부동산시장전망 검색결과, 5페이지

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[인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”

그는 “국내 상업용 부동산의 역사가 짧아서 시장 내 플레이어들은 일부 기관투자자를 응대하는 방식으로만 발전했다”며 “상장리츠는 일부 기관 외에도 굉장히 다수의 개인이 투자하기 때문에 이들을 응대하는 시스템이나 인력, 의지도 갖출 필요가 있다”고 했다. 특히 공개하는 정보는 리츠 시장에 더 최적화한 기준을 중심으로 제공해야 한다고 주장했다. 박...

2024-05-26 12:49
[아시아증시] 뉴욕 증시 여파에 일제히 급락…중국 증시 2거래일째 ↓

이틀 연속 하락한 중국 증시에도 긍정적인 전망이 나온다. CNBC에 따르면 JP모건의 웬디 리우 아시아 및 중국 최고 주식 전략가는 “중국 주식은 긍정적”이라며 “세계 2위 경제 대국인 중국이 주식 및 부동산 시장을 지탱하기 위해 노력하면서 점점 더 건설적으로 변하고 있다”고 전했다. 한편, 이날 코스피는 1.26%, 코스닥은 0.85% 내렸다.

2024-05-24 17:02
금통위 “물가 상방 리스크 커졌다…미 연준 금리인하 시기·폭 기대 변화”

금통위는 “앞으로 국내 물가는 성장세 개선 등으로 상방압력이 증대되겠지만 완만한 소비 회복세 등으로 그 영향이 크지 않을 것으로 보인다”며 “이에 따라 금년중 소비자물가 및 근원물가 상승률도 지난 2월 전망 수준인 2.6% 및 2.2%로 각각 예상된다”고 했다. 또한 국제금융시장에서의 미국 통화정책에 대해서는 지난달 “미 연준의 금리인하에 대한 기대가...

2024-05-23 10:53
[전문] 한국은행 금융통화위원회 5월 통화정책방향 의결문

이에 따라 금년중 소비자물가 및 근원물가 상승률도 지난 2월 전망 수준인 2.6% 및 2.2%로 각각 예상된다. 향후 물가경로에는 국제유가 및 환율 움직임, 농산물가격 추이, 성장세 개선의 파급영향 등과 관련한 불확실성이 높은 상황이다. 금융·외환시장에서는 장기 국고채 금리가 국내외 통화정책에 대한 기대 변화에 따라 상승하였다가 반락하였고 원/달러 환율은 미...

2024-05-23 10:33
[상보] 한국은행, 1년4개월째 기준금리 연 3.50% 동결

연구팀은 동결 배경으로 기준금리는 △미국 경기 호조로 연준의 금리 인하 지연 예상 및 하반기 인하 전망 유효. 유럽지역 6월 금리 인하 예상 △국내 경기 1분기 GDP 호조로 연간 2%대 중반 성장 가능 △물가상승률 2분기 중 2.6~2.9% 수준 등락이 예상. 7월까지 2%대 중반 이하는 어려움 △가계부채 증가세가 완만해지고 있으나 부동산시장 반등 조짐 경계 등을 꼽았다....

2024-05-23 09:50
일본 장기금리, 11년 만에 1% 도달…‘금리 있는 세계’ 현실화

이러한 전망 배경에는 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 연내 금리 인하 횟수를 줄일 것이라는 관측 속에 엔화 가치가 계속 하락한 점이 있다. 10년물 국채 금리는 주로 부동산 대출 고정 금리를 산정할 때 활용되며 기업의 자금조달에도 영향을 미친다. 금리가 1%를 밑돌게 된 것은 2013년 3월 구로다 하루히코 일본은행 총재가 취임하면서다. 당시 일본은행이 연간...

2024-05-22 16:09
'4만 가구' 재건축 급행 열차 올라타지만…주민 동의율 '관건'ㆍ이주대책 ‘물음표’

특히 대규모 이주가 시작되면 일대 부동산 시장 불안을 피할 수 없다. 여기에 ‘2030년 입주’ 목표 역시 최근 부동산 경기 침체로 정비사업 공사 참여가 대폭 줄어든 만큼 달성하기 어려울 것이란 지적이다. 이와 관련 국토부 관계자는 “구체적인 이주대책은 별도로 다른 계기에 발표될 것”이라며 “이주대책은 재건축 기본계획에 담겨야 해 현재 지자체별로...

2024-05-22 15:38
6월 2만5000가구 입주…전년 동기대비 39% 감소

22일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 6월 전국 아파트 입주 예정물량은 지난해 동기(4만2306가구)보다 39%(1만6366가구) 감소한 2만5940가구로 집계됐다. 수도권에서는 1만5029가구가 입주민을 맞이한다. 지난해 6월 수도권 입주 물량(2만4948가구)에 비해 1만 가구 가량 감소한 것이다. 경기 지역은 10개 단지 총 1만335가구가 입주 예정으로, 이 중 83...

2024-05-22 10:33
“중국 517 부동산 정책 파격적…부동산 리스크 후퇴 기대감↑”[차이나 마켓뷰]

부동산 정책 완화 관망, 선수금 부족 등 애로사항은 점차적으로 해소될 것”이라고 평가했다. 더불어 “단기적으로 기준금리 인하 필요성도 줄어든다”며 “상업은행 순이자마진 하락 부담과 미·중 금리차에 따른 위안화 약세 부담도 덜어질 것으로 기대된다”고 했다. 백 연구원은 “중국 주택 시장의 고질적인 문제였던 미분양 물량도 점차 해소될 것으로 전망...

2024-05-22 08:07
주금공 ‘PF보증’ 사고액 최대…“연착륙 시작되면 더 악화”

정부가 부동산 PF 시장의 연착륙을 위해 보증 공급을 확대하면서 손실액은 더욱 커질 것으로 전망된다. 일각에서는 적정 레버리지를 설정하는 등 리스크 관리에 집중해야 한다는 지적이 나온다. 21일 오기형 더불어민주당 의원실이 주금공으로부터 제출받은 ‘주택사업자보증 사고사업장 현황’에 따르면 올해 1~4월 기준 주금공의 주택사업자보증 사고 건수는...

2024-05-22 05:00
2년 뒤 중대형 아파트 공급 '반토막'…황금기 찾아올까?

있다는 전망이다. 실제로 1인당 주거 면적은 넓어지고 있다. 국토교통부 주거실태조사에 따르면 2022년 기준 1인당 주거면적은 34.8㎡로 통계가 처음 공개됐던 2006년 26.2㎡보다 1.3배 확대됐다. 한국부동산원 규모별 아파트 매매가격지수를 보면 85㎡ 초과~102㎡ 이하 타입은 5월 첫째 주 0.02% 오르며 유일하게 반등한 모습을 보였다. 분양시장에서는 중대형...

2024-05-21 14:35
[글로벌마켓 모닝 브리핑] 숨 고르기 장세…나스닥·금값은 사상 최고치

것이라는 전망이 나온다. 한편, 중국이 부동산 침체를 타개하기 위한 대규모 특별 국채를 발행하면서 금값이 급등했다는 관측도 있다. 중동의 지정학적 긴장도 금값 상승세로 이어졌다. 에브라힘 라이시 이란 대통령이 헬리콥터 추락 사고로 사망하면서 안전자산 선호도가 커졌다. RJO퓨처스의 다니엘 파빌로니스 수석 시장전략가는 “금 랠리에서 놓칠...

2024-05-21 08:43
[뉴욕금값] 미국 금리 낙관론, 중국 경기 부양책 등으로 사상 최고치...중동 긴장에 안전자산 매력도↑

것이라는 전망이 나온다. 한편, 중국이 부동산 침체를 타개하기 위한 대규모 특별 국채를 발행하면서 금값이 급등했다는 관측도 있다. 중동의 지정학적 긴장도 금값 상승세로 이어졌다. 에브라힘 라이시 이란 대통령이 헬리콥터 추락 사고로 사망하면서 안전자산 선호도가 커졌다. RJO퓨처스의 다니엘 파빌로니스 수석 시장전략가는 “금 랠리에서 놓칠 수...

2024-05-21 08:26
본업도 휘청이는데 PF까지 첩첩산중 [카드·캐피털 수난시대上]

김성진 나이스신용평가 수석연구원은 “부동산 PF 문제가 가장 우려스럽지만, 가계부채 문제도 모니터링이 필요하다”며 “가계부채 규모와 고금리 등을 고려할 때 카드사의 향후 전망은 밝지 않다”고 말했다. 이어 “부동산 시장이 다소 회복된다고 하더라도 가계소득이 증가하지 못하면 원리금 상환 부담 증가와 함께 결과적으로 채무부담 증가로...

2024-05-21 05:00
PF시장 옥석가리기 본격화…‘재무 체력’ 갖춘 건설사 상업용부동산은?

정부는 전국 사업장 약 5000곳을 평가해 부실 우려가 큰 하위 5~10% 사업장은 시장에서 퇴출할 전망이다. 반면, 튼튼한 재무 상태를 갖추고 사업성이 입증된 부동산 PF 사업장에는 금융지원을 시행한다. 이에 재무 건전성을 갖춘 건설사의 주요 사업지에 투자가 몰릴 것으로 예상된다. 20일 금융당국에 따르면, 정부는 PF 시장 연착륙을 위한 약 5000개 이상의 사업장에 대한...

2024-05-20 17:40
서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

저금리 정책대출 등의 영향으로 올해 들어 아파트 매매 거래량이 증가세를 보였지만 여전히 시장 전망에 대한 불투명으로 주택 매수보다는 임대차에 머무는 수요가 많은 것으로 보인다. 한동안 전세 매물 부족 영향 등에 따라 서울 전세가격 상승은 계속될 전망이다. 2024년 새 아파트 공급량은 2만4139가구로 예년과 비슷한 수준이다. 2021년~2023년 평균 공급량은...

2024-05-20 15:42
보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도

빌라 시장 안정화에 초점을 맞출 전망이다. 다만, 전세 보증보험 요건 완화는 전세사기 직접 해결책으로 보긴 어렵고, 임대차 2법 개정 역시 야당 동의가 필수인 만큼 대책을 내놔도 영향력은 제한적일 것이란 전망이 지배적이다. 20일 국토부와 부동산 업계에 따르면 국토부는 빠르면 이번 주 안으로 이런 내용을 담은 전세 대책과 주택공급 활성화 방안을 발표한다....

2024-05-20 15:10
수출-내수 회복 온도차에 고용 시장도 양극화

부동산업 취업자도 건설경기 부진에 2만3000명 줄었다. 이처럼 제조업과 내수 관련 업종 간 고용 희비가 나타나고 있는 것은 수출과 내수 간 회복 온도차에 기인한다. 제조업 고용 증가는 수출 호조세와 관련이 있다. 지난달 수출액은 562억6000만 달러로 전년보다 13.8% 늘어 7개월 연속 증가세를 지속했다. 핵심 주력 품목인 반도체 수출도 6개월 연속 증가세를...

2024-05-20 10:09
[채권전략] 채권시장, 보합세 전망…中 부동산 정책 영향 관망세

전문가들은 20일 채권시장이 보합세를 보일 것으로 전망했다. 교보증권에 따르면 금일 채권시장은 이번주 금통위를 앞두고 뚜렷한 국내 재료는 부재한 가운데, 중국 정부 부동산 정책 영향 등에 대한 관망세가 유지되면서 변동성이 제한될 것으로 예상된다. 전일 미국 채권시장은 약세를 나타냈다. 경제지표가 예상치를 하회하는 수준을 기록했음에도 불구하고...

2024-05-20 08:44
“이번 주 원·달러, 美 FOMC 회의록 강달러 변수 이벤트…1330~1380원 예상”

중국 정부의 적극적인 부동산시장 부양정책에 대한 주식시장의 반응이 위안화 가치에도 영향을 미칠 수 있어서다. 지난주 원·달러 환율은 큰 폭 하락 마감했다. 미국 소비자물가지수(CPI) 안도감과 더불어 외국인의 국내 주식 순매수 등이 환율 하락 요인으로 작용했다. 달러화도 전주대비 하락했다. 4월 미국 주요 물가지표는 엇갈렸지만, 시장 예상치를 소폭 밑돈...

2024-05-20 08:29

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