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  • [사설] 집값 정책 실패로 종부세 폭탄, 조세저항 없겠나
    이런 식의 세금 인상과 과도한 부담은 조세저항으로 이어질 수 있다. 정상적인 세정(稅政)으로 보기 힘들고, 집값을 잡을 수 있는 대책도 될 수 없다. 적어도 투기와 무관한 실수요 1주택자, 내 집 지키며 살고 있는 사람들에게는 주택 보유세가 더이상 고통이 되지 않도록 해야 한다.
    2020-11-24 17:45
  • 매도·증여·보유?... '종부세 폭탄'에 머리 싸맨 다주택자
    매도·증여·보유?... '종부세 폭탄'에 머리 싸맨 다주택자
    강남구 대치동 은마아파트 전용 84.4㎡형과 마포구 아현동 래미안푸르지오 전용 84㎡형을 보유한 2주택자의 세금 인상 폭은 더 가파르다. 이 경우 올해 종부세 부과액은 1857만 원이나 내년 4932만원으로 2.7배 오를 전망이다. 종부세에 재산세 등을 합한 보유세의 경우 올해 총 2967만 원에서 내년에는 6811만 원으로 급증한다. 이처럼 세금 부담이 커지자 주택...
    2020-11-24 15:52
  • 증세에 공시가격 현실화… 더 커지는 '똘똘한 한 채' 선호
    증세에 공시가격 현실화… 더 커지는 '똘똘한 한 채' 선호
    지금 집값이 10년 동안 제자리에 있어도 종합부동산세(종부세) 세율 등이 인상되는 데다 보유세 부과 기준이 되는 공시가격이 올라가기 때문이다. '마래푸'+대전 6억 아파트 보유세 952만→3896만원부동산 관련 세제가 다주택자를 압박하는 쪽으로 흘러가면서 이들이 가지고 있던 매물 일부가 시장에 풀릴 것이라는 전망이 나오고 있다. 투자 안전성을 확보할 수...
    2020-11-04 17:40
  • [사설] 6억 이하 1주택자 재산세 인하, 병주고 약주기
    비싼 주택의 경우 보유세 부담이 급격히 늘어난다. 올해만 해도 집값 급등과 공시가 인상으로 서울의 아파트 재산세가 평균 22% 오른 것으로 나타나 있다. 6억 원 이하의 재산세율을 낮춰도 실제 감면효과는 거의 없다는 분석도 있다. 비싼 아파트가 많은 서울과 수도권이 특히 그렇다. 서울의 아파트 중위가격은 이미 9억 원을 넘었다. 아파트 값 폭등으로 공시가격이...
    2020-11-03 17:57
  • ‘세금 폭탄'에 다주택자 '좌불안석'… "내년 봄에 팔까?"
    ‘세금 폭탄'에 다주택자 '좌불안석'… "내년 봄에 팔까?"
    함영진 빅데이터 랩장은 "규제지역 내 집을 여러 채 보유한 다주택자는 매입임대사업자 제도 폐지와 보유세 인상, 거래세 중과라는 3중고 늪에 빠져 있다"며 "주택 과다 보유자나 조세 부담 능력이 떨어지는 다주택자는 내년 6월 이전 매각이나 증여 중 하나를 선택해야 할 것"이라고 설명했다. 시장에선 보유와 매도, 증여 등을 저울질하는...
    2020-10-28 17:40
  • 집값 안 올라도 보유세 오른다…시세 9억 아파트 보유세 92만→225만원
    집값 안 올라도 보유세 오른다…시세 9억 아파트 보유세 92만→225만원
    함영진 직방 빅데이터 랩장은 "규제지역의 다주택자는 최근 아파트 매입 임대사업자 제도 폐지와 보유세 인상, 거래세(양도세ㆍ취득세) 중과란 삼중고의 과세 늪에 빠져 진퇴양난이 된 상황"이라며 "주택 과다 보유자나 담세력이 떨어지는 다주택자는 내년 6월(양도세 중과 시점) 이전 매각이나 증여를 통한 포트폴리오 조정이 필요해 보인다"고...
    2020-10-27 17:30
  • 15억 넘는 아파트, 5년 내 공시가격 현실화율 90% 추진
    15억 넘는 아파트, 5년 내 공시가격 현실화율 90% 추진
    공시가격 상승에 따른 보유세와 건강보험료 등 부담을 줄이기 위한 취지다. 가장 유력한 방안은 공동주택의 9억 원 미만 구간은 2023년까지 초기 3년간 연 1%(p) 미만으로 올리는 것이다. 이후 연 3%p 인상률로 균형을 맞추게 된다. 9억~15억 원과 15억 원 이상 구간은 연간 3%p씩 높인다. 이 경우 15억 원 이상은 2025년, 9억~15억 원 구간은 2027년, 9억 원 미만은...
    2020-10-27 15:48
  • [2020 국감] 김현미 “월세 세액공제 확대 방안, 기재부와 논의할 것”
    [2020 국감] 김현미 “월세 세액공제 확대 방안, 기재부와 논의할 것”
    홍 의원은 “결국 부동산 매매를 통한 수익을 낮출 수밖에 없고, 그런 측면에서 보유세 등을 강화한 2018년 9·13 대책이 시장가격 상승을 억제하는 효과가 있었다”고 주장했다. 임대차법 시행 이후 나타난 전세시장 불안에 대해서는 “임대차3법 통과로 예상된 상황”이라며 “임대시장이 안정화될 때까지 어느 정도 시간이 필요하다”고 언급했다. 김 장관은 “부동산...
    2020-10-23 15:00
  • [문선영의 異見] 코로나 보다 무서운 전세난
    [문선영의 異見] 코로나 보다 무서운 전세난
    투기꾼을 잡겠다고 실거주 요건과 보유세를 강화하고 아파트매입임대사업자 제도를 폐기하자 전세시장의 공급 줄기가 막히면서 전세불안이 커진 것이다. 여기에 설익은 임대차법 도입까지 이어지면서 유례없는 전세난이 일어났다. 그런데 정부가 또 다시 추가 대책을 고민하고 있다. 최근 전세난과 관련해 홍남기 경제부총리겸 기획재정부 장관이 "시장을...
    2020-10-19 07:00
  • 고강도 대책 통했나... 강남구 아파트값 넉달만에 하락
    고강도 대책 통했나... 강남구 아파트값 넉달만에 하락
    정부의 연이은 부동산 대책과 보유세(종합부동산세+재산세) 인상에 따른 부담 등으로 고가 주택의 호가(집주인이 부르는 가격)가 떨어진 영향이다. 15일 한국감정원에 따르면 이번주(12일 기준) 서울 강남구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 내렸다. 지난 6월 둘째주 이후 18주 만의 하락 전환이다. 최근 8주 연속 0.01% 오르다 지난주 보합(0.00%)으로 꺾인 뒤...
    2020-10-15 16:16
  • [창간 10주년-특별 인터뷰] “재정건전성 위한 증세 불가피… 2023년까지 금리 2~3%로 올려야”
    [창간 10주년-특별 인터뷰] “재정건전성 위한 증세 불가피… 2023년까지 금리 2~3%로 올려야”
    그런 의미에서 다주택자에 대한 보유세를 인상한 이번 정책은 매우 마땅하다고 생각한다. 그 효과가 한두 달 뒤엔 나타나기 시작해 집값은 하락 안정세로 갈 것으로 본다. 하지만 오래가지는 않을 것이다. 따라서 지속적인 대응책이 뒤따라야 한다.” 양극화 근본 원인은 부동산집값 문제, 투기수요 잡아야모든 주택에 보유세 부과를 -부동산값이 폭등하면 일본의...
    2020-10-07 05:00
  • [창간 10주년-특별 인터뷰] “함께 잘 사는 자본주의 실현 위해 부자, 재산절반 기부하자”
    [창간 10주년-특별 인터뷰] “함께 잘 사는 자본주의 실현 위해 부자, 재산절반 기부하자”
    “집에 보유세를 부과하는 건 1가구냐 2가구냐의 문제가 아니다. 집이 있으면 마땅히 세금을 내고, 그 대신 연금을 선진화해 노후엔 연금을 타서 생활하자는 것이다. 1가구 1주택자도 장기적으로 (세금을) 더 내야 한다.” 이투데이가 창간 10주년을 맞아 박승 전 한국은행 총재에게 ‘한국경제의 현안과 대응방안 및 향후 전망’에 대해 들었다. 인터뷰는 신종...
    2020-10-07 05:00
  • 9월 아파트 거래량 5년來 ‘최저’ 찍나…매물도 ‘뚝’
    9월 아파트 거래량 5년來 ‘최저’ 찍나…매물도 ‘뚝’
    올해 2월 271건까지 치솟았던 아파트 매매 건수는 보유세 인상 및 대출 규제를 골자로 한 12.16 대책의 효과가 서서히 나타났던 4월(3022건) 이후 감소세를 보였다. 그러나 급매물이 소진되고 규제 역효과까지 발생하면서 5월(5535건) 이후에는 다시 거래량이 늘기 시작했다. 6월에는 1만5583건까지 매매 거래가 늘었다. 그러나 투기과열지구 확대와 대출 규제 강화...
    2020-09-24 16:57
  • [전문] 주호영, 법치주의 파괴 거론… "추미애, 기가 막힌다"
    [전문] 주호영, 법치주의 파괴 거론… "추미애, 기가 막힌다"
    그리고 무엇보다 집 가진 국민이 더 이상 세금 앞에 위축되지 않도록 거래세를 OECD 평균 수준으로 조정하고, 1주택자에 대한 과도한 보유세 부담도 대폭 낮추겠습니다. ◇ ‘삼권분립’과 ‘법치주의’ 철저히 파괴되었습니다. 이 정권의 가장 큰 잘못은 ‘삼권분립’과 ‘법치주의’를 다 파괴했다는 사실입니다. 국회의 본래 기능은 행정부를 견제하는...
    2020-09-08 14:53
  • “우려가 현실됐다”…임대차법 시행 후 반전세 '폭증'
    “우려가 현실됐다”…임대차법 시행 후 반전세 '폭증'
    보유세 인상으로 세금 부담이 커진 것도 집주인들이 ‘반전세’(보증부 월세)를 선호하는 원인이다. 강남구 대치동 J공인 관계자는 “세금(보유세)이 터무니없이 오르다 보니 이를 채우기 위해 월세로 바꿔 달라는 집주인들이 늘고 있다”면서 “당장 수입이 없는 노년층에서는 수십만 원 월세라도 받아서 세금을 해결해야 하는 입장”이라고 말했다....
    2020-08-31 16:34
  • 8월 서울 아파트 전월세 거래 역대 최저 수준
    8월 서울 아파트 전월세 거래 역대 최저 수준
    반전세 비율 증가는 새 임대차법 시행과 함께 보유세 인상으로 세금 부담이 커진 집주인들이 반전세 전환을 서두른 영향이다. 강남구 압구정동 H 공인 대표는 “보유세 인상 뉴스가 나온 뒤 전세 물건을 들이고 보증부 월세로 돌려달라는 집주인이 있었다"며 "수십만 원이라도 월세를 받아 세금 문제를 해결해 보려는 것"이라고 말했다. 전셋값...
    2020-08-31 10:18
  • 사라지는 전세에 '거래 절벽' 현실화?…서울 아파트 전세 거래 '뚝'
    사라지는 전세에 '거래 절벽' 현실화?…서울 아파트 전세 거래 '뚝'
    저금리 장기화와 보유세(재산세+종합부동산세) 인상, 실거주 요건 강화 조치 등의 규제로 전세난이 가시화되던 중에 정부가 임대차법을 강행하면서 전세 물량이 급감하고 있다. KB부동산이 매달 발표하는 전세수급지수는 이달 185.4를 기록했다. 100을 기준으로 수치가 200에 가까워질수록 공급 부족이 심하다는 의미다. 이번주(8월 넷째주) 기준 전세수급지수는...
    2020-08-28 06:20
  • [임대차법 시행 후폭풍] 전세 품귀에 자고 나면 수천만원 '껑충'
    [임대차법 시행 후폭풍] 전세 품귀에 자고 나면 수천만원 '껑충'
    최근 서울 전세시장은 저금리 장기화와 보유세(종합부동산세+재산세) 상승, 집주인들의 실거주를 강화한 정부 규제 등으로 전세난이 가시화될 조짐을 보였다. 여기다 지난달 말 여당이 강행한 임대차법 소용돌이에 전세시장은 물량 급감과 가격 급등을 피하지 못하고 있다. 한국감정원에 따르면 10일 조사 기준 서울 아파트 전셋값은 0.14% 올랐다. 주간...
    2020-08-14 06:20
  • [기자수첩] 부동산대책, 이젠 뒤를 돌아볼 때다
    [기자수첩] 부동산대책, 이젠 뒤를 돌아볼 때다
    문재인 대통령이 보유세를 추가 인상하고 부동산시장 감독기구 설치를 검토하겠다고 밝힌 직후였다. 홍 부총리는 부동산대책을 둘러싼 논란 대부분을 ‘오해’로 치부했다. 부동산대책에 대한 반발이 정책이 잘못됐기 때문이 아니라, 정책이 잘못 전달돼서라고 여기는 듯하다. 물론 정부 대책의 목적과 취지, 방향성에 대해선 공감하는 의견도 많다. 투기자본의...
    2020-08-11 14:02
  • 생색내기식 정책으로 '부동산 블루' 달래려는 정부
    생색내기식 정책으로 '부동산 블루' 달래려는 정부
    정부는 주택 보유세 인상으로 인한 조세 반발을 무마하기 위해 중저가 주택 재산세 인하 혜택을 당근으로 내밀었다. 문재인 정부 들어 세율과 과표인 주택 공시가격이 동시에 빠르게 오르면서 보유세 부담이 늘고 있어서다. 김현미 국토교통부 장관은 지난달 국회에서 올 10월 공시가격 현실화 로드맵을 발표할 때 재산세율 인하 방안을 발표할 예정"이라며...
    2020-08-10 17:00
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