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  • 올해 서울 빌라 절반 이상이 하락거래···"역전세난 우려 커진다"
    올해 서울 빌라 절반 이상이 하락거래···"역전세난 우려 커진다"
    23일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석해 지난 해 4분기와 올해 1분기 서울 연립·다세대의 순수 전세 거래 가격을 비교한 결과 조사 대상 1471건 중 804건(55%)이 종전 거래보다 금액이 내려간 하락 거래로 집계됐다. 이는 지난 해 4분기와 올해 1분기 동일 단지, 동일 면적에서 전세 계약이 1건이라도 체결된 거래의 최고가격을 비교한...
    2023-04-23 09:23
  • 슬금슬금 오르더니 강남은 어느새 고점 탈환 임박…압구정은 '신고가'
    슬금슬금 오르더니 강남은 어느새 고점 탈환 임박…압구정은 '신고가'
    부동산원이 집계한 2월 기준 아파트실거래가지수는 서울 강남3구(서초·송파·강남구)가 속한 동남권이 2.28% 상승해 서울 평균(1.85%)을 웃돌았다. 주간 통계(10일 기준) 기준으로는 송파구가 0.02%로 상승 전환했고, 서초와 강남구는 모두 0.01% 하락을 기록해 상승 반전을 앞뒀다. 다만 집값 바로미터인 강남지역 집값 반등세가 이어지지만, 대세 상승세를...
    2023-04-18 16:55
  • 부동산R114, 'AI추정가' 신규서비스 출시
    부동산R114, 'AI추정가' 신규서비스 출시
    부동산 정보업체 부동산R114가 실거래가 및 시장 상황 등을 종합 반영하는 'AI추정가' 서비스를 출시한다고 11일 밝혔다. R114 시세는 주요 공공기관과 건설사, 금융사는 물론 한국부동산원 지수검증위원회 등에서도 활용하고 있다. AI추정가는 R114의 시세와 실거래가, 공시가격 등의 다양한 가격정보를 하나로 통합하는 로직을 활용했다. 현재 AI 추정가가...
    2023-04-11 15:51
  • 부동산R114, VR 적용한 온라인 모델하우스 서비스 출시
    부동산R114, VR 적용한 온라인 모델하우스 서비스 출시
    부동산 정보업체 부동산R114가 네이버 파이낸셜과 협업해 VR을 이용한 ‘네이버부동산 온라인 R하우스’ 서비스를 출시했다고 6일 밝혔다. 네이버부동산 온라인 R하우스 서비스는 건립 가구의 360 VR과 미건립 세대의 3D VR 모델하우스 제작 등을 지원한다. 여기에 항공촬영과 조감도 정보 제공 등으로 입지 환경 파악이 가능하며, 바닥재와 가전 등의 옵션 상품을...
    2023-04-06 09:35
  • “집값 상승에 재건축까지”…서울 구축·대형 몸값 상승 재시동 걸리나
    “집값 상승에 재건축까지”…서울 구축·대형 몸값 상승 재시동 걸리나
    여경희 부동산R114 수석연구원은 “최근 대형 평형 거래는 급매물이 많이 나온 단지 중 재건축 사업 초기 단지에 거래가 집중됐다”며 “이후 해당 단지에선 급매물이 소진됐고, 덩달아 가격이 오른 것으로 해석된다”고 말했다. 그러면서 “대형에서 크게 많이 올랐다는 것은 반대로 해석하면 그간 하락 폭이 컸었다는 것을 의미한다”며 “앞으로 구축...
    2023-04-02 17:00
  • "리버·오션뷰 아파트 인기"…청약 수요 쏠려
    "리버·오션뷰 아파트 인기"…청약 수요 쏠려
    27일 부동산 정보업체 부동산R114가 지난해 수도권과 광역시 도심에서 청약 접수에 나선 239개 단지의 청약경쟁률을 분석한 결과, 강과 바다의 조망 가능 여부에 따라 청약경쟁률의 편차가 크게 벌어졌다. 조망권이 있는 단지의 경우 평균 11.4대 1의 청약경쟁률을 기록했지만, 조망권이 없는 단지는 8.6대 1 수준의 경쟁률을 나타냈다. 조망권 프리미엄은 동일...
    2023-03-27 09:40
  • 역전세난 심화에 올해 서울 아파트 전세거래 67%가 하락 거래
    역전세난 심화에 올해 서울 아파트 전세거래 67%가 하락 거래
    26일 부동산R114가 국토교통부 실거래시스템의 지난해 4분기와 올해 1분기 서울 아파트 순수 전세 거래의 가격을 비교한 결과 조사 대상 5138건 가운데 67.3%(3459건)가 종전보다 금액이 내려간 하락 거래였다. 이는 지난해 4분기와 올해 1분기 동일단지, 동일면적에서 전세(보증부 월세 제외) 계약이 1건이라도 체결된 거래의 최고가격을 비교한 것이다. 최근...
    2023-03-26 11:15
  • 개포주공 5단지 ‘특별건축구역’ 지정…재건축 잰걸음에 강남 개포지구 ‘천지개벽’
    개포주공 5단지 ‘특별건축구역’ 지정…재건축 잰걸음에 강남 개포지구 ‘천지개벽’
    다만 금리 인상 등으로 인한 부동산 조정세가 여전하면서 재건축 호재가 아파트값에 주는 영향은 미미한 모양새다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 개포주공7단지 전용 53㎡형은 이달 21억1500만 원에 팔렸다. 직전 거래였던 2021년 6월(22억5000만 원)과 비교하면 1억3500만 원 하락했다. 5단지 전용 61㎡는 지난달 19억9000만 원에 거래됐다. 해당 아파트...
    2023-03-19 13:00
  • 송파구에 무슨 일이?…재건축·대단지 덕에 ‘337일 만에 상승 전환’
    송파구에 무슨 일이?…재건축·대단지 덕에 ‘337일 만에 상승 전환’
    9일 한국부동산원 주간 아파트값 통계에 따르면 이번 주 서울 송파구 아파트 매매가격 변동률은 0.03%로 지난주 0.02% 하락 대비 0.05%포인트(p) 올랐다. 송파구 아파트값은 지난해 4월 4일 0.01% 상승한 이후 337일 만에 상승 전환에 성공했다. 송파구 아파트값 ‘단독 질주’는 잠실동 일대 엘리트 단지와 헬리오시티 거래량 증가 때문이다. 이날 본지가 부동산 정보...
    2023-03-09 17:30
  • 전세 줄고 월세 부담 늘었다…전국 아파트 월세 25% ↑
    전세 줄고 월세 부담 늘었다…전국 아파트 월세 25% ↑
    1일 부동산 정보업체 부동산R114가 지난해 12월과 올해 1월 두 달간 국토부의 전·월세 실거래가 신고 자료를 분석한 결과 평균 월세액은 65만 원으로 2년 전 같은 기간(52만 원)보다 24.9% 상승한 것으로 나타났다. 이는 보증금을 제외한 순수 월세액만 집계한 것으로 이 기간 내 계약한 임차인들이 2년 만에 평균 13만 원의 월세를 더 부담하게 된 셈이다. 2020년...
    2023-03-01 10:23
  • 수도권 아파트 전세, '5채 중 4채'는 6억 원 이하
    수도권 아파트 전세, '5채 중 4채'는 6억 원 이하
    27일 부동산 정보업체 부동산R114가 수도권 아파트 전세가격의 구간별 재고 비중을 분석한 결과 전체의 79%가 6억 원 이하에 해당했다. 6억 원 이하 가격의 전세 아파트는 인천과 경기 일대에 밀집한 것으로 나타났다. 서울 지역 아파트의 전세가격은 △3억 원 이하 12% △3억 원 초과 6억 원 이하 44% △6억 원 초과 9억 원 이하 29% △9억 원 초과 15% 비중으로, 6억...
    2023-02-27 10:39
  • 집값 하락기…신축·중소형 아파트 '인기'
    집값 하락기…신축·중소형 아파트 '인기'
    26일 부동산 정보업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 연식별 아파트 거래 비중을 분석한 결과 전국 5년 이하 아파트 거래 비중은 지난달 기준 19.6%로 집계됐다. 이는 작년 동기(9.7%) 대비 9.9%포인트(p) 늘어난 수치다. 같은 기간 수도권의 5년 이하 아파트 거래 비중도 11.9%에서 22.3%로 2배 가까이 늘었다. 경기는 9.8%에서 23.5%로...
    2023-02-26 10:30
  • [르포] 올해 서울 첫 분양 ‘영등포자이 디그니티’…공급한파 녹일까
    [르포] 올해 서울 첫 분양 ‘영등포자이 디그니티’…공급한파 녹일까
    양평동 양평12구역 재개발지상 최고 35층, 707가구분양가 8.5억~11.5억 선“일반분양 물량 적어 아쉬워” “1·3 부동산 대책 이후 수요자들의 옥석 가리기가 본격화하는 분위기입니다. 장위자이 레디언트와 올림픽파크 포레온 등 분양 초기 부진한 성적으로 대규모 미분양이 우려한 단지도 잔여 물량을 빠르게 소진하며 완판하고 있습니다. 분위기가 180도 바뀐...
    2023-02-22 12:00
  • 수도권 아파트 거래량 4개월 연속 증가…“낙관 시기상조”
    수도권 아파트 거래량 4개월 연속 증가…“낙관 시기상조”
    16일 부동산 정보업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 1월 수도권 아파트 매매계약 체결 건수는 6647건으로 집계됐다. 서울과 인천은 작년 6월 이후 7개월 만에 1000건 이상 계약이 이뤄졌다. 경기는 지난달(3150건) 거래량보다 35% 증가한 4264건으로 조사됐다. 계약분에 대한 신고기한(계약 후 30일 이내)이 아직 남아있어 거래 건수는 더욱...
    2023-02-16 10:12
  • 지난해 오피스텔 매매 거래, "초소형만 늘었다"
    지난해 오피스텔 매매 거래, "초소형만 늘었다"
    2일 부동산 정보업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 전국 오피스텔 거래 건수는 4만1176건으로 나타났다. 이는 2021년 거래 6만2284건 대비 34% 감소한 수치다. 전용면적 구간별로 거래 건수(2021년 대비 증감률)는 △85㎡ 초과 543건(-78%) △60㎡ 초과~85㎡ 이하 4541건(-54%) △40㎡ 초과~60㎡ 이하 5832건(-45%) △20㎡ 초과~40㎡ 이하...
    2023-02-02 15:56
  • 특례보금자리론, 서울 아파트는 ‘그림의 떡’? …시세 미반영에 우대금리도 ‘구멍’
    특례보금자리론, 서울 아파트는 ‘그림의 떡’? …시세 미반영에 우대금리도 ‘구멍’
    성북구 길음뉴타운2단지푸르지오 전용면적 114㎡형 매물은 지난해 12월 7억7000만 원에 마지막으로 실거래됐다. 하지만 같은 평형의 KB시세는 평균 10억5000만 원이다. 한국부동산원 시세 하한가도 9억5000만 원으로 특례보금자리론 기준을 훌쩍 넘겼다. 최근 실거래가를 KB시세가 정확히 반영하지 못하는 역전현상이 발생한 것이다. 다른 지역도 상황은 비슷하다....
    2023-02-01 16:09
  • 올해 공동주택 입주 예정물량 44만3000가구 전망
    올해 공동주택 입주 예정물량 44만3000가구 전망
    한국부동산원과 부동산R114는 공동으로 생산한 ‘공동주택 입주예정물량 정보’를 공개한다고 31일 밝혔다. 해당 정보는 공공기관인 부동산원과 민간기업인 부동산R114가 협업해 작성한다. 매년 반기(1월, 7월)마다 공개시점 기준 향후 2년간 입주예정물량 정보를 제공할 계획이다. 이번에 공개된 입주예정물량은 이달부터 내년 12월까지 공동주택...
    2023-01-31 10:46
  • 이 시기에도 완판 되네?···청약 ‘냉골’ 광명서 철산자이 대형평형 완판 ‘눈길’
    이 시기에도 완판 되네?···청약 ‘냉골’ 광명서 철산자이 대형평형 완판 ‘눈길’
    윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “철산자이는 중·대형 평형을 중심으로 자금 여력을 갖춘 무주택 실수요자가 계약을 진행한 것으로 보인다”며 “다만 고금리 기조와 총부채원리금비율(DSR) 규제가 여전해 분양가격이 분양시장서 절대적인 영향을 미치고 있는 만큼 광명 안에서도 단지별 청약 흥행 결과가 엇갈릴 것”이라고 분석했다.
    2023-01-30 14:23
  • 건설사 새해 지역 첫 진출 ‘출사표’…지역 첫 분양 브랜드 단지 ‘눈길’
    건설사 새해 지역 첫 진출 ‘출사표’…지역 첫 분양 브랜드 단지 ‘눈길’
    이러한 성과로 우미린은 부동산R114가 실시한 ‘베스트 아파트 브랜드’ 설문조사에서 3년 연속 9위를 차지했다. 충청권 대표 건설 브랜드 예미지는 지난 2013년 동탄2신도시를 통해 수도권에 처음으로 아파트를 선보여 분양 흥행에 성공했다. 이후 예미지는 김포와 인천검단, 화성 비봉 등 수도권 곳곳으로 분양 사업을 확장하며 브랜드를 강화했다. 최근...
    2023-01-27 11:28
  • 지난해 전국 상가건물당 점포 수 58개…2015년 이후 '최다'
    지난해 전국 상가건물당 점포 수 58개…2015년 이후 '최다'
    25일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난해 입주한 상가건물당 점포 수는 58개(△상가 수 533개 △점포 수 3만1140개)로 집계됐다. 이는 2021년 39개(△상가 수 847개 △점포 수 3만3285개)에 비해 21개 늘어난 수준이다. 부동산R114가 조사를 시작한 2015년 이래 가장 많은 수치다. 권역별로 2022년 입주한 상가건물당 점포 수는 수도권 64개(△상가 수 392개...
    2023-01-25 09:46
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