상가임대료, 20페이지

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신도시 상가 공실 넘치자, 정부 신도시 상가 줄이기 나선다

이의 일환으로 택지 내 유보지를 늘려 준공 시점에 상가 추가 공급 필요시 상황에 따라 대응하는 방안도 거론되고 있다. 국토부는 또 과도한 임대료를 낮추기 위해 택지 조성원가 및 경쟁입찰 방식 등 상업시설 공급가 산정 방식을 재검토하기로 했다. 국토부는 2022년까지 수도권에 공공택지 44곳을 개발하고 이중 4∼5곳은 330만㎡ 이상 규모의 신도시로 조성하는...

2018-10-01 08:37
[중기 인사이드] 상가임대차법 개정에 엇갈리는 소상공인 목소리

부동산 임대업 수입이 연 7500만 원 이하인 임대업자가 한 세입자에게 5년 넘게 상가를 임대하면서 임대료를 법정 상한(연 5%)보다 낮게 올리면 소득세와 법인세를 5% 감면해주는 내용이다. 이 개정안은 건물주에게 과도한 혜택을 부여한다는 비판을 받아왔다. 그런데도 상가임대차법 개정과 묶여 제대로 된 비용 추계도 없이 통과됐다. 이 때문에 의원들 사이에서도...

2018-09-28 10:40
여야 지도부 ‘상임위 패싱’에 뿔난 기재위원들

상가임대차보호법의 보완책으로 만들어진 ‘조세특례제한법’ 개정안을 두고 소관 상임위원회인 국회 기획재정위원회 소속 의원들의 불만이 가라앉지 않고 있다. 20일 기획재정위원회는 전체회의를 열고 상가건물에 대해 10년 이상 장기계약을 맺은 임대사업자에게 세제지원을 부여하는 조특법 개정안을 논쟁 끝에 처리했다. 윤영석 자유한국당 의원이 발의한 이...

2018-09-21 11:45
잠자던 광명뉴타운 6R구역 ‘기지개’…재개발 다시 시동

특히 구역 내 다가구 주택과 상가 비율이 높아 월 임대료로 수익을 올리는 건물 소유주들의 반발이 컸다는 것이 현장의 설명이다. 구역 면적이 11만㎡에 달하는 광명 6R구역은 7호선 광명사거리역과 광명시청역 사이에 있어 사업성이 좋다는 평가를 받는다. 때문에 준비위는 벌써 가상 조감도까지 만들어 토지 소유자 설득에 나서고 있다. 준비위는 용적률...

2018-09-13 10:24
확장이냐 위기냐, 기로에 선 연남동 상권

실제로 연남동 구석구석에 주택을 개조한 소형 대수선상가들 중 임대로 나온 상가는 흔하게 발견하기는 어려웠다. 오히려 지속적으로 상가로 개조하는 주택을 흔히 발견할 수 있다는 점에서 확장 국면으로 보는 중개사들의 의견에 설득력을 더하기도 했다. 다만 상권의 외연은 확장될 수 있어도 임대료가 상승하는 등의 질적 성장은 현재로선 어려울 것이란 전망도...

2018-09-06 10:00
[국토부 Q&A] 도시재생 뉴딜 99곳 선정…시장 과열 대응책은?

이와 함께 임대료 관련 동향 모니터링을 실시하고, 영세상인들이 장기간 저렴하게 영업을 할 수 있는 공공임대상가, 공공임대주택 등도 공급할 계획이다. - 선정된 사업에 대한 지원사항은? 선정된 사업에 대해서는 재정 및 기금을 지원해 사업을 추진할 예정이다. 국비지원의 경우 우리동네살리기는 3년간 50억 원, 주거지지원형과 일반근린형은 4년간 100억 원...

2018-08-31 11:12
상가 임대차 계약기간 5년→10년…임대료 폭등 발생할까

상가임대차보호법 대상이면 연 5% 임대료 인상이 제한된다. 이번 개정을 통해 5년간 제한된 임대료 인상이 10년으로 늘어나면 임대인들이 제도 시행에 앞서 임대료를 대폭 늘릴 유인이 생긴다. 게다가 정부가 환산보증금을 최소 30~50% 인상하기로 하면서 상가 임대차보호법 대상도 늘어날 전망이라 계약갱신청구 기한 연장과 함께 이런 흐름을 재촉할 가능성이 있다....

2018-08-30 13:14
[전문] 장하성 “소득주도성장 속도감 있게 추진할 것…혁신성장과 동전의 양면”

자영업자들의 어려움을 덜어드리기 위한 상가임대차보호법 등 민생법안은 아직 국회를 통과하지 못했습니다. 혁신성장을 가속화시킬 각종 규제혁신 법안도 국회에 계류되어 있습니다. 경제정책은 기획·입안에도 시간이 걸리고 실행에도 시간이 걸립니다. 물론 효과를 본격적으로 발휘하려면 더 많은 시간이 걸립니다. “과거의 패러다임을 바꿔야한다”는 것은...

2018-08-26 16:56
‘특공자격·가점제·대출’ 3고(三苦) 겪는 신혼부부 틈새상품에 ‘눈길’

민간임대아파트는 4~8년 간 거주할 수 있는데다 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한 받고 세금감면 혜택도 있어 가계 부담이 적다. 또한 청약통장 없이 청약이 가능하지만 분양 전환 상품이라면 임대기간이 끝난 뒤 분양 전환 여부를 선택할 수 있어 향후 내집마련이 가능하다. 생활숙박시설도 마찬가지로 분양시장에서 강세를 보이고 있다. 지난 6월 현대건설이...

2018-08-24 10:00
홍영표 "소상공인·자영업자 지원 대책…구조적 문제 차근 차근 해결해 나갈 것"

당은 일자리 안정 기금, 근로장려세제 혜택을 늘리고 가맹점 횡포를 막을 제도를 마련할 것"이라며 "정부와는 카드 수수료 인하를, 야당과는 상가임대차 보호법 등을 논의해 해결하겠다"고 강조했다. 민주당과 정부는 이날 오전 국회에서 열린 소상공인·자영업자 지원 대책 당정 협의를 통해 5인 미만 소상공인에 대한 일자리 안정자금을 기존...

2018-08-22 10:21
편의점주 “본사 매출 3배 늘 동안 점주 매출 1.2배 그쳐”

협의회는 수익구조 개선을 위해 △카드 수수료 인하 △상가 건물 임대료 부담 완화 △편의점 매출에서 담배ㆍ종량제 봉투 세금 제외 등의 종합적 대책을 촉구했다. 또한 불공정한 편의점 수익 배분 구조를 개선해야 한다고 강조했다. 협의회에 따르면 2007년부터 2016년까지 10년간 본사 전체 매출과 영업이익은 각각 3.3배, 3.8배 늘었지만 편의점주 연평균...

2018-08-21 18:25
민주당 "한국당, 상가임대차보호법 반대는 국민들 우롱하는 처사"

이 법은 민주당에선 계약갱신청구권 기간을 현행 5년에서 10년으로 확대하자고 주장하는 반면 한국당은 급격한 임대료 인상 등 부작용을 우려해 8년까지만 늘리자고 맞서고 있다. 앞서 이달 17일 김성태 한국당 원내대표는 여야 3당 원내대표 회동 후 상가임대차보호법 개정안에 대해 "계약기간 때문에 발이 묶여 엄청난 손실이 발생함에도 영업을 접지...

2018-08-20 16:53
[위협받는 가정 경제]유가·최저임금·폭염… 물가상승 확대 우려

2017년 하반기 이후 상업용 지가상승률이 높아지고 있는 상황에서 상업용 부동산의 임대료도 상승할 가능성이 있다. 2017년 1분기를 기준으로 통계상 단절이 발생해 2017년 전후의 지가상승률 비교는 어려우나, 2017년 하반기 이후 상승률이 확대하고 있다. 2017년 상반기 이후 중대형 상가와 집합상가는 상승세를, 소규모 상가는 소폭 하락세를 보이는 것으로...

2018-08-20 10:29
8월 중 LH 단지내 상가 13호 공급

양주옥정 A-21(2)블록은 5호 모두 전용면적 43.2㎡로 구성됐으며 입찰예정가는 2억8900만원~3억300만원이다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “LH 단지내 상가 투자시에는 배후단지의 규모와 수요력 등을 잘 파악하고 예상임대료 및 수익률 분석을 통해 고가낙찰을 피하는 것이 무엇보다 중요하다”고 말했다.

2018-08-20 09:17
"권리금 회수보호기간 2배 확대"…법무부, 상가 임대차보호법 개정 의견 수렴

상인들이 임대료 급등의 부담 없이 영업할 수 있는 환경을 조성하겠다고 약속했다. 영업장이 철거·재건축되는 경우에도 상가임차인이 재건축된 건물에 우선입주할 수 있는 권리를 부여받거나, 적정한 수준의 퇴거보상을 받도록 하는 제도의 도입도 적극 추진하겠다고 강조했다. 더불어 적은 비용으로도 효율적인 분쟁해결이 가능하도록 ‘상가건물임대차분쟁조정...

2018-08-17 14:37
[르포] ‘위태 위태’ 위례...천덕꾸러기 전락 이유는?

다시 임대료를 올리려면 임차인과의 조정과정이 쉽지 않은 특성상 임대료 자체를 내리기 보다는 몇 달간의 무상 임대를 제시하는 ‘렌트프리’ 형태가 흔하다. 다만 위례의 일부 위태로운 상가 건물들의 경우 임대인들이 ‘렌트프리’ 정도의 방편으로 버틸수 없을만큼 공실에 대한 우려가 심각해 울며 겨자먹기로 임대료를 내리고 있다는 것이 현장의 목소리다....

2018-08-14 10:00
“임대료 인상 1년 전 통보”....속도 내는 상기 임차인 권리 높이기

환산보증금은 상가나 건물을 임차할 때 임대인에게 내는 보증금과 월세 보증금을 더한 금액으로, 상가건물 임대차보호법은 이 액수를 기준으로 법 적용 대상 여부를 결정한다. 상가법이 적용되면 임차인이 5년간 계약갱신을 요구할 수 있고 임대료 상승이 연 5%로 제한된다. 앞서 정부는 지난해 시행령 개정을 통해 환산보증금 범위를 대폭 인상한 바 있다. 서울의...

2018-08-14 10:00
“최저임금 정책, 서민 경제 근간 흔들어" 외식업계, 홍종학 중기부 장관에 토로

대기업의 불공정 관행, 높은 카드수수료와 상가임대료 등 서민경제의 취약한 수익구조를 바로잡아 소상공인의 경영부담을 낮추는 정부 대책의 방향도 소개되었다. 홍 장관은 “중기부는 일자리안정자금 지원대상 확대 등을 내각에 건의해 관철시키는 등 현장애로에 적극대응 중”이라며 “앞으로 업종별, 지역별 경청투어 확대 등을 통해 소상공인들의 어려움...

2018-08-09 15:42
소상공인연합회, 소상공인 119민원센터 개소… “최저임금 제도 개선하라”

상가 임대료, 카드 수수료 등은 소상공인연합회의 문제 제기와 정치권의 노력으로 하향 안정세로 이어지는 추세지만 인건비는 계속 치솟고 있다고 주장했다. 연합회는 “소상공인들은 월급 주는 기계가 아니다”라며 “불평등한 최저임금 결정 구조, 매년 반복되는 사회적 갈등을 이제야 말로 끊어내야 할 때”라고 강조했다. 연합회는 낭독문을 읽고...

2018-08-09 11:09
민주평화당 “‘쫓겨나지 않을 권리’ 보장해야... ‘백년가게 특별법’ 제정 촉구”

여당은 9월 정기국회에서 계약갱신 요구권 연장을 포함한 상가건물 임대차보호법 개정안을 처리하겠다는 의지를 보이고 있지만 개정은 쉽지 않을 것으로 보인다. 자유한국당이 헌법 위반 문제나 임대료, 보증금 급등 등의 부작용 문제를 들며 계약갱신 요구권 연장을 반대하고 있기 때문이다.

2018-08-08 10:31

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