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  • [임혁 칼럼] 한국판 뉴딜에 대한 노파심
    [임혁 칼럼] 한국판 뉴딜에 대한 노파심
    김대중 정부 때는 벤처기업에 대한 눈 먼 돈 풀기의 자금지원이, 노무현 정부 때는 막대한 토지보상금이 벤처 버블, 부동산 버블을 야기했다. 항간에 화제가 된 홍콩계 증권사 CLSA의 보고서도 이런 우려와 시각을 같이한다. ‘Moon’s Debut as a fund manager(문 대통령의 펀드매니저 데뷔)’라는 제목의 이 보고서는 그렇지 않아도 시장에서 끓고 있는 ‘BBIG(배터리...
    2020-09-10 17:46
  • 부진한 메인스트리트, 비난할 수 없는 월스트리트의 열기
    부진한 메인스트리트, 비난할 수 없는 월스트리트의 열기
    ◇코비드 충격은 과잉 유동성의 시작, 월스트리트 열기의 연료 버핏차트(기존 주식시총/GDP를 주식+채권+부동산/GDP로 확대)를 주목하자. 2000년과 2008년대비 자산가격이 실물경제를 과도하게 앞서나간 점을 보여준다. 경기충격으로 일시적 자산가격 조정을 겪으면 통화정책 완화와 확장적 재정정책은 다시 자산가격을 자극하는 과정을 반복한다. 다만 이번...
    2020-09-10 07:57
  • [설경진의 루머속살] ‘말 한 마디’의 중요성
    [설경진의 루머속살] ‘말 한 마디’의 중요성
    특히 한국판 뉴딜은 시중 유동성을 부동산 대신 생산적인 투자부문으로 유도하는 효과를 기대할 수 있다. 정부는 일자리 창출에 기여할 뿐 아니라 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 극복 이후 글로벌 경제를 선도하는 기회로 삼고 있다. 이처럼 정부의 선도 투자에 이어 민간투자를 유치해 민간 중심의 자생적인 뉴딜 생태계를 구축해 경기침체를 극복하기 위해...
    2020-09-10 05:00
  • 중국 선전, ‘경제 특구 40주년’...1만 배 성장 신화 썼지만
    중국 선전, ‘경제 특구 40주년’...1만 배 성장 신화 썼지만
    가뜩이나 인건비 상승, 부동산 버블 등으로 공장입지 거점으로서의 선전의 매력이 쇠퇴하고 있는 가운데 정치적 이슈로 상황이 더욱 악화한 셈이다. 한편 시진핑 중국 국가주석은 경제특구 지정 40주년을 맞아 관례대로 올가을 선전을 방문할 것으로 예상된다. 20주년과 30주년에는 장쩌민 전 국가주석과 후진타오 전 국가주석이 기념식에 참석했었다. 인접한 홍콩의...
    2020-08-26 15:49
  • [8월 금통위 폴] ④ 전문가별 코멘트
    [8월 금통위 폴] ④ 전문가별 코멘트
    또한 주요국 경제활동 재개에 따른 3~4분기의 성장 예상, 국내외 코로나19의 재확산 현실화 및 부동산 자산 버블 논란 등을 종합적으로 반영할 때 현재 기준금리를 동결하고 통화정책 완화 기조를 유지할 것으로 판단한다. 무엇보다 당분간 경제위기 환경 속에 거시경제 회복에 대한 지원이 우선시 돼야 하기 떄문이다. 지난 7월 금통위 의사록을 보면, 모든 위원이...
    2020-08-23 09:00
  • 김현미 "부동산 폭등 인정하지만…과잉 유동성과 최저금리 탓"
    김현미 "부동산 폭등 인정하지만…과잉 유동성과 최저금리 탓"
    늘어난 유동성이 어떤 나라에서는 증기로 가서 자산시장 버블, 어떤 나라는 부동산으로 간다. 미국은 증시과열로 나타나고 있고 상해 등 몇몇 도시는 부동산 과열로 나타나고 있다"며 "유동성 과잉을 어떻게 막아내느냐 흘러 들어가서 만들어진 투자수익을 얼마나 적절하게 회수할 수 있는 시스템을 만들 수 있느냐가 중요하다"고 말했다. 김...
    2020-07-23 15:39
  • “8분 만에 아파트 288채 매진”…코로나19 속 52조 달러 중국 부동산시장 버블 우려
    “8분 만에 아파트 288채 매진”…코로나19 속 52조 달러 중국 부동산시장 버블 우려
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 충격도 중국의 부동산 구매 열풍을 막지 못했다. 이에 버블 우려가 한층 고조되고 있다. 16일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 지난 2월 코로나19로 잠시 주춤했던 중국 내 일부 대도시의 부동산 가격은 다시금 거침없는 상승세를 시작했다. 수많은 실직과 기타 경제적 문제에도 불구하고 가격은 오르고 투자자들은...
    2020-07-18 06:00
  • [7월 금통위 폴] ④ 전문가별 코멘트
    [7월 금통위 폴] ④ 전문가별 코멘트
    부동산과 관련해 자산시장 버블도 부담이다. 그렇다고 올해 당장 거시경제 여건보다 금융안정에 초점을 두겠다고 바꾸기도 맞지 않다. 올해까지는 거시경제를 지원할 것으로 보이며, 내년에는 분위기가 달라질지 모르겠다. ▲ 허정인 KTB투자증권 연구원 = 동결, 만장일치, 연내 동결 - 만장일치 동결을 예상한다. 인하 소수의견이 나온다면 시그널이 잘못 해석될 수 있기...
    2020-07-12 13:39
  • [데스크칼럼] '정신승리'로 경제 되살릴 수 있나
    [데스크칼럼] '정신승리'로 경제 되살릴 수 있나
    부동산 가격을 규제로 잡을 수 있다는 것 역시 일종의 ‘사이비 종교’다. 20차례가 넘는 고강도 규제를 했어도 잡지 못한 부동산 시장을 더 센 규제로 통제할 수 있다는 믿음은 자신에게 유리한 장면만 기억하는 ‘회상성 조작’이다. 규제 초기 잠깐 주춤했던 아파트 가격만 머리에 남아있는 셈이다. 아인슈타인은 ‘미친 짓’이란 ‘똑같은 일을 반복하면서 다른...
    2020-06-28 14:00
  • [코로나19를 넘어 점프 코리아] "온택트(온라인+언택트) 대표주자 '네이버ㆍ카카오' 상승장 이끌 것"
    [코로나19를 넘어 점프 코리아] "온택트(온라인+언택트) 대표주자 '네이버ㆍ카카오' 상승장 이끌 것"
    부동산 규제 및 저금리로 마땅한 대안이 없는 개인들이 적극적으로 주식을 매수하면서 국내 증시가 상대적으로 빠르게 반등하는 견인차 역할을 했다. ▲ 윤창용 신한금융투자 리서치센터장(이하 윤창용) = 세계 금융 시장, 특히 주식 시장 회복력은 타의 추종을 불허할 만큼 빨랐다. 주된 요인은 1995년 이후 가장 강한 순매수세를 보이는 개인 때문이다. 과거...
    2020-06-12 05:00
  • 이지스운용 “국내 주택시장, 일본처럼 급락 없을 것”
    이지스운용 “국내 주택시장, 일본처럼 급락 없을 것”
    이지스운용은 “일본은 1986∼1987년 경기 활성화 일환으로 정책금리를 연 5%에서 연 2.5%로 인하하고 주택담보대출비율(LTV)을 최대 120%까지 허용하면서 부동산 시장에 거품을 발생시켰다”며 “이 시기 일본 주가지수는 연 28% 올랐으며 주거용 지가지수도 연 23% 상승했다”고 설명했다. 이어 “일본은 1989년부터 거품을 잡기 위해 기준금리를 연 6%로 대폭...
    2020-04-29 11:20
  • 중국, 코로나19 부양자금 중소기업 대신 부동산으로 흘러…버블 위기
    중국, 코로나19 부양자금 중소기업 대신 부동산으로 흘러…버블 위기
    정부의 취약 대상 금융 지원이 부동산 버블을 부추기는 엉뚱한 상황이 벌어지면서 금융 당국이 긴급 조사에 착수했다. 부동산 시장 과열 조짐은 지표를 통해 나타나고 있다. 중국 통계국 발표에 따르면 3월 선전의 신규주택과 기존주택 가격은 전월보다 각각 0.5%, 1.6% 올랐다. 이는 베이징과 상하이, 광저우, 선전 등 이른바 중국 4대 도시 중 가장 높은 상승률을 기록한...
    2020-04-21 16:14
  • 중국, 2개월 만에 ‘사실상 기준금리’ LPR 0.20%포인트 인하
    중국, 2개월 만에 ‘사실상 기준금리’ LPR 0.20%포인트 인하
    다만 5년 만기 LPR 인하폭은 1년보다 작았는데 이는 이 금리를 크게 낮추면 부동산 버블을 유발할 수 있다는 중국 정부의 우려를 반영한 것이라고 닛케이는 풀이했다. 중국 국가통계국이 지난 17일 발표한 1분기 국내총생산(GDP) 성장률이 마이너스(-) 6.8%로 역대 최저치를 찍은 가운데 당국은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 강한 충격을 받은...
    2020-04-20 11:57
  • 강남3구 내리고, '노도강' 오르고…"요즘 집값 금융위기 때와 닮은꼴"
    강남3구 내리고, '노도강' 오르고…"요즘 집값 금융위기 때와 닮은꼴"
    부동산114에 따르면 올 1분기 서울에서 아파트 매매가격이 가장 많이 오른 자치구는 노원구였다. 노원구 아파트값은 지난 연말과 비교해 4.59% 상승했다. 이어 강북구(4.25%)와 성북구(3.80%), 동대문구(3.44%), 관악구(3.29%)가 차례로 아파트값 상승률 2~5위에 올랐다. 관악구를 빼면 모두 강북에 있는 자치구다. 고가 주택이 밀집한 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)는...
    2020-04-08 11:10
  • [이투데이 말투데이] 응대여류(應對如流)/제로금리
    장래가 불안한 노년층 등 이자소득자들의 소비가 위축될 수 있고 부동산 투기, 주택가격 폭등 등 자산버블이 우려되며, 근로의욕을 저하시킬 수도 있다. ☆속담/가꿀 나무는 밑동을 높이 자른다 어떠한 일이나 장래의 안목을 생각해서 미리부터 준비를 철저하게 해 두어야 한다는 뜻. ☆ 유머/ 받아놓은 날은 어김없이 온다 남자가 말없이 술만 마시자 마담이...
    2020-03-24 05:00
  • [스페셜리포트] "경제 살리는 게 급선무" vs. "부동산 거품 더 커질 것"
    [스페셜리포트] "경제 살리는 게 급선무" vs. "부동산 거품 더 커질 것"
    임진 한국금융연구원 연구위원은 “현재 경기 상황과 부동산 시장을 감안할 때 추가적인 금리 인하는 편익보다는 비용이 더 클 것”이라며 “코로나19 사태가 종식된 뒤 주택시장 버블 조짐이 가시화될 경우 금리를 소폭 인상하는 것이 바람직하다”고 강조했다. ◇한국 경제성장률 전망치 1%대로 ‘뚝’…“경제부터 살려야”= 반면 긍정론자들은 경제부터...
    2020-03-16 05:00
  • [펀드를 말하다⑧] 이채원 한투밸류자산운용 대표 “가치주 시대 곧 온다…저평가ㆍ소외주 찾아야”
    [펀드를 말하다⑧] 이채원 한투밸류자산운용 대표 “가치주 시대 곧 온다…저평가ㆍ소외주 찾아야”
    보통 은행, 국고채, 부동산 등에 투자하면 벌어들일 수 있는 수익이 정해져 있다. 주식의 수익률은 당기순이익을 시가총액으로 나누면 된다. 현재 최근 정기예금 금리는 1%대, 국고채 10년 금리는 1.4% 수준이다. 이에 따른 자산 수익과 비교해 주식 수익률이 2%만 나와도 나쁘지 않다는 분석이다. 그는 “더이상 팔 우물이 없다면, 고인 물을 정화해서 마시는 시대가 올...
    2020-03-03 16:35
  • 버스까지 대절… '수용성' 이어 평택ㆍ안성에도 외지 투자자들 '우르르'
    버스까지 대절… '수용성' 이어 평택ㆍ안성에도 외지 투자자들 '우르르'
    임재만 세종대 부동산학과 교수는 “원정 투자의 가장 큰 문제는 부동산 가격을 무리하게 끌어올린다는 것이다. 집값 버블이 생기기 쉽다”며 “매매 타이밍을 놓친 사람은 대출도 제대로 못 갚는 등의 문제가 생길 수 있다”고 말했다. 이 같은 점 때문에 정부에서도 규제 확대 카드를 만지작거리고 있다. 국토교통부는 20일 수원 전역을 조정대상지역으로 묶으면서...
    2020-02-20 05:30
  • 뉴욕증시 S&P500은 ‘S&P5’…5대 IT 대기업 비중 20%
    뉴욕증시 S&P500은 ‘S&P5’…5대 IT 대기업 비중 20%
    이는 에너지, 유틸리티, 부동산 및 기본 원자재 업종보다 비중이 큰 것이다. 페트리데스 매니저는 “현재 S&P500 인덱스펀드를 사는 것은 마치 후드를 열어보지 않고 중고차를 사는 것과 마찬가지”라며 “투자자들은 과연 자신이 무엇을 매입했는지 알고 있는가”라고 반문했다. 2000년 닷컴버블에 이어 글로벌 금융위기 직전인 2007년에는 금융주...
    2020-02-11 10:36
  • “우한 버블 경제, ‘신종 코로나’ 글로벌 감염 초래”
    “우한 버블 경제, ‘신종 코로나’ 글로벌 감염 초래”
    우한의 부동산 버블은 기업 경영도 변화시켰다. 후베이성 공산당 기관지인 후베이일보 등을 발행하는 후베이일보미디어그룹 본사는 우한의 노른자위에 있다. 인터넷 미디어 보급으로 종이신문 발행 부수와 광고 수입이 급감했지만 여기서 등장한 것이 바로 부동산 사업이다. 40억 위안(약 6800억 원)에 달하는 연매출의 75%를 부동산 개발·판매 자회사가 차지하고 있다....
    2020-02-05 16:16
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