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[오늘의 증시리포트] 한국금융지주, PF 해결책에 주목

개선으로 시장기대치 부합 금속가격 강세로 2분기에도 양호한 영업실적 지속 전망 박성봉 하나금투 연구원 ◇토비스 전성기 시작을 알리는 실적 1Q24 Review: 호실적 그 자체 커지는 시장만큼 re-rating 여지도 충분 심의섭 NH투자증권 연구원 ◇더존비즈온 무르익어가는 꿈 본업: EPS 성장 국면 진입 신사업: 매출채권팩토링 사업 성과 기대 주가...

2024-05-08 07:52
[오정근 칼럼] 국정비전은 확실히, 국정장악력 높여야

국토부는 부동산 경기 전망 및 정부 정책수립의 기초가 되는 주택공급 실적을 지난해 실제보다 19만2000채 적게 집계해 잘못된 통계를 바탕으로 부동산대책 등을 수립해 발표했다니 말이 나오지 않는다. 대통령의 반도체클러스터 육성 정책에도 불구하고 SK하이닉스가 120조 원을 투자해 용인에 짓기로 했던 반도체클러스터는 주무부처인 산업통상자원부가 ‘탄소...

2024-05-08 05:00
“전국 온기 확산은 아직?”…올해 주택 단기매도 비중, 서울 빼곤 ‘우상향’

최근 서울은 집값 내림세를 멈추고 아파트를 중심으로 상승세를 보이는 등 온기가 확산하고 있지만, 서울 밖 부동산 시장 심리는 여전히 살얼음판을 걷는 모양새다. 7일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 지난달 경기와 부산, 대구 등 서울을 제외한 전국 주요 지자체에선 집합건물 단기 매도 비중이 1월 대비 늘어난 것으로 집계됐다. 집합건물은 아파트나...

2024-05-07 17:35
4월 가장 많이 오른 홍콩 증시…“추가 상승 가능하나 경기회복 뒷받침돼야”[차이나 마켓뷰]

중국 부동산 경기가 최악의 상황에서 벗어나고 있다는 전망했다”고 설명했다. 최 연구원은 “홍콩 주식시장 선호도는 당분간 이어질 전망”이라며 “대외적으로 미 금리를 둘러싼 불확실성, 일본 정부 환 개입으로 주식 모멘텀이 약화할 수 있고, 대내적으로 중국도 7월 중국 공산당 3중전회를 개최할 것임을 예고하며 7월까지 정책 기대가 이어질 것”이라고...

2024-05-07 08:15
[오늘의 증시리포트] 네이버, 우려 속 양호한 본업 실적…우상향 전망

중 1Q24 Re: 시장 기대 상회 2분기도 수익성 개선 이어질 전망 심은주 하나금투 연구원 ◇한미약품 24년 호실적으로 출발 1Q24 연결 매출 4,037억원(+11.8%yoy), 영업이익 766억원(+27.8%yoy) 자회사 북경한미의 견조한 성장세와 주력 제품 매출 확대로 컨센서스 상회 자체 개발 파이프라인 (비만치료제, MASH 등) 기술 수출 가능성 유효 이희영 대신증권 연구원

2024-05-07 08:03
아파트 살아나는데…빌라는 여전히 매매ㆍ전세 침체 ‘이중고’

특히, 최근 빌라 매매시장은 아파트 시장과 ‘탈동조화’ 현상을 보이면서 전망도 불투명하다. 기존 빌라 시장은 아파트 시장이 먼저 회복세를 보이면 뒤따라 회복하는 경향을 보였지만, 올해 빌라 시장은 침체 일변도다. 서울 아파트 시장이 살아나고 있지만, 빌라 시장 회복을 장담할 수 없는 이유다. 실제로 매매시장 선행 지표인 경매시장에서도 빌라 기피가...

2024-05-07 06:00
전국 노후 주택 '600만 가구' 시대…신축 선호도 더 오를까?

새 아파트의 희소성이 주목받으면서 노후 주택이 많은 지역을 중심으로 분양시장이 활기를 띠고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 3월 공급된 서울 서대문구 ‘경희궁 유보라’는 57가구 공급에 7089건이 접수되면서 1순위 평균 124.37대 1의 경쟁률을 기록했다. 두 번째로 노후주택 비율이 높았던 전북에서도 지난 2월 분양한 ‘서신 더샵 비발디’가...

2024-05-05 08:00
ELSㆍPF 충당금에도 예상치 웃돈 1분기 성적표…금융지주, 주주환원책 쏟아낸다

홍콩 항셍중국기업지수(H지수) 기초 주식연계증권(ELS) 보상에 따른 재무적 리스크와 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 충당금 부담에도 주요 금융지주사들이 1분기 시장의 기대치를 웃돈 성적표를 내놓으면서 적극적인 주주 환원책을 내놨다. 일회성 요인을 제외하면 사실상 역대 최대 이익이라는 게 시장의 평가다. 금융지주사들은 일제히 분기 배당, 자사주...

2024-05-04 10:00
아파트 공급 감소분 87%가 중형…5년간 25만 가구 감소

반면 시장에선 여전히 중소형 아파트가 인기를 누리고 있다. 한국부동산원 아파트 매매거래 자료에 따르면 2019년 이후 5년간 중소형 아파트는 전체 매매량의 약 45%를 차지했다. 수요는 앞으로 더 증가할 전망이다. 3월 청약제도 개편을 통해 중소형 아파트를 선호하는 신혼부부 및 청년의 당첨 기회가 크게 높아져서다. 이번 제도 개편은 신생아 특별...

2024-05-03 15:49
"DGB금융, 대손부담 증가로 실적 둔화…목표주가↓"

이어 " 그룹 대손율의 경우 100bp를 상회하는 등 부동산 PF 부실과 경상적인 자산건전성 악화가 동시에 진행되고 있다"며 "2분기 이후로는 추가충당금 규모는 축소가 예상되나 대손부담은 당분간 높게 유지될 전망"이라고 말했다. 전 연구원은 "고성장정책 영향으로 보통주자본비율이 11.07%를 기록하며 전년 말 대비 16bp 하락했다...

2024-05-03 08:06
“신탁계정대 1년새 88% 늘어 5조…고정 이하 81%, 정상적 회수 어려워”

최근 부동산 경기와 시장 유동성이 감소하면서 신용도가 열위한 책준형 시공사는 입찰 시점에 비해 늘어났을 가능성이 높다. 실제로 책준형 시공사 중에서는 시공능력평가순위 100위권 밖의 중소형 건설사가 83.8%를 차지한다. 이중 지난해 당기순손실을 기록한 시공사는 30%를 웃돌고, 부채비율 300%를 넘는 시공사도 20% 이상이다. 부동산 신탁사들의...

2024-05-02 17:25
[상보] DGB금융, 1분기 당기순익 전년비 33.5%↓…"부동산 PF 충당금 영향"

은행 대출자산의 양적ㆍ질적 성장으로 향후 대손비용이 안정될 시 은행 실적은 눈에 띄게 개선될 것으로 전망된다. 하이투자증권과 DGB캐피탈 당기순이익은 각각 -49억 원, 134억 원으로 전년 동기 대비 감소했다. 부동산 PF 등 취약 익스포져에 대한 대손충당금 증가가 주요 원인으로 분석된다. DGB금융지주 관계자는 “고금리, 고물가, 지정학적 불안 요인 등...

2024-05-02 16:10
고덕강일지구·동탄신도시서 '3억 차익' 로또 줍줍 풀린다…주의점은?

분양시장 내 미분양 적체율은 심화하는 반면, 안전 마진을 기대할 수 있는 무순위 청약에 대한 대기수요는 풍부해 많은 이들이 접수할 것으로 전망된다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 7일 전국 4개 단지에서 계약 취소 등으로 풀리는 59구에 대한 무순위 청약을 진행할 예정이다. 이 중 최다 인원 접수가 예상되는 곳은 서울 강동구 고덕강일지구에...

2024-05-02 15:42
석 달 만에 20% 껑충…미분양 우려 수도권 확산

시장이라 투자 수요 유입과 이를 통한 분위기 반전도 기대하기 쉽지 않다"고 설명했다. 이런 상황을 고려할 때 이달 분양 물량이 쏟아지면서 미분양도 더욱 늘어날 가능성이 크다. 부동산R114의 조사에 따르면 이달 전국 분양 예정 물량은 3만6235가구로 올해 월간 기준 가장 많다. 이중 수도권은 1만8786가구로 지난해 같은 기간보다 두 배 이상 증가할 전망...

2024-05-02 15:41
‘국제유가 하락세·2%대 소비자물가’ 마주한 한은, 5월 금통위 벌써 이목

이번 금통위 회의 당일에 한은에서는 지난 2월에 이은 경제전망을 발표한다. 시장에서는 금통위 운신의 폭이 넓어졌다고 분석하고 있다. 국제유가가 하락세를 보이고 있고, 4월 소비자물가도 2%대로 다시 하락했기 때문이다. 더욱이 4월은 중동 사태 등으로 국제유가가 배럴당 90달러를 넘고, 달러 강세로 원·달러 환율이 1400원(고가 기준, 4월 평균 환율 1369.25원)까지...

2024-05-02 15:00
[오늘의 증시리포트] LG화학, 최악 통과한 실적…점진적 개선 가능성에 무게

개선 전망 중국 지방정부 부동산 부양에 하반기로 갈수록 실적 개선 예상 박성봉 하나증권 연구원 ◇풍산 1분기 영업이익 컨센서스 소폭 상회 동 가격 상승에 따른 자회사 수익성 개선 2분기 동 가격 급등과 방산 매출 확대의 이중주 예상 박성봉 하나증권 연구원 ◇파트론 1분기 영업익 컨센서스 상회 올해 영업익 560억 원으로 34.4% 증가 추정 전장향...

2024-05-02 07:56
미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기

정상적인 사무실 시장이었다면 많은 소유주가 높은 이자율을 감당할 수 있었겠지만, 코로나19 이후 상업용 부동산 시장에 큰 변화가 찾아왔다. 직원들의 원격근무를 허용하고 사무실에 필요한 공간을 재검토하는 기업이 늘어나면서 수요가 급감했다. 새로 임대차 계약을 맺는 임차인들은 건물주의 재무 상태를 자세히 살피고 있다. 소유주가 채권자로부터 부동산을...

2024-05-01 14:54
[부동산 PF위기]저축은행 이어 여전업권도 PF 펀드 이달 조성

앞서 저축은행이 부동산 PF 시장 연착륙을 위해 정상화 펀드 규모를 확대 조성을 발표한 데 이어 여신업권까지 동참하면서 재구조화 작업 촉진에 보탬이 될 것이라는 전망이 나온다. 1일 금융권에 따르면 저축은행중앙회는 18개 저축은행이 참여하는 제2차 PF 정상화 펀드를 1640억원 규모로 조성할 예정이다. 이번 펀드는 웰컴저축은행 계열사인 웰컴자산운용과...

2024-05-01 08:59
[부동산 PF위기]지방 저축은행 연체율 8% 넘었다…'위험 수위'

부동산 PF 쏠림 심화한 지방저축은행 지난해 연체율 7~8%일부 지역 PF연체율은 10%대 훨씬 웃돌아건전성 악화에 신용등급 KB·대신 등 4곳 ‘안정적→부정적’금감원, 부실채권 수시 상각 유도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기가 갈수록 고조되고 있는 가운데 일부 지방저축은행의 연체율이 8%대까지 치솟은 것으로 나타났다. 연체율이 위험수위에 오르면서...

2024-05-01 08:32
[종합] 뉴욕증시, 임금인플레이션 우려 고조에 급락 …다우, 올해 최대 폭 하락

달러·엔 환율은 달러당 157엔대 후반까지 하락했다. 미국의 높은 고용 비용 지표에 연준의 고금리 기조가 지속될 것이라는 전망이 커졌다. 가상자산 시장은 내림세를 보이고 있다. 코인데스크에 따르면 5월 1일 오전 7시 8분 현재 비트코인 가격은 24시간 전보다 4.65% 내린 6만165.77달러를, 이더리움 가격은 6.04% 밀린 2985.99달러를 나타냈다.

2024-05-01 07:12

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