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  • ‘깡통전세’ 보증금 298억 편취…검찰, ‘세 모녀 전세 사기사건’ 일당 기소
    ‘깡통전세’ 보증금 298억 편취…검찰, ‘세 모녀 전세 사기사건’ 일당 기소
    분양대행업자는 공인중개사 등을 통해 임차인을 모집하고 분양가와 같은 금액으로 임대차보증금을 정해 계약을 체결했다. 임차인들은 계약 과정에서 임대차보증금이 건축주가 취득할 입금가보다 높다는 사실과 임대차보증금 일부를 무자본갭투자자‧분양대행업자가 리베이트로 분배받는 사실을 고지받지 못했다. 이후 임차인이 임대차보증금을 지급하면 건축주는...
    2022-07-11 15:53
  • BNK부산은행, 주택도시보증공사 표준PF 대출 기관 선정
    BNK부산은행, 주택도시보증공사 표준PF 대출 기관 선정
    부산은행은 6일부터 2년간 분양보증(후분양 포함)·임대보증금보증 대상이 되는 각종 주택사업의 사업자(시행사·시공사) 등에 대한 'PF' 대출을 담당한다. PF 대출은 서민경제, 중소주택업체, 협력업체 상생을 위해 출시된 상품으로, 사업장별 금리 차등 없이 HUG 보증 시 표준화된 금리를 제공하고 각종 수수료도 면제한다. 손대진 부산은행 투자금융그룹장은...
    2022-07-04 15:38
  • HUG, '표준PF' 주관금융기관 재선정
    HUG, '표준PF' 주관금융기관 재선정
    HUG는 ’제도 시행 이래 표준PF보증은 약 12조6000억 원, 후분양 표준PF보증은 약 8600억 원을 지원했다. 이번에 새로 선정된 주관금융기관은 표준PF는 국민은행, BNK부산은행, SH수협은행, 우리은행, 하나은행 등 5개 기관, 후분양 표준PF는 BNK부산은행, 우리은행, SH수협은행 등 3개 기관이다. 새로 선정된 주관금융기관은 향후 2년간 CD(3개월물) +1.50%의...
    2022-07-04 15:38
  • 하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    이어 △덜 오른 지역에 대한 풍선효과(14.62%) △아파트 분양시장 활성화(12.45%) △전셋값 상승에 따른 매매가 상승(11.91%) △재개발, 재건축 정비사업 활성화(11.55%) 순으로 높았다. 전셋값이 오른다고 답한 910명 중 42.20%는 매수심리 위축으로 인해 전세수요가 증가할 것으로 예상했다. 가격 부담과 금리 인상, 대출 규제 등으로 위축된 매수심리가...
    2022-06-30 10:54
  • HUG, '고분양가 심사제도' 일부 개선
    HUG, '고분양가 심사제도' 일부 개선
    HUG 고분양가 심사제도는 분양보증 발급 후 입주 시점에 고분양가 등으로 다수의 사업장에서 미입주 사태가 발생할 우려가 있어, 적정한 분양가 설정을 통해 이러한 보증리스크에 선제적으로 대응하기 위한 관리 방안이다. HUG는 최근 원자잿값 상승 등 사업 여건의 변화에 따른 공급 지연을 방지하고, 추가적인 현장의 개선 요구를 반영하기 위해 이번 제도개선을 하게...
    2022-06-30 10:23
  • 둔촌주공 사업 정상화 시동…비대위 ‘11월 공사재개·12월 일반분양’ 추진
    둔촌주공 사업 정상화 시동…비대위 ‘11월 공사재개·12월 일반분양’ 추진
    둔촌주공 정상화위원회(비대위)는 늦어도 8월 이내에 현 조합 집행부를 해임하고 연말께 공사재개와 일반분양에 나서겠다고 밝혔다. 비대위는 집행부 공백을 최소화하기 위해 직무대행자를 지정하고, 새 집행부 구성 전 사업시공단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)과 협의해 공사를 진행하겠다는 계획을 내놨다. 만약 해임안이 통과되면 새 집행부는...
    2022-06-28 17:00
  • HDC현대산업개발, 대구서 60억 원대 '하자보수비 청구소송' 패소
    HDC현대산업개발, 대구서 60억 원대 '하자보수비 청구소송' 패소
    지난해 광주에서 아이파크 신축 아파트 외벽 붕괴 사고를 낸 HDC현대산업개발(현산)이 대구에 신축·분양했던 아파트 입주자 측에 60억 원대 하자보수를 위한 비용을 지급하라는 법원 판단이 나왔다. 28일 법조계에 따르면 서울중앙지법 민사28부(재판장 윤도근 부장판사)는 대구광역시 달서구에 위치한 아이파크 입주자들이 현산을 상대로 낸 손해배상소송에서...
    2022-06-28 16:11
  • 7월 수도권 입주물량 1만7100가구 쏟아진다
    7월 수도권 입주물량 1만7100가구 쏟아진다
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “분양가상한제 주택은 분양받더라도 바로 입주하지 않고 전세나 월세로 임차인에게 빌려주고 나중에 실거주 기간만 채우면 된다”며 “이 같은 실거주 의무 개선은 단기적 임대차 물량 확대에 도움이 돼 입주 아파트 일대 전세물건이 늘어날 것으로 보인다”고 설명했다. 함 랩장은 이어 “전세자금대출 보증금 및 대출한도 확대...
    2022-06-27 13:09
  • [6·21 부동산대책] 교통·자족기능 갖춘 곳에 청년주택 공급…청년 '내집 마련' 지원나선다
    [6·21 부동산대책] 교통·자족기능 갖춘 곳에 청년주택 공급…청년 '내집 마련' 지원나선다
    정부가 21일 발표한 '청년 맞춤형 주거 지원 방안'에는 △월세 지원·청년공공임대 공급 △청년원가주택 공급 △분양주택 청약 기회 확대 등이 포함됐다. 월세 지원 및 공공임대주택 공급을 통해 청년들의 주거비 부담을 완화하고, 청년원가주택 공급 및 청약 확대를 통해 '내 집 마련'의 기회를 제공하겠다는 계획이다. 현행 청년 주거 지원 정책은 주거비 부담 완화에만...
    2022-06-21 16:00
  • 원희룡 “분상제·고분양가심사제 개선…택지비 검증위 신설한다”
    원희룡 “분상제·고분양가심사제 개선…택지비 검증위 신설한다”
    250만 가구+α 주택공급 계획 출범 100일 내 공개 원희룡 국토교통부 장관이 분양가상한제와 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사 제도를 개선해 주택공급을 촉진하겠다고 밝혔다. 원 장관은 21일 정부서울청사에서 열린 제1차 부동산관계장관회의를 통해 그간 경직적 운영으로 개선 요구가 많았던 분양가상한제와 고분양가 심사제도 등을 조속히 개선하겠다며 이같이...
    2022-06-21 09:22
  • 국토부, 분양가상한제 개편안 발표…"재개발·재건축 분양가 최대 4% 오른다"
    국토부, 분양가상한제 개편안 발표…"재개발·재건축 분양가 최대 4% 오른다"
    분양보증 시점 기본형 건축비 상승률이, 최근 3년 기본형건축비 평균 상승률보다 높은 경우 분양가를 일부 가산하는 자재비 가산제도를 신규 도입한다. 인근 시세 결정을 위한 비교단지 선정 기준을 기존 준공 20년 이내에서 10년 이내로 낮춰 분양가가 합리적으로 산정되도록 하고 비교사업장 선정 시 HUG의 세부 평가 기준, 배점 공개 등도 추진할 예정이다. 국토부는...
    2022-06-21 09:00
  • [종합] 추경호 "상생임대인 양도세 비과세 2년 거주요건 면제…월세 세액공제율 15%로 상향"
    [종합] 추경호 "상생임대인 양도세 비과세 2년 거주요건 면제…월세 세액공제율 15%로 상향"
    추 부총리는 "임대료를 자발적으로 5% 이내로 인상하는 상생 임대인에 대해서는 1세대 1주택 양도세 비과세 및 장기 보유특별공제에 필요한 2년 거주요건을 완전히 면제해 계약갱신을 유도하겠다"며 "갱신계약이 만료되는 서민 임차인에 대해서는 지난 4년간 전세가격 상승 폭을 감안해 버팀목 전세대출의 보증금과 대출한도를 확대 지원하겠다...
    2022-06-21 08:47
  • 고금리에 고개 드는 서울 오피스텔 수요…투자·실수요 ‘일석이조’ 거둘까
    고금리에 고개 드는 서울 오피스텔 수요…투자·실수요 ‘일석이조’ 거둘까
    예를 들어 기존 전세 보증금이 1억 원인 오피스텔이 보증금 1000만 원에 월세 90만 원으로 계약을 맺으면 전·월세 전환율은 12%다. 기준금리 상승이 계속되는 데다 서울 내 새 아파트 공급이 끊긴 만큼 당분간 오피스텔 인기는 계속될 전망이다. 분양업계 관계자는 “아파트 청약 문턱이 여전히 높아 청약 가점이 낮은 수요자를 중심으로 주거형 오피스텔 수요가...
    2022-06-20 16:00
  • 서울시, 청년 주거비 부담 줄인다…10개월간 ‘청년 월세’ 20만원씩 지원
    서울시, 청년 주거비 부담 줄인다…10개월간 ‘청년 월세’ 20만원씩 지원
    월세‧임차보증금 및 소득에 따라 4개 구간으로 나눠 청년월세 대상자를 선발할 계획이다. 신청자가 선정인원을 초과할 경우에는 구간별로 무작위 추첨을 진행한다. 신청자는 임대차계약서를 기준으로 임차건물 소재지에 주민등록이 돼 있어야 하며, 타인 명의로 임대차계약을 체결한 경우에는 신청할 수 없다. 일반재산 총액이 1억 원을 초과하는 경우, 분양권...
    2022-06-20 11:15
  • ‘분양 물꼬 vs 분양가 부담’…분양가상한제 개편 갑론을박
    ‘분양 물꼬 vs 분양가 부담’…분양가상한제 개편 갑론을박
    2019년 12월 현 조합은 3.3㎡당 일반분양가를 3550만 원으로 책정했지만, 2020년 주택도시보증공사(HUG)는 고분양가 심사를 통해 3.3㎡당 2978만 원을 제시했다. 이에 조합은 분담금이 늘어난다는 이유로 분양을 연기한 바 있다. 이후 시공사업단은 분양을 통한 사업비 회수가 지연되자 조합과 마찰 끝에 공사를 중단했다. 이 밖에 서초구 신반포15차(래미안 원펜타스), 경기...
    2022-06-19 18:00
  • [이슈크래커] 수렁에 빠진 둔촌주공…사업비 대출 연장 불가에 조합 내홍까지
    [이슈크래커] 수렁에 빠진 둔촌주공…사업비 대출 연장 불가에 조합 내홍까지
    17일 정비업계에 따르면 24개 금융사로 구성된 둔촌주공 재건축 사업 대주단은 오는 8월 말에 만기가 도래하는 7000억 원 규모의 사업비 대출 보증 연장이 불가능하다는 뜻을 조합에 전달했다. 대주단은 지난 13일 자로 조합 측에 이를 통보했으며 현 조합은 이를 이틀가량 늦게 공개한 것으로 알려졌다. 대주단 측은 조합이 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발...
    2022-06-17 11:11
  • 대우건설, ‘과천 푸르지오 벨라르테’ 내 상가 분양
    대우건설, ‘과천 푸르지오 벨라르테’ 내 상가 분양
    분양은 내정가 공개경쟁입찰로 진행된다. 입찰 신청은 14일 오전 10시부터 오후 13시까지 진행된다. 입찰보증금은 점포당 1000만 원이다. 당첨자는 14일 13시부터 14시에 발표된다. 낙찰자를 대상으로 15일 10시부터 16시까지 계약이 진행될 예정이다. 입점예정일은 10월이다. 대우건설 관계자는 “단지 고정수요를 비롯해 과천지식정보타운의 풍부한 배후수요가...
    2022-06-13 11:02
  • '한화 포레나 미아' 무순위청약 최고 경쟁률 '38대 1'
    '한화 포레나 미아' 무순위청약 최고 경쟁률 '38대 1'
    계약금은 공급가액의 10%로 책정돼 초기 자금 부담을 줄였으며, 중도금도 9억 원 이하는 전체 분양대금의 40%까지 대출을 받을 수 있다. 9억 원 초과 타입도 사업자 보증으로 9억 원 이하 분의 40%와 9억 원 초과분의 20%까지 대출 받을 수 있다. 의무거주 조건도 없어 입주시 전·월세를 줄 수 있다. 단지는 우수한 교통망을 갖췄다. 우이신설선 삼양사거리역이 바로...
    2022-06-06 16:00
  • [이슈크래커] '탈출구' 안 보이는 둔촌주공 재건축 사업 갈등
    [이슈크래커] '탈출구' 안 보이는 둔촌주공 재건축 사업 갈등
    하지만 시공사업단은 지난달 말 서울시에 “분양가 산정을 위해서는 조합이 우선 서울동부지법에 제기한 ‘공사도급 변경 계약 무효확인의 소’를 취하하고, 지난 4월 16일 정기총회를 통해 의결한 ‘공사계약 변경의 건’ 의결취소를 취소하는 총회가 선행돼야 협상이 가능하다”고 밝혔다. 서울 내 최대규모 분양 무기한 연기에 속 타는 조합원 둔촌주공...
    2022-06-03 11:17
  • “분양가 올려받자”…분상제 개편 앞두고 건설사 ‘눈치싸움’
    “분양가 올려받자”…분상제 개편 앞두고 건설사 ‘눈치싸움’
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “민간택지 분상제 적용으로 분양가 책정에 난항을 겪던 재건축, 재개발 아파트들은 이번 개편안 발표 이후로 분양일정을 조정하고 있다”며 “분상제나 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사제도를 통해 분양가를 억누르면 지금처럼 공급이 중단되는 부작용이 있지만, 반대로 분양가를 과도하게 높이면 또 다른 부작용이 나타날 수...
    2022-06-02 17:00
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