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  • 전세사기 ‘가정’만 가득한 대책…초법적 논란·사회 협의 등 ‘산 넘어 산’
    전세사기 ‘가정’만 가득한 대책…초법적 논란·사회 협의 등 ‘산 넘어 산’
    강은현 건국대 부동산대학원 교수는 “민심을 달래기 위한 압박 속에서 대책이 나와 실효성이 크지 않다”며 “임차인의 우선 매수권 인정 제도는 전형적인 탁상공론에 속하고, 경매 중단이나 유예도 실질적인 대책이 아니므로 결국 공공매입이 그나마 현실성 있는 대책”이라고 평가했다. 그러면서 “피해자를 하나로 묶지 말고, 경매 전 또는 진행된 세입자와 낙찰이...
    2023-04-20 17:42
  • 금감원 감독 사각지대 새마을금고…'경매 유예 조치' 적극 나설까[전세사기 파장]
    금감원 감독 사각지대 새마을금고…'경매 유예 조치' 적극 나설까[전세사기 파장]
    서지용 상명대 경영학부 교수는 “새마을금고의 연체율이 높아지고 있고, 기업대출의 절반 이상이 부동산 관련 대출인 만큼 리스크가 큰 상태라 감독이 잘 이뤄지지 않는 것 아닌가 하는 합리적인 추정을 할 수 있다”면서 “금감원이 저축은행들을 수시로 모니터링하는 것처럼 행안부도 어떻게 새마을금고를 관리하고 있는지 구체적으로 공시해 소비자들의 불안을...
    2023-04-20 17:07
  • “삼성맨도 당했다?”…알아도 못 피하는 ‘전세 사기’ 수법들 [이슈크래커]
    “삼성맨도 당했다?”…알아도 못 피하는 ‘전세 사기’ 수법들 [이슈크래커]
    그러나 부동산 경기가 꺾이면서 집값이 전셋값보다 떨어져, 세입자들 입장에서는 수천만 원씩 손해를 보면서 집을 떠안게 되는 셈입니다. 결국 세입자 수십 명은 A 씨 부부와 계약을 대리한 공인중개사 B 씨를 경찰에 신고했습니다. B 씨는 공인중개사법 위반으로 영업정지를 당한 상태였는데, 그 사실을 숨기고 임대차계약을 진행하다가 이후 폐업했다는 주장도...
    2023-04-20 16:13
  • 금융권, 전세사기 피해자에 LTV·DSR 등 대출규제 '한시적 완화' 검토
    금융권, 전세사기 피해자에 LTV·DSR 등 대출규제 '한시적 완화' 검토
    전세사기 피해자의 맞춤형 주거안정 지원을 위해 △전세자금대출 △주택구입자금대출 △부동산경매 경락자금대출 등 긴급대출 3가지를 실시한다. 전세자금대출은 주거 불안에 놓인 피해자를 대상으로 가구당 최대 1억5000만 원 한도(보증금 3억 원 이내)로 총 2300억 원을 지원한다. 주택구입자금대출은 피해자 중 새로운 주택을 구입하는 가구에 가구당 2억 원...
    2023-04-20 15:03
  • 우리금융, 전세 사기 피해 가구에 5300억 규모 금융지원
    우리금융, 전세 사기 피해 가구에 5300억 규모 금융지원
    우리금융은 전세사기 피해자의 맞춤형 주거안정 지원을 위해 △전세자금대출 △주택구입자금대출 △부동산경매 경락자금대출 등 긴급대출 3가지를 실시할 예정이다. 전세자금대출은 주거 불안에 놓인 피해자를 대상으로 세대당 최대 1억5000만 원 한도(보증금 3억 원 이내)로 총 2300억 원을 지원한다. 주택구입자금대출의 경우, 피해자 중 새로운 주택을 구입하는...
    2023-04-20 12:00
  • "경매 중단·우선 매수권, '언 발에 오줌 누기'"…전세사기, 특별법 만들어야
    "경매 중단·우선 매수권, '언 발에 오줌 누기'"…전세사기, 특별법 만들어야
    전세사기 피해자 거주 주택이 경매를 통해 소유권이 이전되면 피해자는 당장 주거지를 옮겨야만 할 뿐만 아니라 부동산 하락기라 헐값에 팔리면 피해자가 전세금의 상당 부분을 받지 못하기 때문이다. 그러나 전문가들은 정부가 경매 절차에 인위적으로 개입하는 것은 근본적인 해결방법이 될 수 없고 지적한다. 오히려 또 다른 문제를 일으킬 수 있다는 우려도 있다....
    2023-04-19 16:49
  • “오피스텔 250채 소유 부부 파산”…동탄서도 ‘전세 사기’ 의심
    “오피스텔 250채 소유 부부 파산”…동탄서도 ‘전세 사기’ 의심
    소유권을 이전받을 경우 최근 집값 하락, 체납된 세금 등의 문제로 세입자들이 2000만~ 5000만 원의 손해가 불가피한 상황이다. 또한, 당시 부동산 계약을 체결하던 공인중개사가 계약 후 폐업했다는 주장도 나오고 있다. 경찰 관계자는 “신고를 접수한 지 얼마 되지 않아 피해자들이 얼마나 있는지 파악 중이다. 수사 중인 내용이라 상세한 사항은 밝힐 수 없다”고 밝혔다.
    2023-04-18 20:06
  • 尹, 전세사기 피해 부동산 경매 중단 지시…최우선변제금 소급 고려되나
    尹, 전세사기 피해 부동산 경매 중단 지시…최우선변제금 소급 고려되나
    尹, 국토부 보고 '전세사기 매물 경매 중단' 재가"피해자들 찾아가는 지원서비스 시스템 구축하라"대통령실 "원금 못 찾아 어렵지만 포기하지 않고 지원"최우선변제금 기준 높였지만…소급 안돼 못 받는 경우 多'재산권 침해' 무릅쓴 만큼 최우선변제금 기준 소급 고려될 수도 윤석열 대통령은 18일 전세사기 피해를 입은 부동산 물건의 경매를 중단하는...
    2023-04-18 16:26
  • 與 “전세사기 피해 주택 경매 중단해야…배후에 유력 정치인”
    與 “전세사기 피해 주택 경매 중단해야…배후에 유력 정치인”
    또 “피해자들은 경매중단 조치와 함께 우선매수권, 선 보상 후 구상권 청구란 방안도 거론하고 있다”며 “국민의힘은 정부와 조율해 실현 가능한 대책을 강구하겠다”고 설명했다. 이철규 원내부대표는 “부동산 사기 범죄 배후에 대한 철저한 수사가 뒤따라야 한다”면서 “이와 유사한 사건의 주범인 남헌기의 배후에 당시 여당이던 민주당 유력 정치인이 관련돼...
    2023-04-18 14:36
  • “전세사기 피해자 어쩌나”…인천 전세사기 주택 낙찰가율 50% 수준
    “전세사기 피해자 어쩌나”…인천 전세사기 주택 낙찰가율 50% 수준
    18일 부동산 경매 전문업체 지지옥션 통계를 보면 전세사기가 집중된 인천 미추홀구 숭의동 일대 주거시설 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 올해 들어 50∼60% 선에 그쳤다. 지난 1월에는 숭의동 일대 주거시설 64건이 경매에 부쳐져 13건이 낙찰됐는데, 낙찰가율은 평균 59.7%였다. 2월에는 58건 중 19건이 감정가의 평균 61.3%에 낙찰됐다. 지난달에는...
    2023-04-18 13:49
  • KoDATA, 빅밸류에 전략적 투자…프롭테크 신사업 개척
    KoDATA, 빅밸류에 전략적 투자…프롭테크 신사업 개척
    국내 최대의 등기 DB를 보유하고 있는 리얼탑은 부동산 및 법인 등기정보, 토지 및 건축물 대장 실시간 열람, 부동산 시가 및 경매정보 등을 종합적으로 제공하는 서비스다. 프롭테크 신사업 추진은 리얼탑 서비스로 쌓인 노하우와 DB가 기반이 됐다. 양 사는 각각의 데이터와 관련 사업 노하우, 공간 AI 알고리즘 기술 협업을 통해 부동산 인공지능 시세 모델...
    2023-04-04 09:55
  • 지지옥션, AI 낙찰가 예측 새 버전 'ALG 2.0' 공개
    지지옥션, AI 낙찰가 예측 새 버전 'ALG 2.0' 공개
    경매 데이터 전문기업 지지옥션이 부동산 경매 적정가 예측 시스템 ALG의 업그레이드 버전 'ALG 2.0'을 공개했다고 21일 밝혔다. ALG는 지지옥션이 수십 년간 축적한 경매 빅데이터를 딥러닝ㆍ머신러닝 등 최첨단 기술로 분석하고, 인공지능(AI)으로 낙찰 적정금액을 산출하는 시스템이다. 새 버전에서는 예측 서비스의 대상이 넓어졌다. ALG 서비스가 주거시설의...
    2023-03-21 17:52
  • 검찰, 주택 2700채 전세사기 ‘인천 건축왕’ 구속기소
    검찰, 주택 2700채 전세사기 ‘인천 건축왕’ 구속기소
    이 가운데 대출이자 연체 등으로 다수 주택이 경매 중임에도 그 사실을 숨긴 채 전세계약을 체결해 많은 피해자들을 발생했다. 건물주는 공인중개사를 고용해 다수의 공인중개사무소를 운영하고 공인중개사들은 건물주에게 고용된 사실 등을 숨긴 채 피해자들로 하여금 전세계약을 체결하게끔 해 부동산거래질서를 교란했다. 인천지검은 경찰로부터 사건을...
    2023-03-15 10:30
  • [추천! 경매물건] 서울 서초동 서초3차현대 9억6000만 원 등
    [추천! 경매물건] 서울 서초동 서초3차현대 9억6000만 원 등
    서울 서초구 서초동 1644 서초3차현대 301동 306호가 경매에 나왔다. 11일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이 단지는 1997년 4월 준공된 아파트로 13층 중 3층이다. 전용면적은 83㎡에 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조다. 주변은 아파트단지, 다세대주택과 각종 근린생활시설이 혼재돼 있다. 수도권 지하철 2호선과 3호선 이용이 가능한 교대역이...
    2023-03-11 07:00
  • 전국 아파트 경매 평균 응찰자 '8.1명'…2년 8개월 만에 최다
    전국 아파트 경매 평균 응찰자 '8.1명'…2년 8개월 만에 최다
    지난달 전국 아파트 경매 평균 응찰자 수가 2년 8개월 만에 최다치를 기록한 것으로 나타났다. 9일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 평균 응찰자 수는 8.1명으로, 1월 5.9명 대비 상승했다. 이는 2022년 4월 8.0명을 기록한 이래 최다치다. 서울 아파트 경매 평균 응찰자 수는 8명으로 집계됐다. 역대 최소치였던 지난해...
    2023-03-09 14:23
  • 부동산 PF 부실 우려 고조에…브릿지론서 좌초된 사업장 NPL 펀드 뜬다
    부동산 PF 부실 우려 고조에…브릿지론서 좌초된 사업장 NPL 펀드 뜬다
    이처럼 브릿지론 단계에서 금융조달을 못 했거나, 금리를 감당하지 못해 경매로 넘어간 건들을 대상으로 자산운용사들이 투자자를 모아 펀드를 조성하고 사업을 정상화하는 게 이번 NPL 펀드의 전반적인 구조다. 국내 대표 부동산 자산운용사 코람코자산신탁도 NPL 펀드 조성을 시작하는 모양새다. 코람코자산신탁 관계자는 “이번 연도 가장 큰 상품군으로 NPL이...
    2023-03-05 08:00
  • [추천! 경매물건] 서울 청담동 ‘상지리츠빌9차’ 29억1200만 원 등
    [추천! 경매물건] 서울 청담동 ‘상지리츠빌9차’ 29억1200만 원 등
    서울 강남구 청담동 116-10 상지리츠빌9차 302호가 경매에 나왔다. 4일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이 단지는 2004년 4월 준공된 아파트로 6층 중 3층이다. 전용면적은 201㎡에 방 4개, 욕실 3개, 복합식 구조다. 주변은 고급 다세대 주택 및 아파트 등이 혼재돼 있다. 지하철 수인분당선 압구정로데오역이 인근에 있으며, 7호선 청담역이 도보권에...
    2023-03-04 07:00
  • 황교안 "김기현, 큰 흠 갖고 출발하면 비대위 얘기 또 나올 것"
    황교안 "김기현, 큰 흠 갖고 출발하면 비대위 얘기 또 나올 것"
    그러면서 "A씨는 이후 (김 후보가) 울산시장으로 재직 시 재개발 사업 조합장, 삼곡지구 도시개발사업추진위원장을 맡아 활동했다"며 "현재 A씨는 부동산 매매와 경매 개발사업을 하는 1인 회사 대표로서 법인 등기부에 등재돼 있다"고 했다. 황 후보는 "IMF 외환위기 때 은행 대출은 원천 불가한 상황에서 오로지 현금 2억1000만 원을...
    2023-03-01 19:40
  • 대부업 담보대출 연체율 '빨간불'…10%대까지 뛰었다
    대부업 담보대출 연체율 '빨간불'…10%대까지 뛰었다
    또한 선순위권자에 밀려 주도적으로 담보물을 경매에 넘길 권한도 없다. 최근 몇 년간 대부업계는 저신용자들의 연체 리스크가 늘자 신용대출 취급을 줄이고, 담보대출 비중을 전체 대출의 절반 이상 수준까지 늘려왔다. 그러나 기준금리 상승 여파로 최근 조달금리가 8%대까지 상승하고 부동산 경기가 하락하자 대부업계가 담보대출을 취급할 여력도 없어진...
    2023-02-22 10:27
  • 중국, 사모펀드 시범운용 등 부동산 회복 안간힘
    중국, 사모펀드 시범운용 등 부동산 회복 안간힘
    당국은 2021년 2월 도입했던 토지 경매 제한도 슬그머니 철회하고 있다. 부동산 호황기 시절 기업들의 투기적 입찰을 막으려 도입했던 이 규칙은 현재 주요 도시에서의 경매를 1년 3회로 제한하고 있다. 하지만 부동산 시장이 무너질 위기에 처하자 올해 두 개 도시에서 여러 토지 입찰 행사 안내문을 발행하고 기업들에 기회를 주기 시작했다. 이는 중앙집중 형태인 정부의...
    2023-02-21 16:19
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