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  • 집값 오르고 분양가 뛰니…수도권 미분양 단지도 수요 ‘꿈틀’
    집값 오르고 분양가 뛰니…수도권 미분양 단지도 수요 ‘꿈틀’
    미분양 단지 수요가 반등한 것은 집값 상승 기대감과 분양가 급등 영향 때문이다. 한국부동산원 집계 기준으로, 서울은 9주 연속, 수도권은 3주 연속으로 아파트값 상승세를 이어가고 있다. 여기에 분양가도 대폭 올랐다. 부동산R114가 집계한 올해 전국 기준 민간아파트 평(약 3.3㎡)당 평균 분양가(일반공급 가구 기준)는 1908만 원이다. 2021년 1467만 원, 2022년 1729만...
    2023-07-24 06:00
  • ‘40층 이상’ 고층 단지 지역 불문 인기…“희소성에 랜드마크화”
    ‘40층 이상’ 고층 단지 지역 불문 인기…“희소성에 랜드마크화”
    조성되면서 서울의 신흥 부촌으로 탈바꿈 중이다. 집값도 많이 올랐다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면, ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 전용면적 84㎡형 입주권은 6월 15억112만 원에 거래돼 분양가(10억2930만 원)보다 약 4억7000만 원 이상 웃돈이 붙었다. 주변 신규 단지의 인기도 뜨겁다. 이달 청량리역 일대에서 분양한 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’의...
    2023-07-22 07:00
  • 산업계 "특화단지, 경제적 파급효과 클 것"…부동산 시장도 '들썩'
    산업계 "특화단지, 경제적 파급효과 클 것"…부동산 시장도 '들썩'
    박지민 월용청약연구소 대표는 “용인ㆍ평택은 반도체 클러스터 조성 소식이 반영되면서 이미 많이 올랐지만, 시장에서는 서울에 버금가는 분양가나 매매가를 수용하는 분위기”라며 “그만큼 기대감이 있다는 것으로 앞으로도 상승세가 계속될 수 있다는 의미”라고 설명했다. 특히 용인ㆍ평택 외에도 안성, 청주, 천안ㆍ아산과 같은 수도권이나 수도권에...
    2023-07-20 17:00
  • 첨단·소부장 특화단지 선정…"용인·평택 집값 더 치고 올라간다"
    첨단·소부장 특화단지 선정…"용인·평택 집값 더 치고 올라간다"
    박지민 월용청약연구소 대표는 "용인·평택은 반도체 클러스터 조성 소식이 반영되면서 이미 많이 올랐지만, 시장에서는 서울에 버금가는 분양가, 매매가가 수용되는 분위기가 있다"며 "그만큼 기대감이 있다는 것으로 앞으로도 상승세가 계속될 수 있다는 의미"라고 설명했다. 용인·평택 외에도 안성, 청주, 천안·아산과 같은 수도권이나 수도권에...
    2023-07-20 16:30
  • “반포가 대세”…서울 최고가 아파트 10곳 중 8곳 반포동 몰렸다
    “반포가 대세”…서울 최고가 아파트 10곳 중 8곳 반포동 몰렸다
    아울러 반포동에는 옛 쉐라톤 팔래스 강남 호텔 부지에 100억 원대 분양가의 ‘더 팰리스 73’이 들어설 예정이다. 내년 3월에는 약 5200가구 규모 반포 디에이치 클래스트까지 착공할 예정이다. 이렇듯 반포동 일대는 활발한 정비사업이 이어지면서 다른 강남권 지역과 달리 2010년 이후 정비사업을 통해 도시 경관이 개선됐다. 대규모 신축단지도 꾸준히 공급되면서...
    2023-07-20 13:43
  • "분양시장 살아났다"…2분기 전국 청약경쟁률 '두 자릿수' 회복
    "분양시장 살아났다"…2분기 전국 청약경쟁률 '두 자릿수' 회복
    백 연구원은 "규제지역인 강남 3구와 용산구는 분양가상한제가 적용되며, 4월 이후 전용 85㎡ 이하 일반공급 추첨제가 시행됨에 따라 서울 청약시장 관심도가 더욱 집중될 것으로 보인다"면서도 "개발 호재와 수요가 뒷받침되는 일부 도시를 제외한 나머지 지방 도시는 적체된 미분양 해소에 속도가 붙지 않고, 부동산 PF대출 부실위험, 연체율 증가...
    2023-07-17 14:03
  • 서울 민간아파트 분양가 3.3㎡당 3193만 원…상승세 지속
    서울 민간아파트 분양가 3.3㎡당 3193만 원…상승세 지속
    서울 민간 아파트 분양가격이 상승세를 지속했다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 서울의 민간 아파트 평균 분양가격은 ㎡당 967만5000원, 3.3㎡당 3192만7500원으로 집계됐다. 전월보다 2.77%, 작년 같은 달보다 13.16% 오른 것이다. 지난달 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2259만 원으로 1년 전과 비교해 12.2%, 전월보다는...
    2023-07-17 13:19
  • ‘2만 명 vs 0명’…전국 청약시장, 입지·단지별 ‘냉온탕’차 커진다
    ‘2만 명 vs 0명’…전국 청약시장, 입지·단지별 ‘냉온탕’차 커진다
    최근에는 수도권이라도 분양가 경쟁력을 갖췄거나, 개발 호재가 확실한 지역이 아니면 수요자의 외면이 이어지는 등 청약시장 내 셈법이 갈수록 복잡해지는 양상이다. 12일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 1순위 청약을 마감한 서울 동대문구 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’ 접수에는 일반분양 88가구 모집에 2만1322명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 242대 1로 올해...
    2023-07-12 16:32
  • 옥석 가리기 필요한 분양시장…하반기 유망 단지는?
    옥석 가리기 필요한 분양시장…하반기 유망 단지는?
    함영진 직방빅데이터랩장은 "서울은 강동과 용산, 동작, 송파 등 도심 주거지로 관심을 둘만 한 브랜드 단지가 경기도는 의왕, 광명 등 신규 주거지로 조성되면서 관심이 높았던 지역에서 분양이 대기 중"이라며 "청약 성적은 개별 단지의 입지와 분양가에 따라 양극화가 나타날 수 있다"고 말했다.
    2023-07-10 16:09
  • ‘배보다 더 큰 배꼽’ 건설사 고분양가에 옵션 장사까지…수요자 부담↑
    ‘배보다 더 큰 배꼽’ 건설사 고분양가에 옵션 장사까지…수요자 부담↑
    해당 평형 분양가는 10억7900만 원으로 옵션 비용 비중은 4.8%였다. 이 밖에 서울에 들어서는 ‘DMC 가재울 아이파크’는 발코니 확장 비용 1750만 원만 공지하고, 다른 옵션 비용은 ‘추후 분양계약자 대상으로 별도 안내한다’고 밝혀 정확한 옵션 비용 파악이 어려웠다. 이렇듯 옵션 비용이 껑충 뛴 것은 건설사나 재건축조합이 급증한 공비를 보전하기 위해 옵션...
    2023-07-09 17:50
  • 심화되는 부동산시장 양극화, 서울-지방 가격차 3년째 10억 넘게 차이나
    심화되는 부동산시장 양극화, 서울-지방 가격차 3년째 10억 넘게 차이나
    윤지해 부동산R114 수석연구원은 "사람들은 이미 똘똘한 한채를 선호하고 수도권이 인구 감소 영향에서 자유롭다는 것을 알기 때문에 가격 편차 자체가 좁혀지기는 어렵다"면서 "지방에 미분양 물량도 몰려있다 보니 주택 가격이 분양가를 넘을 수가 없는 실정"이라고 말했다.
    2023-07-09 09:28
  • 대형 건설사 하반기 분양 시동…전국 7만9000여 가구 공급 예정
    대형 건설사 하반기 분양 시동…전국 7만9000여 가구 공급 예정
    올해 부동산 시장 침체가 이어지고 원자잿값 상승으로 분양가가 조정되면서 분양 일정이 줄줄이 연기됐기 때문이다. 그러나 올해 하반기에는 상반기보다 많은 7만9292가구가 공급될 예정이다. 최근 부동산 시장이 바닥을 다지고 각종 부동산 지수가 회복세를 보이면서 건설사들이 미뤄왔던 분양 쏟아내는 것으로 분석된다. 12만2,879가구였던 지난해 하반기보다...
    2023-07-08 07:00
  • 강북 재개발·강남 재건축 물량 쏟아진다…주목할 단지는
    강북 재개발·강남 재건축 물량 쏟아진다…주목할 단지는
    일반분양은 578가구다. 8호선 몽촌토성역 초역세권이며 잠실역, 9호선 한성백제역도 도보로 이용 가능하다. 올림픽공원과 아산병원도 가깝다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양시장이 좋아지고 있어 분양가가 더 오를 수 있다"며 "특히 원자잿값 인상 등으로 분양가 인상 압박이 계속되고 있어 연내 분양 물량이 주목할 필요가 있다"고 말했다.
    2023-07-07 14:22
  • ‘강세장’ 감별사 청약시장에 고가점 통장 쏟아져…공공·민간 안 가린다
    ‘강세장’ 감별사 청약시장에 고가점 통장 쏟아져…공공·민간 안 가린다
    고가점 통장 사용은 지난 2020~2021년 당시 부동산 시장 강세장에서만 볼 수 있었던 현상으로, 최근 서울을 비롯해 인천 지역에서도 등장했다. 또 민간 뿐만 아니라 공공 분양에도 나타나며 강세장에 대한 기대를 다시 키우고 있다. 6일 한국토지주택공사(LH)와 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 사전청약을 받은 서울 동작구 수방사 부지 공공청약 '뉴홈'의...
    2023-07-06 18:12
  • 집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’
    집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’
    폐지는 분양가상한제 주택에 적용된 실거주 의무를 폐지하는 법안으로 정부가 시행령으로 즉시 적용한 전매제한 완화와 패키지 정책이다. 재초환 개정안은 재건축 추진 단지 소유자가 재건축으로 얻은 초과이익의 환수 부담을 줄이는 것이 골자다. 부동산시장은 이미 실거주 의무 폐지와 재초환 완화를 기정사실로 보고 발 빠르게 움직이고 있다. 5월 서울 아파트 분양...
    2023-07-06 05:00
  • HL디앤아이한라, ‘월명공원 한라비발디 온더파크’…5일 1순위 청약 접수
    HL디앤아이한라, ‘월명공원 한라비발디 온더파크’…5일 1순위 청약 접수
    HL디앤아이한라 분양관계자는 “‘월명공원 한라비발디 온더파크’는 쾌적한 주거환경에 뛰어난 교통망, 풍부한 개발호재를 갖춘 명품 아파트”라며 “주변보다 저렴한 분양가에 계약금 10%만 내면 무제한 전매가 가능하고, 직주근접의 장점과 넓은 공원을 품은 아파트로 충북 및 전국 소비자 누구나 청약을 할 수 있어 실수요자는 물론 투자자에게도 큰...
    2023-07-04 18:12
  • “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    분양 확대를 위해서는 법령을 개정하고, 사전청약도 늘린다. 주택법을 개정해 분양가상한제 주택에 적용하는 실거주 의무 폐지를 조속히 추진한다. 3기 신도시 등에서는 연재 공공 분양주택 7만6000가구를 인허가하고, 사전청약을 늘린다. 사전청약은 당초 계획(2회, 7000가구)을 확대해 연내 수도권에 3회, 1만 가구를 진행한다.
    2023-07-04 14:00
  • 7월 전국 2만2560가구 분양…“입지·분양가 따라 청약성적 양극화”
    7월 전국 2만2560가구 분양…“입지·분양가 따라 청약성적 양극화”
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “6월 평균 청약 경쟁률은 낮아졌지만, 여전히 입지와 분양가에 따라 차별화된 단지는 청약 대기자의 관심이 지속되는 분위기”라며 “7월 서울 강동, 용산, 동작, 송파 등 도심 주거지와 경기 의왕이나 광명 등 신규 주거지 분양이 예정돼 있다. 개별 단지의 입지와 분양가에 따라 청약 성적도 양극화를 이어갈 전망”...
    2023-07-03 09:32
  • “개발 호재·숲세권 좋은데 작은 평수는 아쉽네”…청량리 롯데캐슬 하이루체[르포]
    “개발 호재·숲세권 좋은데 작은 평수는 아쉽네”…청량리 롯데캐슬 하이루체[르포]
    단지 인근에서 4월 분양했던 휘경자이 디센시아 3.3㎡ 분양가가 2980만 원이었던 것과 비교하면 320만 원가량 높게 책정된 것이다. B 씨는 “휘경자이 디센시아의 경우에는 지하철역과도 아주 맞닿아 있어 이곳보다는 교통도 더 편리한데 가격도 훨씬 싸게 나왔었다”며 “전용 59㎡형이 8억 원대를 넘긴다는 건 조금 비싼 것 같다”고 했다. 박지민 월용청약연구소...
    2023-07-02 16:03
  • SH도시연구원 “후분양제 확대·분양원가 공개 지속해야”
    SH도시연구원 “후분양제 확대·분양원가 공개 지속해야”
    2일 SH도시연구원이 세곡, 내곡, 고덕강일 등 26개 단지의 준공원가 공개자료를 분석한 결과, 서울주택도시공사(SH공사)는 평균 19%의 분양이익을 얻은 것으로 나타났다. 분양이익은 분양가에서 택지비와 건축비로 구성된 분양원가를 제외하고 산출했다. 지구별로는 오금지구 34.6%가 가장 많은 이익을 냈고, 고덕강일지구(34.3%), 세곡지구(20.3%), 항동지구 (18.7...
    2023-07-02 11:15
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