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  • 선진국 부동산시장, 침체서 벗어나나…OECD 주택 가격 2.1% 올라
    선진국 부동산시장, 침체서 벗어나나…OECD 주택 가격 2.1% 올라
    가격 하락 국가 전체 3분의 1 그쳐미국·EU 주요국 모두 회복세한국도 작년 중반 바닥 치고 안정 유지금리 인하 기대감 수요로 이어져독일은 예외적으로 부진 이어가 선진국 부동산 시장이 10년 만에 가장 심각했던 침체에서 벗어날 조짐을 보인다. 미국과 유럽 주요국에서 주택 가격이 반등하는 가운데 한국도 지난해 중반 바닥을 치고 나서 안정을 유지하고 있다는...
    2024-02-26 14:53
  • 9000명 접속대기 폭주…20억 시세차익 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 줍줍
    9000명 접속대기 폭주…20억 시세차익 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 줍줍
    한국부동산원 청약홈에 따르면 26일 오전 9시부터 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 계약취소 분 3가구 무순위 청약이 진행 중이다. 접수가 시작되자 사이트에 접속자가 몰리면서 접속 지연 현상이 발생하고 있다. 디에이치 퍼스티어 아이파크는 현대건설과 HDC현대산업개발이 개포주공1단지를 재건축한 단지로 지난해 12월부터 입주를...
    2024-02-26 14:32
  • 3월 분양 8466가구…23년만에 최소
    3월 분양 8466가구…23년만에 최소
    이 통장으로 청약에 당첨되면, 청년주택드림대출을 이용해 분양가의 80%를 최저 2.2%로 최장 40년까지 대출할 수 있다. 분양가 6억 원, 전용 85㎡ 이하가 대상 주택이다. 젊은 무주택 수요가 많은 수도권에서 해당 요건을 만족하는 주택이 얼마나 많이 공급될 수 있을지가 관건으로 보인다. 부동산R114가 최근 2년 전국 아파트 일반분양(사전청약 제외) 물량...
    2024-02-26 11:13
  • 뱅크몰 그래이집 최초 입점…수익공유형 주택담보대출 연 3.0%부터
    뱅크몰 그래이집 최초 입점…수익공유형 주택담보대출 연 3.0%부터
    총부채상환비율(DSR)은 온투업 상품 특성상 반영되지 않는다. 뱅크몰 상품전략책임자 최승일 이사는 "주택담보대출을 받는 소비자는 최저 3.0%의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어 안정적인 상환을 할 수 있고, 투자자는 부동산 시세 상승 시 높은 수익률을 올릴 수 있다"며 "양 이해관계인이 리스크를 낮추며 윈윈(Win-Win)할 수 있는 구조"라고 했다.
    2024-02-26 10:23
  • 트럼프 ‘사기 대출’ 벌금 4억5400달러 이상으로 불어나
    트럼프 ‘사기 대출’ 벌금 4억5400달러 이상으로 불어나
    1억 달러 판결 전 지연 이자 붙어 대출 및 보험 금리를 유리하게 받기 위해 부동산 가치를 조작한 혐의로 기소된 도널드 트럼프 전 미국 대통령에 대한 벌금이 4억5400만 달러(약 6049억5500만 원) 이상으로 불어났다. 영국 가디언은 25일(현지시간) 뉴욕 맨해튼지방법원의 아서 엔고론 판사가 입력한 최종 판결문을 인용해 트럼프 전 대통령에 대한 벌금이 최소...
    2024-02-26 08:27
  • “이번엔 진짜 출발?” 여야 ‘철도 지하화’ 쌍공약에 그린벨트 해제까지…전국 기대감 ‘들썩’ [총선과 부동산②]
    “이번엔 진짜 출발?” 여야 ‘철도 지하화’ 쌍공약에 그린벨트 해제까지…전국 기대감 ‘들썩’ [총선과 부동산②]
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “정부에선 주택 거래 관련 세금을 낮춰 시장 활성화를 유도할 수 있고, 정책적으로는 수요를 확대하고 내 집 마련을 준비 중인 실수요층의 금융 대출 활성화를 위해 대출 플랫폼 관련 규제 완화도 검토할 수 있다”고 말했다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “앞으로 선거를 앞두고 시장 활성화를 위해 임대사업자 관련...
    2024-02-26 06:00
  • 중국증시, 일본의 ‘잃어버린 30년’ 전철 밟을까 vs ‘화려한 회복’ 교훈 얻을까 [중국경제 긴급진단]
    중국증시, 일본의 ‘잃어버린 30년’ 전철 밟을까 vs ‘화려한 회복’ 교훈 얻을까 [중국경제 긴급진단]
    주택담보대출에 관한 엄격한 통제는 부동산 개발업체들의 채무불이행(디폴트)으로 이어졌다. 최근 시 주석 역시 정책이 잘못됐다는 것을 인지한 듯 뒤늦게 공매도를 억제하고 국유 자산운용사에 주식 매수를 명령하는 등 바삐 움직이고 있다. 이달 초엔 증시를 총괄하는 증권감독관리위원회 서기 겸 주석을 교체했다. 다만 대규모 부양책에는 여전히 조심스러운...
    2024-02-26 05:00
  • “고금리, 민간소비 둔화에 영향…30·40대 ‘금리 손해층’ 비중 커”
    “고금리, 민간소비 둔화에 영향…30·40대 ‘금리 손해층’ 비중 커”
    한은 조사국 ‘가계별 금리익스포저를 감안한 금리상승의 소비 영향 점검’ 보고서“가계, 팬데믹 이전 대비 소득 늘었으나…소비성향 약화”“금리상승 손해층, 주택보유비중 커…부동산 담보대출 비중도 높은 수준”“금리 낮아지면 소비 긍정적이지만, 30·40대 부채비율 높아 정책 노력 필요” 고금리 기조 속에 30·40대가 ‘금리상승 손해층’에서 큰 비중을...
    2024-02-25 12:00
  • 작년 HUG 분양보증 사고액 1조 원 넘어···13년 만에 최대
    작년 HUG 분양보증 사고액 1조 원 넘어···13년 만에 최대
    지난해 급격한 금리 인상과 원자재 가격 상승으로 부동산 경기가 악화하면서 주택 사업자가 부도·파산하거나 사업을 포기해 공사를 마치지 못한 사례가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 25일 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 양경숙 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 분양보증 사고 현황 자료에 따르면 지난 해 12월 말 기준 사고액은...
    2024-02-25 09:44
  • 태영건설 채권단, 4000억 신규자금 지원키로…협력사 숨통 트이나
    태영건설 채권단, 4000억 신규자금 지원키로…협력사 숨통 트이나
    산은에 따르면 4000억 원 신규자금 지원은 산은이 연이율 4.6%, 대출기한은 5월 30일을 조건으로 우선 지원한 뒤 추후 발생하는 손실은 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 비율에 따라 분담하는 방식으로 진행된다. 이번에 지원되는 신규자금은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 하도급 업체 결제 등 자금 미스매치로 인한 부족 자금을 우선 지원하는 데...
    2024-02-23 18:32
  • 서울 아파트값 6주째 제자리…강남 재건축도 정체
    서울 아파트값 6주째 제자리…강남 재건축도 정체
    백새롬 부동산R114 책임연구원은 "변동금리 대출 차입자는 미래의 금리 변동 위험을 감안한 수준에서 대출을 이용하게 됨에 따라 과도한 상환 부담과 대출금 연체를 사전에 방지할 수 있을 것으로 기대한다"며 "다만 대출 가능 금액이 줄어드는 만큼 현금 자산에 대한 여력을 갖춰야 하기 때문에 아파트 매수 결정을 관망하는 시장...
    2024-02-23 17:05
  • [박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를
    [박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를
    KB국민은행 부동산 데이터에 따르면 2020년 초부터 2022년 여름까지 전국의 아파트 매매 가격지수는 약 32% 상승하였다가, 2022년 하반기부터 현재까지 10% 이상 하락하고 있다. 같은 기간 수도권이 약 42% 상승하였다가 15% 하락하면서 서울보다 더 높은 변동성을 나타내고 있다. 장기 침체로만 갈 것 같은 국내 주택시장을 자세히 들여다보면 2023년 하반기부터 수도권...
    2024-02-23 05:00
  • 해외 부동산에 56조 투자한 금융권…손실위험 ‘2.5조’ 달해
    해외 부동산에 56조 투자한 금융권…손실위험 ‘2.5조’ 달해
    김 부원장보는 “주가연계증권(ELS)와 달리 해외 부동산 대체투자는 추가 대출을 일으키거나 후순위 대출자를 모집해서 만기 연장으로 이어질 경우 3~5년 정도 연장해 끌고 가는 경우가 많다”며 “이를 통해 부동산 가치가 회복될 시간을 확보할 수 있어 손실이 발생하지 않을 수 있다”고 설명했다. 또, 김 부원장보는 개별금융사 리스크 우려와 관련해...
    2024-02-22 16:00
  • 경기·인천 신생아 특례대출 가능한 새 아파트는?
    경기·인천 신생아 특례대출 가능한 새 아파트는?
    다만 규모가 300가구 이상이고 대출 신청은 사용 승인 이후 6개월 이내여야 한다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "30대의 매수 열기가 살아있고 정부의 복지 목적 대출이라 젊은 세대의 관심이 더 높아질 것"이라며 "다만 서울은 대부분 재개발, 재건축으로 공급되는 데다 9억원 미만으로 나오는 경우를 찾기 어려워 인천 등 서울과 인접한 곳에서 신생아...
    2024-02-22 15:16
  • [종합] 삼성화재, 세전 영업익 사상 첫 2조 돌파…"자사주 소각도 신중 검토"
    [종합] 삼성화재, 세전 영업익 사상 첫 2조 돌파…"자사주 소각도 신중 검토"
    최근 문제가 불거진 해외 상업용 부동산과 관련해 최원재 재무기획팀장은 “해외 부동산 관련 작년 4분기 인식한 평가손은 1200억 원 규모”라며 “국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출은 작년 말 기준 2조7000억 원 보유 중이지만 대부분 보증 및 분양완료라 자산퀄리티는 좋아서 연체율은 0%이고 충당금 40억 원을 적립 중”이라고 말했다.
    2024-02-22 14:05
  • [전문] 한국은행 금융통화위원회 2월 통화정책방향 의결문
    [전문] 한국은행 금융통화위원회 2월 통화정책방향 의결문
    가계대출은 주택관련대출의 증가세가 이어졌으나 기타대출 감소세가 지속되면서 낮은 증가세를 이어갔다. 주택가격은 수도권과 지방 모두에서 하락세를 지속하였으며 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)과 관련한 리스크는 여전한 상황이다. 금융통화위원회는 앞으로 성장세를 점검하면서 중기적 시계에서 물가상승률이 목표수준에서 안정될 수 있도록 하는 한편...
    2024-02-22 10:33
  • 박민영, 건설사 사내이사 등재 의혹에 “관련 없다”
    박민영, 건설사 사내이사 등재 의혹에 “관련 없다”
    앞서 비즈한국은 박 씨가 2013년 2월 설립된 원스톤에서 사내이사로 재직 중이며 박 씨가 자신과 가족들이 함께 거주하는 자택을 담보로 해 회사가 채권최고액 21억 6000만 원의 부동산 대출을 받았다고 보도한 바 있다. 해당 보도에 따르면 박 씨는 2021년 6월 임기를 바친 뒤에도 지난해 4월 다시금 사내이사로 취임했다. 또한, 원스톤 건물 1층에는 박 씨의 전 연인 강...
    2024-02-21 16:57
  • 금감원, 올해 탄력적 검사체계 구축…‘공정금융‧건전성‧영업행위’ 점검
    금감원, 올해 탄력적 검사체계 구축…‘공정금융‧건전성‧영업행위’ 점검
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 관련해서는 고위험 자산에 대한 단기 실적 위주의 투자 의사 결정과 손실 확대 가능성에 대비한 리스크 관리 실태 등을 들여다볼 예정이다. 은행권에 대해서는 대출 관련 목표이익률과 원가 등 가산금리 산정기준, 수수료 부과 체계 등의 적정성을 살피고 금리 인하 요구권과 대출청약철회권 운영 실태 등을 점검한다. 민생침해...
    2024-02-21 16:54
  • 상호금융 건설·부동산업 대손충당금 적립 기준 100%→130%로 상향
    상호금융 건설·부동산업 대손충당금 적립 기준 100%→130%로 상향
    농·수·신협, 산림조합, 새마을금고 등 상호금융업권의 건설·부동산업 대출에 대한 대손충당금 비율이 현행 100%에서 130%로 상향된다. 금융위원회는 21일 제3차 정례회의에서 이 같은 내용을 담은 '상호금융업감독규정' 일부개정안을 의결했다. 현재 상호금융업권은 건설·부동산업 대출에 대해 일반 기업대출 대비 강화된 대손충당금 적립율을 적용하고...
    2024-02-21 15:57
  • 다시 떠오른 상업용 부동산 리스크…저PBR 금융사 찬물 우려
    다시 떠오른 상업용 부동산 리스크…저PBR 금융사 찬물 우려
    양경숙 더불어민주당 의원실에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협금융 등 5대 금융그룹 해외 부동산 투자·대출은 782건으로, 전체 원금은 20조3868억 원에 달한다. 이중 업권 별 익스포저는 계열 은행이 7조5333억 원으로 가장 많다. 증권사(3조5839억 원), 생명보험사(2조7674억 원), 손해보험사(1조6870억 원) 등도 그 뒤를 이었다. 문제는 해외 대체투자에 일반...
    2024-02-21 15:21
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