서울분양시장 검색결과

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올해 청약 경쟁률 상위단지 10개 공통점은? ‘직주근접’

전국 분양시장의 판도가 직주근접을 기준으로 재편되고 있다. 지난해부터 부동산 시장이 위축되면서 분양 열기가 다소 꺾인 상황에서도 직주근접 단지에는 청약 수요가 대거 몰리는 모습이다. 15일 부동산R114에 따르면 올해(1월~5월) 전국 청약 경쟁률 상위 10개 단지 모두 직주근접 단지인 것으로 나타났다. 이 단지들은 인근 주요 업무지구로 30분 이내 이동...

2024-06-15 07:00
주택 결정 최우선 요인 ‘조망권’ 부각…신고가 갱신 행렬 이어져

이런 가운데 연내 분양시장에서 조망권을 자랑하는 주요 단지가 분양을 앞두고 있다. 대우건설은 인천 서구 청라국제도시 C18 블록에서 ‘푸르지오 스타셀라49’를 이달 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 49층, 2개 동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 규모다. 단지는 전 세대 남향으로 배치되어 있으며 최고 49층, 거실 2면 개방형으로 지어져 골프장뷰와 서해 바다...

2024-06-15 07:00
'뉴노멀'로 떠오르는 소형아파트…딩크족·나홀로가구 증가

장위6구역을 재개발하는 이 단지는 지하 3층~지상 33층, 15개동 총 1637가구 규모로 이 중 전용면적 59~84㎡ 718가구가 일반분양으로 공급된다 GS건설과 현대건설은 6월 서울시 마포구 공덕동 일원에 공덕1구역 주택재건축 정비사업을 통해 '마포자이힐스테이트 라첼스'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층, 지상 13~22층, 10개동, 전용면적 59~114㎡ 총 1101가구...

2024-06-14 16:21
상반기 10대 건설사 분양 성적 살펴보니…9곳 중 6곳 완판한 포스코이앤씨

이어 "올해 대형 건설사들이 분양한 단지 지역을 보면 전반적으로 부동산 시장이 좋지 않은 곳들로, 서울이나 수도권 일부를 제외하면 대부분 분양이 어렵다고 보면 된다"며 "지방이라고 해도 입지가 좋거나, 앞서 분양이 많이 이뤄지지 않은 곳이면 시공사 규모와 관련 없이 선풍적으로 인기를 끄는 경우도 있기에 건설사 규모와 더불어 입지, 가격...

2024-06-14 07:00
오르는 일산 한류월드 집값…호수공원 품은 분상제 지역 '고양 장항지구' 눈길

시장 속에서도 다양한 호재를 바탕으로 가격이 강세를 나타내고 있다"며 "특히 원자재 가격과 인건비 상승이 지속되면서 향후 분양가는 계속 오를 가능성이 높기 때문에, 이번에 선보이는 고양 장항지구 신규 분양 단지는 합리적 분양가를 만날 수 있는 마지막 기회가 될 수 있다"고 설명했다. 고양 장항지구가 위치한 고양시는 GTX-A노선 운정~서울역...

2024-06-14 06:00
[2024 금융대전] "불확실성 시대…금융자산관리 역량 향상 필요"

최근 분양실적률이 전망치를 밑돌고 있어 흥행 확률이 높은 수도권, 특히 강남권과 한강변을 주목해야 한다"고 말했다. 이상우 인베이드투자자문 대표도 '그 어떤 잡음에도 현혹되지 않는 부동산 투자법' 강연에서 "부동산 시장에서는 정당 정책이 중요한데, 이번 총선 결과 '더 똘똘한 한 채'로 전략을 잡아야 한다는 점이 드러났다"며 "서울에서...

2024-06-13 16:25
494 vs 0.02…청약 시장 흥행 '모 아니면 도'

동서울터미널 등을 편리하게 이용할 수 있다. 에코시티 더샵 4차는 KTX 전주역이 가깝고 새만금~포항고속도로, 호남고속도로 등이 인근이다. 두 단지는 분양가도 낮은 편이다. 양정 롯데캐슬 프론티엘은 부산지하철 1호선 양정역 초역세권 단지다. 권 팀장은 "부동산 시장 분위기가 개선되고 있다고 하지만 여전히 불안한 상황이라 소비자들이 신중하게...

2024-06-13 14:35
[2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"

주택시장 속 안전한 자산관리'를 주제로 한 강연을 진행하며 이같이 말했다. 이날 함 랩장은 "지난달 전국 아파트 공급실적률은 25%로 서울 12%, 경기도 11%, 인천 20% 수준"이라며 "분양 휴지기와 부동산 PF 대출 난항, 원자재 가격 인상으로 실제 분양실적률이 하회할 것"이라고 내다봤다. 그러면서 서울, 분당 등 수도권 선호 현상이 더욱...

2024-06-13 10:37
지각변동 마무리 단계 반포 재건축…한강변 반포 대장주 바뀌나

서울 서초구 반포동 한강변 단지 일대에서 추진되고 있는 재건축 사업이 9부 능선을 넘기면서 마무리 단계에 접어드는 분위기다. 특히 당장 다음달 분양을 앞둔 '래미안 원펜타스(신반포 15차 재건축)'와 내년 공급될 '디에이치 클래스트(반포주공1단지 1·2·4주구 재건축)'가 대장 단지 탈환을 노리면서 시장의 관심이 쏠리고 있다. 13일 정비업계에 따르면...

2024-06-13 08:02
치솟는 서울 전세…판교·강남 생활권 저렴한 새 아파트 없나

임대차 시장에서의 아파트 쏠림 등이 강해지고 있어서다. 가격이 점점 비싸지는 가운데 전세물건은 부족 현상이 나타나고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실의 자료를 보면 지난달 말 기준 서울 아파트 전세물건은 1년 전보다 22.6% 줄었다. 성남 수정구와 분당구, 수원 영통 등도 적게는 15% 안팎에서 많게는 47%까지 전세 매물이 감소했다. 분양업계 관계자는...

2024-06-12 15:02
'세모녀 전세사기' 주범 모친, 1심서 징역 15년...사기죄 최고형

서울 강서구, 관악구 일대에서 빌라 500여 채의 전세보증금 800억 원을 편취한 혐의로 기소된 주범 김 씨에게 법원이 징역 15년을 선고했다. 범행을 주도한 어머니에게 명의를 빌려준 혐의로 재판에 넘겨진 두 딸에게는 각 징역 2년이 선고됐다. 12일 오전 서울중앙지법 형사26단독(재판장 최민혜 판사) 심리로 열린 사기, 부동산 실권리자 명의 등기에 관한 법률위반...

2024-06-12 11:15
하반기는 다르다?…대형 건설사, 강북 노른자위 정비사업 저울질

미아 9-2구역은 HDC현대산업개발과 현대건설 컨소시엄이 참여 의사를 밝혔다. 송승현 도시와경제 대표는 “최근 분양 시장 분위기가 안 좋아 건설사들도 우량 사업지를 중심으로 선별 수주를 이어가려는 움직임이 거세다”며 “앞으로도 전국 우량 사업지를 중심으로 건설사들이 각축전을 벌일 가능성이 더 커졌다”고 말했다.

2024-06-12 06:00
하반기에도 건설경기 연속 내리막길…국토부 "책준 예외 범위 확대 등 대책 강구"[종합]

건산연은 오히려 글로벌 금융위기가 발발했던 2006년과 유사한 수준이어서 분양 역시 공급 부족 상황이라고 진단했다. 주택·부동산시장도 마찬가지로 하향곡선이 예상됐다. 전국 주택가격이 올해 1~4월 0.5% 하락한 상황에서 하반기에도 추가로 1.3%의 하락이 예상된다는 것이다. 연간 기준으로는 1.8% 하락할 것으로 전망됐다. 하반기 수도권은 보합을 유지하며 0.5...

2024-06-11 23:33
6월 분양 단지, 6개 중 5개 미달 '울상'…하반기도 양극화 심화하나

때문에 하반기 분양시장 역시 서울 주요 단지로 몰리는 '옥석 가리기'가 이어질 것이란 예상이다. 심형석 우대빵 연구소 소장(美 IAU 교수)는 "최근 다주택자들이 지방 매물을 정리하고 똘똘한 한 채로 리포지셔닝 하는 경향이 강하다"며 "이에 따라 하반기 분양시장에서도 지방 보단 서울 핵심 입지 단지에 몰리는 흐름이 이어질 것"이라고...

2024-06-11 15:36
올해 건설수주 -10.4%, 집값 -1.8% 전망…공급도 수요도 '부진'

서울에서는 아파트 거래량이 증가하고 있고, 아파트값도 오르는 등 침체 분위기를 쇄신하는 지표가 나오고 있다. 동시에 지방에서는 여전히 미분양이 늘고 있다. 일부 개선되는 수치를 두고 시장이 회복될 것이라는 기대감도 나온다. 주택사업연구원은 6월 전국 주택사업경기전망지수가 82.7로 전월(74.1)대비 8.6포인트(p) 상승했다고 발표했다. 하지만 이지혜...

2024-06-11 14:55
쇼핑·문화·레저 편하게…집값 끌어올리는 '스타필드 효과'

분양시장에서는 스타필드 인근에 자리 잡을 단지들에 지속적인 관심이 몰릴 것으로 보고 있다. 우선 인천시 서구 청라국제도시 C18 블록에 들어서는 '푸르지오 스타셀라49'는 이달 분양 예정이다. 지하 5층~지상 49층 2개 동, 총 522가구 규모로 단지 바로 앞에 2027년 돔구장을 갖춘 스타필드 청라가 개점한다. 또한 서울 광진구 구의동 '강변역 센트럴 아이파크'도...

2024-06-10 14:39
주택시장 청신호에도 회복 진단 이르다…청약통장 2021년 절반도 안돼

일부 지역에 국한된 변화라는 점도 아쉬운 지점이다. 김 소장은 "지방은 여전히 미분양이 많고 서울 일부 지역은 청약시장에 만점통장이 등장하는 양극화된 시장"이라며 "부산, 광주, 대구 등 지방에서는 분양이 거의 없거나 가능하면 미루는 분위기여서 전반적인 주택시장 상황은 여전히 좋지 않다"고 진단했다.

2024-06-09 15:12
"맛집ㆍ대형서점에 손님 몰린다"…'키 테넌트' 효과 커지는 수익형 부동산 시장

‘힐스테이트 몬테로이’ 단지 내 상업시설로 조성되며 3700가구의 고정수요가 예상된다. 연면적 약 3411㎡, 총 56실 규모다. 서울 강동구에서는 중흥토건이 ‘강동 이스턴 스퀘어’를 분양할 계획이다. 대형마트를 비롯해 강동 최대 규모의 GDR(스크린골프) 등 대형 집객시설들이 입점 예정으로, 안정성을 갖췄다. 연면적 약 5만223㎡, 총 246실로 조성된다.

2024-06-08 07:00
MXD 복합개발 단지, 지역 랜드마크에 시세 리딩까지…관심 ↑

특히 서울 및 수도권과 비교해 상대적으로 교통, 상업 등 생활 인프라가 열위에 있는 중소도시들의 경우, MXD 주거 단지들이 분양 시장에서 흥행하는 것은 물론 지역의 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많다. 실제 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 ‘힐스테이트 청주 센트럴’은 2021년 분양 당시 160실 모집에 13만8000여 건의 청약이 접수돼 862 대 1의 경쟁률을...

2024-06-08 07:00
'연일 신고가' 한강변 부동산, 경기권에서도 집값 상승세

전용 36~180㎡ 총 407가구 중 327가구가 일반분양된다. 서울 서초구 반포동에서는 삼성물산이 7월 중 '래미안 원펜타스'를 분양한다. 한강변을 비롯해 반포한강공원이 도보권이며 9호선 신반포역이 바로 인근에 자리한 역세권이다. 전용 59~191㎡ 총 641가구 중 292가구가 일반분양된다.

2024-06-07 15:19

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