서울아파트값상승, 2페이지

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수십만 명 기본값 ‘줍줍 광풍’에도 외면받는 이곳…청약시장 냉·온탕 언제까지?

23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 서울 강동구 둔촌동 '더샵 둔촌포레'의 계약 포기 등으로 풀린 전용면적 84㎡ A형 14가구에 대한 무순위 청약 결과 2만1429명이 접수해 1530.64대 1의 경쟁률을 기록했다. 더샵 둔촌포레는 둔촌 현대1차 아파트를 리모델링해 지하 2층~지상 14층, 전용 84~112㎡, 총 572가구로 조성된다. 이 단지는 국내 최초로 별동을 신축한...

2024-04-23 17:05
흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]

한국부동산분석학회가 발행한 논문 '명칭 변경 사례를 통해 살펴본 아파트 브랜드 프리미엄에 관한 연구'에 따르면, 아파트 명칭을 인지도가 더 높은 브랜드로 변경한 경우 명칭을 변경하지 않은 주변 아파트보다 약 7.8%의 가격 상승효과가 있는 것으로 나타났습니다. 이 연구는 2006년 이후 서울의 아파트 명칭 변경 사례 가운데 브랜드와 지역명과 관련된 명칭 변경...

2024-04-22 16:26
'패스트트랙' 탄 여의도대교, 경쟁입찰 가능할까

이어 "조합원께도 실현 불가능한 핑크빛 미래를 제시하기보다, 꼭 필요한 수준의 추가 분담금이 나올 수 있다는 상황을 알렸다"면서 "다만 향후 아파트 가치 상승에 대한 전망을 고려하면 분담금 추가 부담이 큰 문제가 되지는 않을 것이라고 생각한다"고 덧붙였다. 그러면서 "인테리어 특화 또는 조경 특화와 같은 방식으로 시공사에 명확한...

2024-04-22 15:32
서울 아파트값, 4주 내리 올랐다…전국 회복세는 ‘주춤’·전셋값 강세 지속

18일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 4월 셋째 주(15일 기준) 서울 아파트값은 0.03% 상승을 기록했다. 이는 지난주와 같은 수준의 오름세다. 전국 아파트값은 지난주 대비 낙폭이 소폭 확대됐다. 이번 주 전국 기준 변동률은 -0.02%로 지난주 –0.01% 대비 0.01포인트(p) 하락했다. 이에 전국 기준 내림세는 21주 연속 지속됐다. 수도권은 이번 주...

2024-04-18 14:00
분양권 거래량 전국서 반등…마피 단지도 웃돈 반전ㆍ입주장에도 몸값 ‘쑥’

민간아파트 3.3㎡당 분양가는 약 1858만 원으로 전년 동월 대비 17% 이상 뛰었다. 수도권은 전국 평균 이상인 약 18% 오른 2565만 원에 달한다. 인건비와 원자잿값이 많이 올랐고, 금융비용 부담이 증가하면서 건설비용을 끌어 올렸다는 분석이다. 여기에 서울 내 일부 규제 지역을 제외하고 분양가 상한제 규제가 해제된 것도 분양가 상승에 영향을 줬다. 이 밖에...

2024-04-16 16:58
서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네

강동구(0.02%)와 용산구(0.07%), 마포구(0.07%)도 상승했다. 서울 아파트값이 4개월간의 내림세를 멈추고 방향을 바꾸면서 매매거래도 살아나는 모습이다. 서울부동산정보광장 자료를 보면 3월 아파트 매매거래는 3444건을 기록 중이다. 거래 신고기한이 아직 남았다는 점을 고려하면 4000건을 돌파할 가능성이 있다. 서울 아파트 매매는 지난해 8월 4091건을 기록한...

2024-04-16 16:18
아파트값 간극 더 커진다…‘서울 대 경인’ㆍ‘강남 대 비강남’ 격차 확대

하지만, 집값 조정기 급매물 매입수요 유입과 시장 회복기 자산가치 상승에 대한 기대치가 선반영하며 비교적 빠른 시장 회복을 보인 것으로 풀이된다. 안전진단 규제 완화를 담은 1·10 대책과 재건축 초과이익 환수제에 대한 개정에 이어 최근 신규 분양 시장에서의 청약 열기가 강남권 매입 선호를 높인 것이다. 3.3㎡당 강남 3구 아파트 가격으로 서울 그...

2024-04-16 10:06
오피스텔 시장 올해도 ‘울상’…1분기 매맷값 내림세, 전세도 동반 약세

서울(-0.26%→-0.17%)은 역세권 및 인프라가 우수한 지역의 아파트 시장 회복으로 상대적으로 저렴한 오피스텔에 대한 수요가 늘면서 전 분기 대비 하락 폭이 축소됐다. 월세는 올해 1분기 0.22% 상승했다. 수도권은 0.31% 상승, 지방은 0.14% 하락했다. 시도별로는 울산(0.82%), 서울(0.40%), 경기(0.40%), 대전(0.22%) 순으로 상승 폭이 컸다. 전국 오피스텔의 전...

2024-04-15 14:00
3월 전국 아파트값 0.18% 하락 ‘약세’ 지속…전세 0.09% 상승

3월 수도권 아파트값 역시 전월 대비 0.06%p 상승한 –0.15%로 나타났다. 서울은 지난달 –0.02%로 전월(-0.14%) 대비 0.12%포인트(p) 낙폭을 만회했다. 또 지난달 기준으로 인천은 –0.04%, 경기는 –0.25%를 기록해 2월보다 모두 하락 폭을 줄이는 데 성공했다. 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 아파트값과 함께 약세를 지속했다. 다만, 서울 주택값은...

2024-04-15 14:00
1년간 수도권에서 집값 가장 많이 오른 곳 '과천'…9.4% 상승

직방은 "수도권 이남 지역의 가격 상승폭이 높았던 데는 서울에 1시간 이내 도달할 수 있고 학군, 편의시설 접근성이 우수해 주거 선호도가 높기 때문"이라고 분석했다. 그러면서도 "집값이 본격적인 상승세라고 판단하기엔 어려워 보인다"며 "고금리 기조 속 저리 대출상품 등의 거래가 매수심리를 자극하고 있지만, 입지에 따라...

2024-04-15 10:40
“집값 상승 열차 올라타자”…경인지역 아파트 갭투자 ‘꿈틀’

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “부동산 시장이 반등 기미를 보이자 서울 아파트 대비 초기 투자 금액이 덜 들어가는 경인지역 가운데 주거 환경이 좋은 곳에 최근 갭투자가 몰린 것”이라며 “하지만 집값이 상승하지 않을 경우 전세금 미반환 문제 등이 발생할 수 있으므로 역세권이나 전·월세 수요가 많은 지역이 아니면 갭투자에 유의해야 한다”...

2024-04-14 14:56
총선 이후 상승가도? 서울 아파트값, 3주 연속 상승세 …전국 아파트값 낙폭 축소

11일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 4월 둘째 주(8일 기준) 서울 아파트값은 0.03% 상승을 기록했다. 지난주 0.02%에서 0.01%포인트(p) 더 올라 오름세를 유지했다. 전국 아파트값은 지난주에 이어 낙폭 축소를 기록했다. 이번 주 전국 기준 변동률은 -0.01%로 지난주 –0.03% 대비 0.02p 상승해 낙폭을 줄였다. 다만, 약세가 이어진 만큼 전국...

2024-04-11 14:00
"집값, 서울·수도권 아파트만 슬금슬금 오른다"[4·10 총선 후 부동산②]

한국부동산원의 전국 아파트 가격 동향을 보면 4월 둘째 주(8일 기준) 서울 아파트값은 0.03% 오르며 3주 연속 상승했다. 상승 폭은 전주보다 0.01%포인트 커졌다. 부동산원은 부동산시장 불확실성과 규제 완화 기대감이 모두 있는 가운데 정주 여건이 양호하거나 정비사업이 진행 중인 주요 단지 중심으로 상승거래가 발생하고 매수 문의도 늘었다고 설명했다....

2024-04-11 14:00
1분기 전국 아파트 분양권 거래 4% 증가…수도권은 오히려 줄어

주택도시보증공사(HUG)가 지난달 15일 발표한 2월 민간아파트 분양가격 동향 자료를 보면 최근 1년간 평균 분양가격은 3.3㎡당 1774만 원이었다. 1년 전보다 13.5% 상승한 것이다. 정부 조치로 전매제한 규제가 대거 풀려 거래에 대한 부담이 상대적으로 자유로워진 영향도 있다. 아파트 분양권 전매제한 기간이 수도권은 최대 10년에서 최대 3년으로, 비수도권은 최대...

2024-04-08 15:38
신생아 대출 문턱 낮춰도, 서울 집은 '언감생심'?…'9억 이하' 거래 비중 서울 줄고, 경기 늘어

실제로 서울 안에선 시세 9억 원 이하 아파트가 쏠린 외곽지역의 아파트값은 서울 전체 평균 아파트값의 상승 전환에도 약세를 보인다. 지난 1일 기준 부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면, 강북구 아파트값은 전주 대비 –0.01%, 도봉구는 –0.05%, 노원구는 –0.02% 등으로 모두 하락했다. 1일 기준 서울 아파트값 하락 지역은 이들 지역과 함께 중랑구(-0.01%)와...

2024-04-07 15:26
김포·검단 서울 직결 교통 호재 줄줄이…부동산 시장도 '들썩'

김포시는 GTX-D, 서울 5호선 연장안이 이어지면서 아파트값이 상승세로 돌아섰다. 한국부동산원 아파트 매매가격지수를 보면 김포시의 2월 아파트 매맷값은 0.18포인트 상승했다. 오름세를 보인 것은 4개월 만이다. 김포시 아파트 매매가격지수는 2022년 5월부터 내림세를 지속하다 지난해 10월 0.01포인트 올랐지만 이후 다시 하락세였다. 인천 검단 신도시는...

2024-04-07 10:52
아파트값 조정 끝?…서울 2주 연속 ‘상승’ㆍ전국 낙폭 ‘축소’

4일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 4월 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 0.02% 상승을 기록했다. 지난주 0.01%에서 0.01%포인트(p) 더 올라 상승세를 유지했다. 전국 아파트값은 낙폭 축소를 기록했다. 이번 주 전국 기준 변동률은 -0.03%로 지난주 –0.04% 대비 0.01포인트(p) 상승해 낙폭을 줄였다. 다만, 약세는 이어진 만큼 전국...

2024-04-04 14:00
“역세권 응찰자 우글우글”…GTX A노선 내달리자, 아파트 경매시장도 ‘후끈’

최근 서울을 제외한 수도권 아파트 매매시장 침체가 지속하고 있지만, GTX 역세권 지역 아파트 경매시장은 역주행 중인 셈이다. 아파트 경매시장은 매매시장의 선행지표로 읽히는 만큼 GTX 개통이 침체한 경기지역 아파트 시장 활성화까지 끌어낼지 관심이 쏠린다. 31일 법원경매 전문업체 지지옥션 경매 결과를 분석한 결과, 3월 26일 고양지방법원 경매 1계에서...

2024-03-31 17:11
고개 드는 집값 '바닥론'…전문가들은 "아직 이르다"

한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 서울 아파트 매매가는 전주 대비 0.01% 올랐다. 지난해 11월 20일(0.03%) 이후 18주 만에 오른 것이다. 하반기 금리 인하 전망도 반등 기대감을 만드는 배경이다. 제롬 파월 미국 연준 의장은 최근 "물가상승이 완화되면서 고용과 물가상승률 목표치가 균형을 잡아가고 있으며 금리가 최고치에 와 있다는 생각이 든다"고...

2024-03-31 17:10
총선 마지막 변곡점 오나…'역린'에 흔들리는 판세

이미 고(故) 노무현 전 대통령을 겨냥한 ‘불량품‧매국노’ 막말 논란으로 공천 과정에서부터 한 차례 문제를 일으켰던 양문석 후보는 2020년 11월 31억 원대 서울 서초구 잠원동 소재 아파트를 구입하는 과정에서 딸이 자영업을 한다고 속여 편법대출을 받았다는 의혹이 더해지면서 문제의 중심에 섰다. 최근 야권에서 존재감을 드러내고 있는 조국혁신당의 비례대표...

2024-03-31 14:52

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