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전국 아파트 매매·전셋값 상승 폭 재확대…전국 14주 연속 올랐다

부동산원은 “서울 아파트값은 금리 인상 우려와 거래 희망가격 격차로 계약 성사가 쉽지 않지만, 연휴 이후 매수 문의가 늘고 집값 상승 폭이 작았던 지역 위주로 오르면서 상승세가 이어졌다”고 설명했다. 인천과 경기도 역시 아파트값 상승 폭이 확대됐다. 인천은 이번 주 0.05% 상승을 기록해 전주 대비 0.01%p 올랐다. 중구(0.31%)와 서구(0.14%)는...

2023-10-19 14:00
“주택도 가성비가 최고”… 공공주택 몰리는 실수요자

업계 관계자는 “안전 문제와 별개로 부동산 경기 침체가 여전한 만큼 이번 계약 완료 사례는 수요자들이 가격 등 이점이 있는 공공 공급 주택으로 다시 몰리는 것으로 보인다”고 말했다. 실제로 최근 청약시장에선 청약 경쟁률이 높아도 정작 계약으로 이어지지 않는 사례가 잇따른다. 특히, 계약 미달 단지는 공통으로 주변 시세 대비 비싼 분양가가 책정됐다....

2023-10-18 14:57
“빌라 전세 시장, 한고비 넘겼나”… 수도권 보증사고율 4달 만에 꺾였다

이날 서울부동산정보광장 통계에 따르면, 9월 빌라 전세 거래량은 4573건으로 집계됐다. 신고 기한(계약 후 30일)이 보름가량 남은 것을 고려하면 8월 거래량(5369건)을 넘길 가능성이 크다. 서울 내 일부 지역에선 이미 8월 거래량을 넘긴 사례도 포착된다. 양천구에선 지난달 264건이 거래돼 8월 267건과 비슷한 수준의 거래량을 기록했다. 강북구(87건)와 노원구(55건)...

2023-10-17 17:41
안전한 통학이 최고…분양시장 '초품아' 단지 인기몰이

부산 남구 용소초가 반경 100m 내에 있는 '대연 힐스테이트 푸르지오' 전용면적 84㎡는 지난달 8억7000만 원에 매매계약이 체결됐다. 2월보다 2억 원가량 오른 것이다. 업계 전문가는 "초품아 단지는 분양시장의 핵심 수요층을 이끌고 있는 만큼 앞으로도 인기가 지속될 것"이라며 "탄탄한 수요를 바탕으로 향후 가치 상승도 기대해볼 수 있다는...

2023-10-17 09:16
[찐코노미] 역전세난 벗어나는 아파트, 거래량 주춤하는 이유는?

청약 경쟁률이 20 대 1(연초, 0.3 대 1)까지 뛰어오르고, 미분양 단지들의 계약도 달아오르면서 '대세 상승론'에 무게가 실리고 있죠. 하지만 안심하긴 이릅니다. 기존 주택시장의 경우 매도자와 매수자 간 눈치싸움이 치열한 가운데, 대출 금리까지 급등하고 있거든요. 매매 거래가 얼어붙으면 집값 상승은 기대하기 힘듭니다. 10월 부동산 시장 분위기와 내년도 전망에...

2023-10-16 14:02
“재건축 기대감에 상가까지”…수도권 단지 내 상가 몸값 ‘쑥’

16일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 올해(8월 말 기준) 단지 내 상가 ㎡당 매매가 상위 10곳은 모두 서울 강남구 소재 상가로 조사됐다. 가장 비싼 곳은 서울 강남구 도곡동 우성상가로 8월에 지하층 5.09㎡가 7억5000만 원에 거래됐다. 이는 ㎡당 1억4735만 원 수준이다. 2위는 같은 우성상가 지하층 5.12㎡가 7억5000만 원에 거래되면서 ㎡당 1억4648만 원을...

2023-10-16 10:01
달아오른 청약 열기·올라가는 집값…"집주인들 호가 안 낮출 것" [변곡점에 선 부동산 시장ⓛ]

지난해 3월 강북구 수유동에 공급된 '칸타빌 수유팰리스'는 현재 미계약 10여 가구만을 남겨둬 분양 마감이 임박했다. 이 단지는 9차례 무순위 청약, 4억 원 할인 분양에도 미분양을 해소하지 못했으나 최근 수요자들의 매수세가 살아나며 분위기 반전에 성공했다. 집값도 오름세다. 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향을 보면 아파트 매매가격은 10월 둘째...

2023-10-16 06:00
“곧 이사철인데”…매매보다 더 오르는 전세, 매물 줄고 신고가까지

이날 서울부동산정보광장 통계 분석 결과, 9월 기준 서울 아파트 전월세 거래 중 전세 비중은 62.0%(1만4469건 중 8969건)로 집계됐다. 전월세 거래 중 전세 비중은 1월만 하더라도 55.3% 수준에 그쳤지만, 7월 60.8%를 기록한 뒤 줄곧 상승세다. 업계 통계에 따르면, 서울 아파트 전세 비중은 지난 2020년 8월 68.9%까지 치솟았지만, 전셋값 급등과 임대차법 시행 영향으로...

2023-10-12 17:11
‘수원 전세사기 의혹’ 임대인 소유 법인 16곳...피해 규모 커지나

부동산 매매 및 임대업 관련 법인은 16곳에 달했다. 이들 법인의 소재지는 수원과 화성 각각 6곳, 용인 3곳, 양평 1곳 등인 것으로 나타났다. 이들 법인 중 다수는 설립 시점부터 정 씨는 대표로, 아내 김 씨 등 다른 이들은 사내이사로 이름을 올린 것으로 나타났으며, 해당 법인 명의로 된 빌라와 오피스텔은 30여 채가 넘는 것으로 알려졌다. 정 씨의 아들과 임대차 계약을...

2023-10-09 14:08
“문제는 정치야”…경제 발목 잡는 시진핑과 리창 [중국 위기에 나타난 새 정치지형]

그러나 이면에는 기업을 옥죄고 부동산 대출을 엄격하게 제한하던 당국이 그로 인해 발생한 경제적 책임은 스스로 인정하기 어려워한다는 정치적 문제도 있다. 실제로 중국 정부는 최근 모기지 조건을 완화하고 주택 매매 시 발생하는 현금 계약금 상한선을 낮추는 등 과거 정책을 뒤엎는 개혁안을 발표했는데, 당시 성명에는 늘 달렸던 ‘주택은 살기 위한 것이지...

2023-10-07 06:00
전문가들 “주간 통계 없애라…실거래가도 정답 아냐”[집값 통계 이대로 좋은가②]

김제경 투미부동산연구소장은 "매매계약을 체결해도 잔금까지 최소 두세 달, 길면 네다섯 달이 되기도 한다"며 "실거래가나 호가도 그때그때 다른데 매주 실시간 중계하는 것은 의미가 없다"고 말했다. 단도직입적으로 주간 통계를 폐지해야 한다는 주장이다. 감사원의 부동산원 통계 조작 주장과 관련해서는 "부동산 정책을 자주 내놓으면서...

2023-09-20 07:00
금융당국, '과잉 대출 막는다'... DSR 산정만기 개선 지시

12일까지 주택 또는 비주택 부동산의 매매 계약을 체결하고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 차주나 금융사가 전산상 등록 등을 통해 대출 신청접수를 완료한 차주, 금융사로부터 대출만기 연장 통보를 받은 차주 등에 대해서는 종전 규정을 적용할 수 있도록 했다. 금감원도 은행, 보험, 저축은행, 상호금융, 여신전문업의 관련 감독업무 시행 세칙 개정을...

2023-09-14 14:30
서울 아파트 전세 반등…역전세 우려에서 ‘갭투자’ 우려로 바뀌나

송파구 방이동 올림픽선수기자촌 전용면적 83㎡형은 7월 19억4500만 원에 매매 거래됐다. 해당 가구는 이후 한 달 뒤인 지난달 16억9500만 원에 전세 계약을 맺었다. 이 집주인은 사실상 전세 보증금을 제외한 2억5000만 원을 들여 집을 구매한 것이다. 강동구 성내동 한솔애리즈 전용 84㎡형은 7월 5억5290만 원에 매매 거래된 이후 8월 보증금 4억5000만 원에 전세...

2023-09-11 17:07
"지방 부동산 시장도 훈풍분다"…실수요자 눈길 끄는 단지는?

지방 부동산 시장도 훈풍이 불고 있다. 아파트 거래량이 증가하고 있고 소비 심리도 살아나는 모습이다. 9일 국토교통부 자료에 따르면 올해 2분기 지방 도시(수도권, 광역시, 세종시 제외) 아파트 거래량은 6만1809건으로 1분기보다 12.24%(6742건) 증가했다. 지역별로는 전북이 3090건(5051건→8141건)으로 가장 많이 늘었다. 이어 △충북 3056건(6670건→9726건)...

2023-09-09 08:00
상승 거래 줄고 서울 아파트 매매도 감소…집값 회복 벌써 끝?

집값 상승세를 견인하던 서울의 아파트 거래가 줄고 수도권에서 오른 가격에 매매계약을 하는 비중도 낮아지면서 회복세가 꺾이는 것 아니냐는 우려가 고개를 들고 있다. 부동산 시장이 작년 말과 올해 초의 극심한 한파를 벗어나는 듯했는데 다시 위축된다는 신호로 해석될 수 있어서다. 전문가들은 탄력이 약해졌지만, 아직 방향이 바뀐 것은 아니라고...

2023-09-07 16:12
“하반기 전세시장 서울은 100% 오른다”…수도권도 '상승' 우세 [전세시장 어디로 가나②]

부동산 시장이 전반적으로 상승세로 접어들면서 꾸준한 수요가 이어지고 있다는 평가다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “아파트 전세가격은 매매가격과 연동된다”며 “지난해 말부터 올해 상반기에 걸쳐 서울 등 주요 지역 매매가격이 회복세를 보이면서 전셋값도 함께 오르고 있다”고 했다. 전세사기·역전세난의 온상이 된 빌라(연립·다세대)에...

2023-09-05 18:00
경기도, 고양 현천 기업이전부지 토지거래허가구역 1년간 재지정

해당 지역의 토지를 거래하려면 고양시장의 허가를 받은 뒤 매매 계약을 해야 한다. 허가받지 않고 계약하거나 부정한 방법으로 허가받을 때는 2년 이하의 징역 또는 2000만 원 이하의 벌금이 부과된다. 허가받으면 일정 기간 허가받은 목적대로 이용해야 하며, 위반 시 취득가액의 10% 범위의 이행강제금이 매년 부과될 수 있다. 경기도 관계자는 "사업추진에...

2023-09-01 10:25
서울 지식산업센터 상반기 거래액, 전년 대비 54% 감소…“지난해 2분기 이후 약세 지속”

1일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어 리서치센터는 '2023년 2분기 서울 오피스∙지식산업센터 매매지표' 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면 올해 상반기 서울 지산 거래액은 계약 시점 기준으로 3090억 원에 그쳤다. 이는 지난해 같은 기간보다 54.4% 감소한 수치다. 2분기 지식산업센터 매매지수는 199.3으로 전분기보다 4.2%, 지난해 같은 기간보다 14.5% 내렸다....

2023-09-01 10:02
“반포 대장 ‘래미안 원베일리’ 보류지 27가구 나왔다”…아파트값 상승세에 콧대 높인 보류지

실제로 이 단지 전용 84㎡형 입주권은 이달 8일 37억 원에 매매 거래됐다. 같은 평형 보류지가 이보다 2억5000만~4억 원 비싼 셈이다. 전용 59㎡형 입주권도 이달 28억9000만 원에 거래됐는데, 해당 평형 보류지는 이보다 1000만~1억5000만 원가량 높게 책정됐다. 조합은 9월 11일부터 3일간 입찰을 진행하고, 13일 낙찰자를 발표한다. 이후 15일 계약을 마무리한다는...

2023-08-31 15:05
부동산 상승세에…“수도권 아파트 분양·입주권도 ‘신고가’ 행렬 이어진다”

부동산 시장이 점차 상승세로 접어들면서 아파트 분양·입주권 매매 시장 역시 빠르게 회복하고 있다. 수도권 내 거래량이 증가하고, 주요 단지들을 중심으로는 신고가 릴레이가 펼쳐지고 있다. 둔촌주공 재건축 단지 올리픽파크포레온의 경우 입주권이 최초 분양가 대비 6억 원가량 오른 가격에 거래되고 있다. 전문가들은 최근 분양가가 오르고, 가점도...

2023-08-27 10:24

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