비규제지역, 6페이지

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[이슈크래커] GTX 올라탄 경기 이천…부동산 한파에도 신고가 속출

비규제지역·교통호재에 아파트값 강세 이천시 부동산 시장이 상승세를 유지하고 있는 것은 수도권에 얼마 남지 않은 비규제지역이라는 점입니다. 이천은 여주, 포천, 가평 등과 함께 몇 안 남은 비규제지역으로 대출·전매제한 등 규제를 받지 않고 있어요. 비규제지역에서는 청약통장 가입 후 12개월만 지나면 가구주, 가구원 상관없이 1순위 청약을 할 수...

2022-03-12 07:00
혼돈의 청약시장…대선 이후 청약 열기 재점화 가능성↑

또 청약 경쟁률은 지방 비규제지역을 중심으로 치솟을 가능성이 크다. 비규제지역은 분양권 매매 규제가 덜하고 주택담보대출비율(LTV)도 70%까지 적용돼 자금 부담도 덜하기 때문이다. 한 분양업계 관계자는 “올해 대출기준이 강화되면서 아파트 중도금 대출 마련 문턱이 더 높아졌다”며 “상대적으로 가격이 저렴하고 전매 제한이 없는 지방 아파트를...

2022-03-11 10:49
[윤석열 당선] 초강력 주택담보대출 규제 ‘수술대’ 오른다…가계부채, 다시 들썩?

조정대상지역 9억 원 이하 50%·9억 원 초과 30%, 비규제지역 70% 등이다. 윤석열 정부에서는 현재 지역·금액별로 상이한 LTV 규제를 단순화할 방침이다. 생애 최초 주택구매 가구가 아닌 경우 LTV 상한을 지역과 관계없이 70%로 단일화할 예정이다. 그렇게 되면 실수요자의 주거 상향 이동을 위한 주택구매수요가 충족될 수 있다. 다주택 보유자에 대해선 보유주택...

2022-03-10 11:09
[대선공약포럼] LTV "현행보다 확대해야" vs "지금 당장은 안돼" 의견 분분

현재 LTV 규제는 투기지역 및 투기과열지구에선 9억 원 이하 40%·9억 원 초과 20%, 조정대상지역에선 9억 원 이하 50%·9억 원 초과 30%, 비규제지역에선 70%가 적용된다. 서울과 수도권 대부분 지역에서 LTV 40%를 적용하고 있다. 5억 원짜리 집을 살 때 2억 원까지 대출할 수 있다는 의미다. 현재 여야 주요 대선후보 모두 LTV 규제를 완화하겠다는 공약을 내놨다. 이재명...

2022-02-17 17:00
규제지역 옆동네 풍선효과…'쌍용 더 플래티넘 오시리아' 비규제 혜택 누리나

규제지역이 현행대로 유지되면서 올해도 규제지역과 인접한 비규제지역 아파트에 풍선효과가 불 것으로 보인다. 행정구역상 나뉘어 있지만 사실상 동일 생활권으로 인프라를 공유해 집값은 상대적으로 낮다는 장점 때문이다. 비규제지역은 청약자격, 대출한도 등에서도 유리해 실수요자는 물론, 투자수요의 관심이 쏠릴 것으로 예상된다. 실제로 핀셋 규제를...

2022-02-08 10:57
외지인 아파트 매입 건수 갈수록 감소…아파트 ‘투자’ 열기 빠르게 식어

강원은 지난해 비규제지역이라는 요인 탓에 수도권의 풍선효과로 외지인들의 아파트 수요가 많았던 곳이다. 강원의 외지인 아파트 매입 비중은 지난해 8월 48.45%에 달했지만 △9월 46.38% △10월 45.44% △11월 40.95% 등 계속 줄면서 12월에는 37.21%로 연초(1월 37.18%) 수준까지 떨어졌다. 이처럼 외지인들의 아파트 매입이 줄고 있는 것은 한국은행의 지속적인...

2022-02-07 17:00
‘‘힐스테이트 몬테로이’ 평균 경쟁률 14대 1로 청약 마감

이러한 결과는 희소성 높은 수도권 비규제지역에 선보이는 ‘힐스테이트’ 브랜드 신규 단지인 데다 행정구역상 용인시 처인구이지만, 경기 광주시 경계에 위치해 서울 강남권 이동이 편리한 점, 합리적인 분양가와 우수한 상품성 등이 주효했다는 분석이다. 당첨자 발표는 △2블록 14일 △1블록 15일 △3블록 16일로 블록별로 상이하다. 정당계약은 3월...

2022-02-06 12:52
수도권 비규제지역 청약 ‘열풍’ 계속...올해 '1만6000가구' 분양 앞둬

수도권 비규제지역에서 분양하는 단지들을 중심으로 청약 열풍이 이어지고 있다. 지난 몇 해 동안 시장 안정화를 위해 규제지역이 많아지면서 풍선효과가 이어지면서다. 올해도 수도권 비규제지역에서 약 1만6000가구가 분양을 앞두고 있다. 4일 분양업계에 따르면 비규제지역에서 분양한 단지들이 최근까지도 잇달아 1순위 마감을 기록하고 있다. 지난해...

2022-02-04 13:59
지난해 제주 아파트 거래량 큰 폭 증가…5년 만에 4000건대 기록

2020년 12월 전국 대분 지역이 규제지역으로 묶이면서 비규제지역인 제주로 외지인들의 투자가 집중된 탓이다. 29일 한국부동산원에 따르면 지난해 1~11월 제주도 아파트매매 거래량은 총 4465건으로 나타났다. 이는 전년 동기 3418건 대비 약 30.63% 증가한 수치다. 미집계된 12월 분량까지 합치면 이보다 더 늘어날 것으로 보인다. 제주도 아파트매매...

2022-01-29 07:00
현대건설, ‘힐스테이트 몬테로이’ 21일 견본주택 개관

현대건설에 따르면 3000가구가 넘는 힐스테이트 브랜드 타운으로 조성돼 상징성이 높고 수도권에서 희소성 높은 비규제지역에 공급돼 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 힐스테이트 몬테로이는 총 3개 블록, 지하 4층~지상 최고 29층, 40개 동, 전용면적 59~185㎡로 구성된다. 1블록 1043가구, 2블록 1318가구, 3블록 1370가구 총 3731가구로 조성된다. 단지는 모현(왕산)...

2022-01-21 10:01
흥행 가도 달리던 아파트 분양도 관망세?…전국으로 ‘미분양’ 확대되나

여경희 부동산R114 수석연구원은 “작년에는 비규제지역으로 풍선효과도 나타나는 등 분양시장이 워낙 좋았지만, 올해는 전체적으로 규제가 강해져서 철저히 실수요자들 위주로 움직일 것”이라며 “입지나 분양가 등에 따라 선별되기 때문에 공급 부담이 큰 지역들에선 미달 단지들이 많이 나올 수 있다”고 전망했다.

2022-01-18 17:00
쌍용건설, 7일 부산 기장 ‘더 플래티넘 오시리아’ 견본주택 개관

기장군은 비규제지역으로 재당첨 제한이 없고 기존 주택 당첨 이력에 상관없이 청약할 수 있다. 특히 지역과 면적별 예치금 조건만 만족하면 가구주와 세대원, 주택소유 여부와 관계없이 모두 1순위로 청약할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2250만 원 수준이다. 이곳은 동부산 아난티 코브를 닮은 리조트형 아파트로 조성된다. 단지 앞에는 부산 기장 앞바다가...

2022-01-06 12:01
일신건영, ‘이천 휴면빌 에듀파크시티’ 10일 정당계약

또 이달부터 강화되는 대출 규제를 피한 막차 단지이자 비규제지역으로 투자자가 몰렸다. 단지 생활환경도 우수하다. 단지와 맞닿은 어린이공원부터 단지 내 국공립어린이집, 다함께돌봄센터와 사동초 병설유치원까지 마련됐다. 여기에 작은도서관과 단지 내 강남대치학원인 ‘대치누리교육’까지 들어설 예정이다. 아울러 단지 내 놀이터에 미세먼지 농도를...

2022-01-05 16:47
'힐스테이트 천안아산역 듀클래스' 오피스텔 계약 3일 만에 완판

여기에 힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 행정구역상 아산시로 비규제지역에 해당해 상대적으로 규제에서 자유롭고 이달부터 적용되는 차주 단위 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 피한 점도 인기 요인으로 예상된다. 힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 지하 5층~지상 44층, 4개 동, 전용 84㎡ 총 460실 규모다. 지난달 22일 진행된 청약에서 평균 243대 1, 최고...

2022-01-05 13:22
[2022년 부동산]권대중 교수 “부동산 최대 변수는 대선”

권 교수는 투자할 만한 부동산으로는 재개발·가로주택정비사업 추진이 가능한 초소형 주택이나 성숙기를 거친 권리금이 없는 상가 등을 추천했다. 그는 “자금이 오랜 시간 묶이지 않도록 최소 비용으로 투자해야 한다”면서 “당분간 비규제지역, 비주택 부문에 투자하는 게 좋을 것”이라고 조언했다. 또 “부동산은 투기 상품화되지 않아야 한다”고 경고했다.

2022-01-02 09:00
주정심, 현행 규제지역 지정 유지…내년 상반기 재논의

아울러 최근 주택가격 상승률이 높았던 일부 비규제지역에 대한 규제지역 추가 지정에 대해서는 대다수 비규제지역이 11월 이후 주택가격 상승 폭이 둔화하면서 안정세로 접어드는 흐름을 보여 규제지역 추가 지정도 내년 상반기 시장 흐름을 모니터링해 결정키로 했다. 윤성원 국토부 1차관은 “최근 여러 시장지표에서 주택시장 안정 흐름이 나타나고 있다”며...

2021-12-30 16:17
충남 아산 '탕정 월드메르디앙 웰리지’ 1월 분양

아산시는 비규제지역으로 세금과 대출 규제에서도 상대적으로 자유롭다. 아산시는 삼성디스플레이시티 조성에 따라 수원과 기흥, 동탄, 평택에 이어 ‘서해안 삼성 벨트’에 합류한 곳이다. 특히 아산 탕정은 삼성이 대규모 투자를 선언해 일대 지역 수혜가 예상된다. 단지가 들어서는 지역 일대에는 삼성디스플레이1단지 외에 2단지에만 삼성 임직원 외 협력업체...

2021-12-29 17:06
올해 분양시장, 청약 호조 속 ‘옥석 가리기’ 심화

지방에서는 2020년 말 조정대상지역 확대 및 규제 강화 여파로 비규제지역으로의 풍선효과가 이어지는 가운데 전북, 경남, 강원 등에서 청약 경쟁이 치열했다. 강원 원주시 무실동 '호반써밋남원주역세권(89대 1)', 경남 진주시 초전동 '더샵진주피에르테(77.14대 1)', 전북 군산시 조촌동 '더샵디오션시티2차(58.77대 1)' 등이 높은 경쟁률로 1순위에서 마감됐다. 반면...

2021-12-24 10:40
'힐스테이트 천안아산역 듀클래스' 평균 경쟁률 243대 1로 청약 마감

장재천 산책로와 장재천 호수공원, 용곡공원, 월봉산 등이 가까워 풍부한 녹지공간도 갖췄다. 힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 행정구역상 아산시로 비규제지역에 해당해 부동산 규제를 받지 않고, 분양권 전매가 가능하다. 당첨자 발표일은 28일이며, 정당계약은 29일과 30일 양일간 진행된다. 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일대에 있다.

2021-12-23 09:01
[분양특집] ‘포항 아이파크’…포항 용산지구 핵심입지, 비규제 프리미엄

포항 아이파크의 무순위 청약은 거주지역, 보유 주택 수와 상관없이 만 19세 이상 성인이라면 누구나 참여할 수 있다. 청약통장도 필요 없다. 분양권 전매도 가능하다. 포항 아이파크는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 75~101㎡, 총 1144가구 규모로 구성된다. 전용면적별로 △75㎡ 169가구 △84㎡A 754가구 △84㎡B 98가구 △84㎡C 73가구 △101㎡ 50가구다. 단지는...

2021-12-22 18:00

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