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  • 김주현 금융위원장 "무주택자ㆍ1주택자 LTV 50%로 완화하고, 15억초과 주담대 허용"
    김주현 금융위원장 "무주택자ㆍ1주택자 LTV 50%로 완화하고, 15억초과 주담대 허용"
    현재 무주택자와 1주택자는 비규제지역의 경우 LTV가 70%, 규제 지역은 20~50%가 적용되고 있다. LTV는 담보 대비 대출금액의 비율로 주택담보대출의 대출 가능 금액을 산출할 때 주로 이용된다. 앞서 정부는 지난 8월부터 생애 최초 주택 구입 가구에 적용되는 LTV 상한을 80%로 완화한 바 있다. 15억 원을 초과하는 아파트에 대해서도 주담대가 허용된다. 현재는...
    2022-10-27 15:17
  • [분양특집] ‘운정신도시 호반써밋’…풍부한 인프라로 거주여건 뛰어난 단지
    [분양특집] ‘운정신도시 호반써밋’…풍부한 인프라로 거주여건 뛰어난 단지
    호반산업 관계자는 “비규제지역으로 주목받고 있는 파주시 운정3지구에 분양가 상한제가 적용된 새 아파트를 공급한다”고 말했다. 운정신도시 호반써밋의 견본주택은 경기 파주시 와동동 일원에 마련된다. A39블록과 A2블록 입주 예정일은 각각 2024년 11월, 2025년 6월이다.
    2022-10-25 06:00
  • DL이앤씨, ‘e편한세상 군산 디오션루체’ 견본주택 개관
    DL이앤씨, ‘e편한세상 군산 디오션루체’ 견본주택 개관
    이 단지는 비규제지역인 군산시에 들어서는 장점도 있다. 군산시에서는 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상, 면적별 예치금을 충족하면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 된다. 유주택자도 1순위로 청약할 수 있으며, 전매 제한이 없어 계약금 완납 후 바로 전매할 수 있다. e편한세상 군산 디오션루체 견본주택은 전북 군산시 경암동에 들어선다.
    2022-10-21 14:04
  • 지역 내 '최중심' 입지 뜬다...규제 해제로 프리미엄↑
    지역 내 '최중심' 입지 뜬다...규제 해제로 프리미엄↑
    규제지역과 비규제지역으로 나뉠 땐 규제가 없는 곳으로 풍선효과가 나타났지만 최근 세종을 제외한 지방 전역이 조정대상지역에서 해제되면서 지역 주민들의 선호도가 높은 ‘최중심’ 입지가 주목받고 있다. 전통적으로 시청 주변은 각종 행정기관을 비롯해 핵심 인프라가 집중돼 있어 지역 내 중심지로 평가받는다. 지역 최중심 입지에는 관공서뿐만 아니라 쇼핑...
    2022-10-19 17:03
  • 조정세에 수도권으로 번지는 ‘미분양’ 공포…안성ㆍ양주도 관리지역 지정
    조정세에 수도권으로 번지는 ‘미분양’ 공포…안성ㆍ양주도 관리지역 지정
    비규제지역으로 전환되면 1순위 청약 자격도 세대주가 아닌 세대원으로 완화되고, 다주택자도 1순위 청약이 가능해진다. 1순위 자격을 갖추기 위한 청약통장 가입 기간도 6개월 이상이면 된다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “현재 규제 완화를 했어도 수요대비 공급이 커지니까 효과가 미미하고, 금리가 가파르게 오르고 있어 미분양이 더 쌓이고 있다”며...
    2022-10-17 15:26
  • 부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?
    부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?
    이천시, 안성시(일부), 여주시 등은 상반기까지도 비규제지역이면서 저평가 된 만큼 수요자들이 몰린 것으로 해석된다. 특히 이천시는 직주근접성과 교통 호재로 인해 아파트값이 상승했다는 분석이 나온다. SK하이닉스 본사가 위치해 인구 유입이 늘었고, 여주에서 이천시를 지나 판교까지 연결된 경강선도 개통되면서 아파트 수요가 급증한 것이다. 반면...
    2022-10-12 16:55
  • [르포] “부동산 한파 남의 일”…평택, 삼성·브레인시티 효과에 ‘외지인 밀물’
    [르포] “부동산 한파 남의 일”…평택, 삼성·브레인시티 효과에 ‘외지인 밀물’
    현재 호가는 8억~9억5000만 원에 형성돼 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “평택은 도시개발사업과 고덕국제신도시 조성 등으로 미래가치에 대한 잠재력이 남아있는 곳”이라며 “비규제지역은 전매뿐 아니라 1순위 청약 자격 및 대출 부담도 덜하므로 실수요자와 외지인들의 관심이 높다”고 말했다.
    2022-10-10 14:54
  • 규제 풀린 지방 5대 광역시, 4분기 2만7000가구 분양
    규제 풀린 지방 5대 광역시, 4분기 2만7000가구 분양
    조정대상지역에서 해제돼 비규제지역으로 전환되면 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 상향된다. 또 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출 시 전입 조건이나 처분 조건 등도 적용받지 않는다. 또한, 청약에서도 1순위 청약 자격도 가구주가 아닌 세대원으로 완화돼 다주택자도 1순위로 청약할 수 있다. 1순위 자격을 갖추기...
    2022-10-09 07:00
  • 중흥토건, ‘익산 중흥S-클래스 퍼스트파크’ 7일 견본주택 개관
    중흥토건, ‘익산 중흥S-클래스 퍼스트파크’ 7일 견본주택 개관
    비규제지역 수혜에 따른 투자가치도 높다. 익산시는 비규제지역으로 주택 유무와 관계없이 청약통장 가입 후 6개월 이상 일정 예치금만 충족하면 청약 1순위 자격이 주어진다. 또한 전용 59㎡(임대)와 전용 99㎡는 100%, 전용 74~84㎡는 60% 추첨제로 공급되기 때문에 청약 가점이 낮더라도 누구나 당첨될 수 있다. 분양권 전매도 자유롭다.
    2022-10-06 10:34
  • [우리동네 주간 시황] 규제 완화 효과 어디로?…수도권 외곽 5곳 아파트값 모두 하락
    [우리동네 주간 시황] 규제 완화 효과 어디로?…수도권 외곽 5곳 아파트값 모두 하락
    조정대상지역에서 비규제지역으로 전환되면 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 상향된다. 또 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출 시 전입 조건이나 처분 조건 등도 적용받지 않는다. 그러나 금리 인상 기조가 여전해 대출 부담이 커지면서 매수심리가 여전히 위축되고 있는 것으로 보인다. 이은형 대한건설정책연구원...
    2022-10-02 08:00
  • 부동산 규제 풀린 지방, 4만2000가구 분양 물량 풀린다
    부동산 규제 풀린 지방, 4만2000가구 분양 물량 풀린다
    특히 비규제지역의 추첨제 비율은 전용 85㎡ 이하 60~100%, 전용 85㎡ 초과 100%로 청약 가점이 낮은 청약자도 당첨 기회를 얻을 수 있다. 규제 완화 호재에 앞으로 지방에서 분양할 주요 단지에도 관심이 쏠린다. DL건설은 경남 사천시 용현면 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’와 충남 홍성군 월산리 ‘e편한세상 홍성 더센트럴’을 분양할 예정이다....
    2022-10-01 10:00
  • 부동산 규제 '족쇄' 풀린 지방, 내 집 기회 노리는 실수요자는 호재?
    부동산 규제 '족쇄' 풀린 지방, 내 집 기회 노리는 실수요자는 호재?
    특히 비규제지역의 추첨제 비율은 전용 85㎡ 이하 60~100%, 전용 85㎡ 초과 100%로 가점 낮은 수요자들의 당첨 가능성도 커진다. 대출 한도도 오른다. 9억 원 이하 주택의 주택담보대출은 LTV(담보인정비율) 50%에서 70%로 상향 조정된다. 다주택자의 취득세 및 양도세 중과 부담도 줄어든다. 분양권 전매 제한 기간도 계약 직후 또는 6개월 이내로 줄어들어...
    2022-09-24 07:00
  • 이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?
    이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?
    이에 1주일 사이 비규제지역으로 전환된 지방에서 내달까지 약 1만8000가구 규모의 물량이 풀린다. 전문가들은 가격 경쟁력에 따라 성패가 갈릴 것이라고 분석하고 있다. 23일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이번에 조정대상지역에서 해제된 지방 36곳에서 다음 달까지 21개 단지 1만7626가구가 일반분양된다. 21개 단지 가운데 13개 단지는 대전·대구·울산...
    2022-09-23 10:36
  • [분양특집] 숲세권ㆍ교통 핵심입지 누릴 ‘익산 중흥S-클래스 퍼스트파크’
    [분양특집] 숲세권ㆍ교통 핵심입지 누릴 ‘익산 중흥S-클래스 퍼스트파크’
    또 단지 주변으로 익산국가산업단지, 익산제1·2일반산업단지에 근로자 1만2000명이 일하고 있어 직주 근접성도 확보했다. 이 밖에 익산시는 부동산 비규제지역으로 청약 자격, 전매 제한 및 중도금 대출 등 각종 규제에서 자유롭다. 이에 주택 보유 여부와 관계없이 청약통장 가입 후 6개월 이상 일정 예치금만 충족하면 1순위 청약을 할 수 있다.
    2022-09-21 18:00
  • HDC현대산업개발, 충북 ‘음성 아이파크’ 다음 달 분양
    HDC현대산업개발, 충북 ‘음성 아이파크’ 다음 달 분양
    아울러 음성군 일대는 부동산 비규제지역으로 입주자모집공고일 기준 음성군 또는 충청북도에 거주(순위 내 경쟁 시 음성군 거주자 우선)하는 만 19세 이상 세대주 및 세대원이면 1순위로 청약할 수 있다. 단 청약 통장 가입 후 6개월 이상 지나고, 지역별·면적별 예치금이 충족돼야 한다.
    2022-09-19 10:10
  • 가을 분양시장 개막…비규제지역 2만4000여 가구 ‘분양 쇄도’
    가을 분양시장 개막…비규제지역 2만4000여 가구 ‘분양 쇄도’
    가을 분양시장이 본격적으로 열리면서 전국 비규제지역에 분양하는 신규 단지가 눈길을 끈다. 규제지역 대비 청약, 대출, 전매 등에서 비교적 자유로운 데다 자금 마련 부담이 낮아 수요자들에게 인기가 높다. 10일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 9월 전국 비규제지역에서는 총 32개 단지, 2만4231가구(임대 제외)가 분양했거나 분양을 앞두고 있다....
    2022-09-10 14:00
  • “지방 3만6000여 가구 분양 큰 장 선다”… 추석 연휴, 둘러볼 만한 단지는?
    “지방 3만6000여 가구 분양 큰 장 선다”… 추석 연휴, 둘러볼 만한 단지는?
    한 분양업계 관계자는 “올해 하반기부터 주택 공급 방식이 한층 다양해질 예정이라 건설사들이 서둘러 분양에 나서고 있는 것으로 보인다”며 “특히 이달은 지방을 중심으로 다수의 신규 물량 공급이 예정된 만큼 수요자들의 옥석 가리기가 이어지고, 비규제지역을 눈여겨보는 수요자들도 많을 것”이라고 설명했다. 대우건설은 전남 광양시 광양읍...
    2022-09-09 14:00
  • 고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다
    고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다
    전국 갭투자 상위 지역은 올해 초까지만 하더라도 매매가격이 전셋값보다 저렴한 ‘마이너스 갭투자’가 성행한 곳이다. 아파트값 상승세가 꺾이면서 집값은 하락했지만, 전세 수요는 지속하면서 비규제‧저가 아파트를 중심으로 갭투자가 줄을 이었다. 이후 시장이 침체하고 기준금리도 네 차례 연속 오르면서 갭투자자들은 투자 위험이 커지자 아예 발길을...
    2022-09-04 16:00
  • DL이앤씨 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’ 견본주택 개관
    DL이앤씨 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’ 견본주택 개관
    여기에 김해시는 비규제지역인 만큼 청약, 대출 등의 각종 규제에서 비교적 자유롭다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 전용면적 84~115㎡ 총 992가구 규모로 조성된다. 특히 전용 84㎡는 60%, 전용 99㎡와 전용 115㎡는 100% 추첨제로 공급되기 때문에 청약 가점이 낮더라도 누구나 당첨될 수 있다. 단지가 들어서는 주촌면 선지리 일대는 다양한 개발호재들이...
    2022-09-02 11:09
  • 하반기 비규제지역서 6만6000가구 공급
    하반기 비규제지역서 6만6000가구 공급
    올해 남은 하반기 비규제지역에서 6만6000가구가 쏟아진다. 이에 강화된 규제와 세금 폭탄을 피해 비규제지역으로 눈길을 돌리는 수요자들의 움직임이 활발하다. 비규제지역의 경우 청약 조건은 만 19세 이상, 청약통장 가입 6개월 이상, 예치금 기준을 충족하면 유주택자들과 가구주 또는 가구원도 1순위 청약에 지원할 수 있다. 그뿐만 아니라 재당첨 제한이...
    2022-08-26 11:14
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