규제지역과 비규제지역으로 나뉠 땐 규제가 없는 곳으로 풍선효과가 나타났지만 최근 세종을 제외한 지방 전역이 조정대상지역에서 해제되면서 지역 주민들의 선호도가 높은 ‘최중심’ 입지가 주목받고 있다.
전통적으로 시청 주변은 각종 행정기관을 비롯해 핵심 인프라가 집중돼 있어 지역 내 중심지로 평가받는다. 지역 최중심 입지에는 관공서뿐만 아니라 쇼핑...
지역별로는 세종(-0.45%), 인천(-0.38%), 대전(-0.31%), 경기(-0.30%) 지역이 집값 하락 폭 상위권에 이름을 올렸다.
서울 아파트값은 주간 기준 최대 낙폭에 근접한 수준까지 하락했다. 서울 아파트값은 지난주(-0.20%)보다 0.02%p 추가 하락한 –0.22%를 기록했다. 서울 25개 자치구 대부분이 지난주보다 낙폭이 커졌다.
강북지역에선 도봉구(-0.40%)와 노원구(-0.40%)의...
8%)는 전월(86.8%)보다 4.0%p 올랐다. 강원 아파트 낙찰가율은 전달과 같은 99.4%를 기록하면서 전국에서 가장 높은 낙찰가율을 유지하고 있다.
충북(80.4%) 아파트 낙찰가율은 전월(88.7%)보다 8.3%p, 경북(82.3%)은 7.1%p 하락했다. 충남(87.8%)과 전남(79.3%), 경남(86.2%)은 각각 5.6%p, 5.0%p, 1.7%p 감소했다. 1건이 낙찰된 세종은 70.1%의 낙찰가율을 기록했다.
세종은 지난주 78.1에서 이번 주 78.7로 0.6p 올랐다. 충남 역시 같은 기간 93.9에서 95.1로 상승했다.
매수심리 악화와 매물 적체로 서울 집값 약세는 계속되고 있다. 한국부동산원이 조사한 10월 첫째 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.20% 하락했다. 이는 지난주(-0.19%)보다 낙폭이 확대된 것으로, 2012년 12월 3일(-0.21%) 이후 가장 큰 낙폭이다.
지역별로는 세종(-0.39%), 인천(-0.31%), 대전(-0.28%)의 집값 약세가 도드라졌다. 집값 상승지역은 단 한 곳도 없이 모든 지역이 내림세를 이어갔다.
특히, 서울 아파트값은 지난주(-0.19%)보다 0.01%포인트(p) 더 떨어진 –0.20%를 기록했다. 서울 내 지역별로는 25개 자치구 모두 떨어졌다. 강북지역에선 도봉구(-0.37%)와 노원구(-0.36%)가 지난주보다 각각 0.05%p와 0.03%p씩...
달서구, 세종시, 수원 영통구 등에서 재산세 납부 시점인 지난 7월 부동산 시세가 1년 전 시세 대비 10% 이상 하락한 사례를 제시했다. 이에 따라 현실화율 90% 설정 시 공시가격이 시세를 초과할 가능성이 있다고 밝혔다.
이에 유경준 의원은 “공시가격이 시세보다 더 높은 상황이 발생한다면, 집값은 내려갔는데 세금은 오히려 증가하는 이해하기 어려운 상황이 벌어져...
공공임대주택은 ‘집값 하락기’에 큰 인기를 못 얻었다. 그나마 청년층을 대상으로 공급된 주택들은 열악한 입지·규모로 외면받았다. 이 밖에 분만환경은 산부인과들이 저수가·저수익 등을 이유로 분만을 중단하면서 오히려 악화했다.
◇현실은 외면…부문별한 ‘북유럽식 복지’ 도입
저출산 대응정책의 주된 실패 요인으로는 ‘잘못된 문제 인식’이...
이외에도 서울 영등포구 '센트레빌 아스테리움 영등포'는 199.7대 1, 강서구 '강서자이 에코델타'는 144.9대 1, 세종시 '엘리프 세종'은 164대 1 등 각각 세 자릿수의 높은 경쟁률을 보였다.
이같은 현상은 기준금리 인상, 집값 고점 인식과 더불어 대출 이자 부담이 커지고 전세 대출이 어려워지면서 수요자들이 본격적으로 옥석 가리기에 나서고 있기 때문으로 풀이된다....
정부가 지난 21일 세종시를 제외한 지방 전체를 조정대상지역에서 해제하는 등 규제지역을 대폭 풀었지만 매수심리는 오히려 더 위축된 모습이다.
다주택자 양도소득세 중과 기간에 팔려는 급매물은 늘고 있다. 하지만 금리 인상에 대한 불확실성으로 인해 집값 내림세가 당분간 이어질 것으로 전망되며 매수자들이 일제히 관망하고 있다.
지방의...
지난 21일 정부가 수도권과 세종시를 제외한 지방 전역 부동산 규제를 풀었지만, 부동산 경기 침체에 따른 집값 내림세를 막진 못하는 모습이다.
29일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(26일 기준) 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.19%)보다 0.01%포인트(p) 더 내린 0.20% 하락을 기록했다. 지난주 전국 아파트 매매가격 낙폭은 2012년 5월 한국부동산원 시세...
향후 1년간 집값이 떨어질 위험이 가장 높은 곳으로 경기, 인천, 대전, 세종이 꼽혔다. 반면, 제주는 추가 하락위험이 과거보다 줄어든 것으로 예측했다.
28일 한국은행이 발표한 ‘지역경제보고서(일명 골든북) 2022년 9월호’에 포함된 ‘이슈분석 : 지역별 주택시장 동향 및 리스크 평가’ 자료에 따르면 향후 기준금리 추가 인상 등으로 주택가격 하락위험이...
기타지방(세종시‧8개도) 집값은 지난달 0.02% 상승했지만, 이달 0.04% 떨어지며 하락 전환됐다.
특히 ‘KB선도아파트 50지수’는 이달 99.32를 기록했다. 지난달(100.45) 대비 1.12%p 하락하며 지난해 12월(99.60) 이후 9개월 만에 100선을 밑돌았다.
이 지수는 전국 아파트 단지 가운데 가구 수와 매매가를 곱한 상위 50개 단지의 시가총액 변동률을 수치화한...
앞서 21일 정부는 제3차 주거정책심의위원회(주정심)를 열고, 세종시를 제외한 지방권 조정대상지역을 전면 해제했다. 집값 하락폭이 확대되고, 미분양이 크게 증가하고 있기 때문이다.
조정대상지역에서 비규제지역으로 전환되면 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 상향된다. 또 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출 시 전입...
실제로 세종시의 집값 하락세는 전국에서 가장 심하다. 한국부동산원 조사에 따르면 올해 누적기준 세종시 아파트값은 전년 대비 7.51% 하락했다. 전국 17개 시·도 가운데 내림폭이 가장 크다. 세종시 아파트값은 이번 주까지 61주 연속 떨어지고 있다.
장석천 한국공인중개사협회 세종특별자치시지부 남부지회장은 "세종시는 전국에서 청약할 수 있기 때문에...
다만 전문가들은 계속되는 기준 금리 인상 전망과 이에 따른 집값 내림세가 이어지는 만큼 지방 부동산 규제 해제로는 대세 하락을 멈출 수 없다고 내다봤다.
국토교통부는 21일 정부서울청사에서 올해 제3차 주거정책심의위원회를 열고 세종시를 제외한 지방 전 지역을 조정대상지역에서 해제했다. 세종시는 투기지역ㆍ투기과열지역에서 제외하고 조정대상지역으로...
집값 하향 안정세가 지속되면서 세종을 제외한 지방권 및 일부 수도권 외곽지역의 조정대상지역을 해제하고, 서울·경기를 제외한 인천·세종 지역은 투기과열지구를 해제하기로 했다. 다음은 권혁진 국토부 주택토지실장과의 일문일답.
Q. 수도권 지역은 규제지역을 더 풀면 안 되는 상황이었나.
수도권은 여전히 시중에 풍부한 유동성이 있고, 청약시장 경쟁률이 높고...
최근 집값 하락폭이 큰 세종시의 경우 투기과열지구에서는 해제하되, 조정대상지역은 유지하기로 했다. 미분양이 적고, 여전히 청약 경쟁률이 높다는 이유에서다.
권 실장은 “세종시는 청약시장을 고려했다”며 “전국적으로 청약이 가능한 곳이고, 여전히 경쟁률도 높은 지역이기 때문에 조정대상지역을 유지하기로 했다”고 말했다.
이번 투기과열지구 및...
및 세종시를 찾아가 정부 약속 조기 시행을 촉구하고 있다. 1기 신도시 주민들은 나름대로 그동안 잘 살고 있었는데 그들을 둘러싼 정치적 자본, 경제적 자본 및 상징적 자본들이 상호 경합하면서 매우 어려운 시간을 보내고 있다. 문재인 정부는 수도권 집값 안정이라는 이유로 3기 신도시 계획을 발표해 정권 안정을 도모하였고, 지난 대선 과정에서는 선거 및 권위에...
서울 빌라 기준 강동구 88.7%로 전세가율 높아강서구 등촌ㆍ공항ㆍ염창동 '주의'해야 정부, 전세 보증금 반환 사고 때 '원스톱' 서비스 제공서울시도 금융지원 등
최근 집값 하락으로 깡통전세 우려가 커지면서 정부와 서울시가 대대적인 전세 관련 정보 제공에 나섰다. 지역별 전세가율이나 경매 낙찰현황, 보증사고 현황 등을 홈페이지에 공개해 깡통전세...
하지만 전국 집값에 영향을 줄 만한 세종시나 경기는 모두 제외돼 시장 반응은 미지근했다.
이후 집값 내림세가 더욱 가팔라졌고, 지난달부터 전국 곳곳에서 규제지역 해제 요청이 빗발치고 있다.
전국에서 올해 아파트값이 가장 많이 떨어진 세종시는 시장까지 나서 규제 해제를 주장하고 있다. 최민호 세종시장은 7일 원희룡 국토부장관을 만나 빠른 규제지역...
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