때문에 거래 자체도 늘어나고 있다. 1월과 2월 각각 103건, 73건에 불과했던 서울시내 분양권 거래량은 5월과 6월 각각 199건, 180건으로 2배 가량 늘었다.
송승현 도시와경제 대표는 “한일 경제 갈등으로 정부의 민간택지 분양가 상한제 시행 시기가 다소 연기될 것 같은 분위기이지만 향후 분양가 상한제 대상에서 벗어나 있는 분양권은 수요가 높을 수밖에 없어...
이어 280.46대 1을 기록한 ‘복현 아이파크’ 전용 75㎡는 분양가(4억3000만 원)보다 2600만 원이 비싼 4억5600만 원에 거래됐고, ‘복현 자이’ 전용 84㎡도 웃돈 9500만 원이 붙어 5억2500만 원에 분양권 거래가 이뤄졌다.
이렇게 지난해 분양한 대구 아파트에 웃돈이 붙자 분양권 거래량도 대폭 늘었다. 지난해 상반기 대구의 분양권 거래량은 1926건...
2016년 11월 준공한 성동구 옥수동 'e편한세상 옥수 파크힐스'도 거래량이 크게 늘면서 매매가격 역시 최고가를 경신했다.
이런 분위기다 보니 현재 공사가 한창인 아파트 분양권 시세도 초강세를 보이고 있다. 분양권은 입주 때까지 원칙적으로 매매 거래가 금지되지만 일부 예외적으로 매매가 가능한 분양권을 중심으로 매매 시세가 상승세를 타고 있다....
2분기부터 거래량이 급증하기 시작했다. 4월 17건, 5월 29건, 6월 43건이 거래된 것이다. 그리고 이달 들어서도 벌써 15건이 매매됐다.
아파트값도 오르고 있다. 고덕 파라곤 전용면적 71㎡짜리 분양권은 지난 3월 3억9430만 원에 거래됐고 지난달에는 4억490만원에 팔렸다. 이 아파트 분양가가 3억3000만 원대 였던 것을 감안하면 웃돈이 7000만 원 이상 붙어 거래된 것이다....
거래량은 부동산 경기 둔화 및 거래 심리 위축 등으로 지난해 동기보다 매매(-24.5%), 분양권(-29.3%) 등이 두드러지게 감소했다.
한편 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 26만5000필지(441.0㎢)로 전분기 대비 4.7%, 전년 동기 대비 5.8% 줄었다.
지난해보다 토지 거래량은 유일하게 대구(20.5%)만 증가했고, 세종(-55.5%), 서울(-48.6%), 광주(-38.5...
집값이 낮은 지역에서 매매거래가 비교적 활발히 일어난 것도 이 때문이라는 분석이다.
서초구의 A 공인중개사무소 관계자는 “9.13대책 이후 서울의 아파트 거래량은 눈에 띌 정도로 대폭 줄었지만 일부 ‘큰 손’들은 오히려 빠르게 움직이며 급매물을 중심으로 이삭줍기에 나서고 있다”며 “오르내림을 반복하는 시장 경제의 특성을 고려했을 때 오히려 가격이...
지난 2003년 분양을 시작하고 16년 차가 됐지만, 여전히 인천 개발의 핵심지로 계속 진화 중에 있기 때문이다.
6일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 1월부터 현재까지 1년 동안 인천시 분양권 거래량은 총 7940건이었다. 이 중 46%인 3623건이 모두 송도국제도시에서 거래됐다. 같은 기간 동안 아파트 거래도 1918건으로 인천에서 가장 높은 수치를 기록했다....
경기도에서 거래된 상업·업무용 부동산 거래량은 13만7711건으로 2006년 관련 통계가 작성된 이후 역대 최고치를 기록한 것으로 확인됐다.
특히 상대적으로 규제 문턱이 낮은 지식산업센터가 시장의 관심을 받는 분위기다.
수익형 부동산에 대표주자로 불리는 오피스텔이 지난 2018년부터 청약조정대상지역, 투기과열지구에서 분양권 전매가 금지되면서 인기가...
서울부동산정보광장에 따르면 지난해 서울 아파트 분양권 거래 건수는 1238건으로 2017년 분양권 거래량 6061건 대비 80% 감소했다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “4월에 공개될 공동주택 공시가격 인상 예상으로 세금 부담이 커지고 있는 상황”이라며 “대출규제, 입주물량 등의 악재 역시 쌓여있는 만큼 관망세가 이어지면서 가격 조정이 이뤄질 것으로...
7일 서울부동산정보광장에 따르면 2018년 1~12월 서울아파트 분양권 거래 건수는 1238건으로 집계됐다. 2017년 연간 거래량 6061건보다 약 80% 감소한 수치다.
지역별로 보면 은평구가 157건으로 거래가 가장 많았다. 다만 2017년(661건)과 비교하면 76% 줄었다.
지난해 분양권 거래량이 100건을 넘어선 곳은 성북구(122건), 강동구(110건), 마포구(104건) 등 3곳으로...
인근 분양권 시세가 3.3㎡당 5000만 원 넘게 형성되면서 로또로 불렸다. 5월 경기 하남미사강변도시에서 공급한 ‘미사역파라곤’ 역시 로또 아파트로 화제를 모았다. 분양가 상한제 적용으로 3.3㎡당 1400만 원대에 분양가가 책정되면서 8만 명 이상의 청약 인파가 몰렸고 100대 1이 넘는 경쟁률을 기록했다.
◇다주택자 양도소득세 중과 시행…거래량 급감
4월...
거래량은 전년 3분기(9월 누계) 대비 분양권거래는 증가했지만 지역경기 침체에 따른 부산, 울산, 경남 중심의 매매거래 감소로 소폭 줄었다.
시도별로 보면 전년 동기 대비 토지 거래량은 광주(11.4%), 경기(9.7%), 전북(8.1%), 대전(7.7%) 등은 증가했고, 경남(-24.0%), 부산(-23.1%) 등은 감소했다.
순수토지 거래량은 세종(35.8%), 대전(15.8%) 순으로 증가했고...
국토부 실거래가 자료를 보면 지하철 5호선 상일동역 바로 앞에 위치한 서울 강동구 고덕동 ‘고덕 그라시움(2019년 9월 입주 예정)’ 전용 84㎡ 분양권은 지난 8월 10억4030만 원(4층)에 거래돼 최초 분양가(7억8400만 원~8억 원) 대비 최소 2억4030만 원이 올랐다.
경기지역도 마찬가지다. 5호선 연장선 미사역(예정)과 인접한 경기 하남시 망월동 ‘하남미사강변...
강화된 종부세의 영향을 받는 집값 급등 조정 대상 지역은 최근 3개월 주택 가격 상승률이 물가 상승률의 1.3배 초과, 2개월 이상 평균 청약경쟁률 5대1 초과, 3개월 간 분양권 거래량이 전년 동기 대비 30% 이상 증가한 곳 등이다. 서울 25개 구, 수도권, 세종, 부산 등 40곳 이상이 해당될 것으로 보인다.
정부는 종부세 강화 등으로 21만 8000명이 연간 2700억 원의...
이에 1순위 청약자격 강화 및 분양권 전매제한 등이 적용된데다 대출에도 제약이 가해진 점도 최근 주택시장 투기 수요 억제를 부추겼다.
실제로 주택시장은 거래절벽 현상이 나타나고 있다. 국토교통부 자료를 보면 전국의 아파트 매매거래량은 지난 6월 4만367건을 기록했다. 이는 지난해 6월 거래량인 6만4444건에 비해 약 37% 감소한 수치다. 특히 정부...
올해 상반기 거래량은 지난 해 1월 최초 공급계약의 신고 의무화 이후 분양권 신고 증가로 전년 동기 대비 소폭 증가했다.
지역별 토지 거래량을 보면 시도별(%)로는 전년 동기 대비 토지 거래량이 경기(23.3), 세종(22.7), 인천(22.1), 광주(20.5) 등은 늘었고, 경남(△19.7), 제주(△14.2) 등은 줄었다.
용도지역별(%)로는 전년 동기 대비 공업(13.5), 상업(8.0)...
23일 서울시 부동산정보광장에 따르면 이날까지 5월 서울 내에서 거래된 아파트 분양권의 거래량은 99건으로 집계됐다. 남은 5월 마지막주 동안 거래를 감안한다 할지라도 지난해 5월 한달간 거래량인 1513건에 비하면 턱없이 적은 거래량이다. 이처럼 서울 분양권 시장의 거래량이 극도로 줄어든 까닭은 문재인 정부 출범 초기 발표된 ‘6·19 부동산대책’과 ‘8·2...
주택 공급계약, 오피스텔 등 분양권 실거래신고 의무화(2017년1월)로 전년 동기 대비 분양권 거래는 큰 폭으로 증가했고 매매 거래 등은 소폭 증가세를 보였다.
하지만 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 28만1천 필지(498.2㎢)로 전년 동기 대비 2.7% 감소했다.
시도별 토지 거래량(전년 동기 대비)은 광주(51.0%), 경기(44.6%), 인천(42.3...
유주택자는 새 아파트로 교체(29.1%)와 분양권 시세차익 목적(27.2%)의 응답률이 높았다.
올해 아파트 분양을 받지 않겠다는 응답자 102명 중 31.4%는 ‘주택담보대출규제가 강화돼 자금마련이 어려워서’라고 답했다. 이같은 응답은 지난해보다 15%p 가량 비율이 높아졌다. 상대적으로 ‘국내 대출금리 인상 부담’(6.9%)에 대해서는 낮은 응답률을 보였다....
전국 아파트 거래량 중 부산이 차지하는 비중은 지난해 11월 8.82%에서 올 2월 4.92%로 줄었다. 전국 아파트 거래 흐름과 비교할 때도 유독 큰 감소폭이다.
위축된 거래는 아파트 가격에도 영향을 미치고 있다. 한국감정원에 따르면 부산이 조정대상지역으로 선정되기 전인 10월부터 올해 2월까지 전국 아파트값 변동률은 0.5% 상승인 데 반해 부산은 0.6% 감소했다....
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