지난해 서울 아파트 평균 분양가는 3474만 원이었다.
분양 관계자는 "59㎡ 타입을 기준으로 공급금액이 8억 원을 넘기지 않기 위해 노력했다"며 "조합과 분양이 잘 이뤄지는 게 무엇보다 중요하다는 공감대가 형성됐기 때문에 가능했다"고 설명했다.
휘경자이 디센시아는 부동산 규제 완화 수혜 단지기도 하다. 서울, 인천, 경기 등 수도권에...
평균 분양가는 3.3㎡당 660만 원대로 지난해 천안 평균 분양가의 절반 수준이다.
대우건설은 이달 중 시흥에 '시화MTV 푸르지오 디오션'을 분양할 예정이다. 전용 78~100㎡, 400가구 규모로 오이도역, 평택시흥고속도로 등을 통해 서울 및 수도권 접근이 용이하다.
DL이앤씨는 경기 용인에 'e편한세상 용인역 플랫폼시티'를 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 32층...
주택사업을 건물만 분양하는 토지임대부 분양주택 중심으로 추진하겠다는 뜻도 밝혔다. 분양가를 낮출 수 있을 뿐 아니라 SH공사의 자산가치를 높여 더 많은 사업을 하는 데도 유리하다는 판단 때문이다.
이날 SH공사가 추정한 바에 따르면 세곡2지구를 토지임대부 분양주택으로 공급했을 경우 개발이익은 현재 2조6000억 원가량에서 4조3718억 원으로...
하지만 정부 재초환 완화안 발표와 오세훈 서울시장의 한강변 재건축 아파트 층수 규제 완화 추진으로 한강맨션 재건축 사업에 ‘청신호’가 켜진 모양새다.
28일 정비업계에 따르면 용산구 이촌동 한강맨션 재건축 조합이 최고 68층(기존 최고 35층)으로 설계변경 시행을 가정하고 계산한 조합원 평균 분양가는 전용 84㎡형(36평) 기준 23억6769만 원으로...
때문에 올 들어 서울에서 분양한 아파트 3개 단지의 평균 청약 경쟁률은 57대1를 기록한 반면, 오피스텔 4개 단지의 평균 청약 경쟁률은 1.2대1에 그쳤다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "오피스텔은 아파트보다 거래가 수월하다는 점 등 때문에 투자처로 주목받았지만, 전반적인 시장 침체와 아파트 관련 규제 완화, 금리 인상 등 악재가 겹치면서 냉각기에...
비수도권 공공택지(분양가 상한제 적용)는 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 완화하고 그 외 지역은 폐지된다. 이번 조치는 시행령 개정 이전 이미 분양을 마친 아파트에도 소급 적용된다.
이에 과밀억제권역인 서울 강동구에 있는 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)의 경우 전매제한 기간이 기존 8년에서 1년으로 줄어든다. 전매제한 기간은 당첨자 발표 이후부터...
상반기 사전청약 예정지로는 서울 동작구 본동 한강 변에 있는 수방사 부지와 송파구 성동구치소 부지 등이 있다. 계획상 물량은 수방사 부지 263가구, 성동구치소 320가구다.
국토부는 수방사 부지를 분양가 상한제를 적용해 시세의 80% 수준으로 공급하는 ‘일반형’ 공공분양주택으로 계획하고 있었으나, 호응도가 더 높은 ‘나눔형’으로 전환하는 방안을...
직방 관계자는 “특히 입주 물량이 많은 지역의 경우 소위 분양가보다 낮게 거래되는 마이너스프리미엄 거래도 늘고 있다”며 “올해 1분기 지방 광역시 마이너스프리미엄 비중은 34% 수준으로 전년 동기(25%)보다 증가했다”고 말했다.
다만, 전매제한 완화를 앞두고 침체했던 분양권 거래가 활발해질 것이란 전망도 나왔다. 직방 관계자는 “분양권은 초기 자금...
분양가가 높다"며 건설사들이 가격을 내리는 등 미분양 해소를 위한 적극적인 조치를 하지 않으면 물량이 많이 쌓여도 정부가 해결에 나서지 않겠다"는 입장을 수차례 재확인했다.
특히 대부분의 미분양이 지방시장으로 집중되면서 지방 부동산 시장의 긴장감이 높아지고 있다.
현재도 7만5000여가구의 미분양 물량 중 6만3102가구는 지방에 있다. 서울...
앞서 1·3대책에 따라 강남 3구와 용산구를 제외한 서울 전역이 규제지역에서 해제되면서 추첨제 비율이 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100%다. 특히 청약은 통상 분양가의 10% 정도인 계약금을 내면 당장 들어갈 돈이 없고, 중도금과 잔금 등으로 나눠서 내는 분할매수 전략이 가능한 것도 장점이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “대출 금리가...
분양 관계자는 “서울 송파구 생활권에 있는 국내 최대 규모 아파트를 합리적인 분양가에 분양 받을 기회인 데다 각종 부동산 규제 완화까지 맞물리면서 계약이 원활하게 이뤄진 것으로 보인다”고 말했다.
한편, 올림픽파크 포레온은 지하 3층∼지상 35층, 85개 동, 1만2032가구 규모다. 입주는 2025년 1월 예정이다.
더펜트하우스 청담은 서울 강남구 청담동 엘루이 호텔 부지에 건립한 고급 아파트다. 이 아파트 최고층 펜트하우스는 분양가가 200억원에 달했고, 다른 층 역시 80억~120억원에 분양한 것으로 알려졌다.
이곳에는 연예인 장동건·고소영 부부와 ‘골프여제’ 박인비, 메가스터디 1타 강사 현우진 등 다수의 유명인이 사는 것으로 전해졌다.
공시가격 2위...
서울은 64에서 88.2로 24.2p 상승했고 인천과 경기는 각각 2.7p(61.1→63.8), 6.6p(64.5→71.1) 높아졌다.
최근 은행권의 금리인하 움직임과 규제지역 대폭 해제, 분양가 상한제 적용 지역 해제, 중도금대출보증 분양가 상한 및 특별공급분양가 기준 폐지 등 적극적인 규제 완화 정책이 시행된 데 따른 것으로 풀이된다.
지방의 주택사업경기전망지수는 68.6에서 72.8로...
천 원장은 "합리적 가격의 공공주택 공급을 통한 천만 서울시민의 주거 안정이란 목표 달성을 위해 건물 분양주택 확대와 거래, 임대 기간, 토지임대료, 분양가, 명칭 등 다양한 제도개선이 필요하다"고 강조했다.
토론회 참석자들도 제도개선의 중요성에 공감했다. 이재수 강원대 교수는 "SH 토지임대부 분양주택이 모델이 성공적으로 안착하기...
이 분양가는 2021년 말 분양한 검단신도시 내 다른 단지 같은 평형 분양가(4억6900만~4억7800만 원)와 비슷한 수준이다.
김인만 김인만부동산연구소장은 “지난달 서울 아파트 시장이 최악을 지나면서 전국적으로 매수 심리가 회복된 것이 수도권, 지방 청약 시장 흥행으로 이어진 것”이라며 “가격이 괜찮게 책정되거나 입지가 좋은 곳은 실수요자 중심으로 몰릴...
분양가가 갈수록 높아지면서 당장 분양에 돌입한 아파트에 수요자들의 관심이 높아지고 있다.
전북 정읍에서는 ‘정읍 푸르지오 더 퍼스트’ 총 707가구가 분양을 앞두고 있다. 20일 특별공급, 21일 1순위 청약을 진행한다. 단지는 견본주택 개관 후 3일간 1만2000여 명이 들리는 등 관심이 이어지고 있다. 계약금(1차) 500만 원 정액제를 시행하며, 재당첨...
16일 분양업계에 따르면 GS건설은 이달 중 서울 동대문구 휘경동 일대 휘경자이 디센시아를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 14개 동, 총 1806가구 규모로 조성된다. 이중 전용면적 700가구를 일반분양한다. 전용면적별로 △39㎡ 19가구 △59㎡ 607가구 △84㎡ 74가구다.
단지 일반 분양가는 3.3㎡당 평균 2930만 원으로 책정됐다. 이를 기준으로 하면 전용 59...
지난달 서울 민간 아파트 분양가격이 소폭 하락한 것으로 나타났다.
15일 주택도시보증공사(HUG) 조사에 따르면 지난달 말 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 3044만 원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 0.6% 하락한 수치다.
최근 1년간 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 전월 대비 0.71% 떨어진 1560만 원으로 집계됐다.
5대 광역시 및 세종의 3.3...
서울은 송파구 리모델링 사업지 ‘잠실더샵루벤’, '더샵송파루미스타'와 후분양으로 공급된 마포구 '마포더클래시' 등의 영향으로 작년 평균 분양가가 크게 올랐다. 다만 올해는 영등포, 은평구 등의 신규 분양단지들이 인근 시세 대비 비교적 낮은 분양가를 책정하면서 작년 분양가보다 16% 감소했다. 인천은 지난해 송도국제도시(분상제 미적용) 분양 여파로...