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  • "금리 1%p 오르면 수도권 아파트값 5% 하락"
    "금리 1%p 오르면 수도권 아파트값 5% 하락"
    채권시장안정 펀드 확대 등 자금조달시장에 대한 긴급 유동성 공급 채널의 재정비(rebuilding)가 긴요한 것으로 판단된다"고 지적했다. 다만 이번 하락 기조가 일본식의 장기 침체로 연결될 가능성은 크지 않은 것으로 내다봤다. 그는 "일본은 주로 경기 변동성이 높은 상업용 부동산 버블 붕괴에 기인한 반면 우리나라는 가계부채와...
    2022-12-18 14:43
  • 추경호 "미국 금리인상 예상된 수준…금융시장 불확실성 여전"
    추경호 "미국 금리인상 예상된 수준…금융시장 불확실성 여전"
    유동성, 부동산 금융 분야 등에 대해서는 기존 '50조 원+α' 대책과 분야별 집중 점검 등을 통해 안정적으로 관리해나가고 있다"고 전했다. 추 부총리는 "총 20조 원 규모의 채권시장안정펀드는 5조 원 규모의 2차 캐피탈콜(펀드자금 요청)을 내년 1월 중 완료할 계획"이라며 "내년 초부터 5조 원 규모의 프라이머리채권담보부증권(P-CBO)...
    2022-12-15 08:21
  • [자본시장 속으로] 대체투자와 ESG
    [자본시장 속으로] 대체투자와 ESG
    산업은행은 2021년에 이미 ‘위탁운용사 ESG 투자 이행점검 모형’을 구축하여 주로 사모펀드 대상으로 우수 운용사에 가산점을 부여하고 있다. 대체투자에 ESG가 도입되면 기존 ESG 평가나 관리와는 사뭇 다른 논점들이 생긴다. 부동산은 개발을 주도하는 시행사와 시공사 등 기존 방식처럼 회사를 평가해야 하지만, 일정 기간 내의 ‘프로젝트’ 또한 평가...
    2022-12-14 14:25
  • [혁신 로펌 열전]② “작은 금융위‧금감원 만드는 게 목표”
    [혁신 로펌 열전]② “작은 금융위‧금감원 만드는 게 목표”
    김 대표 변호사는 “현재 국내 로펌 중 최대 규모인 130명 이상의 변호사가 금융‧증권 분야에서 부동산, 프로젝트금융, 인수금융, 선박‧항공기금융으로부터 해외채권 발행, 기업공개(IPO), 사모투자(PE) 업무에 이르기까지 국내외 주요 금융‧증권거래 대부분에 참여하고 있다”고 설명했다. 광장은 금융(Banking & Finance), 자본시장(Capital Market)은 물론 인수...
    2022-12-09 06:00
  • [이슈&인물] 배재규 대표 “ETF 승부처는 리테일…‘양강시대’ 돌파할 ‘가치 창출’ 핵심”
    [이슈&인물] 배재규 대표 “ETF 승부처는 리테일…‘양강시대’ 돌파할 ‘가치 창출’ 핵심”
    투자 비용이 낮고, 주식처럼 쉽게 매매할 뿐만 아니라 채권, 부동산, 원자재 등 다양한 자산에 분산 투자해 손실을 헤지(회피)할 수 있기 때문이다. 배 대표는 국내 ETF 시장의 입지전적인 인물로 꼽힌다. 2002년 삼성자산운용에서 근무하면서 우리나라에 ETF라는 투자 수단을 처음 소개한 게 바로 배 대표다. 그때만 해도 ETF 관련 규정이 없었다. 그는...
    2022-12-08 16:34
  • 자산운용사, 3분기 운용자산ㆍ순이익 모두 상승세
    자산운용사, 3분기 운용자산ㆍ순이익 모두 상승세
    사모펀드는 14조 원 증가했는데 이는 MMF, 부동산, 특별자산 등의 상승이 견인했다. 3분기 순이익은 3625억 원으로 전 분기(1696억 원)보다 113.7% 증가했다. 다만 전년 동기와 비교해선 41.5% 감소한 수치다. 영업이익은 3755억 원으로 증권투자손익 증가분이 수수료 수익 감소분을 상회하면서 전 분기보다 28.3% 증가했다. 회사별로 보면 414곳 중 188곳이...
    2022-12-08 06:00
  • “없애고, 줄이고”…불황에 허리띠 졸라매는 여의도 증권가
    “없애고, 줄이고”…불황에 허리띠 졸라매는 여의도 증권가
    강승건 KB증권 연구원은 “자산유동화기업어음(ABCP) 차환 발행 실패 물량을 제2 채안펀드에 매각하거나 자체 보유함에 따라 증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 신용 위험이 상승하고 있으며 정부의 여러 유동성 공급 대책에도 불구하고 증권사의 단기 자금 조달 시장의 경색 완화는 매우 제한적인 수준에서 진행되고 있다”며 “보유 투자자산의 손상 인식...
    2022-12-07 10:30
  • 둔촌주공 일반분양 결과 주목…부동산PF 뇌관될까
    둔촌주공 일반분양 결과 주목…부동산PF 뇌관될까
    단지의 분양 결과는 다른 재건축 분양 사업성의 척도가 되고, 부동산 시장 심리, 건설사 자금 상황과 밀접하게 맞닿아 있다. 특히 올림픽파크 포레온의 자금 조달 과정에서 정부가 운용하는 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP)이 투입된 만큼 분양 결과에 더욱 이목이 쏠리고 있다. 지난 10월 KB증권, 한국투자증권 등은 만기를 앞둔 둔촌주공...
    2022-12-06 16:05
  • CP금리 상승세 멈췄다…당분간 단기 자금경색은 ‘계속’
    CP금리 상승세 멈췄다…당분간 단기 자금경색은 ‘계속’
    게다가 올해 하반기부터 부동산 경기가 악화하면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP) 조달 금리도 좀처럼 진정되지 못한 것도 한몫했다. 결국 RP 금리는 10월 21일 3.15%, CP 금리도 같은 날 4.25%까지 오르면서 단기자금시장이 완전히 위축됐다. 이후 정부가 10월 23일 ‘50조 원+α’ 규모 유동성 공급 대책을 발표했고, 27일에는 한은이 RP...
    2022-12-04 15:13
  • [마켓 1인치] ‘증권사의 꽃’ 애널리스트가 애물단지로 전락한 이유
    [마켓 1인치] ‘증권사의 꽃’ 애널리스트가 애물단지로 전락한 이유
    그러다 보니 애널리스트 사이에서는 “부동산 PF에서 비롯된 회사의 위기인데 책임은 리서치센터와 애널리스트들이 떠안는다”는 자조 섞인 한탄마저 나옵니다. 애널리스트의 낮아진 위상은 수치로도 확인됩니다. 4일 기준 금융투자협회에 등록된 59개 증권사 소속 애널리스트(금융투자분석사)는 총 1066명으로 집계됐습니다. 2010년만 해도 애널리스트 숫자가...
    2022-12-04 10:36
  • "한국 부자들, 코로나 팬데믹 기간 빚부터 갚았다"
    "한국 부자들, 코로나 팬데믹 기간 빚부터 갚았다"
    다만 이는 포트폴리오 조정에 따른 것보다는 팬데믹 기간 금융자산보다 부동산자산 가치가 더 빠르게 증가한 영향이 큰 것으로 추정됐다. 이 기간 금융자산 포트폴리오 중 비중 변화가 큰 상품은 주식으로, 2019년 12%에서 2020년 14.5%, 2021년 21.1%로 늘면서 가장 큰 비중을 차지했다. 반면 펀드 비중은 2019년 10.1%에서 2020년 8.8%, 2021년 8.4%로 감소했다....
    2022-12-04 09:54
  • [가시 돋친 장미]③전문가들 “고금리 쫓다간 낭패, 장미에는 가시가 있다“
    김정식 연세대 교수는 “내년이면 더 심각해질 것이기 때문에 기업 부실화를 막는 게 첫 번째고, 건설기업 같은 경우 부동산 버블이 붕괴되니까 부동산 가격 연착륙을 먼저 해야 한다”라고 짚었다. 그러면서 “채안펀드는 단기적 도움은 되겠지만, 기업 부실화, 금리 인상으로 채권 발행이 어려워지면 자금시장 경색이 다시 발생해 채안 기금 가지고는 한계가 있을 수...
    2022-12-01 10:37
  • [마켓 1인치] ‘제2채안펀드’ SPC 자본금이 겨우 200원이 이유는?
    [마켓 1인치] ‘제2채안펀드’ SPC 자본금이 겨우 200원이 이유는?
    부동산 PF발 부실 우려는 여전히 남아있습니다. 당장 다음 달부터 청약에 돌입하는 둔촌주공 아파트의 분양 여부도 관심사입니다. 일각에서는 미달 가능성도 우려하기 때문입니다. 한 금융당국 관계자는 “둔촌주공 아파트 청약을 하고 싶었는데 이해상충 문제가 발생할 소지가 있어서 청약하지 않기로 했다”며 “둔촌주공 분양이 순조롭게 끝나는 게 관건”...
    2022-12-01 09:00
  • “가자, 미국으로”…증시 부진에 美펀드로 눈 돌린 투자자들
    “가자, 미국으로”…증시 부진에 美펀드로 눈 돌린 투자자들
    북미 펀드 784개 중 올해 가장 높은 수익률을 기록한 종목은 ‘키움히어로즈미국물류포트폴리오부동산투자신탁 제1호’로, 수익률이 274.64%에 달한다. ‘삼성KODEX미국에너지증권상장지수투자신탁[주식-파생형](합성)’과 ‘KBKBSTAR미국S&P원유생산기업증권상장지수투자신탁(주식-파생형)(합성 H)’은 각각 수익률 77.32%와 51.63%를 기록하며 그 뒤를 이었다. 올해...
    2022-11-30 15:58
  • 유동성 풀었지만… 2금융권 '돈맥경화' 위기 여전해
    유동성 풀었지만… 2금융권 '돈맥경화' 위기 여전해
    김태년 의원은 "지난해부터 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실화 조짐을 보이고 있다"며 "부동산 열기 침체로 미분양이 속출되면서 기업 채무 상환 능력이 어려워지고 내년은 더 부실화될 가능성 있다"고 우려했다. 그는 "4분기 미분양이 작년대비 20% 이상 늘었다"면서 "캐피탈, 저축은행 등 제 2금융권 돈줄 막히는건 시간문제...
    2022-11-30 14:58
  • “중국증시, 연이은 부양정책 기대에 급등…내년 상고하저 예상”
    “중국증시, 연이은 부양정책 기대에 급등…내년 상고하저 예상”
    전종규 삼성증권 연구원은 “중국 주식시장 급반등은 정부의 연이은 부양정책 기대가 견인한 것”이라며 “28일 중국 증권감독관리위원회가 부동산 관련 상장사의 인수합병 및 자금조달 재개·재융자 재개·부동산 기업의 해외시장 상장 개선·리츠 활성화·사모투자펀드 시범사업 추진 등 5개 항의 조치를 시행한다고 밝히면서 부동산 정책에 대한 기대치가...
    2022-11-30 09:03
  • 아시아증시, 대부분 상승...중국, 부동산 지원책에 정책 기대감 커져
    아시아증시, 대부분 상승...중국, 부동산 지원책에 정책 기대감 커져
    상장 부동산업체의 M&A와 자금 조달 재개를 허용하고, 재융자 재개, 해외상장방안 개선, 리츠(REITs·부동산투자회사) 활성화, 사모펀드 역할 확대 등이다. 홍콩증시가 상승한 영향도 받았다. 홍콩증시는 중국 국가위생건강위원회가 이날 노인들의 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신 접종을 강화한다고 발표하자 올랐다. 그러나 제로 코로나...
    2022-11-29 17:15
  • ‘세금주의보’ 美원자재 ETF…서학개미, 국내로 ‘우르르’ 몰리나
    PTP 종목에는 미국 증시에 상장한 천연자원이나 에너지, 부동산 등과 관련한 ETF와 상장지수증권(ETN)이 다수 포함됐다. 러시아·우크라이나 전쟁 등으로 관련 상품 매수에 적극적이었던 서학개미가 비상인 이유다. 예컨대 KODEX WTI원유선물(H)의 경우 지난달 60억 원 넘게 팔아치웠던 개인 투자자들도 이달 들어서는 90억 원 넘게 순매수했다. 그런데 삼성증권이...
    2022-11-29 07:49
  • 금융시장 안정에 머리 맞댄 경제 수장들… 유동성 지원하고 규제 풀고
    금융시장 안정에 머리 맞댄 경제 수장들… 유동성 지원하고 규제 풀고
    이날 회의에서는 부동산 추가 규제 완화 대책도 나왔다. 정부는 내달 재건축 안전진단 규제와 등록임대사업자 규제 완화를 골자로 한 대책을 낼 예정이라고 밝혔다. 또 내년 저성장에 대비하기 위한 정부 차원의 방안도 추가로 내놓을 계획이다. 다만 최근 국내외 주요 기관들이 내년 한국 성장률 전망치를 1%대로 내린 것과 관련해서는 말을 아꼈다. 최근...
    2022-11-28 15:02
  • [종합] 정부, 12월 국고채·한전채 발행 축소…채안펀드 5조원 추가 확충
    [종합] 정부, 12월 국고채·한전채 발행 축소…채안펀드 5조원 추가 확충
    자금시장 안정을 위해선 5조 원 규모의 채권시장안정펀드(채안펀드) 추가 캐피탈콜(펀드 자금 요청)을 실시하기로 했다. 연내 부동산 규제 완화를 추진해 부동산 시장 안정에도 나선다. 정부는 28일 서울 은행회관에서 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 비상거시경제금융회의를 열고 이같은 내용의 시장안정조치를 발표했다. 회의에는 이창용...
    2022-11-28 09:43
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