률(40.5%)을 웃돈다. 세종...

2023-11-06 05:00

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