부동산정책 - 이투데이

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[전문] 한국은행 금융통화위원회 5월 통화정책방향 의결문

주택가격은 대체로 하락세를 지속하였으며 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)과 관련한 리스크는 잠재해 있다. 금융통화위원회는 앞으로 성장세를 점검하면서 중기적 시계에서 물가상승률이 목표수준에서 안정될 수 있도록 하는 한편 금융안정에 유의하여 통화정책을 운용해 나갈 것이다. 국내경제는 성장세가 예상보다 개선된 가운데 물가 상승률의 둔화 추세가 이어질...

2024-05-23 10:33
[상보] 한국은행, 1년4개월째 기준금리 연 3.50% 동결

7월까지 2%대 중반 이하는 어려움 △가계부채 증가세가 완만해지고 있으나 부동산시장 반등 조짐 경계 등을 꼽았다. 김상훈·허성우 하나증권 연구원은 향후 3개월을 의미하는 포워드가이던스에서의 인하 소수의견 1인 유지 여부를 관전 포인트로 꼽았다. 해당 연구팀은 “2월과 4월 금통위에서 인하 소수의견 개진 배경이 바로 내수 부진 우려였기 때문”이라며...

2024-05-23 09:50
일본 장기금리, 11년 만에 1% 도달…‘금리 있는 세계’ 현실화

10년물 국채 금리는 주로 부동산 대출 고정 금리를 산정할 때 활용되며 기업의 자금조달에도 영향을 미친다. 금리가 1%를 밑돌게 된 것은 2013년 3월 구로다 하루히코 일본은행 총재가 취임하면서다. 당시 일본은행이 연간 국채 매입 규모를 50조 엔(약 436조 원)이라는 이례적인 수준으로 올리자 국채 금리는 요동치기 시작했다. 이후 벤 버냉키 당시 연준 의장이...

2024-05-22 16:09
선도지구 발표에 전문가 “시의적절하지만…관건은 주민동의율 확보”

김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "가장 빨리 재건축 될 것이란 기대감이 작용하면서 집주인들은 매물을 회수하고 호가를 올리는 등 움직임이 발생할 것"이라고 전망했다. 이 연구위원은 "지금은 개별 조합원들의 자금여력, 즉 추가 분담금을 얼마나 감당할 수 있으냐가 정비사업 추진의 관건이다"며 "사업추진 속도도 부촌중심으로...

2024-05-22 15:00
주금공, 창립 20주년 기념 주택금융콘퍼런스 개최

주택금융정책 동향과 한국의 고유성-공적 지원 중심으로 △초개인화-인공지능과 주택금융의 미래를 주제로 한 세션이 진행된다. 발제 후에는 ‘우리나라 주택금융의 나가야 할 방향과 과제’라는 주제로 이용만 비상임이사가 사회를 맡고 정희수 하나금융경영연구소 소장, 신승우 건국대 부동산학과 교수, 이진만 드폴대학교 경제학과 교수, 홍정의 한동대...

2024-05-22 14:21
[오늘의 증시 리포트] “삼성전기, 하반기 AI향 매출 증가…로봇 환경 성장 수혜”

합산 4.2조 원 규모 추가 서울/수도권 복합개발 파이프라인 대기 2000년 이후 일본 부동산 정책 변화와 디벨로퍼의 성장 이유를 집중해 보자 한국에서도 시대가 디벨로퍼를 부른다 장문준 KB증권 ◇삼성전자 DS CEO 교체: 반도체 분위기 쇄신 전환점 신임 DS 부문장: HBM 수율 향상, 파운드리 실적 개선 초점 전영현 DS 부문장: 기술 경쟁력 최우선, 반도체...

2024-05-22 08:14
“중국 517 부동산 정책 파격적…부동산 리스크 후퇴 기대감↑”[차이나 마켓뷰]

22일 이베스트투자증권은 17일 발표된 중국 부동산 정책으로 중국 증시 디스카운트 요인인 부동산 리스크가 점차 해소될 것으로 전망했다. 17일 인민은행은 △개인 공적금 대출금리 25bp 인하 △첫 주택·2주택 구매 대출금리 하한 폐지 △첫 주택 구매 LTV 85% 및 2주택 구매 LTV 75%로 조정 △모든 결정권 지방정부에 이양, 부동산 경기 회복 시 하한선 폐지 정책 복원...

2024-05-22 08:07
주금공 ‘PF보증’ 사고액 최대…“연착륙 시작되면 더 악화”

올해 주택사업자 보증사고 5건지난해 같은기간보다 3건 증가사고액 2410억 원…35% 급증내달 부실 PF사업장 ‘옥석 가리기’“금융정책기관 손실액 확대 우려” 부동산 경기 악화로 공사를 마치지 못한 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 늘어나면서 보증을 선 한국주택금융공사(HF)의 손실 규모가 갈수록 불어나고 있다. 정부가 부동산 PF 시장의 연착륙을 위해 보증...

2024-05-22 05:00
중국 부동산 침체에…지방정부 토지매각 수입 8년 만에 최저

리셩 왕 골드만삭스 애널리스트는 이날 메모에서 “지속적인 지원 정책에도 부동산 개발업체의 자금 사정은 여전히 개선되지 않고 있으며, 정책의 우선순위는 여전히 건설이 지연되는 주택 완공을 보장하는 데 있다”며 “이는 토지 매입과 신규 착공을 위한 자금이 줄어들고 있음을 시사한다”고 분석했다.

2024-05-21 16:47
[아시아증시] 연준 매파 발언…쏟아진 차익 실현 매물

중국 당국의 부동산 정책에 대한 실효성 의문이 이어지면서 매수세가 주춤했다. 이날 신용평가기관 피치는 “중국 국유 기업(SOE)의 주택구입 계획과 일부 상위 도시의 구매 억제 조치 철폐를 포함한 최근 정책 움직임이 전국 주택 판매 회복에 미치는 영향은 여전히 불확실하다”고 지적했다. 홍콩증시에서는 기대 이하의 실적을 발표한 중국 전기차...

2024-05-21 16:47
인기 시들해진 '민간임대', 전세시장 대안으론 역부족…“가격 경쟁력·수익성 확대해야”

김인만 김인만부동산연구소장은 “새로운 유형의 민간임대주택을 만들어 도입하는 것보다 기존 민간임대 주택 제도를 다듬어 양질의 아파트를 꾸준히 공급하는 것이 시장 안정을 위해 더 필요하다”며 “정권이 바뀔 때마다 민간임대 주택 정책이 바뀌는데 이러면 정책 설계만 하다가 끝나게 된다. 정책 일관성이 필요하다”고 말했다.

2024-05-21 16:07
LH, 국방부와 ‘3기 신도시 신속 추진ㆍ무주택 군인 주거안정’ 협약

이한준 LH 사장은 “부동산 시장 안정 및 수도권 주거불안 해소를 위해 3기 신도시 추진 속도를 올려야 한다”며 “국방부와 협력해 군부대 이전 등 3기 신도시 조성을 위한 군 협의 사항을 신속히 해결하고 장병들에게 실질적인 혜택이 돌아갈 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

2024-05-21 13:00
가계신용·가계대출, 역대 두 번째 동시 감소…기타대출 2년6개월째 줄어 [종합]

주담대뿐만 아니라 비은행의 부동산 관련 기업대출도 늘었다”며 “이 부분이 다시 디레버리징되는 과정으로 볼 수 있다. 대출의 형태가 은행 중심으로 전환되고 있는, 은행으로 가계부채 질이 좋아진다고 볼 수 있다”고 설명했다. 이어 “이 부분을 체감경기가 안 좋다고 보기는 어렵다”고 덧붙였다.

2024-05-21 12:00
[글로벌마켓 모닝 브리핑] 숨 고르기 장세…나스닥·금값은 사상 최고치

한편, 중국이 부동산 침체를 타개하기 위한 대규모 특별 국채를 발행하면서 금값이 급등했다는 관측도 있다. 중동의 지정학적 긴장도 금값 상승세로 이어졌다. 에브라힘 라이시 이란 대통령이 헬리콥터 추락 사고로 사망하면서 안전자산 선호도가 커졌다. RJO퓨처스의 다니엘 파빌로니스 수석 시장전략가는 “금 랠리에서 놓칠 수 있다는 두려움 때문에...

2024-05-21 08:43
금융당국, 상호금융 건전성 관리 손 본다…거액여신한도 제도화

금융위는 정책협의회에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화를 위해 상호금융권에 사업성 평가 기준 개선과 사업성이 충분한 대다수의 정상 사업장에 대해서는 차질없이 금융을 공급할 것을 요청했다. 일부 사업성이 부족한 사업장에 대해서는 객관적인 평가를 거쳐 재구조화·정리를 당부했다. 상호금융업권의 건전성‧유동성 관리 현황을 점검하고 기관별...

2024-05-21 06:09
PF시장 옥석가리기 본격화…‘재무 체력’ 갖춘 건설사 상업용부동산은?

사실상 정부의 부동산 PF 구조조정 방안으로 최대 23조 원 규모의 PF 사업장이 시장에서 정리될 것으로 보인다. 금융당국은 이번 정책 시행 목적과 관련해 “PF 사업성 평가기준을 객관적‧합리적으로 개선함으로써 PF 사업장에 대한 금융회사 스스로 엄정한 판별 유도하고, 사업성이 충분한 대다수의 정상 사업장은 공공‧민간의 원활한 자금공급을 통해 PF사업이...

2024-05-20 17:40
서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

한국부동산원이 발표한 주간 전세수급 동향에 따르면 5월 첫째 주(6일 기준) 서울 전세수급지수가 전주(99.3)보다 0.8포인트 오른 100.1을 기록했다. 전세수급지수는 100보다 낮으면 전세를 내놓는 사람이 많고, 100보다 높으면 전세를 구하는 사람이 많다는 의미다. 서울 전세수급지수는 전세난이 최고조에 달했던 2020년 11월 133.3으로 고점을 찍은 뒤 지속적으로...

2024-05-20 15:42
보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도

반환보증 가입 요건 완화와 임대차 2법 개정 추진 모두 전세 시장 불안을 잠재우기엔 역부족이란 지적이다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회 회장)는 “여소야대 상황에서 정부가 법 개정이 아닌 정책을 통해 시행할 수 있는 것이 그리 많지 않다”며 “전세 대책 등으로 언급된 정책 만으론 시장 상황 개선에 한계가 있을 것”이라고 말했다.

2024-05-20 15:10
금융당국 "부동산 PF 대책, 감내 가능한 범위서 추진"

적립 등 손실대응능력이 과거에 비해 제고된 상황이어서 제2금융권 전반으로 부실이 확산될 가능성은 낮을 것"이라고 예상했다. 다만 "이번 정책으로 인한 부동산 PF 재구조화·정리로 인해 제2금융권이 참여한 일부 사업장에서 손실 인식은 불가피하다"면서 "고위험 부동산 PF 비중이 높은 회사에 대한 모니터링이 필요할 것"이라고 덧붙였다.

2024-05-20 12:15
"기업부채, 명목GDP 대비 122.3%…비생산성 부동산에 기업신용 몰려"

연구팀은 "향후 기업신용이 전체 국가경제 관점에서 생산적인 부문으로 적절히 공급될 수 있도록 유도해 나가는 것이 중요하다"면서 "특히 향후 국내외 통화정책 기조 전환 과정에서 금융기관의 신용공급이 부동산 부문으로 집중되지 않도록 거시건전성 정책을 통해 적절히 대응해 나갈 필요가 있다"고 강조했다.

2024-05-20 12:00

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